造作代 『造作譲渡』という概念は、居抜きで物件を貸し出す際に付いてくるもので、造作とは店舗物件に対して、入居者が工事、設置した設備・内装・什器等の事を指します。 たとえば前テナントが飲食店をやっていた場合に、電気、ガス、水道などの設備もあり、冷蔵庫、冷凍庫、シンクにガス台等々が 残してあってそのまま使えるような状態にある場合のお話しです。 こうした造作などは現入居者の資産となり(貸主ではありません)、これらの設備を次の借主が買い取るための費用の事を造作譲渡料といいます。 代金は設備の内装の性能や使用年数に左右されますが、それとは無関係に、その物件そのものの価値(立地や集客力)を鑑みて、現テナントが退去するにあたっての、権利金のような意味合いをこめて高めに価格設定されたりもします。 物件によって造作譲渡料が無償であったり、価格が設定されていたりしますが、造作所有者と相談しながら具体的に決めていく様なケースもあります。基本的には新たに冷蔵庫やガス台を自分で買うよりは安く見積もっているのでスケルトン状態から店舗を始めるよりもかなりの初期費用や工事期間が抑えられるメリットがあります。 ⇒ 居抜きとは 店舗の出店・退店を検討中なら『テンポスマート』へ いかがでしたでしょうか? テンポスマートでは、「出店支援」「退店相談」をはじめとして、店舗にまつわる様々な取り組みを行っております。 店舗運営者の方、店舗物件をお探しの方は、是非テンポスマートにアクセスしてみてください。 無料会員登録いただければ、会員限定の機能として「自動物件配信」があり、マイページより希望条件登録すれば、合致する新着物件が出るたびにメールで物件が届きます。 居抜き物件(居抜き店舗)ならテンポスマートTOP
飲食店をいざ売却して閉めたいと思っても、どのように造作譲渡をすればよいのでしょうか。造作を買ったとき(借りたとき)よりも高く売りたいという方もいるでしょう。そのためには相場や注意点などについて事前に知っておく必要があります。今回は、造作譲渡の意味や仕組みから、造作譲渡をするメリット、そして相場についてまで徹底解説していきます。 造作譲渡とは?
ナインティナインのオールナイトニッポンは最終回を迎えました。 20年半、ご愛聴頂き本当にありがとうございます! ナイナイのANNを聴いて下さった多くの方たちに支えて頂きました。 沢山ハガキを書いてくださったハガキ職人の方たちにも感謝の2文字しかありません。 ニッポン放送の外には沢山のリスナーの皆さんが集まってくださっていて暖かい拍手をいただきました。 番組にも皆さんの思いの詰まった沢山のお便り、メールをいただきました。 皆さん、本当に本当に有難うございます。 引き続き、 「ナインティナイン」 そして「ナインティナイン岡村隆史のオールナイトニッポン」を 宜しくお願いいたします!! 『ナインティナイン岡村隆史のオールナイトニッポンがはじまります! 』 10月2日からスタートする 「ナインティナイン岡村隆史のオールナイトニッポン」ではハガキ職人の皆さんからのおハガキを募集 しています!! ナイナイANNから、2つコーナーも続きます! 岡村さんのANNでも 『悪い人の夢』と『セルゲイブブカ』 は継続!! ハガキ職人の皆さん!引き続きネタハガキをお送りください! ひとりで放送をスタートさせる岡村さんにはオハガキが頼りです!! そして、現時点で発表できる新コーナーがひとつあります!! 初回からおハガキが必要なコーナーなのでこちらでお知らせしちゃいます! 新コーナーは・・・『曲です!』 このコーナーは、曲紹介をほとんどした事のない岡村さんが、ひとりでANNをやる際、「曲をかける前に読むネタハガキ」です! “「やべっちF.C.」最終回” ナインティナイン・矢部が胸中を明かす (2020年10月2日) - エキサイトニュース. 番組中、「曲です」と言った後「アリーーナー!」のコーナーと同じ要領で「MC付の曲紹介」をするネタハガキを書いてきてください!番組ではそのまま曲がかかります!なので、皆さん古い曲から新しい曲まで幅広い曲でネタハガキを書いてきてください!ハガキ職人のみなさま宜しくお願いします! すべてのハガキのあて先は〒100-8439 ニッポン放送 ナインティナイン岡村隆史のオールナイトニッポン ○○○の係りまで!あなたからのおハガキ待っております!! その他のコーナー、岡村隆史のANNに関することは生放送、及び番組HPで発表していきます!! 是非チェックしてください! 引き続き、岡村隆史のオールナイトニッポンも宜しくお願いいたします!一人で喋る岡村さんを見守りつつ積極的にお助けください!宜しくお願いいたします!
お笑いコンビ「ナインティナイン」がパーソナリティーを務めるニッポン放送系のラジオ番組「ナインティナインのオールナイトニッポン(99ANN)」が終了する。2014年8月22日の番組エンディングで発表された。 99ANNは1994年4月に放送を開始。実に20年6か月にわたり放送された番組で、ANNのパーソナリティー最長記録となる。 29日放送回で経緯や決断について明かされる ナインティナイン ナイナイは結成から4年後の94年に大阪から東京に拠点を移し、その年からANNのパーソナリティーに就任。それ以来コンビ、番組ともに人気が上昇し、2004年には笑福亭鶴光さんが保持していたANNパーソナリティー最長記録の11年6か月を更新した。岡村隆史さんが休養していた10年7月から11月はゲストを招きながら矢部浩之さんが番組を支え、13年3月には矢部さんの入籍、14年3月には第一子誕生を生報告するなど、いわば「ナイナイの歴史」とともに歩んできた番組だ。 最終回は14年9月26日で、予定通りいけば1013回の放送をもって歴史に幕をおろすことになる。8月29日放送回では終了に至った経緯や決断について2人の口から説明があるという。
99のANN 第1013回 2014, 9, 26 「矢部浩之からの手紙&99のオールナイトニッポンの最後」 - YouTube
細いペンで、全員に出したんですよ、一枚だけ、『みんなで仲良く話しましょう』っていうカンペ、ポーンって出たんですよ。あの面々を前にして出せるカンペって、あれしかなかったんですよ」と明かした。
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