住宅ローンが残っているということは、抵当権も設定されたままです。抵当権が残っている家には誰も住みたがらないため、売却するときには必ず抹消しなければなりません。 抵当権の抹消は、決済日のタイミングで行ないます。この手続きを行なう際は、売主と買主はもちろん、不動産会社、司法書士、ローンの担当者が同席したうえで必要書類を確認しながら進めていきます。 抵当権の抹消ができたら、所有権を買主へと移転するのが一般的な流れです。 まとめ 住宅ローンが残っている家を売るのであれば、不動産会社に相談するなどして売却活動を慎重に進める必要があります。売却活動に失敗した場合、ローンの支払いがさらに苦しくなる可能性もゼロではありません。 売主の負担を少しでも軽減するためにも、信頼できる不動産会社に相談して無理のない計画を立てたうえで売却活動を進めていきましょう。
ローンが残っている家でも売却可能!
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任意売却とは不足分を用立てしなくて不動産を売却する任意売却という方法です。 売却可能な価格で不動産を売却し、返済できるだけの金銭を銀行に返します。 返済しきれなかった住宅ローンは、自己破産で処理をする方法の他、売却後に分割で返済を行う方法もあります。 どれを選ぶかは置かれている状況と債権者の対応次第ですが、必ずしも「こうしなければならない」というものはありませんので、任意売却の専門相談員にじっくりと話を聞いてみてくださいね。 この任意売却の最大の特徴は、手元からお金を出さなくても売却が可能になる。 という点です。 但し、任意売却は誰でも無条件に使えるという手法ではありません。 「これ以上住宅ローンの返済を続けるのが困難」という方だけです。 任意売却をご検討し始めた方は 任意売却を考え始めた方へ という記事がお役に立ちますので、ご興味があればお読み下さい。 この記事を書いた専門家 任意売却の専門家 (有)ライフステージ代表取締役 「不動産ワクチンいまなぜ必要か?」著者、FMさがみ不動産相談所コメンテーター、TBSひるおび出演。単に家を売るだけでなく「お金に困らない暮らし」を提案している ● プロフィールをもっと見る ●この専門家に無料電話相談をする: TEL0120-961529 ※タップで電話かかります。
この記事を参考にしてもらえれば、査定サイト選びに失敗することはないです。 高値で売却してくれる会社や担当者を早く見つけて、早期の売却を目指しましょう!
住宅ローンが残っている場合、「家を売ることはできるのだろうか」と疑問に思う人もいるでしょう。住宅ローンが残っている家を売却すること自体はそれほどめずらしいことではないため、売ること自体は可能です。 ただし、住宅ローンが残っている家を売却する際には、一般的な流れを理解しておき、スムーズに手続きを進めていくことがポイントです。 そこで今回は、そもそも住宅ローンが残っている家を売ることはできるのかという点を紹介したうえで、住み替えを目的とした売却をする際に欠かせない「住み替えローン」についても詳しく解説していきます。 住宅ローンが残る家を売ることは可能!
駅探 バス時刻表 東武バス 川越氷川神社の時刻表(東武バス) 下車バス停名を入力してください。 下車バス停で絞り込み 系統 方面・行き先 時刻表 川越06 川越運動公園 時刻表 川越駅 上尾駅西口 橘神社前 埼玉医大総合医療センター 名01(小江戸名所めぐりバス) 川越08 名03(小江戸名所めぐりバス) 札の辻 乗換/経路検索
不安になっても真っ直ぐテクテク歩きましょう。 30分くらい真っ直ぐ歩くとT字路に当たります。 目の前にさいたま地方裁判所 川越支部が見えてきます。 そこを右に曲がるとゴールは目前!! ▼この交差点を右に曲がります → 【グーグルストリートビュー】目の前にさいたま地方裁判所 川越支部が見えます。この交差点を右に曲がります。 この道路は川越上尾線です。 → 【グーグルストリートビュー】この道路をしばらくまっすぐ歩いていきます。 川越上尾線を真っ直ぐ3分ほど歩くと左手に川越氷川神社があります。 → 【グーグルストリートビュー】川越氷川神社が左手に見えてきました。 → 【グーグルストリートビュー】川越氷川神社の入り口を正面から見たところ 右手に駐車場があって奥に氷川会館という結婚式なんかができる建物がありますので到着してしまえばすぐに分かると思います。 → 【グーグルストリートビュー】駐車場 ちょっと川越駅から距離はありますけど、徒歩は待ち時間時間等に左右されずアクセスしやすいのがいいですよね。 行楽日和に川越氷川神社に行く方や「子供が小さくてバスはちょっと・・・」という方は徒歩でのアクセスが良いかもしれません。 (子供が小さいからこそバスの方が良いという意見もありえますが・・・。) 川越氷川神社へのアクセス【最寄り駅からバスで行く編】 それでは、次はバスでのアクセスについて紹介しますね。 出発地は先述した「駅でのアクセス」方法の駅からです。 「40分近くも歩いてられないよ!」という方はバスで川越氷川神社へアクセスしましょう!
→ 【グーグルストリートビュー】交差点 「氷川町」の交差点を鋭角に交互通行できる道に曲がったら氷川神社はもうすぐです。 少し直進すると「川越氷川神社」が右手に見えてきます。 駐車場にもデカデカと氷川神社と書いてありますので間違えることはないと思います。 → 【グーグルストリートビュー】右側に鳥居が見えてきました。 → 【グーグルストリートビュー】川越氷川神社の正面入口です。 まとめ 川越氷川神社のアクセス方法についてまとめてきました。 徒歩・バス・車とどれでも行きやすいのが川越氷川神社です。 縁の神様が祀られている川越氷川神社で良い縁を結んできてくださいね。 タビジョです。旅行好きの女子おすすめの観光スポット、モデルコース、お土産等を紹介していきます。旅行初心者の方が不安に思うようなことに対する解決策等も記事にしていますので、是非参考にしてくださいね。