考えたくもないことだけど……。心配性のライターが専門家に聞きました 結婚し、マイホームを手に入れた共働き夫婦。憧れのタワーマンションで暮らす日々がスタートしたものの、幸せな生活はそう長く続かず……。数年後、性格の不一致から離婚を決意することに。別々の道を歩み始めようとした矢先、2人の頭を悩ませたのは「住宅ローンの残債をどうするか」という問題でした。返済もままならず、売るに売れずという事態に。 なぜ、こうなってしまったのか――。 ***** みなさんこんにちは。当サイトで、マネー記事を担当しているライターの百瀬です。冒頭で紹介したエピソードはあくまで仮定の話ですが、「事例としては決して珍しいものではないんです」と話すのは、今回お話をうかがった「住宅ローン問題支援ネット」代表の高橋愛子さんです。高橋さんは、離婚で生じる住宅ローン問題の支援を行っているスペシャリストです。 多くの人が結婚し、住宅ローンを組んで家を買っているわけですが、「離婚したら住宅ローンをどう処理するか」まで考えている人はほとんどいないはず(当たり前の話ですが……)。実は筆者自身も住宅ローンを抱える身。最悪の事態は考えたくはないですが、長いライター人生でさまざまな取材をしてきた経験から、人生に「絶対」がないことも知っています。 万が一にも起こりうるリスクに対して"無防備"でいるのはあまりに危険な状態ではないだろうか? そんな思いから、今回の記事を企画しました。やや"重い"内容かもしれませんが、知っているのといないのとでは大きな違いがあります。一緒に、高橋さんのお話に耳を傾けてもらえたら幸いです。 【内容】 -全国の持家世帯の約4割が住宅ローンを抱えている -「離婚と住宅ローンの問題」にはある特徴が ・共働きに人気のペアローンとは? -ペアローンのメリットが一転…… -"アンダーローン"で売って完済なら問題はない -「売らない」選択はありうるか? -オーバーローンでも売れるのか? ・"八方ふさがり"は事前に防ごう -「身の丈にあった物件」選びの大切さ 【教えてくれた人】高橋愛子(たかはし・あいこ)さん。住宅ローン問題支援ネット代表。宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザ-、不動産コンサルタント。全国無料相談窓口「住宅ロ-ン問題支援ネット」を開設し、不動産業者の垣根を越えた相談機関として年間300件以上の相談業務を行っているスペシャリスト 全国の持家世帯の約4割が住宅ローンを抱えている 現在、日本全国の世帯の持家率は、約8割。そのうち約4割の世帯が住宅ローンを抱えています(※1)。いっぽう、2018年の年間の離婚件数は20万7, 000組。人口1, 000人あたりの離婚率は1.
この記事を書いた人 最新の記事 経済学部在学中に2級FP技能士(AFP)の資格を取得。ライターとして不動産投資を含む投資や年金・保険・税金等の記事を執筆しています。医療系の勤務経験がありますので、医療×金融・投資も強みです。HEDGE GUIDEでは不動産投資を始め、投資分野等を分かりやすくお伝えできるよう日々努めてまいります。
ローン返済をしながら夫婦のどちらかが住み続ける ペアローンでのローンは、きちんと返済しながら片方が住み続ける場合です。この場合、夫婦のどちらが家を出て行くかで変わってきます。夫が出ていく場合はリスクが大きく、ペアローンの支払いが困難になりやすいのであまり良い判断とはいないでしょう。一方で妻が出ていく場合はさらに負担が大きくなります。夫の収入がなくなる時点で厳しい状態ですので、さらに養育費やペアローンの返済を含めると破綻してしまいます。どちらが出て行く場合でも非常に困難だと言えるでしょう。 2. 住宅ローンを1本化する 夫婦のどちらかが住み続ける場合です。この場合、住宅ローンは1本化できるので先ほどの状態よりは楽になります。ただペアローンの1本化は簡単ではないので、応じてくれる銀行がなかなかありません。 3. 住宅を売却し夫婦で借金を返済 たとえ住宅を売却してもオーバーローンが残ってしまうのがペアローンです。この場合、残った借金を夫婦で返済していく選択肢もあります。ただオーバーローン物件は金融機関の許可を得ないと売却できないため容易ではないでしょう。 相談は女性のほうが多い?
電話またはメールでの問い合わせになります。 できる限り対応してくれるので、はじめての方でも安心して利用できます。 2. 要望に応じて打ち合わせを行います。 少しでもスムーズに進めていくために事前準備が整うまで行われます。 3. 相談した情報を元にカンファレンスを行います。 4. カンファレンスの内容を元に解決策を提案します。 以上が電話またはメールでの相談になります。 5. 来店して提案内容に沿って直接確認・今後の流れについての話し合いが行われます。 来店は予約制になるので、事前にスケジュールを確認しておきましょう。 6. 提案内容に納得したら契約内容が決定します。 この時点で不明点や要望等があれば相談可能です。 契約内容に問題なければ契約となります。 ・料金体系 相談費用は無料ですが、相談内容に応じて料金が発生します。 →住宅ローン借り換え ローン額の1~1.
ロイヤルハウジング販売株式会社 月島・勝どき・晴海・豊洲エリア 月島キャピタルゲート店 有楽町線・大江戸線 月島駅 、大江戸線 勝どき駅 、有楽町線 豊洲駅 周辺エリア。月島キャピタルゲート、センチュリーパークタワー、 ライオンズタワー月島、などのタワーマンションをはじめ、一戸建・土地等の不動産売買・賃貸物件情報。
2:芝浦アイランド グローヴタワー 田町駅の東口を出ると、3棟のタワーマンションが見えます。そのうちの一棟が、芝浦アイランド グローヴタワーです。芝浦アイランドと呼ばれる再開発地区の愛称で、その中の4区に分けられたうちの1つであるA2街区が「グローブタワー」となっています。充実のフィットネスルームが深夜まで使えたり、居住者専用のテニスコートがあったりと、あなたのリア充ライフを全力でサポートしてくれることでしょう。 ここは南仏でしょうか? いいえ、「芝浦アイランド グローヴタワー」です。 居住者専用のテニスコートまであります。 築年: 2006 年 規模:地上 49 階 地下 1 階 総戸数: 833 戸 最寄駅: JR 田町駅 徒歩 8 分 分譲会社:三井不動産他 >>芝浦アイランド グローヴタワーの売り出し中のお部屋を見てみる! 芝浦アイランドケープタワー｜東京都心の高級マンション・タワーマンションの賃貸・売買ならRENOSY（旧:モダンスタンダード）. 3:芝浦アイランド ケープタワー こちらは芝浦アイランドの南地区の「ケープタワー」です。Y字型の変わった外観はトライスターフォルムと呼ばれ、日本では初採用の形になります。スカイゲストルームやバーベキューガーデンなど充実の共用施設です。ナチュラルローソンが敷地内にあるのも嬉しいですね。大きな特徴としては、ドッグランがあることが挙げられます。マンション自体にペットに対する配慮があるため、ペットを飼っている方には特にオススメのマンションです。 広々とした噴水広場があります。 共用施設のドッグラン。人でも満足できそうな本格派。 規模:地上 48 階 地下 1 階 総戸数: 1095 戸 価格帯: 4, 090 万円 ~ 2 億 1, 800 万円 >>芝浦アイランド ケープタワーの売り出し中のお部屋を見てみる! 4:中目黒アトラスタワー 何と言っても、中目黒駅から徒歩2分という立地の良さです。共用施設にはコンシェルジュサービス、応接室、ゲストルームなどがありますが、立地が良い故に、マンション徒歩圏内にある施設でことが済んでしまいます。39階の展望ラウンジでは貴重な中目黒からの景色を味わうことができ、素敵なひとときをおくることができるでしょう。専有部の設備も当然のごとく、ハイグレードなものとなっています。 39階の展望ラウンジ。やけに(夜景に)期待してしまいます。 中目黒アトラスタワーには多くのテナントが入居しています。 築年: 2009 年 規模:地上 45 階 地下 2 階 総戸数: 495 戸 最寄駅:東急東横線 中目黒駅 徒歩 2 分 分譲会社:旭化成ホームズ 関連記事:中目黒アトラスタワー、その魅力に迫りました!