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!」とまで盛り上がってしまいました。そう思った理由は主に以下のようなところ。 手が届く価格 だった。毎月の支払いは家賃より少し増えるけど、払える金額だった。 毎月の住宅ローン返済額が、賃貸で同等の部屋に住むより安い。しかも住居費が 掛け捨てでなく「資産」になる 。 周辺の新規物件の価格傾向や再開発など、「これから価格が上がるエリア」とされていて、もしも 将来手放すことになっても損をしなさそうな物件 だと自信が持てた。 仕様設備や共用部が充実した大規模マンションで暮らすことが合理的で快適そうだと感じた。 アラサーになり、広い部屋に住みたいけど私が望む条件の部屋の家賃はだいたい15万以上。そんなに払えないし、「このまま一生1Kに住むのかな…」とちょっと不安になったりもしていました。しかし、 それよりも安く、想像していたより良いマンションに住める!「資産」になる!ライフステージが変わっても問題ない! ことがわかり、 マンションそのものが素敵、というよりも、購入することの「合理性」に気付いてしまった ら 、 もう「買う」以外の選択肢が考えられなくなってしまったんです。 とはいえ 、「街で出会った人に一目惚れ!交際期間0だけど結婚します!イェーイ!」 みたいな勢い。 ちょっと軽率ですよね、わかります 。だからマンションに詳しい知人に相談したり、マンションブロガーさんたちの記事を参考に、ちゃんと冷静に検討もしました。親にも一緒にモデルルームに来てもらいました。 中古物件も含めて情報収集や見学もしましたが、最初の新築マンションよりグッとくる物件には出会えなかったので、購入を決めました。 マンションを買って変わった5つのこと 「確かに購入して暮らす方が仕様は良くて快適そう。でもそのほか何が違うのか、あまりピンとこない。家って"ハコ"じゃない?」そんな人は多いかもしれません。かくいう私も同じでした。でも実際に買って暮らしてみてわかったのは、 「確かに違う」 ということです。ここでは「暮らす」視点で実感したことを挙げてみます。 ・広い、仕様設備が良くて快適!
毎月国民保険で3万、生命保険1万、住宅保険、ローンもはらいます。 仕事がなくなった時、払えるだけの蓄えも必要です。 将来設計されて、計画的にお金をためて再チャレンジされるのもいいと思います。 ナイス: 1 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2014/5/8 19:46:11 ぶっちゃけですが、不動産会社のセールスマンこそ、マンションは買うもんじゃないと言ってます。 正直賃貸で十分ですよ。 まあ、それじゃあ売れないし家を持ちたがる人もいるので テレビ番組や評論家みたいなのが 今買い時とか、買って損はないとか言ってますけど いつでも引っ越ししたり、災害で倒壊しても逃げられるよう身を軽くしておいたほうがいいと思いますけど。 ナイス: 2 回答日時: 2014/5/7 17:10:30 無理して買うのは反対。 老後、一人でマンションに住んで家事とか日々の買い物とかできますか?車はありますか? 養老院とかに入らないといけなくなるかもしれませんよ。その時に転売確実な優良物件ですか?
という点が自分の中で明確になったからです。 築古物件を購入してリノベーション 実は私が中古マンションを購入するより先に考えていたのは 築古物件を購入してリノベーションする 方法です。 物件自体の価値が下がった築20年以上のマンションを購入し、その分の資金をリノベーション工事に回すことを考えていました。 マンション自体の外観はよくないですが、都内駅近でも築古であれば1, 000万円台のマンションだってけっこうあります。 工事期間が長くなるので、住んでいた賃貸マンションを結局更新しなければならないのが悩みどころでしたが、当初はその方向で考えていました。 だって、 間取りや内装も初めから自分で考えられる なんて、素敵じゃないですか? マイホームを購入すると決めてから3ヶ月ぐらいかけて、暇を見つけては築古物件探しと中古マンション物件探しを並行してやっていました。 結果、唯一自分の中の条件にぴったり当てはまった中古マンションを見学に行き、売主様との素敵なご縁があり中古マンションを購入することになったのですが…もしそのご縁がなかったら、私は「築古物件をリノベーションする」選択をしていたと思います。 実際にとある会社さんのリノベーション相談会の予約を入れていたのですが、売主様との話がまとまった段階でそちらはキャンセルすることになりました。 私が調べた中で、中古リノベーション物件に力を入れている会社さんをいくつかご紹介していきますね。 マイリノ フルリノベーションならマイリノ は、渋谷のショールームを中心に都内各所で無料のセミナーやイベントを毎日のように開催しています。 アパレル業界初のユナイテッドアローズによるフルオーダーリノベーションや、おしゃれな家具・雑貨で人気のDULTONによるコーディネートプランなど、都内ならではのおしゃれさが魅力です。 また、私のようにペット愛が強い方、ワンちゃんネコちゃんと一緒に快適に暮らしたい方はもちろん、ペットのことで我慢したくない!なんて方も、一邸ずつ獣医師が監修して設計するリノベーションプランなんてのも。(すごいですね…!) いろいろなイベントがありますので、自分にぴったりの無料セミナーや無料相談会を見つけてみてくださいね! \ 資 料 請 求 は こ ち ら / ひかリノベ ひかリノベ は、都心だけでなく茨城や長野まで対応しているリノベーション会社です。 完全自社完結型のサービスが魅力で、宅建士、建築士、インテリアコーディネーターなどの専門家が在籍しており、従来より約2か月間スケジュールを短縮することが可能です。 工事現場も自社管理しているため、SNSを通して工事進捗をこまめに報告してくれるので、自分のイメージ通りに工事が進んでいるかリアルタイムで確認することができるのも嬉しいポイントですね!
)成り行きのような勢いでマンションを購入した私ですが、結果として大満足でした。 「毎月支払う住居費を掛け捨てではなく資産にする」「QOLを上げて毎日の生活を豊かにする」 ことは本当に素敵なことだと実感したから、独身でもみんなマンションを買った方がいいと思っています。(もちろん、資金的に無理の無い範囲というのは大前提!それに物件の選び方も重要です。その話はまた今度) 賃貸を否定するわけでは決してないし、賃貸の方が合っている人もいますよね。でも、漠然と「自分には買えない」、「家は結婚してから(主に夫が)買うもの」と考えているとしたら、ちょっともったいないなぁと思うのです。数千万円という価格や「住宅ローンを背負う」ことにビビるのではなく、この 暮らしの楽しさや資産になる合理性がもっと広く認知され、「独身でもマンションを買う」ことが当たり前になったらいいな と願っています。…でも、私自身もそうだったように、なかなか身近にそういう人がいないと「自分ごと」として考えられないですよね。だから私が独身女性にとってのそんな存在になれたらいいなと、微力ながら発信してきたいと思うのです。 …いきなりすごく長文になってしまいました!! (汗) マンションを買って暮らすメリットを長々と語ってきましたが、実は独身女性がマンションを購入するかどうかを考える時に一番気になるのって、 「女が独身でマンションを買ったら結婚できない」 という都市伝説 ではないかと考えています。 次回、その都市伝説について私なりに考察してみます! (予告) ※ Twitter もやっているので、よかったらフォローしてくださいね♡
購入前の注意 ・「ベランダ用」と書かれた種類を選ぶ ・「1缶あたりの塗装面積」を確認 ・ニオイが少ない「水性」が無難 ・塗料価格は塗装1㎡あたり「850~1, 000円」が平均 パッケージに「ベランダ用」と書かれた種類を選ぶ 前章でご説明したように、防水塗料という名前で販売されている塗料には「ベランダ床用」と「外壁用」の2種類があります。 この2つは塗装場所としては別物です。 ベランダ床の塗り替えをしたいのに、間違って外壁用を買ってしまわないように注意しましょう。 パッケージの缶に 「ベランダ用」もしくは「屋上用」と書かれているものを購入 すれば大丈夫です。 「1缶あたりの塗装面積」を確認してから買う 防水塗装用の塗料を購入する前には、パッケージにある 「標準施工面積」の数字をよく確認 しましょう。 1缶あたりで塗れる面積の量は、商品によりかなりバラバラです。 とくに通販で購入する際は、実物の大きさがわからないため、写真や製品の説明文をよくチェックしてください。 ベランダ面積との比較用:平米数と畳の枚数 平米数 畳の枚数 1㎡ 約0. 5畳 2~3㎡ 約1. 1~1. 6畳 3~5㎡ 約1. 6~2. 【2021年】1級建築施工管理技士 第二次検定対策〜4.仕上げ工事│建築施工管理技士への道. 7畳 5~7㎡ 約2. 7~3. 8畳 5~10㎡ 約3. 8~5. 5畳 10~12㎡ 約5. 5~6.
本記事は、ご自宅のベランダや陸屋根(屋上)の防水工事をお考えの方に向けて、 ・FRP防水とはどんな工事か? ・他の防水工事との差は何か? ・FRP防水を選ぶべき人は? 一級防水技能士とは？ :雨漏り診断士 中村邦夫 [マイベストプロ福岡]. という判断できる解説を行いました。 特に、FRP防水「以外」の工事方法についても、特徴紹介と性能や費用の違いについて比較を行っています。 読者の方の希望に対して、 FRP防水が向いているのか、そうでないのかを判断 できる内容になるよう努めました。 >>【参考記事】「陸屋根とはどんな屋根?メリット・デメリットや工事方法を解説」 本記事のポイント FRPとは「防水用のプラスチック繊維」のこと FRP防水は軽くて丈夫。防水性も高いのが特徴 FRP防水は費用が少し高いのと、施工できる場所をやや選ぶのが弱点 私の家だといくら? FRP防水とは? [ 画像出典] FRPとは? FRPとは、「繊維強化プラスチック(Fiber Reinforced Plastics)」の略称です。 住宅の防水に使われるFRPは、ガラス繊維を混ぜたプラスチック樹脂で、白いシートのような外見をしています。 FRPは、バスタブや自転車のボディパーツ、ロケットなど、防水性に加えて「軽さと強度」が同時に求められる場面で使われています。 [ 画像出典(キャプチャ元)] FRP防水とは、木やコンクリートで作られた床の上に FRPのシートを敷き、その上に樹脂を塗って硬化 させる方法です。 硬化後は、プラスチックのような硬さの感じられる床面になります。 また、そのままでは紫外線に弱いため、保護のため「トップコート」という塗料が重ね塗りされます。 FRP防水は、住宅のベランダやバルコニー、陸屋根(屋上)のほか、ビルやマンションの屋上などにも幅広く使われています。 FRP防水の工程 床面の清掃 プライマー(下塗り材)の塗布 シート状のFRPを敷く ポリエステル樹脂で固める 「3. 」「4. 」をもう一度繰り返す(重ね張り) トップコート(表面保護の塗料)を塗る FRP防水の工事は、 1~2日で済む のが特徴です。 これは防水工事のなかで最も短い工期となります。 FRP防水のメリット・デメリットは?
DIYに必要な物・値段・作業手順 DIYでベランダなどの床を塗る際には、防水塗料(トップコート)のほかに塗装用ローラー、刷毛、養生テープなどが必要です。 ベランダが10㎡のご家庭とすれば、これらは 合計1万~1万数千円 で揃います。 ベランダ床の補修に、最低限必要な道具と費用目安】 用品 費用(Amazon調べ) 使途 ベランダ・屋上床用 防水塗料 3, 500円~ (5㎡) 「ベランダ用」「屋上用」と明記されているもの 防水塗料用 下塗り材 700円~ (5㎡) 任意 塗装用ローラー 1, 000円~ トレイとセットのものを 塗装用刷毛 400円~ ー 養生テープ 200円~ 塗装範囲との境界部分に 同等の10㎡の防水塗装を 業者に依頼する場合 は 3~4万円、高くても5万円が目安 です。 DIYで塗ったトップコートは、約5年ごとに塗り直すのがオススメです。 ただし、後述しますが 灰色の部分が完全に剥がれて、色の違う内部層(防水層・ベランダの下地)が見えている場合は、修繕はプロに依頼すべき です。 より実践的なDIYの手順、必要な道具などの参考例を知りたい方は、下記の記事の「第2章」以降をご参照ください。 防水塗料の塗り替え時期はどう判断する?
Q アスファルト防水におけるアスファルトルーフィングの重ね幅は? A 10cm以上 --------------------------------------- アスファル ト― 10cm以上 --------------------------------------- ・アスファルトルーフィングは水下から水上に向かって張り進め、重ね幅は10cm以上とする。 ・木造勾配屋根の下葺きのアスファルトルーフィングも、重ね幅は流れ方向で10cm以上。ただし長手方向(流れと直交する方向)は水が入りやすいので20cm以上。 重ね幅 アスファルトルーフィング 10cm以上。 勾配屋根下葺きアスファルトルーフィング 流れ方向 10cm以上 長手方向 20cm以上 Q シート防水における重ね幅は、塩化ビニル樹脂系シートでは( )cm以上、加硫ゴム系シートでは( )cm以上 A 4cm以上、10cm以上 --------------------------------------- シー ト 溶 着、融着では4cm以上 4cm以上10cm以上 4cm以上 ・塩化ビニル樹脂系シートの接合部は、溶剤溶着か熱融着とする。 Q 塗膜防水の塗り重ね幅は? --------------------------------------- 塗 膜防水 10cm以上 ・塗った膜による防水層。塗り重ねは10cm以上。 新訂版1級建築士受験スーパー記憶術の増し刷りが決まりました!これで新刊3刷目。読者のみなさまのおかげです。ありがとうございます! 新訂版1級建築士受験スーパー記憶術が発売!25年間増し刷りを続け、今回、記憶術の多くを入れ替えてほぼ新刊! 建築法規スーパー解読術 新訂第5版 が出来! 法改正部分を改訂し、過去問を補充、肢別に整理 表紙の色が青と蛍光色の黄色に
以上のことから、「目地処理は必ず必要!」ということが ご理解いただけたでしょうか? せっかく時間とコストと労力をかけて雨漏りを防ぐ防水工事をするのですから、 パーフェクトな仕上がりにしたいですよね! 目地処理を制する者は防水を制す! 下記から資料もダウンロードしていただけます。 是非、ご覧くださいませ! フローンHNT工法 通気緩衝工法マニュアル 「それでもわからないよ」 という方は、ぜひ弊社までお問合せくださいませ! お問合せはこちら!
04. 20 漏水対策 2017. 11. 07 トイレ 2017. 10. 13 2層目 2017. 08. 31 トイレ防水 2017. 30 押え防水 2017. 23 完了 2017. 03. 24 トイレ防水 2017. 23 トイレ 2017. 22 仕上げ 2017. 02. 20 溝 2017. 15 溝 2017. 13 トップ等 2017. 01 玄関 2016. 31 復旧 2016. 09. 12 補修 2016. 07 改質アスファルト塗膜防水2層目 2016. 08 改質アスファルト塗膜防水1層目 2016. 05 トイレ補修 2016. 24 補修 2016. 01. 22 ハルスターコート 2015. 12. 15 臭気筒補修 2015. 16 トップコート塗り 2015. 05 トップコート塗り 2015. 04 補修 2015. 02 通気緩衝張り 2015. 28 水洗い 2015. 28 仕上げ塗り 2015. 07. 31 補修 2015. 30 階段防水 2015. 02 トイレ防水 2015. 06. 20 トイレ防水 2015. 13 トイレの防水です 2015. 13 その他のカテゴリー FRP防水 その他工事 アクリル樹脂防水 ウレタン塗膜防水 ケイ酸質系塗膜防水 ゴムアスファルト系塗膜防水 ゴムシート防水 シングル防水 シーリング工事 トーチ工法 ポリマーセメント系塗膜防水 下地処理作業 仮設工事 保護塗装 内装工事 塗装工事 塩ビシート防水 塩ビ長尺貼り工事 外壁補修工事 左官工事 引き抜き検査 改修工事 既存防水層撤去 日記・コラム・つぶやき 板金工事 漏水対策工事 補修工事 高圧洗浄