しばらく動こうともがいていたけど生憎この夜は肉体労働をたっぷりしてしたたか疲れてた上に お酒も飲んでいたから次第に眠くなってきて 黒い影から男の顔がぬーっと出て来て気になるんだけど眠気に負けて寝落ちしちゃった みたいな >>887 はいはい 中山市朗は簡単には気絶しないんですって >>889 「気絶」と言ったほうが怖いからねw だから鉄板ネタ >>890 お前おもろいやんけw >>888 レス間違いかな?俺の勘違いならごめんだが 怪談図書館の無料の方 確か150回と151回だったと思う 894 本当にあった怖い名無し (ワッチョイW e944-7QB/ [116. 223]) 2021/02/03(水) 15:27:12. 21 ID:cSlxrv6z0 >>893 間違えてました! ありがとう見てみます 895 本当にあった怖い名無し (ワッチョイ 51b4-IZeX [90. 149. 141. 15]) 2021/02/03(水) 17:03:24. 34 ID:v2UFecrb0 いたこは文章も語りもいまひとつなのに、何故本人が大御所気取りなのか不明 Apsuも語りは下手だったし、イラストは凄いけど語りは素人だよな 怪談図書館は滅多に怪談やらない。 やっても、3ページ程度の内容に、怪談とは無関係な話を本人が気が済むまでダラダラ盛り込むんだよ。 何回も突き合わされてウンザリしている。 897 本当にあった怖い名無し (ワッチョイW f930-YNNJ [118. 10. 240. 63]) 2021/02/03(水) 19:10:57. 太東崎灯台からに眺望が素晴らしい！！ - 太東埼の口コミ - トリップアドバイザー. 86 ID:aqWXxaSp0 怪トーク聞いたが海外の話が多くてそこは面白かったがアプスーが自分語りのオンパレードでうざかった。周りも扱いに困ってるの気付けよ >>897 同意。今日聞いてたけど流石に辛かった... 。 前半ほとんど怪談せずにこんな怪トークないよな。 899 本当にあった怖い名無し (ワッチョイW f930-YNNJ [118. 63]) 2021/02/03(水) 20:00:08. 06 ID:aqWXxaSp0 >>898 そうだな、自分の怪談のポリシーを熱く語られてもそんな話聞きたい訳じゃないし1人で暴走して痛々しかった 過剰になったのはぁみの責任でしょ 恐らくぁみとしてはアプス取り込みたいから敢えて抑えずに煽る形に持ってったんじゃね 怪トークは元々緩いから割と寛容な気持ちで聞いてたけど釣りの下りとか明らかに脱線しすぎだもんな 黙りますって言ったあともずっと喋ってたし 901 本当にあった怖い名無し (アウアウウー Sa9d-YNNJ [106.
>>975 嘘臭え、胡散臭いってのは個人の考え お前がとやかく言う問題じゃないよ >>976 疑問に思うことも個人の考えなんだが? まさかブーイモをメインで使ってないよなw 何故理由を言わないんだ? 言えないのか 次スレのPart2って何? 三十一人目じゃないの? >>980 逆になんで >>974 が素人で霊感がなさそうと分かるの? つか霊感にプロとかあんのかよw オカルトだろ 質問に質問ぶつけて答え回避奴 逃げてるのはお前でしょ。そのお前回答と同じだから 思い込みが強いとか言い出したら霊感なんか言ってる人全部思い込みで片付けられる それははやともさんに限らんね それは俺に言っているのか?w 俺は「思い込み」でなんか言ってないが >>987 こいつは胡散臭い こいつはガチ臭い 二つの考えと見方があるよ ガチかも?って思えるロマンを感じれば勝ちなんだよこの世界は 990 本当にあった怖い名無し (ワッチョイW d5b8-1Q0m [126. 56. 231. 251]) 2021/02/06(土) 21:09:59. 68 ID:rI3yWJtP0 埋めようぜ 埋められた家って話があったな いや次スレもう落ちてるやんw 994 本当にあった怖い名無し (ワッチョイ 2de3-OU2n [58. 190. 251. 161]) 2021/02/06(土) 21:11:42. 61 ID:D1x11yYL0 埋め 995 本当にあった怖い名無し (ワッチョイW 83cc-9gqY [101. 111. 75. 5]) 2021/02/06(土) 22:04:33. 怪談師を語るスレ 三十人目. 85 ID:+vZzslnt0 梅 水っ子を埋ける..† >>366 エビデンスw バカかこのハゲw >>371 クソが死ねハゲ 1001 1001 Over 1000 Thread このスレッドは1000を超えました。 新しいスレッドを立ててください。 life time: 29日 0時間 1分 3秒 1002 1002 Over 1000 Thread 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。 運営にご協力お願いいたします。 ─────────────────── 《プレミアム会員の主な特典》 ★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去 ★ 5ちゃんねるの過去ログを取得 ★ 書き込み規制の緩和 ─────────────────── 会員登録には個人情報は一切必要ありません。 月300円から匿名でご購入いただけます。 ▼ プレミアム会員登録はこちら ▼ ▼ 浪人ログインはこちら ▼ レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
上間氏はこども店長に似てる 確かに中山の擬音はしつこ過ぎてイライラする もうわかったから話進めろってなる >>950 あー、系統なら分からんでもないな 960 本当にあった怖い名無し (ワッチョイW f544-3oTV [116. 223]) 2021/02/05(金) 16:25:08. 88 ID:9EysqPZ50 館長の怪談夜間飛行に参加してるペルソナさんと中島さんって何かネット配信されています?お話が聞きたいんです 961 本当にあった怖い名無し (スフッ Sd43-aiWl [49. 150]) 2021/02/05(金) 19:35:23. 72 ID:WCUsYJO6d >>936 馬鹿みてーな土地だな ハハハハ(≡^∇^≡) 962 本当にあった怖い名無し (スフッ Sd43-aiWl [49. 150]) 2021/02/05(金) 19:39:07. 22 ID:WCUsYJO6d >>960 知るかよクソが!! 興信所にでも依頼して調べろや!! クソ猿が 東京怪奇酒ドラマ化するのな 毎回最後に怪談師がなんかうだうだ喋るとよ しかしあんなのどうやってドラマにすんだよ タニシが話してたドラマか やまゆうの顔はほぼアンパンマン化してきた 夜馬裕って昔は普通の雑談みたいな話し方だったけど最近はミョーに声張って喋るな 別に以前の話し方でもボソボソじゃないから聞きやすかったのにかえって今は声張りすぎでなんか嫌w 夜馬裕さんの代表作って何かな? 前にチラッと聞いた話、もろに創作臭くていまいち乗れなかった >>967 コッペパンの呪い 別に嫌いではないというか好きな方だけど 創作じゃね、的なことはあまりつっこまない方向で行こうみたいなところはあるな シークエンスはやともの動画みたけど武田邦彦の意見を真に受けちゃってるな 偏った視点でコロナ見てしまってる 日本国内だけの問題じゃないのに、日本の一部だけを見て、さらに思い込みベースで意見述べてしまってる これは結構危ないぞ はやともに罪はないってか、学者側がこれはXXですって述べてたら信じてしまうのは仕方ないが、動画としてまとめる前にもっと調べたほうがいいわ 親がコロナ感染したら考え方180度変わるぞ シークエンスはやともとチャンス大城はここでよく名前見るけど本人見たことねえわ シークエンスはやともは正直思い込みが強い 霊感があるというのも生霊が見えるというのもね 妙に正義感が強いのか意見がましいことを言いたがるし 芸風というよりそういう人なんだと思うんこ シークエンス本人が「見える」というのは否定は出来んがw 自分が思うに多分、彼には霊感は無いと思う。 なんで素人のまして霊感もなさそうな君がそんなことわかるの?
143. 127. 124]) 2021/02/04(木) 22:10:22. 14 ID:gXsCeRa40 やまゆうと会長はもっともっと露出しろ アプスとかいらねえんだよ >>939 規制されるので貼れませんがなんじょうさんのYouTube 怪談配信文化祭 繋・百物語 第二夜の4時間8分あたりです シークエンスはやとも と 山内健司(かまいたち) 深津さくら と 辛酸なめ子 島田秀平 と 野性爆弾ロッシー (お互いに似てるとして交友関係あり) 945 本当にあった怖い名無し (ワッチョイW f544-3oTV [116. 223]) 2021/02/05(金) 00:29:49. 57 ID:9EysqPZ50 >>942 ありがとう! 中山先生とユタの孫のヤースーも同系統じゃねw 唯一無二のビジュアルなのが田中と吉田会長w >>942 結局場所の特定は無しなのか 具体的にこの辺りって誰も言わないよね 今夜の怪談カタルシスはアプスのオカマ野郎がいない 最近レギュラー面してたからあいつが外されて気分がいい 949 本当にあった怖い名無し (ワッチョイW 9b0b-kShd [111. 105. 64]) 2021/02/05(金) 02:30:08. 05 ID:GjTZDoKa0 アプスー曰く怖い話を語ってくれというオファーは断るようにしてるとの事だし カオスも毎度それを強調するアプスーに見切り付けたんじゃね? >>943 誰も同意しないと思うが 辛酸なめこ→深津さくら→きゃりーぱみゅぱみゅ きゃりぱはあのメイク落とすと系統として繋がる 俺はアプスさん好きだな アプスーの発声、声量はヒドかった 金とってはいけないレベル おーこわアーカイブないなと思ったらやっぱり延期してたのか 954 本当にあった怖い名無し (ワッチョイW 25f6-oV5s [182. 169. 29. 105]) 2021/02/05(金) 09:02:01. 34 ID:opktuyCx0 >>948 オカマ野郎はあかんやろ お子さんもいらっしゃるし きょうからまたぁみの新番組来るみたいだな タイトルからするとこの間やってたタクシーの運転しながら話すのを 電車運転しながら話す話みたいだが >>927 3行目稲川淳二の得意技やないか >>934 きゅうりに限らず栽培してはいけない作物や飼育してはいけない家畜 食べてはいけないものやここでだけはしない風習とか日本全国色々あるよ >>955 おれは中山市朗の擬音が不快に感じるつってんの 不快な擬音が稲川淳二の得意技って言って無い わかる?理解出来る?
10年以上住んだアパート!退去費用はどのような負担に?
6年間住んだアパートを退去することになりました。 退去時の費用について質問です。 2007年5月から住んでいたアパートを2013年9月末をもって退去することになりました。 退去するにあたって原状回復費用について色々下調べをしたいと思い投稿させていただきました。 仲介業者は大○建託です。 入居時に敷金として12万円支払っています。 賃貸契約した際の契約書に明け渡しに関して 本物件を原状回復して(畳の表替え、襖の張替え、ルームクリーニング、鍵の交換、、その他損傷箇所の復旧を含む) とありました。 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を見て勉強したのですが、 あまりにも膨大すぎるのでわからない部分もありました。 そこで何点か気になる点がありました。 ①契約には鍵の交換は賃借人負担とありますが、ガイドラインには賃貸人の負担とあります。 契約に書いてあったとしてもガイドライン通りに賃貸人負担になるのでしょうか? ②ガイドラインにはフローリングの色落ち(賃借人の不注意で雨が吹き込んだことなどによるもの)は賃貸人に負担にあります。 現状は窓際に日焼けで色落ちしている部分があります。そして椅子を使用した際にできる凹み?跡?があります。 こちらに関しては賃借人の負担になるのでしょうか? アパート 退去 費用 6.0.2. ③壁紙の張替えはに関しては契約の中に含まれないので賃借人の負担ではないのか? ④ユニットバス内の床が一部黒ずみ(家庭内の掃除では取れません)がありますが、 こちらはハウスクリーニングなるのか?それとも設備の補修になるのか? (設備になるのなら入居して6年以上になるので負担は少なくなるのか?) ⑤トイレの床に一部煙草によっての焼けがありますがこちらはやはり賃借人負担になるのでしょうか?
一応、タバコのヤニを理由に、経年劣化分も請求されている可能性はありますから。 経年劣化主張してみます。 お礼日時:2020/11/04 17:14 喫煙によるヤニが原因でクロスの張り替えが必要な場合の費用は借り主が全額もしくはある程度の負担は必要です。 お礼日時:2020/11/04 15:05 通常の生活による経年劣化は全額負担の対象にはならないと思いますが、もし契約書や特約などによりタバコに関することが書かれているのなら別ですが、法的に義務はないと言った上で譲歩する気持ちがあるなら敷金の範囲内で対応してくださいといい、納得しないようなら知り合いの弁護士に相談しますと言えばいいと思います。 交渉してみてダメだったら弁護士相談してみます。 お礼日時:2020/11/04 15:03 No. アパート 退去 費用 6.5 million. 4 zab_28258 回答日時: 2020/11/04 13:27 16年なら家主としては十分、モトは取れてるはずです 16年で自然に付いた汚れもあるはず、交渉してみたら? そうですよね。7月に更新料も払ったばかりです。 お礼日時:2020/11/04 15:02 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
質問日時: 2020/11/04 13:16 回答数: 13 件 16年住んだアパートの退去費用について質問です。 先日タバコを吸っていてクロスがヤニで汚れているという理由でクロス張り替え請求されました。 2DKでクロス122平米クロス単価1200円で15万4800円です。 それと襖もクロスと同じ扱いです。 と言われて2枚で1万請求されました。 16年住んでいてもタバコのヤニで汚してしまったら全額負担しなければならないのでしょうか? すみませんよろしくお願いいたします。 A 回答 (13件中1~10件) No. 13 回答者: suzuki0013 回答日時: 2020/11/05 07:09 >16年住んでいてもタバコのヤニで汚してしまったら全額負担しなければならないのでしょうか?
11 NО1です。 敷金11万8千円払ってあります< 11万8千円で張り替えてくださいと言えばОK。 だいたい禁煙とも何とも言われてない。16年も住んでくれてありがとうと 感謝をされるべき所に金額を請求するなどもっての外。 クロスの相場を見て1番安い値段で交渉する。 一般的なクロス張替え料金の単価相場 相場 単位 一般品クロス 950円~1, 500円 平米(㎡) 軽微な下地処理 張替え費用に含まれる 一式 「一般品クロスで950円の物がありますよ。量産品クロスなら もっと安い物がありますよ。122×950=115, 900円です。逆に差額分 返済して欲しいのですが。」 と強気で交渉。交渉次第で何とでもなる。 この回答へのお礼 詳しくありがとうございます。 クロス単価の交渉も視野に入れて頑張ってみます。ありがとうございます。 お礼日時:2020/11/04 17:24 No.
クロス(壁紙)の価値が1円なら退去費用の支払いも1円でいいよね!ってことにはならないんです。6年ごとに強制的に張替えを実施せよ。という法律もないので、大家さんはきれいだったらクリーニングなどを行ってそのまま貸出します。 しかし、タバコのせいで張替えを余儀なくされた場合「入居者の責任で張替えになった」ということになります。 クロスの実費が1円だとしても、タバコのせいで張替えになるということは 張替え費用(人件費)は負担してね! ということです。 じゃあ張替え費用っていくらぐらいが相場なの? こちらリフォーム屋さんが算出している概算の見積もりになります。 仮に床面積16㎡の壁と天井すべてのクロス張替えが必要な場合計算式ですが 床16㎡を仮に4m✕4m、天井高2. 4mの居室と仮定します。 壁のクロスは 4*4*2. 4=38. 4㎡ これに天井の㎡数を足します。(床と天井は同じ大きさとします) 38. 4+16=54. 4㎡ これに柱や梁(天井のでっぱり)柄合わせ(模様合わせ)のためのロス分を加算します。このロス分ですが業者によって1. 1倍から1. 4倍くらいです。元々の1㎡あたりの単価が安かったり工事が小さい場合は1. 4倍、単価が高かったり工事が大規模な場合は1. 1倍くらいに考えておいたほうが無難です。賃貸マンションのような小さな工事の場合は1. 3倍が多いです。 54. 4*1. 【2018年最新】タバコを吸ったときの退去費用はどれくらい？. 3=70. 72㎡ そこに先程の表に合った㎡あたりの単価をかけ合わせてみます。 量産型のクロスで㎡あたり900円とします。 70. 72*900=約63648円 ここからクロスの材料費を差引きしてみます。量産クロスの原材料を200円と仮定します。 63648-(70. 72㎡*200)=49504円 ここに諸経費が加算されます。諸経費込のクロス屋さんもいれば、諸経費別途のクロス屋さんもいるので、ここでは仮に1万円とします。 49504+10000=59504円 1㎡のクロスの張替えであったとしても最低料金は高い 仮にちょっとした穴をあけてしまって、そこだけの補修になったとしても2〜3万円くらいの費用がかかります。これはクロス職人さんの日程をあけて工事させるので、その人件費です。 これくらいだったら1時間もかからないし、5000円でいいよ!と言ってくれる職人さんも中にはいますが、よほど普段から付き合いのある業者さんじゃないと通用しません。 室内でタバコを吸う場合はご注意を 愛煙家の皆さんからすると、 換気扇の下で吸ってたのに!とかファブリーズはしっかりしてたのに!
?」と、焦っておるヘビースモーカー諸君。 大丈夫じゃ、アパートの建物自体の価値が年数を経るにつれて下がっていくのだから、その分も考慮されてもっと安くなるはずじゃ。(いわゆる「減価償却」じゃな) そこに住んでいた年数が長ければ長いほど、負担すべき割合は少なくなって金額も安くなるんじゃ。 例えば、「6年住んでいた場合、入居者側に退去費用として請求されるのは10%程度」という話も聞いたことがあるぞい。 ※もともと、 クロスは「6年で償却される」というルールがあり、6年後には1円まで価値が落ちてしまうもの なんじゃ。 トラブルを避けるためには 同じアパートに6年住んでいれば、たとえ退去費用を請求されたとしても数千円のものじゃ。 とはいえ、全く吸っていなかった人はゼロ円で済むわけじゃから、やはり損をした気分にならんかのう? それに、退去費用を巡っては貸した側と借りた側でなにかとトラブルが起こりやすいんじゃ。 面倒な事態を避けるためにも、まずは、室内でたばこを吸わないことじゃな。 これが最もシンプルで確実な対策と言えるじゃろう。 ただし、外(アパート近くの道端や公園)で吸って、そこに吸い殻を捨てるのも問題じゃ。 もし不審火が出た場合、疑われる可能性もあるんじゃよ! また、歩きタバコも通行人にとってはこの上ない迷惑じゃ。 自分の手の高さに顔が来る小さな子供達がいることを意識してみて欲しいのう。 もし、やけどでもさせてしまったら・・・どうやって償うんじゃ? アパート 退去 費用 6.6.0. 自分の軽はずみな行動で誰かの人生を変えてしまう可能性があることを忘れてはいかんのう。 極端な言い方じゃが、一人暮らしをスタートするのを機に禁煙にチャレンジしてみてはどうじゃろうか。 家計の節約にもなるし、周りの人に煙たがられることもない。(昨今は、「タバコを吸う人は結婚相手として見られない」という若い女性も増えておるそうじゃ!) 喫煙場所を求めてさまよう時間をカットすることにもつながって、限られた人生の時間を有効に使えるようになるぞい。