賃貸契約の名義変更ってできるの? 手続きのしかたを紹介 賃貸物件では、契約者、または契約当初から入居者として認められた人以外の人が居住することは契約違反となる。結婚や離婚、死別など、何らかの理由で現在暮らしている賃貸契約の名義を変更する必要が生じることがあるだろう。ここでは、賃貸で名義変更が可能な条件、手続きの手順や変更における注意点について説明する。 名義変更には手数料が必要なのだろうか?そもそも単身者向け賃貸物件では名義変更ができない!
公開日: 2016年08月26日 相談日:2016年08月26日 1 弁護士 2 回答 賃貸マンションに住んでいます。賃貸借契約の名義変更に伴う請求について質問です。 いままで法人契約だった(会社名義)のを、個人での契約に名義変更をしたいと不動産会社に申し出ました。 すると、不動産会社からは、「礼金」1カ月分、「敷金」1カ月分、「事務手数料」半月分、「保証料」半月分、を請求されました。 契約書を改めて交わすので、事務手数料が取られるのは理解できます。が、同じ入居者が住み続けるのに、改めて礼金を請求されるのが納得できません。(しかも、最初の契約から5カ月しか経っていません) 1)礼金は支払わなくてはいけないのでしょうか。 2)しかも請求書が届いてから入金期限まで2営業日しかありません。支払わないと退去させられますか? 賃貸マンション、名義変更だけなのに礼金が必要？ - 弁護士ドットコム 不動産・建築. 減額交渉をするにはどうしたらいいでしょうか。 480097さんの相談 回答タイムライン タッチして回答を見る 礼金を支払わなければ名義変更してくれないとなれば、基本的にはそれを受けるか名義変更をしないかだと思います。 2)しかも請求書が届いてから入金期限まで2営業日しかありません。支払わないと退去させられますか? まだ法人名義で借りているということであれば、退去請求の理由がないと思います。 減額交渉をするにはどうしたらいいでしょうか。 相手とよく話し合ってみてください。 2016年08月27日 05時55分 相談者 480097さん 原田先生、ありがとうございました。 確認ですが、礼金は法的にはどういう扱いですか? 法的な根拠がないなら、減額交渉をする際の武器になると思うのですが。 それとも、法的な根拠はないけれど、商習慣として、賃借人は、礼金は要求されれば支払わないといけない弱い立場、なのでしょうか。 2016年08月27日 12時23分 それが名義変更(契約の切り替え)の条件にされているのであれば、それを受け入れないと大家さんが変更してくれないと思いますので、受け入れるか、交渉していくしかないと思います。 礼金をなくして一方的に相談者が名義変更をするということを強制はできないと思います。 2016年08月28日 04時53分 この投稿は、2016年08月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 依頼前に知っておきたい弁護士知識 ピックアップ弁護士 都道府県から弁護士を探す
バレる可能性があるケースは? 名義変更していないことがバレる可能性は限りなく低いですが、強いて言えば近隣とのトラブルぐらいでしょう。 転貸の場合だと、友人に転貸していたが、騒音でクレームが入った場合などは管理会社にバレやすいです。 そのため、生活のしかたにも注意させて、バレる可能性が限りなく低いと思うのならば、自己責任で申請しないのも一つの策といえるでしょう。 4. まとめ 賃貸の名義変更について解説してきましたが、いかがでしたでしょうか。 名義変更は以下の状況に合わせて、方法や流れが変わります。 結婚や離婚による苗字が変わったとき 契約者自体を変えたいとき 連帯保証人を変えたいとき 転貸などをこっそりする場合は、すべて自己責任となりますので、注意しながら対処しましょう。 あなたの名義変更や再契約がうまくいくことを願っています。 RECOMMEND あわせて読まれている記事
登録 越後湯沢駅 ジャンル 駅 エリア 新潟県 メールで送る 〒949-6101 新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢主水2427番地 駅情報 時刻表 地図・アクセス 天気 周辺の駐車場 周辺のスポット 越後湯沢駅周辺の有料駐車場やコインパーキングを一覧から探せます。 1 ショウワパーク越後湯沢駅西口 83. 越後湯沢の駐車場で無料や安い料金は？おすすめマップガイド＆全リスト！ | 苺の一枝＜Ichigo-Ichie＞. 2 m(湯沢・奥只見/駐車場) 2 CoCoLo湯沢駐車場 92. 3 m(湯沢・奥只見/駐車場) 3 湯沢町営滝沢駐車場 598. 8 m(湯沢・奥只見/駐車場) このページのトップへ プレミアコースのご案内 ログイン 最大62日間無料お試しアリ!! 新規会員登録はこちら 【ご利用可能なカード会社】 いつもNAVI 不動産 新潟県の新築マンションを探す 周辺の関連情報 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢(大字)の地図情報 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢(大字)の住所一覧 新潟県から駅を探す 新潟県南魚沼郡湯沢町の住宅地図を探す いつもNAVI
CoCoLo湯沢 駐車場情報 契約種類 時間貸し 収容台数 182台 住所 新潟県 南魚沼郡 湯沢町湯沢2427-1 最寄り駅 上越線 越後湯沢駅 上越新幹線 越後湯沢駅 駐車料金 1日1, 400円(24時まで)/30分200円 特徴 駅付近 Suica利用 平置き 高架下 備考 入庫から出庫までの2時間は無料です。ご利用時間が2時間を超えた場合、例えば2時間30分では、200円になります。以降、30分ごとに200円プラスされ、上限は1, 400円となります。 担当支社 越後湯沢支社 住所: 新潟県 南魚沼郡湯沢町 湯沢2427-1 電話番号: 025-784-4499 FAX番号: 025-784-3995 この物件に関するお問い合わせはこちら
令和2年12月1日より越後湯沢駅東口駅前広場にカメラ式駐車場管理料金精算システムを導入しました。 ナンバープレート認識カメラで入出庫を管理、出庫時に精算機でナンバープレート4桁を入力して精算していただきます(入出庫時の駐車券の発行はありません)。 通勤通学や旅館民宿等の送迎など、 30分以内(4月から11月は60分以内)のご利用の方は精算の必要はありません。 有料期間 令和2年12月1日(火曜)から 駐車料金 最初の30分まで無料。超えた場合30分ごとに200円 (4月1日から11月30日の間は、最初の60分は無料。超えた場合30分ごとに200円) ※年間を通じ20時から翌7時までは無料。精算機は24時間対応 ※建設課発行の送迎用ステッカーは廃止します。 ※駐車料金の収納事務はピットデザイン株式会社に委託しています。 越後湯沢駅東口駅前広場は、送迎や切符の購入などで一時的に駐車するスペースです。長時間の駐車の際は、滝沢駐車場や、CoCoLo湯沢駐車場をご利用ください。 この記事に関するお問い合わせ先
3KB) 窓口一覧 窓口 電話番号 本庁産業政策課商工振興係 025-757-3139 川西支所地域振興課地域振興係 025-768-4951 中里支所市民課市民係 025-763-2513 松代支所地域振興課地域振興係 025-597-2220 松之山支所市民課市民係 025-596-3152 この記事に関するお問い合わせ先 中里支所 地域振興課 地域振興係 所在地:〒949-8492 新潟県十日町市上山己2133番地(中里庁舎1階) 直通電話番号:025-763-2511 ファックス番号:025-763-2044 メールでのお問い合わせはこちら