離婚時に持ち家があるときは財産分与の方法や住宅ローンの扱いで問題が生じます。 離婚の理由は浮気・不倫や性格の不一致など様々ですが、離婚理由に関わらず夫婦生活中に購入した持ち家は財産分与の対象となり得ます。 夫が働いており、妻が専業主婦の夫婦では、持ち家は夫名義で住宅ローンを組んで購入するケースが多いです。 仮に離婚するときに持ち家が夫名義だとしても、妻は財産分与の対象として持ち家に権利があります。 離婚時の持ち家の扱いが難しい問題になるのは、夫婦間の問題だけでなく、住宅ローンについて金融機関という第三者が登場するためです。 この記事では、離婚の財産分与で持ち家をもらえる可能性、そのメリット・デメリットを解説します。 1. 離婚時に持ち家があるときに確認すべきポイント 離婚をするときに持ち家があるときは誰が住むかや財産分与をどうするか等の複雑な問題があります。そのため、離婚時に持ち家があるときは、まず現時点での権利関係や不動産価格等を確認することが重要です。 1. -(1) 持ち家と住宅ローンの名義 夫がサラリーマンで、妻が専業主婦の夫婦であれば、金融機関の融資を受ける関係で不動産と住宅ローンの名義は夫になっていることがほとんどです。 また、金融機関の審査によって、妻が連帯保証人になることを条件として融資を受けている場合もあります。 さらに、細かな点ですが住宅ローンの融資に関する契約で、住み続けることが融資条件になっているときもあります。このような権利関係をチェックする必要があります。 不動産の名義 住宅ローンの名義 連帯保証人の有無 夫の名義か夫婦共有名義か 夫が債務者になっているか 妻が住宅ローンの連帯保証人になっているか、他に連帯保証人がいるか 1.
離婚時に持ち家があるときはメリットやリスクを考えてベストな選択を 離婚時に持ち家があるときは、まず権利関係や不動産価格・住宅ローン残高等の現状を把握することがポイントです。 オーバーローンの持ち家は財産分与の対象となります。しかし、財産分与には色々なやり方が考えられるため、財産分与をどのように行うかやリスクにどう手当てするか等を慎重に考える必要があります。 他方で、持ち家の不動産価格が住宅ローン残高よりも低いときは離婚を機会に任意売却をすることも考えられます。 いずれにせよ、離婚時に持ち家があるときは様々な対応が考えられます。権利関係も複雑になるため、離婚・財産分与に相談をしてベストな選択を慎重に検討しましょう。
タワマンは"砂上の楼閣"なので… 持家は本当に「将来資産になる」のか いままでは、当たり前のように「住宅を買わなくては」と多くの人が考えてきた。賃貸住宅に居住していても家賃は毎月捨てるだけ。同じくらいの金額の負担をするのであれば、「持家」に払ったほうが将来資産になる――と多くの人が考えてきたからだ。 とりわけ、近年都心部に続々建設されたタワーマンション(タワマン)は、都心居住の象徴として人気が高い。またタワマンを買った多くの人が、将来自分が手に入れたマンションが「値上がり」することを期待しているという。 本当に「将来資産になる」のだろうか。先ほどの事例で考えてみよう。 このマンションの1戸当たりの面積は平均23坪(約76平方メートル)、分譲価格は7000万円だ。ここで、同じエリアに建つ別のマンションの賃貸物件を調べてみると、築8年で同じ面積の部屋が、月額賃料約20万円で賃貸に出されている。 話を簡単にするために、持家として取得するお金を全額、期間25年の住宅ローンで調達するとしよう。また、安全性を考えて期間中を固定金利として、現行の金利1.
生活保護の受給中、親の死去によって不動産を相続することになった場合どうなるか分かりますか?
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キャッシングのお支払い方法には「1回払い」と「リボ払い」をご指定いただけます。 1回払い 締切日(毎月末日)の翌月27日にご利用金額に利息を加えた金額をお支払いいただく方法です。 また、お借入時に1回払いを選択された場合でも、あとからリボ払いへ変更することができます。 リボ払い ご利用金額やご利用件数にかかわらず、毎月のお支払い金額がほぼ一定となるお支払い方法です。毎月のお支払い元金はお手持ちのカードに設定されているリボお支払いコースによって異なります。 お支払い金額は締切日(毎月末日)の翌月27日にご利用金額に利息を加算した金額となります。 ご利用例 5月8日に1回払いで10万円をキャッシングした場合 利息の計算例 平成20年5月8日に1回払いで10万円をキャッシングした場合 6月27日お支払い 2, 465円(利息) 平成20年5月8日ご利用分 2, 465円(利息)=10万円(ご利用)×18.
海外旅行好きには楽天プレミアムカードが本気でオススメ!プライオリティ・パスが無料で持てる! こういった罠は楽天カードに限った話じゃないはず。 どんなカードでも、普段の生活用途と異なるような使い方をする場合は、事前に調べておくことをオススメします。 でわでわ。 楽天カード 楽天プレミアムカード 池上 彰 朝日新聞出版 2011-10-13
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楽天カードを使ってキャッシングするときに一括返済かリボ払いを選択する必要があります。しかしよく意味がわからないとどちらを選んだ方が良いかわかりませんよね?