更新日:2021年6月29日 住宅ローン利用者の実態調査 ・住宅ローン利用者調査 調査結果データ ・住宅ローン利用予定者調査 調査結果データ 住宅ローン借換えの実態調査 調査結果データ 主な調査事項 調査の概要 利用した金利タイプ、今後の金利見通しなど(利用者) 希望する金利タイプ、今後の金利見通しなど(利用予定者) 借換え前後の金利タイプの変化など(借換え) インターネット調査会社のモニターを利用し、住宅ローンの利用や借換えに関するアンケート調査を行い、その結果をまとめたものです。 調査結果データ 下記よりダウンロードが可能です。 住宅ローン利用者調査 フラット35利用者編 住宅ローン利用予定者調査 住宅ローン借換えの実態調査 PDFファイルをご覧いただくためには、アドビ社のAdobe Acrobat Reader® が必要です。 最新のAdobe Acrobat Readerはアドビ社のサイトより無料でダウンロード可能です。
契約書を交わす際には、その金額に応じて「印紙税」という税金がかかります。これは、住宅ローンの場合も同じで、金消契約などを交わす時には、印紙税がかかります。印紙税は、収入印紙を契約書に貼付し、押印をすることで納めます。 また、納税額は契約書に記載された内容や金額によって定められており、たとえば住宅購入価格が1, 000万円を超え5, 000万円以下の契約書であれば、印紙税は2万円です。 契約約款とは? どんなことが書いてある? 「金消契約書」は、契約者と金融機関との間で、融資額や返済期間などについて個別に定めた書面です。それに対して、「契約約款」は、金融機関が取り扱う住宅ローン商品の内容や規則を定型的に記載した書面です。生命保険の保険証券(契約書)と生命保険約款をイメージされてもよいでしょう。 約款に記載されている内容は、繰上返済の規定など、とても重要な内容も多くあるので、約款の内容でわからないことがあれば、金融機関の担当者に説明を求めましょう。 ここでも、 アルヒ株式会社 を例にして約款の内容を見てみましょう。アルヒ株式会社では、金銭消費貸借契約証書の「規定」として第1条から第16条まで定められています。 主だった条項としては、以下のものがあります。 ・抵当権設定 ・繰上返済 ・期限前の全額返済義務 ・延滞損害金 ・担保保存義務 ・返済の充当順序 ・公正証書の作成 ・調査及び報告 ・費用の負担 また、その他にも「個人信用情報機関へ登録」「個人情報の取扱い」「反社会的勢力の排除」などが記載されています。 普段あまりなじみのない文言が並んでいますが、知らなかったではすまされない重要なことばかりが記載されていますので、必ず目を通しておくようにしてください。 契約書の原本は誰が保管するの? 消費者金融 住宅ローン審査 無審査にする方法. 控えはもらえる? 次に、作成した契約書の取り扱いについてお話しします。 収入印紙を貼った契約書の原本は、通常、 金融機関が保管する ことになりますので、契約書の控えを受け取るようにしてください。契約書が複写式の場合は、複写のページをもらえるでしょう。また、ネット銀行の場合はネットから印刷するのが原則のようです。 コピーを取ってもらうなど、どのような方法でもいいですから、署名捺印をした書面の控えは手元に保管しておきましょう。 なお、契約書の控えを紛失したら、原本は金融機関が保管していますので、金融機関に依頼すれば、原本をコピーして渡してくれます。 契約書はこうして保管しておこう 契約書の控えを紛失しても、金融機関にコピーをとってもらうことはできますが、契約書という重要な書類ですから、なくさないように大切に保管しておくべきでしょう。住宅ローンの契約書に限らず、保険証券など重要な契約書類は、必要な時にすぐ取り出せるように、ひとつにファイリングしておくことをおすすめいたします。 特に、住宅ローンの場合、契約後には新居への引っ越しや、新居の片づけが始まることでしょう。重要な書類を無くさないように注意をすることも必要です。 最新金利での住宅ローンシミュレーション【無料】はこちら>> ▼【相談無料】住宅ローン専門金融機関/国内最大手ARUHIは全国140以上の店舗を展開中 (最終更新日:2019.
では、「金消契約書」の内容とチェックすべきポイントを見ていきましょう。 契約書には、聞きなれない専門的な言葉も多く記載されていますので、 事前に住宅ローンを借りる時の専門的な用語を理解しておいたほうがいい でしょう。 また、契約書に署名捺印をする時は、いくら時間がかかっても、契約書を一字一句よく読み、理解できないところは必ず金融機関の人に確認して、 理解しないままで契約することはしない でください。 それでは、 アルヒ株式会社 の「金銭消費貸借契約証書(機構買取型)」の「借入項目」を参考に契約書の主な内容とチェックすべきところをみていきます。 SAMPLE:金銭消費貸借契約証書 まずは、記載されている内容です。 1. 住宅ローンの債務者、連帯債務者、抵当権設定者の住所、氏名の記入と実印の押印 契約書の内容に納得できない、内容が理解できないといった時は、署名捺印をするのものではありません。何千万円のお金を借りる契約をする書面です。後々後悔しないためにも慎重な行動が必要です。 2. 借入金額及び返済期間 融資を受ける金額額と返済期間の確認をします。 3. 消費者金融 住宅ローン組めない. 借入金の使途 債務者が自ら居住するための住宅の建築または購入するための資金の融資を受けることの確認です。 4. 団体信用生命保険(団信)への加入(平成29年10月1日以降の契約の場合) (a)団信に加入する場合は、債務者や連帯債務者を含め、加入する人の確認をします。 (b)団信全員(債務者、連帯債務者ともに)加入しない場合は、該当する各々が署名をします。 5. 返済日 第1回返済日、第2回目以降の毎月の返済日、最終返済日の確認をします。 6. 返済の方式、利率 毎月返済かボーナス併用返済か、元利均等払いか元金均等払いか、返済方式の確認をします。 7. 返済の方法 自動引落か口座振込か、の確認をします。一般的には、金消契約書に記載されているものではなく、別紙で確認するものですが大切な事項なので同時に確認しておきましょう。また、繰り上げ返済の場合は、金融機関から指示された方法で返済と契約書には記載されていますが、具体的にその方法も確認しておきましょう。 以上の1〜7の項目は、どの金融機関の金銭消費貸借契約書であっても、書式こそ違っていても記載されている事柄です。 繰り返しになりますが、契約書については記載内容をよく読み、理解できないところは納得のいく説明を受けてから、署名捺印をするようにしましょう。 契約書に貼り付ける印紙とはどんなもの?
【時間を大切にする方法④】他人に時間を使い続けていないか確認する 日々なんとなく人生を過ごしていると「 他人にあなたの貴重な時間を使い続けている 」可能性がございます。 もちろんWin-Winの関係が出来ている人であれば問題ございません。 しかし、 あまりにも相手の態度が悪い場合・あなたにメリットがない(一方的な関係)が継続する場合は敬遠する事もありかもしれません。 注意点 逆に「 あなたが他人を時間を使い続けている 」可能性もございます。 ※例:相手に何かを教えてもらっている時間、相手に電話している時間 もし、 相手に時間を確保してもらう場合は、人生の貴重な時間を確保して頂いている=「失礼がないように最低限の準備・礼儀・敬意」は必要 という事は意識しましょう。 例えば、先輩社員へ相談する際も「予め自分で調べておく事・準備しておく事」は相談する際の最低限の礼儀です。 決して「時間をとってもらって当たり前」のような態度を取らないようにしましょう。 【時間の大切さ】まとめ 最後までお読み頂きましてありがとうございます。 少しでも「時間の大切さ」を理解して頂き後悔のない人生を過ごしてみてください! 補足:「時間の大切さ」に関する自己啓発本 本記事では「時間の大切さ」に関して紹介させて頂きましたが、実は筆者も最初から時間の大切さを理解していた訳ではございません。 私は以下の自己啓発本を読んで「時間の大切さ」を認識し、自身の価値観や考え方が変わりました。 興味のある方はご覧ください! 時間革命 1秒もムダに生きるな 堀江貴文さんの「時間の考え方」について語り尽くされている自己啓発本です。 時間の重要性を再認識し「自分時間」を確保する考え方を学ぶ事が出来る誰にでもオススメできる良本です! 自分の「時間」と「気持ち」を大切にする20のシンプルな方法 | TABI LABO. 君にはもうそんなことをしている時間は残されていない 「時間」の重要性にについて理解を深める事が出来る自己啓発書です。 時間は命の断片である事、時間は有限である事を再認識する事ができる良本です! 投稿ナビゲーション
時間に関する名言をご紹介!
\まずは無料体験してみよう!/ 【時間を大切にする方法②】1日に不必要な時間がないか見直す あなたの1日の中で「 あなたの人生にとって不必要な事が習慣化されていないか 」確認してみましょう。 メモ用紙でも問題ないので、あなたの1日のスケジュールを可能な限り細分化し可視化してみる事がオススメです。 では、以下にて一例を紹介します! ▼価値のない事の1例▼ 何も考えずに電車に乗っている時間 TVや動画をみている時間 メリットのない・行きたくない飲み会の時間 上記は一例ですが、 以下のようにあなたの人生にとって価値のない事ややりたくない事を削減し、「 他の価値のある事 」「 やりたい事 」をしましょう! ▼他の価値のある作業への切り替え▼ 何も考えずに電車に乗っている時間 → 読書・副業・資格勉強の時間へ TVや動画をみている時間 → 家族や恋人との時間へ メリットのない・行きたくない飲み会の時間 → 趣味の時間や自己啓発(英会話等)の時間へ しかし、お忙しい方の中には、 ・ 忙しくてまとまった時間を確保出来ない… と、お悩みの人も多いと思います! そのような方にオススメしているのは「 スキマ時間の把握 」と「 スキマ時間の有効活用 」です。 スキマ時間が1日5分、12回あれば「1時間」の時間を確保する事が可能です。 それを1ヵ月続けると30時間にもなります。 30時間もあればいろんな事にチャレンジ出来ますよね! 隙間時間の活用はAmazon オーディオブックがオススメ! 時間を大切にする人は、自分のことも相手のことも大切に出来る。 | ドリームマネジメントブログ. そのような隙間時間で私が使っているのは「 Amazon オーディオブック 」です! 今までのビジネス書は「読む」が基本でしたが、Amazon オーディオブックは「 聞く読書 」です。 家事をしながら、運動しながらでも色んなスキルを身につける事が出来ます!(時間の節約の1つですね!) Amazon オーディオブックの詳細を確認されたい人は、公式サイト「 Amazon Audibleの無料体験(詳細) 」にて確認してみて下さい! \まずは無料体験してみよう!/ 【時間を大切にする方法③】時間を買う 実は「時間は買う事」が可能です! ここでは身近なケースを紹介いたします。 ▼時間は買う事(1例)▼ 移動時間を短縮する(徒歩ではなく飛行機・電車・タクシーを利用する) 子供を幼稚園や保育園へ預ける 会社の実業務を従業員へ任せる 上記の通り、移動時間を徒歩ではなく飛行機・電車・タクシーを利用する事により移動時間を短縮する事ができ、時間を節約する事が可能なのです。 また、一部の専門業務を外部の専門家へアウトソーシングする事により、自分の時間を確保する事が可能です。 ポイント 費用対効果を踏まえて、必要に応じて「時間を買う」事も検討しましょう!
日本人は年齢を気にする傾向がございますが、年齢は「 単なる数字 」です。 もし「やらないと人生後悔する」と思うぐらいやりたい事があれば、年齢に関わらず実現に向けてすぐに行動しましょう! 【時間の特性②】時間は戻す事が出来ない こちらも当たり前の話ですが「時間」は戻す事が出来ない特性がございます。 つまり、今あなたが過ごしている1秒1秒が「 二度と取り戻す事が出来ない時間 」なのです。 1秒前の出来事がたった一瞬で「過去」になるのです。 アメリカの有名企業であるApple社の創設者であるスティーブ・ジョブズは以下のような名言を述べております。 もし今日が自分の人生最後の日だとしたら、今日やる予定のことを私は本当にやりたいだろうか? ここで一度自分自身に問いかけてみて下さい。 後悔しないような生き方をしておりますか? 「 この1秒1秒が貴重で大切な時間 」なのです。 人生は一度きりなので死ぬ直前で後悔しない為にも、何となく過ごすのではなく「時間の使い方」を日々意識しましょう! では次章では「時間を大切にする方法」について紹介します。 【時間の大切さ】時間を大切にする方法!時間を節約する方法! では、時間を大切にする具体的な4つの方法を紹介いたします。 ▼時間を大切にする方法▼ 自分の能力を向上させ時間を節約する 1日に不必要な時間がないか見直す 時間を買う 他人に時間を使い続けていないか確認する では、上記1〜4に関して1つずつ紹介いたします。 【時間を大切にする方法①】自分の能力を向上させ時間を節約する ほとんどの人が会社で働く事により、対価として「お金」を頂いております。 つまりほとんどの人が 「 自分自身の人生の時間 」を使って、「お金」を手に入れる事になります。 ここで1つ重要なポイントがございます。 それは「 人によって受領できるお金の金額(時間単価)が異なる 」事です。 ※人ぞれぞれ「年収」が異なっていると思います。年収 ÷ (年間の実労働時間+年間の通勤時間)をしてみて下さい。 例えば、Aさんは1時間が1000円、Bさんは1時間が5000円というように差があると思います。 つまり「時間単価」をあげる事により効率良くお金を稼ぐ事ができ、結果残った時間で「あなた自身の時間や大切な人との時間を過ごす」事が出来るようになります! どうやって時間単価を上げるのか? 自分の時間を大切にする. ここまでお読み頂いた皆さまは、以下のような疑問をお持ちになると思います。 ・ どのように「時間単価」を上げられるの?
【時間の重要性】あなたは時間の大切さを理解している?時間を大切にする方法とは! ITエンジニア向けの総合情報サイト 更新日: 2021-03-29 公開日: 2020-01-05 あなたは時間の大切さを理解しておりますか。 例えば以下のような事に時間を通やしていないでしょうか? ・ 仕事で生産性の無い社内処理ばかりしている… ・ 仕事で何も決まらない意味のない会議ばかり出ている… ・ 行きたくもない飲み会に出ている… ・ 休みの日は起きたら夕方になっている… ・ 休みの日は1日中、動画をみている… 人間は生まれながら、少なからず「収入」「地位」「運」など不平等な部分が存在します。 しかし、 唯一「時間」はどんな人にも与えられている平等の資産 です。 その限られた「時間」をどのように過ごすか次第で、今後のあなたの人生は大きく変わっていきます。 本記事では「時間の大切さ」と「時間を大切にする方法」について紹介いたします。 【時間の大切さ】そもそも時間とは? あなたは「 時間というモノ 」を理解しておりますでしょうか? 「 時間 」とはどんな人にも与えられている平等の資産です。 例えば、周囲の友人・会社の同僚・有名企業の社長・総理大臣であっても、1日は24時間ですよね。 では「時間」という理解を深める為にも、時間に関する2つの特性について解説したいと思います。 ▼時間の特性▼ 時間は有限である事 時間は戻す事が出来ない 【時間の特性①】時間は有限である事 当たり前の話ですが、「時間」には限りがある(有限である)特性がございます。 日々当たり前のように過ごしている、 以下のような日常にも いつか終わりが来るという事 です。 両親との時間 子供との時間 ペットとの時間 友人との時間 美味しいモノを食べる時間 やりたい事ができる自分の時間 ここで一度自分自身に問いかけてみて下さい。 あなたは「 大切な人との時間にはいつか終わりが来る 」と認識した上で、1秒1秒大切に過ごせておりますでしょうか? 感謝の気持ちはしっかりと伝えてられておりますでしょうか? 自分の時間を大切にするかれし. また、もし「やりたい事がある!」という人あれば、一度きりの人生を後悔しない為にも行動しましょう! 後々後悔しないように1秒1秒大切過ごしましょう!! ポイント 「 やりたい事はあるが、自分はもう年だから・・・ 」と考える人もいるのではないでしょうか?
時間単価を上げる方法が複数あると思います。 その中でも一番シンプルな方法は 自身の能力を向上させる ことです。 自身の能力を向上させ自身の市場価値を向上させる事が出来れば、条件の良い会社で働くチャンスが得られ「時間単価」を上げることが可能です! しかし、現実的に日本の人事システムでは「年功序列」が根強く残っている為、あなたがどんなに努力して能力を向上させても年収アップが期待出来ません。 現代では日経やトヨタでさえ「 終身雇用は難しい 」と公言している厳しい時代です。 会社に依存せずに自身の能力を向上させ、自分の能力を発揮出来る会社へ転職する事がオススメです! もちろん、転職をしなくても仕事効率を向上させる事により、残業時間が減る事も期待できます。 結果的に残業を抑制し効率良く「お金」を手に入れる事ができ、あなたの人生の時間を節約する事が可能です。 会社に依存せずに「自分自身の能力」を向上させましょう。 今後大不況が発生したとしても、会社はあなたを守ってくれません。 自分や自分の家族を守る為にも、会社に依存せずに自身の能力を身につけましょう! 自身の能力を向上させる方法は? 以下は一例ですが「 自身の能力を向上させる方法 」を記載しました。 ▼自身の能力を向上させる代表的な方法▼ スキルアップ可能な仕事(専門職) 読書 資格取得 副職 ※例: CrowdWorks の仕事マッピングサイトで仕事を受注する では、自身の能力を向上出来るオススメな学習プラットフォームを紹介させて頂きます! 40種類以上の講座が受けたい放題!オンスクとは! では、 【オンスク】 について紹介いたします! 人生の生き方 意識的に時間を大切にする方法. オンスクはたった月1078円(税込)で 40種類以上の講座が受け放題の学習プラットフォーム です! オンスクでは非常に幅広い分野に対応しているのが特徴です! ▼ 講座カテゴリの1例 ▼ 法律・会計 不動産・金融 ビジネススキル IT 語学 医療・教養 デザイン もちろん、私も契約しておりますが、 本1冊以下の価格で幅広い専門的なスキルを学習出来るのは、本当にコスパがいいです! もちろん、オンスクは 無料体験も可能 でございます! ・ 手軽に新しい事を勉強したい! ・ 新しいスキルを身につけて クラウドワークス 等で副業にチャレンジしたい! という人にオススメなサービスです! オンスクの詳細を確認したい方は、以下の公式サイトで詳細を確認してみてはいかがでしょうか?
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