国内の不動産投資信託(REIT)の価格が緩やかに上昇している。REIT全体の値動きを示す東証REIT指数は22日、約10カ月ぶりに1800台を回復。28日には1824. 25まで上昇し、コロナショック後の高値を更新した。 もっとも、上昇基調にあるとは言え、日経平均株価が約30年5カ月ぶりに2万8000円台を回復して活況に沸く株式に比べると、REITの盛り上がりは物足りない。日経平均はコロナショック前の高値を更新して上昇しているが、東証REIT指数はコロナショック前の高値(2250. 65)を依然として大きく下回っている。 出遅れの理由は、REITが不動産賃貸の専業であることにある。半導体関連やIT関連などの成長株がリードする株式市場と比べて、景気後退の影響を受けやすい不動産専業のREITが劣後するのはやむを得ない面がある。 株からREITに資金が流入する可能性 それでも、2021年にはREITの相場が上昇する可能性が高いと筆者は考えている。 大きな理由として2つの点が挙げられる。まずは、株式市場の上昇基調が続いているために、REITへの投資が拡大していないことだ。つまり、相対的にREITには割安感が生じている。 不動産株とREITを比較すると、この点は明らかだ。オフィス賃貸が主力の不動産会社 ダイビル の株価と、オフィス型REITの中で20年に価格が最も大きく回復した ケネディクス・オフィス投資法人 の投資口価格(株価に相当)の推移を比べてみよう。 配当と分配金の利回りを見ると、28日時点のダイビルの予想配当利回りは1. 日経平均株価 上昇 理由 コロナ. 76%。対するケネディクス・オフィスの予想分配金利回りは4. 60%。2. 84ポイントもの開きがある。一方、株価と投資口価格のチャートを見比べると、ダイビルがコロナショック後の底値から大きく回復する一方で、ケネディクス・オフィスの戻りが遅いことが分かる(20年の年間騰落率は前者がマイナス0. 5%、後者はマイナス16.
コロナ禍に突入した2020年3月、日経平均株価は大幅に下落しましたが、その後大きくリバウンドしました。2021年に入ってからもその勢いは止まることなく、約30年ぶりに3万円の大台に乗せる好況ぶりです。実体経済とかけ離れているという懸念から、バブルを心配する声も聞かれますが、なぜ株価は上昇したのでしょうか?ここでは、コロナ禍の株価上昇の理由や株価上昇率ランキングをご紹介します。 景気が悪いのに株価が上がる理由は? コロナ禍で景気が悪いにもかかわらず、日経平均株価指数は大幅に上昇し続けています。なぜなのでしょうか。そこには、 日経平均株価指数の構成銘柄や日銀の買い入れ、給付金を含めた経済政策が関係 しています。 ・日経平均株価指数の構成銘柄 多くの方が「株価が上昇している」と思っている理由は何でしょうか。 連日報道されている株価上昇のニュースですが、報道されているのはほとんどが「 日経平均株価指数 」の上昇です。実際に、コロナ禍で急落した日経平均株価は大きくリバウンドし、コロナ禍に入る直前の水準を大きく超え、1990年以来、約30年ぶりに終値で3万円台を突破しました。 【日経平均株価指数月足チャート】 コロナ禍で不景気なのに、株価が上がっている理由が分かって良かったわ!まだまだ続くコロナ禍だけど、コロナショックは抜け出せたようね!
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千葉県野田市 交通アクセス 鉄道駅[電車駅] 施設検索/千葉県野田市の「 梅郷駅 」へのコメントをご覧頂けます。 人気度評価/お気に入りコメント 学生時代 大学生だった時に梅郷駅が最寄り駅でした。アパートも数多くあり、家賃もそれほど高くなかったためここに決めました。梅郷駅から柏駅までは15分ほどで行けてしまうため、都内に買い物へ行く際も便利だと感じていました。 最終更新日 2015年3月2日 この内容に誤りがある場合、こちらよりご連絡下さい。 この投稿を連絡する