住宅の寿命を左右する要素は、物理的、機能的な面だけではありません。「中古住宅のマーケットで流通するかどうか」が、住宅の寿命を大きく変えてしまいます。 たとえば、郊外の住宅地などでは、空き家のまま放置された住宅を見かけます。物理的、機能的にはまだまだ現役の立派な一戸建てに見えても、誰も使わない空き家というのは急速に老朽化します。いずれ解体されるのを待つだけの状態にあるとすれば、実質的には寿命が来ているといえるかもしれません。 一方、都心のヴィンテージ・マンションは築30年を過ぎても、問題なく流通しています。立地が良いのはもちろん、快適な住環境や資産価値を守ろうという住まい手側の意識が高く、きちんと維持管理されているため、「ここに住んでみたい」という購入希望者が後を絶たないのです。 このような中古マンションは、今後、築40年、50年になっても住み継がれていくでしょう。中古市場における流通性、言い換えると資産価値の高さが住まいの寿命を伸ばし、それがまた資産価値の高さにつながっています。 安全でないマンションは既に寿命が尽きている?
外壁やタイルは、はげしく損傷していませんか? マンションの美観からは、住民の管理に対する意識が自然と表れるポイントです。 4.
耐震基準とは、建築物が最低限度の耐震能力を持っていることを保証する基準のことです。建築基準法によって定められているもので、大幅な改正が行われたのが1981年6月。建築業界などではこの改正以前の基準を「旧耐震基準」、以降の基準を「新耐震基準」と呼んで区別しています。旧耐震基準の中にも新耐震基準のマンション以上に丈夫に建てられたマンションもありますが、新耐震基準のマンションであれば、基本的な耐震性が高く設定されているという安心感があります。 また、マンションの建設には時間がかかるため、1981年6月後に竣工したマンションでも旧耐震基準のものがあるので、この辺りに建てられたマンションは特にどちらで建てられているかを確認しておきましょう。 「メンテナンスがきちんとできているマンションか」も要チェック 100年持つと言われる鉄筋コンクリート造なのに、40年ほどで廃墟のようになっているビルやマンションも存在します。「ホントにそんなに長持ちする?」と不安になる気持ちも……。長寿命のマンションと、そうでないマンションの違いはどこにあるのでしょうか? 「築年数以上に寿命に大きな影響を与えるのが、『どんな管理が行われているか』。例えば、建てた後そのまま放置していると、どんなに頑丈な鉄筋コンクリート造の建物でも、50年でボロボロになってしまいます。マンションは、管理組合がしっかり運営されていて、修繕計画が予定通り行われているかどうかで、寿命が大きく違ってくるのです。中古マンションを購入するときは、『修繕積立金がきちんと貯まっているか』『修繕計画が適切に予定され、実際に行われているか』『何かあったときにこまめに修繕されているか』を確認しておきましょう。管理組合が保管している議事録を見れば把握できるはずです」(長嶋さん) そのマンションに全く関係のない人間が、そのような大切な書類を気軽に見せてもらえるものなのでしょうか?
お勧めキャンプ場・BBQ場 2020. 08. 25 2020.
2016年05月28日 深夜に集まってくるカヌーグループに注意して下さい!
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ふなっしーがやらないならオレが・・・と思ったかどうか知りませんが、体を張って最後に 沈を見せてくれました。 やっぱりネタ的にも誰か一人くらい沈してくれないとね。 ということで今回のダウンリバー終了。 水量が多かったのと、追い風だったこともあり、思ったより早く終わっちゃった。 それでは、ランチでも食べて帰りましょうかということに。 masaさんおすすめの益子町にあるトンカツ吉川さんに伺いました。 いつもは行列しているらしいんですが、時間が遅めということもあってすんありお席に 案内された。 ラッキー! 出てきたトンカツを見てビックリ。 うっひゃ~ すごいボリュームだ。 ていうか、二日酔いだったこと忘れてた。 こんなに食べられるかな?といいつつ、ついついご飯までお替りしちゃって、満腹満腹。 ということで、今回の前泊ソロキャン&ダウンリバーが終了しました。 宮原は閉鎖までにあと何回来れるかな。 お気に入りのキャンプ場だっただけに本当に残念です。 良いところ・・・なぜか終わっちゃうんですよね。 それでもまだ各地に残る貴重な無料のキャンプ地、大事に使いましょう。
9. 22利用 入口が分かりにくいです。那珂川にかかる境橋が目印。 入口の道は舗装されていません。また、キャンプ場も舗装されているところはありません。 水道はありますが、炊事場はありません。 受付等の建物も一切なく、河川敷広場という感じです。 照明もありませんので、夜間に利用する場合はヘッドライト必須です。 川釣りの方がよく利用されるようです。 近くにお店がいっぱいあるので、食事には困りません。 夏は川遊びもできそうですね。 静かで星がきれいな場所です。 2010年03月29日 じゃがバター 絶景のロケーションに仮設トイレと流しがあります。