› 国土利用計画法(国土法)の全体像 宅建試験の法令制限解説:まずは「 国土利用計画法 」( 国土法 )について3ページに分けて解説していきます。 前ページでお話いたしましたが、宅建試験における法令上の制限とは「土地の利用」に関する法律上の制限のことでしたね。そして土地の利用とは、「土地を購入」⇒「宅地を造成」⇒「建物を建築」という3つの流れから成り立っていました。 国土利用計画法の全体像の宅建解説 土地の利用に関する最初の段階、「土地を購入」するときに問題となるのが国土利用計画法です。国土利用計画法で重要となるのは「届出制」で、特に「事後届出制」は宅建試験の頻出ポイントです。届出制の前に国土利用計画法とは何かについてお話いたしますので、まずは国土利用計画法の全体像について把握しておきましょう! ■ 国土利用計画法の趣旨 国土とは限られた資源であり、国民にとって日常生活の基盤となるものです。そこで 総合的・計画的に国土の利用を図る ことを目的として国土利用計画法が制定されました。国土利用計画法は、 国土の適切かつ効率的な利用の妨げとなる取引 や、 地価上昇を招くおそれのある取引 について様々な規制(届出制・許可制)を課しています。 ■ 国土利用計画法の届出制 国土利用計画法は届出制として、 1. 国土利用計画法 宅建ポイント. 事後届出制 2. 注視区域内における事前届出制 3.
国土利用計画法 第2問 市街化調整区域(無指定区域)においてAが所有する面積4, 000㎡の土地について、Bが一定の計画に従って、2, 000㎡ずつに分割して順次購入した場合、Bは事後届出を行わなければならない。 正解率:0% 難易度: ★ ★ ★ ★ ★ 法令上の制限% Progress
1. 洗面所のつまりの原因 まずは、洗面台のつまりを招く要因について把握しておこう。 髪の毛・髭など 洗面所のつまりでもっとも多い原因は「毛」だ。朝シャンやブラッシング、ヘアスタイリングや髭剃りなどで洗面台に落ちた髪の毛や髭は、流しても水に溶けることはない。1回に流す髪の毛や髭の量は少なくても、蓄積されればつまりの原因となる。 石鹸カスなどによるヌメリ 石鹸やハンドソープ、シャンプーやヘアワックスなどのカスが元になったヌメリは、排水管に付着する。そこへ水と一緒に流れてきた髪の毛や繊維ごみなどが絡まると、毛玉のようになる。徐々に大きくなり、最終的には排水管をふさいでしまう。 水垢 水道水に含まれるカルシウムやマグネシウムなどのミネラル成分が固形化したものが水垢だ。排水管の内部に付着すると髪の毛やごみが引っかかりやすくなってしまう。 固形物 ピアスなど小さなアクセサリーがヘアキャッチャーをすり抜けてパイプの奥に落ちると、髪の毛やごみが絡まって水の流れを妨げてしまうことがある。歯磨き粉や軟膏の蓋などはヘアキャッチャーにハマって抜けなくなり、つまりを招くこともある。仮にヘアキャッチャーをすり抜けても蓋類は水に浮くため、排水トラップにとどまって髪の毛やごみなどが絡まり、つまりの原因になることも多い。 2. 洗面所でつまりが発生しやすい場所とは?
洗面所の排水管や排水トラップの交換を水道業者に依頼をしたにも関わらず、業者から断られてしまったという方がいらっしゃるかと思います。水道業者ならそれが仕事ではないのか!? なぜやってくれないんだ?
水の流れも良くなって、大満足です(^ ^) 梅雨入りして、水回りがジメジメしやすい時期こそ こまめに掃除をしてキレイな水まわり空間を保ちたいですね。(^^) では、今日もありがとうございました。 にほんブログ村 Follow me!
排水トラップの外し方とつまりを解消する方法 いずれの方法でも解消しないときは、排水トラップを外して掃除をしよう。 用意するもの ゴム手袋とバケツ、汚れてもよいタオルと割りばし、それにワイヤーブラシがあればOKだ。ワイヤーブラシがなければ不要な歯ブラシで代用しよう。 排水トラップの掃除方法 洗面台の下に延びている排水管の下にバケツを置く 「トラップ部分」にある底のねじと、上部のねじを緩める 排水トラップを取り外す 中に溜まった汚水がこぼれてくるのでバケツで受ける 外した排水トラップの内部を割りばしやワイヤーブラシ、歯ブラシなどで掃除する 逆の手順で排水トラップを取り付ければ完了 多くの場合、排水トラップは手でも取り外せるが、硬くて緩められないときは力を入れすぎないようにナットレンチを使おう。またカーブしている「トラップ部分」のに掃除口がついているものもある。その場合は掃除口のふたを回すなどして取り外し、そこから歯ブラシなどを差し込んで掃除できる。排水トラップ自体を取り外す手間が省けるので効率的だ。 7. 洗面台のつまり解消を業者に頼んだときの費用 自力で掃除するのが難しい排水管や排水桝、あるいはいずれの方法を試しても解消されない原因不明の洗面台のつまりなどは、速やかに水道業者などに相談するのが賢明だ。その場合の費用は業者や症状、作業の難易度などによっても変わってくるが、おおよその目安は把握しておこう。 業者の費用目安 洗面台のつまりがごく軽度であれば数千〜1万円程度で済むケースもある。だが高圧ポンプや高圧洗浄機を使うなど大掛かりな作業となった場合、2〜4万円程度は見ておいたほうがよいだろう。洗面台や排水管、排水桝といった設備そのものを修理したり交換したりする必要がある場合は8〜10万円など意外と高額になることもある。出張料の有無なども含め、事前に見積を取るようにしよう。 8. 洗面台のつまりを予防するには?