」のページで、最新の金利・手数料・特徴などを紹介していますので、合わせてご覧ください。 ☆特に変動金利には要注意です!
以下は2020年4月~2021年3月までの1年間にソニー銀行の住宅ローンを利用した人が「変動セレクト住宅ローン」、「固定セレクト住宅ローン」、「住宅ローン」のうちどのプランを選択したかを示したグラフです(出典:ソニー銀行ホームページ)。新規購入と借り換えともに変動金利セレクト住宅ローンが圧倒的な人気です。 ソニー銀行の住宅ローンの特徴(金利タイプの変更が自由に可能) 一般的な銀行では住宅ローン契約後、変更金利から固定金利への金利タイプの変更は1度だけ可能となっています。しかしソニー銀行では変動から固定、固定から変動という金利タイプの変更が何回でも実施することができます。 ※固定金利適用期間中に変動金利または新たな固定金利へ変更すると所定の手数料がかかる場合があります。 メガバンクや地銀はもちろん、ネット専業銀行でも変動金利から固定金利への切り替えは可能ですが、切り替え後に適用される金利は各銀行が定める基準金利から優遇幅が少ないものであり、公式サイト上に掲載されている新規申込者向けのものとことなる金利となります。 たとえば、2021年7月現在で住信SBIネット銀行で変動金利で住宅ローンを借りている方が10年固定金利に金利切り替えをしようとすると基準金利の年2. 31%から年1. 30%優遇された年1.
これを見ればソニー銀行の住宅ローンについては完璧? この記事ではネット銀行の住宅ローンの中でも長い歴史と人気があるソニー銀行の住宅ローンについて徹底解説していきます。 詳細については概要のあとで1つずつ解説しています。長々とした記事なので、さっさと申し込みたい・最新の金利やキャンペーンを確認したいという人は こちら から確認してください。 それでは、早速ソニー銀行の住宅ローンを解説していきます。 住宅ローン金利について まずは、住宅ローンを決める要素として大きい金利を解説していきます。解説するのは次の6つです。 基準金利 優遇金利 優遇金利適用条件 金利変動のタイミング 変動金利の激変緩和措置(5年ルール、125%ルールがあるか) 住宅ローン金利ミックスプランが可能か?
05% B+0. 05% 借り換え – A+0. 05% 変動セレクト住宅ローン 新規借入 10%以上 A-0. 30% B+0. 10% 10%未満 A-0. 25% B+0. 15% 借り換え – A-0. 15% 固定セレクト住宅ローン 新規借入 10%以上 なし B-0. 30% 10%未満 なし B-0. 25% 借り換え – なし B-0. 25% 固定金利タイプの金利は金利を固定する期間で違います。 最新の金利は公式サイトでご確認ください。 通常の住宅ローンの事務手数料は44, 000円(税込)で、変動セレクト住宅ローンの事務手数料は借入金額×2.
1%上乗せするだけでOK がん診断された際にローン残高100%が保障される「がん団信100」もソニー銀行住宅ローンは提供しています。 こちらは無料付帯されていませんが、金利を年0. 1%上乗せするだけで利用できます。 他社の100%がん保障と比べても、お得に付帯させることが可能です。 ソニー銀行住宅ローンよりも金利が低いところはありますが、同じ内容の団信を利用した場合、ソニー銀行のほうが、金利がお得になるケースは多々あります。 メリット③頭金を用意することで金利引き下げが可能 ソニー銀行住宅ローンは頭金を増やすほど金利が下がり、お得になります。 変動セレクト住宅ローンの場合、頭金を10%用意することで適用金利が年0. 05%下がります。(2020年11月時点) 2, 000万円の物件なら200万円用意できればお得に借りることができます。 ただ、頭金を無理に用意して家計が苦しくなったら元も子もありません。 ソニー銀行住宅ローンを借りる際は、綿密なシミュレーションをしておくのがおすすめです。 メリット④部分固定金利特約という独自サービスがある ソニー銀行住宅ローンが提供している独特なサービスが部分固定金利特約です。 これは、変動金利と固定金利を5%単位で刻んで設定できるサービスです。 例えば、残高が2, 000万円の場合、そのうち30%は固定金利で、70%は変動金利で返済するということが可能です。 2020年現在は変動金利のほうがお得ですが、将来的に金利が上昇するリスクもあります。 変動金利のお得さを残しつつ、一部を固定金利にしておくことで急激な金利上昇のリスクを軽減させることができます。 メリット⑤ワイド団信の上乗せ金利が年0. 2% ソニー銀行住宅ローンのワイド団信は、年0. 2%の金利上乗せで利用することができます。 一般的にワイド団信を利用する際の金利上乗せは年0. ソニー銀行の住宅ローンのメリット・デメリットは？（金利・金利推移・手数料・団信・審査基準）. 3%が相場となっているので、お得にワイド団信を利用できます。 メリット⑥取扱手数料が低くてお得 ソニー銀行住宅ローンは、大きく分けて3種類です。 住宅ローン(通常タイプ) 変動セレクト住宅ローン 固定セレクト住宅ローン これら3タイプはそれぞれ手数料が設定されています。 タイプ 手数料 住宅ローン(通常タイプ) 44, 000円(税込) 変動セレクト住宅ローン 借入×2. 20%(税込) 固定セレクト住宅ローン 借入×2.
よくある質問 (1) 住宅ローン減税を受けている場合、借り換えしても引き続き住宅ローン減税は受けられますか? 借り換え後でも、住宅ローン減税が適用される要件に当てはまっていれば、引き続き受けることができます。ただし、借り換え後、さらに10年というわけではなく、残りの期間だけです。 なお、借り換え後の住宅ローンも返済期間が10年以上のものであることが必要です。残り期間が短い場合には注意しましょう。 (2) リフォーム資金と合わせて借り換えはできますか? 住宅ローン返済中にリフォームをするのでリフォーム資金も借りたいという場合、方法は大きくふたつあります。 ひとつは、リフォームローンを借りることです。ただし、リフォームローンは無担保(抵当権を付けなくてよい)ローンであることが多く、その分金利は高めになります。 もうひとつの方法は、リフォームの費用分を上乗せして、住宅ローンを借り換える方法です。リフォームのために別の住宅ローンを借りることは、基本的にはできません。しかし、今の住宅ローンと合わせるのなら、リフォーム分も住宅ローンの金利で借り入れすることができます。 (3) 住み替えをして現在は住んでいないのですが、住宅ローンの借り換えはできますか? 借り換えであっても、現在住んでいない場合には住宅ローンを借りることができないので、借り換えはできません。 住宅ローンの借り換えは、返済額を下げることはもちろんですが、ほかにもメリットがあります。一度、金融機関に相談してみるなどでメリットがあるかどうか確認してみてはいかがでしょうか? (FP相談室について) お金に関するさまざまな相談を受けるファイナンシャルプランナーの視点で、お金に関するニュースや金融商品・サービスについて解説いただくコーナーです。 高田晶子(たかだ あきこ) 金融デザイン株式会社取締役。一級ファイナンシャルプランニング技能士。 大学卒業後、信託銀行に就職。信託銀行退職後、イベント会社、不動産コンサルティング会社を経て、1996年、ファイナンシャルプランナーとして独立。著書に「住宅ローン 賢い人はこう借りる! ソニー銀行、住宅ローンのデメリット. (共著、PHP研究所)」「絶対に知っておきたい!地震火災保険と災害時のお金(自由国民社)」など。「持ち味マネーカード」を使い、その人にあったお金のためかた・ふやしかたを指南。現在、個人向けにお金の知恵を教えるアカデミーを企画中。 この記事を書いた人 ファイナンシャルプランナー 高田晶子(金融デザイン株式会社)
医学生 どの大学・学部でもそうでしょうが、特に医学部では妊娠をしてしまうと学生生活に多大な影響がでます。医学生である私も妊娠が怖いです。今回は妊娠が怖いと思っている大学生に向けてその解決方法をお伝えしますね! 大学生が妊娠するとどうなるのか 大学生かどうかに関わらず、妊娠すると出産か中絶するかの二択を迫られます。 出産する場合 出産する場合は大学を休学するしかありません。 休学せずに大学に通い続けて出産するというのは聞いたことがないです。 休学しない場合は身体にかなりの負担がかかりますし、留年する可能性もあります。 休学だったら国立大学では学費が免除されますし、私立大学でもほとんどの大学で学費が10万円以下となります。 留年した場合は学費が全額かかるので、休学する方がリスクが少ないですね。 しかし、休学すると1年間を棒に振ることになるので生活費は余分にかかりますよね。 しかも出産の全国平均費用は 505759 円(平成28年度)(参照:国民健康保険中央会)となっています。出産にもかなりのお金がかかります。 出産した後に学生生活に戻ることになりますが、生まれた子供の世話は誰がするのでしょうか?
なかには、そう語る先輩ママもいます。 痛みよりじっとしていられない感覚だった 陣痛が開始してから分娩までの時間が短かったので 思ったより苦しくなかった です。 分娩時は助産師さんの指示をしっかり聞いていられたので思ったより冷静でした。 痛いというより、じっとしていられない苦しさ という感じです。 (6歳と小学4年生の女の子のママ) 痛みを感じる暇がなかった! 陣痛の痛みが鼻からスイカが出るくらいとか、頭が出る時に裂けるとか聞いていたので、相当な痛みを覚悟していました。 ですが、 実際は生理痛が重い時の3倍くらいの痛み で、 お腹と背中からグーっと押さえつけられるような感じ でした。 それも数分おきに波があって、痛い瞬間は「痛い!」と叫びますが、10時間かかると言われた本陣痛が、体感的に3時間くらいで済んだのもあって、 自力で耐えられるレベル でした。 分娩室では2回いきんだだけで出てきたので、 産む瞬間はほとんど痛みを感じる暇はなかった です。 初産にしては相当早いと驚かれたくらいでした。 (小学1年生の男の子のママ) 陣痛や破水、出産の流れを親子教室やネット、雑誌で調べてイメージをしていましたが、やはり未体験なのでどんな痛みなのか不安でした。 実際の出産は上位破水から始まり、促進剤投与からの陣痛で全然イメージ通りではなく、心の準備をする間もないまま分娩でした。 3時間での超スピード出産だったので、 陣痛の痛みに耐える時間も短く、痛みは生理痛がかなり酷くなった感じで、思っていたより耐えられました 。 分娩の痛みは、骨盤の圧迫感から 「早く出したい!」という気持ちが強く、無我夢中でいきんでいたのであまり強い痛みの記憶はない です。 (2歳の女の子と5歳の男の子のママ) 痛みより赤ちゃんに会える嬉しさが勝った! おしるしが来てからはお腹を下すような痛みが何分かおきにきて、普通の腹痛とは違うなと思い陣痛に気がつきました。 腹痛だと思っていたので、気がついた時には陣痛の感覚が10分を切っていて、急いで産院に連絡して行ったのですが、初産だけあってそこからはゆっくりお産が進みました。 陣痛が来るたびに痛いのですが、何も無い時は普通通りでした。 前駆陣痛とは比べ物にならない痛みですが、助産師さんが痛みを逃すためにマッサージしてくれたり呼吸法を教えてくれて少し楽になりました。 分娩の際は、ふんばるという言葉が1番しっくりくるのですが、赤ちゃんが出てくるふんばるところまで来ると、 もうすぐ赤ちゃんに会えるという気持ちで痛みも忘れるような感じ でした。 (2歳と4歳の女の子のママ) 便秘くらいの痛みで拍子抜け… どのくらい分娩までに時間がかかるのか、陣痛の痛みは鼻からスイカと言うが、どのくらい痛くて自分は耐えられるのだろうか不安でした。 実際はずっとお尻が痛くて、お腹は痛くなかったので陣痛というよりは うんこを出したいのにだせない痛みくらいだったので、拍子抜け しました。 出産前にこれは準備しておこう!
27 ID:3/qAZ9TX0 時期的におしるしってやつじゃないの? 知らんけど お笑い芸人辞めたの? 妊娠話ばっかりでつまんねー そこまでして血の繋がりがある子が欲しいのか。 旦那の分身が見たくなった…と、それで自分にくりそつな 子だったりして トイレでティッシュ使うな >>37 まあ生物だから。 >>29 こんだけ色々な情報を一方的に目にさせられて、だめでした(涙)みたいなの見たくないわ この人に1ミリも興味ないけど赤ちゃんは無事に生まれて欲しいよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています