対応地域 大阪市・岸和田市が中心※大阪市にも事務所を構えています。【大阪事務所】大阪市西区北堀江1丁目3番17号 HORIE HILLS 603号 開所年月日 2013年1月 事務所のホームページ
成年後見に関するあらゆるご相談 2. 推定相続人調査 3. 財産目録の作成 4. 申し立て書作成 110, 000円 ※裁判所等にて必要となる法定費用や手数料、その他、必要書類の取り寄せ時にかかる郵送料等は、実費を目安に別途ご負担願います。 ※上記の手続きにあたり、戸籍収集や相続関係説明図作成までご依頼される場合は、別途費用をご負担願います。事前にご相談ください。 「任意後見契約書」作成 110, 000円~ ・「見守り契約書」作成:55, 000円 ・「死後事務委任契約書案」作成:33, 000円 ・「遺言書」作成:33, 000円 ▼その他実費 ・公正証書作成手数料:12, 100円~ ・登記嘱託手数料:1, 540円 ・印紙代:4, 400円 ・死後事務委任預託金:330, 000円~ 裁判所に提出する書類の作成サポート 55, 000円~ 1. 相続手続に関する全体確認 2. 裁判所への提出書類作成 3. 裁判所への書類提出 事務所案内 代表紹介 スタッフ紹介 事務所写真 基本情報・地図 山内浩 司法書士 資格 代表社員司法書士 家族信託専門士 所属団体 大阪司法書士会 経歴 司法書士法人C-firstの代表を務める。平成6年4月に貝塚市にて開業、平成25年4月には合併を経て事務所名をC-firstに改名。高齢者の生前対策について新しい財産管理承継ツールである家族信託などを活用して、高齢者の生前対策に最適なプランを提供する。 趣味・好きなこと お酒(何でも飲みます)、ゴルフ スタッフ紹介 家に帰れば3児のパパであり、子供と妻の笑顔のため日々奮闘中ですが、事務所では相談に来られたお客様の笑顔のため全力でサポートさせていただきますので、お気軽にご相談ください。 細井尚 司法書士・行政書士 前職は弁護士事務所に10年以上勤務していましたので、裁判手続が得意です。常に新しい知識・情報を収集し、お客様の様々なニーズにお応えできるよう、努めて参ります。お気軽にご相談下さい! 事務所写真 基本情報・地図 事務所名 司法書士法人C-first (シーファースト)大阪事務所 住所 550-0014 大阪市西区北堀江1丁目3番17号 HORIE HILLS 603号 アクセス 大阪市営地下鉄四つ橋線四ツ橋駅6号出口から徒歩1分 受付時間 9:00~19:00(平日)※土・日・祝日・夜間も相談可能!
この資料に載っている各種情報のうち、 【評価額】あるいは【価格】と題された金額 をチェックしましょう。この金額こそが、登録免許税計算のカギを握る存在です。サンプル画像中、〇で強調している部分が該当します。 なお「固定資産税課税標準額」やら「都市計画税課税標準額」やら、他に金額が載っているかと思いますが、そこは見なくていいです。 ※各金額のタイトルがどのような表現になっているかは市町村ごとに差異があります。 ちなみに、この評価証明書は毎年4月に改定されるものです。なので名義変更にあたっては、今現在の評価額を証明するため、 必ず【最新年度のもの】を用意する 必要があります。 この他にも、固定資産評価証明書にまつわるチェックポイントや注意点、発行機関など詳しく知りたい方は こちらの記事 も併せて是非お読み下さい。 2-3 計算方法4Step! それでは計算方法のご説明です。 次の3つの不動産を相続した場合を例として、計算の4Stepをご説明します。 Ex) 固定資産評価額 1327万8421円の建物 〃 2112万3974円の土地 〃 376万5923円の土地 Step1 全ての不動産の評価額を合算する →3816万8318万円 Step2 合算額のうち、1000円未満の端数を切り捨てる →3816万8000…【課税標準額】と呼びます Step3 課税標準額に、税率(相続の場合は0. 4%)を掛ける →3816万8000円 × 0. 4% =15万2672円 Step4 Step3で算出した金額のうち、100円未満の金額を切り捨てる →15万2600円… 最終的な登録免許税 いかがでしょうか?今回の場合、以上の4Stepを経て算出した15万2600円が、不動産3つについての名義変更に際して納めるべき登録免許税です。 なお市区町村によっては、固定資産評価証明書に記載されている評価額が、最初から1000円未満の端数を切り捨てた額で記載されている場合もあります。 2-4 イレギュラーなパターン ① 4Stepを経た計算結果が1000円未満の場合 登録明許税の最低の税金額は1000円と定められています。 従って、4Stepを経た計算結果が1000円未満の場合でも、最低金額たる1000円の登録免許税を納める必要があります。 Ex)4Stepの計算結果が700円 → 登録免許税は1000円 田舎の方では不動産の評価額が低くなるため、時々この様な計算結果を見かけます。 ② 非課税の不動産で、評価額が不明の場合 道路が代表例なのですが、個人の所有不動産でも固定資産税が非課税となっている不動産があります。が、 これはあくまでも「固定資産税が非課税」というだけ であり、非課税不動産の名義変更であっても「登録免許税」はバッチリ課税されます!
この場合、登録免許税の計算はもちろん、そもそもの「不動産評価額」をも自分で算出する必要があるため極めて専門的な知識が必要となります。 なので、道路部分など、非課税になっている不動産を相続した場合の名義変更は、司法書士など専門家に依頼することを強くオススメします。 3章 登録免許税の納め方 税金の額は分かったけれども、これをどうやって納めるの…?という疑問にお答えして、最後に納税方法についてご説明します。 3-1 どこにどうやって納めるの? 収入印紙 を購入し、それを名義変更の申請書に張り付けて法務局へ提出する方法になります。 法務局に現金で納める訳ではありません。 3-2 収入印紙ってどこで買うの? お近くの郵便局で購入できます。 ちなみにコンビニでも収入印紙は売っていますが、200円程度の少額の印紙しか取り扱っていないため、郵便局で購入するのが間違いなくベターです。 また大きな法務局なら、中に印紙専門の売店が入っていることもあります。 まとめ 今回は相続登記に必要な登録免許税の計算方法について書きましたが、いかがでしたでしょうか?この記事を読んで、ご自身でバッチリ税金額を計算できるようになれば幸いです。 今回のテーマである相続による名義変更に際しては、残念ながら税金の免税・減税措置はありませんでしたが、売買や贈与による名義変更の際には減税措置が適用される場合があります。 もちろん減税措置を受けるには要件が色々あるのですが、気になる方は、お近くの司法書士事務所に問い合わせてみましょう。 ここまでお読み頂きありがとうございました。
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この事務所を見ている人は この事務所も見ています 同じエリアの専門家 選ばれる理由 相続に専門特化 相続登記手続きをはじめ、相続放棄や遺言、遺産分割など相続に特化した事務所です。依頼者のあらゆる手続きについてヒアリングをすることで、必要な手続きの漏れや間違いを防いでいます。 こまめな報告・連絡・相談を徹底 手続きを依頼したものの、しばらく連絡がないと人は不安になるものです。当事務所では、順調に手続きが進んでいる場合でも、定期的に報告を心掛けています。 女性スタッフ多数で思いやりの接客対応 10名以上の女性スタッフが在籍。女性スタッフが面談対応もしているので、言いづらい悩みなども気軽にご相談ください!
4%、贈与が評価額の2%と5倍の差があります。また、贈与の場合は不動産取得税が原則課税されます。相続の場合は不動産取得税はかかりません。 単純に費用だけで考えると相続の方が良いですが、相続の場合はお子様やお子様がいなければ配偶者の兄弟なども関与します。贈与は夫婦の2名だけの手続きです。よって、手間だけ考えると贈与が楽です。また相続の場合、お子様やご兄弟様が将来手続きに協力してくれない場合は名義変更できなくなることもあります。 他にも、相続税と贈与税の問題もあります。相続税についてはご自宅の評価額だけでなく、全体の資産なども考慮し総合的に判断する必要があります。 自宅の生前贈与と遺産相続どっちが良い? 生前贈与の配偶者控除を利用して相続税対策 夫が亡くなった場合の相続税対策として、夫名義の自宅を妻に生前贈与するケースがあります。 夫の財産が妻に贈与されると、夫の財産は減ります。つまり相続税の対象の財産が減るので、相続税も減ります。 通常、贈与税が高税率なので、相続税は減っても贈与税で払う方が高くなることになることが多くなったりするので簡単に贈与で減らせるわけではないですが、 結婚20年以上でご自宅の土地・建物を配偶者に贈与する場合は、配偶者控除の利用が可能です。配偶者控除が利用できれば2000万円まで贈与税がかかりません。 よって、2000万円まで贈与税がかからず贈与できることになります。2000万円を超える自宅であっても、一定の割合で2000万円を超えない分を贈与することも可能です。例えば半分だけ贈与することも可能です。 なお、贈与税は課税されなくても、贈与による所有権移転登記にかかる登録免許税などの費用は別途発生します。 なお、相続税にも配偶者控除や、ご自宅については小規模宅地の特例などもあり、生前贈与にメリットが少ない場合もあります。節税をご検討される際は、税理士等に相談し総合的にアドバイスを貰いましょう。 離婚を考えている場合、名義変更手続きは離婚前と離婚後どっちが良い?
②企業内の意見がまとまっていない 面接が進むにつれて選考に関わる人の人数も増えていきます 。 学生に内定を出す際に意見が別れ、選考に時間がかかることも原因の一つです。 企業によっては、採用担当者や面接官だけではなく、配属になる部署の部長とも協議する場合があり、意見が分かれたり話し合いに時間がかかる場合があります。 企業側にとっては誰を採用し、今後一緒に働くかはとても重要であり、 合格、不合格の判断が難しい場合は選考に時間がかかってしまいます。 最終面接の合否連絡が遅くても、こうした企業の考えもあるんだな〜と、心に余裕を持つことが大切です! ③キープされている 企業は、 あらかじめ採用人数を決めて選考を始めます。 しかし内定後に内定を取り消しする学生も多いため、採用人数より少なくなってしまう場合もあります。 そんなときに 追加で合格となるのが、キープされていた学生です。 内定辞退者がいる限り、このような方法は企業側としては仕方のない選択かもしれません。 「キープされている」というと少し響きが悪い気もしてしまいますが・・・ 連絡が来ないことが必ずしも不合格とも限らないので、希望を捨てずに様子を見てみましょう! 最終面接 結果 来ない. ④採用担当者が多忙 一つ目の原因とも重なりますが、小規模な会社では、 採用担当者が別の業務も担っている場合が多くあります。 例えば採用業務と総務業務の掛け持ち、経理業務との掛け持ちなど。このような企業では、 採用の結果が出るのに時間がかかり、内定者への連絡も遅れてしまうケースもあります。 結果を待っている間、「きっと採用担当の方が忙しいんだな〜」と思っておくと、少しは気持ちが楽になるかもしれませんね ⑤不採用になっている 二つ目の選考結果が遅れている理由として、 すでに不採用が確定している場合 があります。 企業は少しでも内定者を確保するために、 合格している学生から順に連絡する場合 が多いです。そのため不採用の学生への連絡が遅れている場合があります。 3週間以上連絡がない場合は不採用とされる場合が多い とされていますが、不安な場合は一度企業とコンタクトをとっていみるのもいいかもしれません! 最終面接の選考結果の通知手段 最終面接の合格通知は、企業によって異なりますが、基本的には 電話、メール、郵便の3通りです。 稀に面接直後や、呼び出しをされて直接結果を聞く場合もありますが、基本的には後日この3通りのいずれかの方法で通知が来ると考えていいでしょう。 そのため、 メールや郵便はこまめにチェックする必要があります。 また、手紙の場合は届くまでに2〜3日はかかるため、選考期間も考えて1週間はかかると考えておきましょう!
電話の場合は合格の可能性が高い 最終面接の結果は、電話、メール、郵便の3通りありますが、その中でも 電話での通知の場合合格の可能性が高いとされています。 内定後には、内定式や懇談会など、やることが多いため、電話だとその内容を簡単に伝えられるからです。 企業と直接電話で話すのは少し緊張もしますが、最終面接後はいつでも電話に出られるように意識して待っていましょう 選考結果の問合せはしていい? 2週間以上返事がない場合は、メールか電話で問合せをしてみましょう! 合格しているのに企業からの連絡が漏れていた・・・なんてことも無くはありません! まずは自分から連絡をし、企業側に確認してみましょう! 電話での確認方法 問合せをするといっても、どうやってすればいいの?と思っている方も多いはず。 まず紹介するのは、最もすぐに連絡が取れる電話です。 メールの場合だと、送った後に企業からの返信を待たなければいけませんが、 電話の場合は、すぐに回答をもらうことができます。 ただし、電話をするにあたって気をつけなければいけないマナーがいくつかあるので、紹介していきたいと思います! 電話の際の言葉遣い まず最初に気をつけなければいけないことの一つは、 言葉使い です。 私も就活中に企業と直接電話をした時に、ついつい普段話している時の口調が出そうになってしまうことがありました・・・ 臨機応変に対応することが求められるので、言葉遣いには気をつける必要があります! 「合否結果を教えてください」や「早めに結果を頂きたい」などは、 上から目線のような印象になってしまいます。 「合否結果を教えていただけますか」や、「いつ頃結果を頂けますでしょうか」など相手に失礼のない言葉で問合せをするよう心がけましょう! 忙しい時間を避け、話は簡潔に! 電話で問い合わせをする際は 時間帯にも気をつけなければいけません。 企業側が忙しい始業直後や、お昼の時間帯(12:00〜13:00)の間は避けましょう。 担当者が席を外している場合は、「何時ごろお戻りになりますか?」と確認し、担当者が忙しくない時間帯に折り返すようにします。 また、担当者は忙しい中時間を割いてくれるので、 要点を整理して簡潔に話すのがマナー になりますね! 最終面接 結果 来ない 1週間. できるだけ短時間で電話が終わるよう、あらかじめ文章を考えておくことが必要になります。 簡潔に、わかりやすく話すよう心がけましょう!
最終面接の結果通知までの目安 就職活動というのは緊張の連続で疲れてしまいます。インターンから始まり会社説明会や企業訪問などさまざまな企業へのコンタクトを終えて、すぐに志望企業の採用試験と就活生は忙しい日々を送ります。どの企業も最後は面接が多く、終わってから結果が出るまでの時間は非常に長く感じ、待ち遠しいものです。 最終面接の日から結果通知が遅れれば遅れるほど、不安になる気持ちはみな同じです。そんな気になる合格、不合格の通知について詳しく説明していきます。結果通知までの期間を不安に過ごさないためにも、連絡が来ない場合の問い合わせ方法についても紹介していきます。 自己分析は「診断ツール」を使えば"一瞬"でできる!
最終面接で貴方が役員である面接官にどの様な回答をしたかで結果は出ていると 思います(少なくとも、一次面接での採用担当者の印象は悪くなかったはずです。 そうでないと、役員面接までは呼んでもらえませんからね・・・)。 回答日 2010/03/20 共感した 1 質問した人からのコメント ありがとうございます!!一先ず休み明けまで連絡を待ってみます! 回答日 2010/03/20 心配は分かるのですが、1週間以内といっているのだから、少なくともそれまでは待ちましょう。最後が26日なら決定が延びる可能性もあります。また、面接の内容が書いてありますが、それで合否判断なんてできません。1週間経過したら問い合わせするなり、諦めるなり、期待半分諦め半分で放置するなり・・・決めてください。 回答日 2010/03/20 共感した 0
最終面接まで進んだのに、そこから返事がなかなか来ないと、就活生にとってはとてもストレスですよね! 志望度の高い企業なら尚更です・・・ 企業によって 採用体制はバラバラ ですし、会社の規模によっても 連絡のスピードは変わってきます。 採用結果が遅いことにも様々な理由があります。会社にとってどのような学生を採用するかというのはとても大きな決断になりますよね! 返事を待っている間はとても不安かもしれませんが、気長に待ってみましょう。 最終面接が終わったらぜひ、お礼メールを送ってみてください。 【今すぐ使える例文あり】好印象を与える最終面接後のお礼メールの書き方