司法書士報酬算定の裏側も!?
相 …続きを読む 子供のない夫婦が必ず遺言書を書くべき理由 私達夫婦には子供がありません。お互いに長年仕事をしていたこと,子供がなかったことにより,夫婦ともにある程度の財産を所有しています。さて最近夫婦の間で,お互いが亡くなったときの財産の行き先について話をすることがありました。 …続きを読む 遺産に不動産が多い人は遺言書が必須であるこれだけの理由 不動産を多数所有していて,かつ推定相続人が複数人いる人は,自分の将来の相続に備えて必ず遺言書を作成するべきです。また親が不動産をたくさん持っていて,兄弟とともに相続する予定の相続人の方も,なるべく早く親に遺言書を作成して …続きを読む 先行投資!遺言書の作成費用は子供が出したほうがいいこれだけの理由 親に公正証書遺言を作ってもらおうと思って親と相談しています。司法書士さんのところに相談にいって依頼しようと思ってるんですが,親がなかなか動いてくれません。司法書士さんの事務所に行くために相談の予約をしないといけないんです …続きを読む
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家の名義を夫や妻に移したい いま住んでいる住宅(土地や建物)の名義を夫や妻,つまり相手方配偶者に移し替えたい,名義変更したいとお考えですか?それはどういう理由からですか? 相続税の節税対策になるかと思って 資産が自分に偏ってるので家くらい妻名義にしてあげたい 長年連れ添った感謝の気持ちから 相手方からお願い(要求)されて 税金がかからずに 生前贈与 や名義変更ができると聞いたので など 理由はどうであれ,自宅の所有者であるあなたや配偶者が希望すれば,名義を相手方配偶者に変更することができます。 すなわち,無償でするなら,夫婦間で贈与契約を締結して,その後法務局に名義変更の所有権移転登記を申請すればよいのです。 普通に贈与して登記すると多額の贈与税が課税される! もっとも,何も考えないで,ただ住宅の贈与契約をし,所有権移転登記をしてしまったら, 住宅をもらったほうの配偶者に多額の 贈与税 がかかってしまいます。 日本には贈与税という税があって,贈与による財産の取得には効率の贈与税が課税される決まりです(贈与税のことは相続税法という法律の中に書いてあります)。 せっかく住宅の名義変更をしても,相手方に多額の贈与税が課税されては支払うのに難儀します。そもそも,そんなに多額の贈与税を支払うくらいなら,夫婦間で贈与なんてしなかったよ,とお考えになることでしょう。 夫や妻に名義変更しても贈与税がかからない制度・仕組みがある!
登 記 申 請 書 登記の目的 所有権移転 原 因 平成〇〇年〇月〇日遺産分割による贈与 ※① 権 利 者 大阪府吹田市〇〇二丁目〇番〇号 丙山加奈 ※② 義 務 者 大阪府茨木市〇〇町〇番〇〇号 甲野武 ※③ 添付書面 登記原因証明情報 ※④ 登記識別情報(又は登記済証) 住所証明書 印鑑証明書 代理権限証書 平成〇〇年〇月〇日申請 大阪法務局池田出張所 代 理 人 大阪府豊中市〇〇町〇番〇号 司法書士 豊中史郎 ㊞ 電話番号 〇〇〇-〇〇〇-〇〇〇 課税価格 金〇〇,〇〇〇,〇〇〇円 登録免許税 金〇〇,〇〇〇円 ※⑤ 不動産の表示 所 在 豊中市〇〇 地 番 〇〇番〇 地 目 宅地 地 積 〇〇〇.〇〇㎡ ※② 代償としての不動産の贈与を受ける相続人を記載します。 ※④ 登記原因証明情報として、 1.代償分割である旨を明記した遺産分割協議書(相続人全員の印鑑証明書付)を添付します。 2.被相続人の戸籍(除籍)謄本 3.相続人であることを証する戸籍謄本
ジャズピアノは、本当に自分で決めなくては何も始まりません。 ということで、私はまず最初に覚えるべきテンションノートを決めました。 「 maj7 」と「 m7 」は9th。 「 7 」は9thと13thです。 この他にもテンションノートがいっぱいあるってのは分かってるんですよ。 でも、テンションコードを覚えるのにそんなバリエーションがあったら、覚えきれるもんじゃありません。 イチバン使っていそうな(じゃないかな~って思った)ものから、覚えるってのは理に適ってるって思いませんか?
キーボード担当の方の中には、ピアノを習っていた人も少なくないと思います。 そういう方にとっても「コード」には苦手意識があるのでは? そんな方は、まず 3つのコード「C」「G」「F」 を覚えてみましょう。 参考にする本は 『はじめよう!ピアノでコード弾き 超かんたん編』 です。書名は 「ピアノ」ですが、どんなキーボードにもバッチリ役に立つ本ですよ。 (下の画像はクリックで拡大します) サウンドをチェック! 本に付属のCDと同じサウンドをYouTubeにアップしました。メロディが流れるので、合わせてコードを弾いてみましょう。 最初に「タッ、カッ、 カッ、 カッ」と4拍のカウントを2回し聞いてから、曲の最初のコードCに入ります。 メロディの後に「コード弾きの例」を聞くこともできます。 HINT! 初心者必見！最初に覚えるピアノコード一覧 | ピアノ塾. コードの音の並び方にも注目してみよう 「Gコード」は左ページの図や楽譜内の表記で「シ・レ・ソ」の順番になっています。 でも実は「ソ・シ・レ」の並び方でも、「レ・ソ・シ」の並び方でも間違いではありません。 これは「Fコード」も「Cコード」も同じ。でも、曲が自然に聞こえる並び方があるんです。 これは皆さんがオリジナル曲を演奏するときにもすごく大切なことです。そういうことも本にはくわしく書いてあるので参考にしてください。 この本に教えてもらいました 『はじめよう! ピアノでコード弾き 超かんたん編』 ■坂本剛毅 著/CD付き/定価(本体1, 700円+税) イチから、いえ、ゼロからコードを学べる初心者向けのコード学習本です。じっくり、ていねいに1つ1つのコードについて押さえ方などが解説されています。しかも、すぐに弾ける練習曲が用意されていて、付属CDに入っているメロディに合わせて練習できるので、あきずに続けられます! ■詳細はコチラ: 特集 「はじめてバンドを組んだなら」 ボーカル編 | ギター編 ベース編 ドラム編 キーボード編 作曲&アレンジ編 『軽音マガジン 2017 Vol. 1』 トップ・ページへ
→ピアノコードを片手で弾く場合の押さえ方です。 コードを弾くと言ってもいつも同じ形で弾けるわけではありません。コード進行によってポジションを変えなければなりません。同じコードでも押さえ方は何通りもあるのです。 コードでピアノを弾くためにはルートとメロディーを弾く練習に加え、片手でコードを弾く練習をして行きます。 私は、まずは好きな曲のコード進行を「右手和音+左手でルート」という練習をおススメしています。 →ピアノコードの押さえ方 基本形・転回形について 練習③ ピアノコードの押さえ方~チェンジの方法 実際にコードを弾くにはチェンジを覚えることが大切! →基本形~第1転回形のチェンジ(C~G) →基本形~第2転回形のチェンジ(C~F) 1つずつのコードを覚えたとしても、チェンジの方法を知らなければ、曲を弾けるようになりません。 コードのチェンジの方法を覚えることは、コードでピアノを弾けるようになるには必須なのです! JUN音楽教室では、弾きたい曲のコードのチェンジ方法だけ覚えるためのレッスンも実施しています。 「大人のオンラインピアノレッスン」の全てのコースで対応可能です。 練習④ 弾き語りスタイルでコード練習(右手でコード) ピアノソロの場合、右手でメロディー左手で伴奏というイメージですが、 弾き語りスタイルで練習することがカッコイイピアノにつながります。 実際の曲の中でコードでピアノを弾く方法を練習しましょう。 → キリンジの「エイリアンズ」弾き語りピアノ解説 コードでピアノを弾く、簡単練習法を徹底解説! 初心者の方には簡単にコード弾けるように無料動画レッスンを公開しています。 「大人のオンラインピアノレッスン」の料金・コース詳細はこちら バッキングはリズムスタイルを知ろう! 伴奏パターン・バッキング カッコ良いバッキングを弾くには、ドラムやパーカッションをしっかり聴きましょう! ピアノのバッキングの役割は、リズムとハーモニーです。 特にどんなリズムにするかということが重要です。 8ビートなら8ビートの、16ビートなら16ビートのバッキングのパターンがありますが、8ビートでもボサノバとロックでは違ったバッキングになるのです。 カッコよく弾くにはリズムだけではなく、ニュアンスも重要になります。 ただ、そのニュアンスも本人のセンスや才能次第というものではなく、練習でできるようになります!