教えて!住まいの先生とは Q 新築購入について。 大きな川の近くに良さそうな場所を見つけました。 川からは100m以上は離れていて、住宅地があったり田んぼがあったりしますが悩んでいます。 近年の異常気象で川が溢れそうになったりとい うのがよくあり、この川もニュースになったりしています。市役所のハザードマップを見たら、二m浸水地域になっていました。100m離れていても、です。 でもこの地域はぞくぞくと新しい家が建っていて、これから街並みも綺麗になりそうです。 旦那さんは気象のことなんか考えとったらどこに建てても一緒や!と言います。 60年前に氾濫して大変だったようで、少しは堤防も高く作ってるみたいですが、ハザードマップでは二m浸水、、(T_T) 住宅会社はもし心配なら基礎を少し高くあげるか?と提案してきました。 でも六軒並んで私の家だけ飛び抜けていたらおかしいかな、、とか色々悩みます。 増税前だけど焦らずに購入する予定が、まさか住みたい土地が見つかって急に話が進み出しそうです(>_<)でも浸水は怖くて一歩踏み出せません。アドバイスお願いします!
私が選んだのは 川沿いの土地 です 川沿いの土地を購入するにあたって私が気にした点は、 ① 川の氾濫 ② 地質・土壌強度 ③ 子供が生まれた時の心配 ④ 湿気 ⑤ 川の流れる音 ⑥ 虫 正直なところ、 最後は決心する気持ち ですが、決心するまでに考えたことをご紹介します 川沿いの土地というとまず頭によぎるのは、これでしょう 近年、日本中で自然災害が多く非常に心配しました 先日も大雨による被害が出ましたね 私が調べたことと言えば、 ・ハザードマップ ・川の氾濫の歴史 ・氾濫した場合の想定 ・大雨警報や代風の時に現場確認 結果的に全て問題なし! 特にハザードマップが川の真横で問題なしなのは私自身びっくりしました 水は低い方に流れるので、他より土地が低い場所はハザードマップで危険とされていました ただし! 一癖も二癖もある川沿いの土地を選んだ私の決断 : 26歳家好き素人が2年掛けて造った注文住宅あれこれ. 100 年に一度の記録的な大雨 なんてものが来た日には、下調べしたことなんて何の意味も無いわけですし、 そのレベルになったら川沿いじゃなくても浸水します 正直どこまで調べてもダメな時はダメです それでも調べる理由は、 自分を納得させるため です あとで新しい事実を知ると『 あぁー、調べなかった自分が悪い 』と感じてしまうので、 先に調べておいて『 そのことも考慮した上でこの土地に決めたんだ 』と考えられる方が私は後悔しません これに関しては地震も同じです 100年に一度の大地震が日本を襲ったら、想定できていないことばかりです どこまで調べれば自分が納得して決心することができるか? 家造り全体を通して感じることです そのために、プロの意見を聞いたり、本を読んでみたり、ブログを読んでみたり、色々な方法がありますね とはいいつつも、、、 土地契約の最終決断が迫られた3日前くらいに川の氾濫のニュースがテレビ大々的に流れていた時は焦りましたね 土地の購入はまず人生で最大の買い物になります(家の購入はその後)し、 土地を購入する=家を建てる という現実から引き返せないわけです そんな重いプレッシャーが掛かっている中、河川が氾濫し、家が流されているニュースを当時見ました 最後まで本当に悩みにましたが、今は悩んだ分落ち着いて生活できています 両親が心配したのはこちらの方でした ・子供が生まれて庭で遊んでいて、そのまま川へ落ちてしまわないか? ・フェンスはもちろんつけるが、それを登ってしまわないか?
今はどんなに地盤が固くても地盤改良をされる方が増えています。 原因の一つは地盤改良をする事によって業者もハウスメーカーも利益が 増えると言う事です。 ところが建て売りなどの場合少しでも安く販売しようと言う気持ちと いかに沢山の利益をと言う気持ちが重なって 地盤改良した方が良いところでも・・・・まぁ・・大丈夫だろうと言う感じでしません。 保障・・・これは口先だけで実際に事が起きた場合業者は逃げます。 大手の場合逃げ切れないと解れば検討しますが 中小は逃げ切る、金額が大きくなれば倒産します。 川の近くならやるのが当たり前だのクラッカー・・・・・・・・ふるい ナイス: 0 回答日時: 2016/2/15 15:29:14 既に建ててあれば今更出来る事は 気にしないという事だけだと思います^^ 一口に川の近くといっても 堆積地なら田畑向きですが地盤は柔らかめでしょうし 河岸段丘なら川沿いは丈夫な地盤だったりします。 調査してその結果工学的判断に基づいて計画されたことを 購入後不安がってもしょうがありませんよ^^ きにしないきにしない^^ 回答日時: 2016/2/15 14:54:34 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 川の近くで家を建てる場合にチェック！「河川法」とは？ | 株式会社司不動産. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
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・子供は躾けたとして、子供の友達などが登ってしまって落ちてしまった場合は? そんなことを考えれば考えるほど、全てに対する完璧な答えは出てきませんでした しかし、難しいですよね? 本当に完璧な土地って 例えば、目の前が大きな道路沿いの家は子供にとって危険ですよね? 家の近くに池付きの公園があるのは? 子供が池の近くで遊んでいて、もし溺れたら? マンションだって子供の転落事故の可能性があれば、危険だから住まないの? どこからが危険でどこからが安全?