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)やブラウンタビーではないので、不信に思われたんでしょうね。 ブリーダーで直接購入しても確かに4万は安いけど、犬でも猫でもなかなか売れない時代ですので、売れ残るよりは!と思って安く販売したとのだと思います。 ショップに卸すときは、4万かそれ以下になるときもありますから。 1人 がナイス!しています この写真を見て 純血だと証明出来る人はいない。 逆に雑種だと言い切れる人もいない。 アメショウは元々が雑種から生まれた血統。つまりいろんな色 柄 が有って当たり前なのです。 顔を見る限り アメショーの特徴が出ているので アメショーで間違いないと思いますが 後は血統書を確認してください。 アメショーの事を書いてあるblog 値段について。 やはりスタンダード柄? では無いため値段が下がると思います。 誰が見てもアメショーだとわかる雲形の模様が人気有りますので それ以外はわかる人にしかわからない柄。 サビ猫のブリティッシュショートヘアーを見たことがありますが 『野良猫ゃん! !』私の一声です(*≧∀≦*)

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新築価格が高止まりしている昨今、中古マンションの求めやすさに注目が集まっています。 しかし、物件購入の諸費用やランニングコストなど、中古ならではの心配も多いのが事実です。 本日は中古マンションのデメリットについて解説。 なにが嘘でなにが本当なのか、実際のところを不動産のプロ"宅建士"に聞きました。 2018/7/17初出→2019/7/13更新→2021/3/08更新 価格は安いけど諸費用が高い? 中古マンションの購入時には、物件価格に加え、例えば以下のような「諸費用」が必要です。 不動産会社への仲介手数料 建物の登記費用 住宅ローンの保証料 火災保険料 固定資産税 都市計画税清算金 手数料 金額として大きいのが不動産会社への仲介手数料。 「物件価格×3%+6万円×消費税」が上限と定められているので、物件価格が3000万円なら、105, 6000円を支払う必要があります。 また、何より新築と中古の間には、非常に大きな価格差があります。 建物の価格は一般に築年数の経過につれて安くなり、築20年ほどで新築時の半額ほどまで下落するといわれています。 そのため、物件の価値で算定される固定資産税も、新築と比較すれば課税額は低くなります。 また、中古住宅でも住宅ローン控除は受けられますし、物件により不動産取得税を軽減する特例措置もあります。 表面的な金額ではなく、総合的な金額で判断すること大切です。 リフォーム・リノベ費用が掛かる? リノベーションマンションは資産価値はあるの？ | 東京の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】. 中古住宅は、築年数が経てばどこかが傷んだりして、快適に住むためにはリフォームやリノベーションが必要になることがほとんどです。 物件価格が安いといっても、リフォーム・リノベーション費用も見込むと、けっきょく新築並みにお金がかかるのでは、とも考えられますね。 首都圏の新築マンションの価格を調べてみると、2020年1~11月の平均で6254万円(不動産経済研究所調べ)。30年ぶりの6000万円代となり、上昇傾向が続いています。 一方、中古の平均価格は、2020年12月度で3739万円(東日本不動産流通機構調べ)。 ちなみに、平均専有面積は64. 99㎡です。 中古も価格は上昇していますが、新築ほど高額ではありません。 リノベーション費用を1000万円かけても、4739万円で済みます。 中古リノベーションの方がリーズナブルといえそうですね。 建物が老朽化している?修繕費が高い?