ドラム式洗濯機といえば、 「水道代や電気代が節約できて経済的」「衣類を優しくキレイに洗える・乾燥がはやい」 といった魅力がありますよね! ドラム式洗濯機は、タテ型洗濯機に比べて1回当たりの水道代が「約18円」節約ができ、電気代は「約0. 8円」の節約をすることができるんですよ♪ 我が家の子どもたちは、すぐに服を汚すので毎日洗濯物の量が多くて困っていましたが、「節水・節電」しながら乾燥もはやくとても助かっています。 ドラム式洗濯機は主婦の強い味方です! そんな魅力がたくさんあるドラム式洗濯機ですが、お手入れはどのくらいの頻度で行っていますか? 機能性に惹かれて購入したは良いものの、お手入れが面倒で全くしていないという方は洗濯機の中が汚れまみれかもしれません... 。 汚れを放置したままでいると、洗った洗濯物に洗濯機の中の汚れがついて「洗ったはずのタオルが臭い!」といったニオイの原因にもなりかねません。 そこで今回は、ドラム式洗濯機の掃除方法をご紹介したいと思います! ドラム式洗濯機の掃除頻度とは? ドラム式洗濯機の掃除頻度は、 1ヶ月に1回が目安です。 また、フィルターやゴムパッキンなどは頻度に関わらず、 ホコリが溜まったらお手入れしてあげましょう。 特に、乾燥機能をよく使う方はホコリを取らずにそのままにしておくと、乾燥をかけても 「全然乾かない・いつもより時間がかかる」 ことがあるのでこまめに掃除することをおすすめします。 お手入れ箇所 頻度 洗濯槽 月に1回 洗剤投入ケース 乾燥フィルター 乾燥機能使用後は毎回 排水フィルター 週に1回 ゴムパッキン ホコリが溜まったら 掃除をするときに用意するもの それでは、次にドラム式洗濯機を掃除をするときに必要なものを用意しましょう。 1. ドラム式洗濯機 掃除 ほこり取り. 塩素系洗濯槽クリーナー 洗濯槽クリーナーには 酸素系と塩素系の2種類 があります。 簡単にいうと、 酸素系はカビをはがし取る、塩素系はカビを根本から分解して取るという違いがあります。 そのため、頻繁に洗濯槽を掃除しているのであれば酸素系を、お手入れがご無沙汰な方は塩素系を選ぶと良いです。 ちなみに、洗濯槽クリーナーには 「ドラム式には使用不可」と記載されているものもあるので、使用する前に確認してください。 2. 掃除機 掃除機は乾燥フィルターのホコリを取るときに使います。 掃除機の先端にブラシをつけるとホコリが取りやすくなるため、あればブラシも用意しておきましょう。 3.
『ジョンソン 洗たく槽カビキラー 塩素系液体タイプ』 おうちのカビ対策でおなじみ『カビキラー』の洗濯槽クリーナーです。つけ置きは不要で、クリーナーを注いで回すだけでカビ胞子を99. 9%除去します。防サビ剤配合なのでステンレス槽のドラム式洗濯機でも安心です。 口コミ ・さすがカビキラー!汚れが落ちて洗濯槽はピカピカになりました。 ・定期的に使うようになってから、乾燥時のカビ臭さがなくなりました。 Amazon総合評価 ★★★★☆ 税込価格 308円〜 2. 『純閃堂 洗濯槽用 カビ取り侍』 一般的なクリーナーの約4倍の高濃縮パワーが特徴の洗濯槽クリーナー。今まで取りきれなかった洗剤カスを分解し、黒カビを除去します。頑固なカビに強いので、長年使い続けたドラム式洗濯機におすすめですよ。 口コミ ・長年たまったカビに困っている人におおすすめのクリーナーです。 ・ドラム式洗濯機の糸くずフィルターまでピカピカになりました! Amazon総合評価 ★★★★☆ 税込価格 2, 160円 3. 『エステー ウルトラパワーズ 洗そう槽クリーナー』 洗濯槽の汚れにすばやく浸透し、洗い時間3分でも汚れやカビをしっかりと落とす洗濯槽クリーナー。短時間で手軽に使えるので、気がついたときにすぐ掃除できるよう、まとめ買いして常備しておくのもおすすめです。 口コミ ・カビで困っていましたが1回の使用で大満足の効果でした !使用方法も簡単です。 ・カビはもちろんですが、洗濯槽洗浄をすると糸くずやホコリが大量に取れます。 Amazon総合評価 ★★★★☆ 税込価格 346円〜 ドラム式洗濯槽クリーナーのおすすめ|非塩素系4選 4. 少ない水で優しく洗濯できる「ドラム式洗濯機」おすすめ3選（ねとらぼ） - Yahoo!ニュース. 『レック 洗濯槽の激落ちくん』 メラミンスポンジ『激落ちくん』シリーズの洗濯槽クリーナーです。非塩素系なのに、カビの胞子だけでなく根っこの菌糸までしっかり除菌。ラジカル酸素の働きで、つけ置きなしでも洗濯槽に溜まった汚れをごっそり落とします。 口コミ ・赤ちゃんがいるので塩素系は避けたかったのですが、一度の使用で汚れがたくさん取れました! ・月1ペースで掃除はしていたのですが、あまりに汚れが浮いてきたのでびっくりしました。 Amazon総合評価 ★★★★☆ 税込価格 328円 5. 『アーネスト 洗濯槽キレイサッパリ』 界面活性剤・石けん成分不使用で、環境に負荷をかけにくく、洗濯物や人への刺激が少ない洗濯槽クリーナー。計量スプーン付きで、洗濯機容量や汚れ具合に応じて使用量を調節できます。ドラム式は槽洗浄コースがある洗濯機に使えます。 口コミ ・酸素系で界面活性剤不使用。安心して使えるのに、汚れはおもしろいようによく落ちます。 ・1袋で2〜3回使えて経済的です!なくなったら必ずリピートします。 Amazon総合評価 ★★★★★ 税込価格 858円〜 6.
『ウエキ 洗たく槽 カビトルデス』 酸素系としてはめずらしい液体タイプの洗濯槽クリーナー。粉末タイプとくらべて溶け残りがなく、すばやい発泡パワーを発揮するのが特徴です。11kgまでの洗濯機に対応しているので、大きい洗濯機を使っているおうちにおすすめです。 口コミ ・液体なので、水温に左右されず1回の使用で汚れ落ちが実感できました。 ・泡が洗濯槽の側面にはりつくので、ドラム式でもしっかり掃除できます。 Amazon総合評価 ★★★★☆ 税込価格 1, 089円〜(5回分) 7. 『セイエイ 洗濯槽快 ドラム洗濯機用』 ホタテ成分100%で作られたドラム式用洗濯槽クリーナー。洗濯物と一緒に入れて使うタイプで、洗濯槽の細菌の付着や増殖を防ぎます。配水管や排水溝のヌメリや悪臭にも効果を発揮するので、日々の洗濯で清潔な水回りを保てます。 口コミ ・ホタテの貝殻が素材なので、毎日安心して洗濯機に入れています。 ・いつもはドロドロの洗濯機のフィルターが、全然ドロドロしてなくて驚きました! Amazon総合評価 ★★★★☆ 税込価格 592円〜 ドラム式洗濯槽は「乾燥」させてクリーナーいらずに 洗濯槽クリーナーを使う掃除は、見えない部分の汚れ落としに有効で、洗濯物をキレイに洗いあげるためにも大切なことです。 とはいえ、時間もかかるので日々できることでカビや汚れを防止したいですよね。 冒頭でお伝えしたように、ドラム式洗濯機は湿気がこもりやすくてカビが生えやすい環境です。この状況は、ちょっとしたことで回避できますよ。 日々できること 洗濯機使用後はフタを開けておく 乾燥機能を使う 洗濯機にある洗濯槽クリーナー機能を使う ラクにカビ対策して、掃除の手間を少しでも減らしましょう。 ドラム式用洗濯槽クリーナーで洗濯機を清潔に保とう 洗ったはずの洗濯物からイヤな臭いがしたり、汚れカスのようなものがついていたら、洗濯槽が汚れているサイン。洗濯槽クリーナーを使えば、簡単に掃除ができますよ。 定期的な洗濯槽のおそうじを取り入れて、毎日気持ちよく洗濯しましょう。
住宅ローン・税制 2021. 06. 25 2020. 07. 30 この記事は 約6分 で読めます。 中古マンションを購入した場合でも住宅ローン控除が受けられることをご存知でしょうか? 住宅ローン控除を利用すれば、所得税や住民税の一部が戻るため納税額を抑えることが可能です。 しかし、住宅ローン控除の仕組みや、手続きに必要な書類が分からないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこで今回は、住宅ローン控除に必要な書類や控除の条件を紹介します。住宅ローン控除に関するトラブルを避けるためにも、前もって制度の利用方法を理解しておきましょう。 1. 住宅ローン控除とは?
消費税の課税対象となるかどうかは、売主によって決まるんですね では売主が個人なのか事業体なのかをチェックする方法ですが、そこでのチェックすべきポイントは「取引態様」です。 取引態様が「仲介」なら非課税の可能性が高い 取引態様が「売主」となっている物件は、事業体(不動産業者)が売主となっているので、消費税が課税される可能性が高いです。 また取引態様が、「代理」・「媒介」・「仲介」と表記されている場合は、売主が不動産業者ではなく個人の為消費税がかからないと考えてよいでしょう。 なお不動産会社が広告をする場合、取引態様を明示するよう宅建業法により義務付けられています。 MEMO 上記の記載があっても、個人から仲介依頼を受けているのか、他の不動産会社をはじめとする事業体からの依頼なのかはわからないので、気になるときは不動産会社に直接質問してみましょう。 木造住宅の寿命は?築何年まで住める?30年と言われる理由や寿命を伸ばすコツ、メンテナンスとリフォーム費用 中古マンション購入で消費税以外にかかる費用について 中古マンションを購入する場合、ほかにどんな費用がかかるのでしょうか? 不動産を購入する場合には、仲介手数料・事務手数料・登記費用などが必要なんだよ。その内容について説明しておこう。 仲介手数料 仲介手数料は、不動産の売買や賃貸取引を行うとき、売主と買主(貸主と借主)の間に入る不動産会社に対して支払う手数料。 不動産会社が売主の場合には、仲介手数料はかからないメリットがあります。 仲介手数料は、宅地建物取引業法により上限額が決められています。 取引価格(税抜) 仲介手数料の上限 200万円以下 取引価格(税抜)×5%+消費税 200万円~400万円以下 取引価格(税抜)×4%+消費税 400万円超 取引価格(税抜)×3%+消費税 仲介手数料については、消費税がかかる ことを覚えておきましょう。 なお価格400万円超の不動産物件の簡易計算式は次のようになります。 税抜き売買価格×3%+6万円+消費税 事務手数料 事務手数料は住宅ローンを利用する場合、金融機関に支払う手数料です。 事務手数料は金融機関によって異なりますが、メガバンクでは3. 3万円(消費税込)・ネットバンクでは借入金額×2. 買い替えのときに利用できる税金の特例 | SUUMO不動産売却. 2%(消費税込)が相場です。なおメガバンクでは保証料を必要とするので、事務手数料と保証料を合計した額で比較する必要があります。 登記費用 登記費用は、不動産の所有権の権利関係を法務局の登記簿に記載する際に必要な費用で、これにより不動産が自分のものであることを第三者に主張できます。 中古マンションの移転登記の税率は、下表のようになります。 税率 軽減税率 所有者移転登記(建物) 2.
89万円以下 30万円 425万円超~475万円以下 6. 89万円超~8. 住宅取得資金の贈与は最大1,500万円が非課税！ 中古も利用可？ | 中古を買ってリノベーション - ひかリノベ 住まいブログ. 39万円以下 20万円 475万円超~510万円以下 8. 39万円超~9. 38万円以下 10万円 「課税所得額が分からない」という方は、国交省・住まい給付金事務局のWebサイトでシミュレーションすることもできます。 住宅ローン控除 住宅ローンを組んでマイホームを購入すると、10年間にわたって所得税や住民税の減税が受けられる『住宅ローン控除』。 ご利用をお考えの方も多いと思われますが、実は消費税がかかる物件とそうでない物件とで、減税額が変わることはご存知でしょうか? 消費税がかからない(売主が個人)物件では、最大控除額は年間2, 000万円×1%=20万円。 消費税がかかる(売主が事業者)物件では、年間4, 000万円×1%=40万円です。 消費税がかかる場合、ちょうど倍まで拡充されるのですね。 このように、消費税がかかる場合はその分、負担が軽減される仕組みが用意されています。 ですから「消費税がかかる物件をうっかり選んでしまうと損する」ということはないのです。 しかし住まい給付金も住宅ローン控除も申請しなくては享受できませんから、こうした知識を身につけていないと「損してしまう」のもまた事実。 このブログをお読みになった皆さまは、どうぞマンションの購入後は申請をお忘れなく!
住まい1 TOP お役立ち情報 住まい1プラス 市況解説 2018年 新築マンションPERの概況(首都圏) 近郊~郊外エリアでも賃料見合いで強気に価格設定される駅が増加、大手デベによる供給の寡占化も一因 2018年における新築マンションPER(=マンション価格が同じ駅勢圏のマンション賃料の何年分に相当するかを求めた値)の首都圏平均は24. 96(対象202駅)で、上昇が一服した前年から再び上振れる結果となった。 分譲マンションの平均賃料(70m 2 換算)は前年比+7. 4%の241, 631円とさらに水準を高めたが、新築マンションの平均価格(70m 2 換算)は+9. 中古マンション購入時に消費税がかかる・かからないケースを解説！課税物件の見分け方や活用したい住宅ローン控除とは | 不動産購入の教科書. 9%の7, 334万円と大幅に上昇したことで、回収に要する期間は前年よりも0. 5年ほど伸びた。 各駅のマンションPERを色分けした路線図を見ると、賃料見合いで新築マンション価格が比較的割安であることを示す青色や緑色は東京都下や周辺3県に散見される程度であり、割高であることを示す赤色や桃色が首都圏全域に渡って数多く分布している様子が見て取れる。 JR山手線の内側エリアや住宅地として人気が高い城南・城西湾岸エリアに位置する「勝どき」「月島」「豊洲」ではマンションPERの高まりによって、いずれも黄色→桃色に変化している。比較的強い割高感を示す桃色(22以上24未満)や首都圏平均よりも総じてマンションPERが高い赤色(24以上)の合計シェアは全体の8割ほどを占める状況で、駅数・シェアともに増大したのは赤色のみであった。 直近にかけての価格高騰局面においては、郊外エリアでも購入者のトレンド変化を汲み取る形で最寄駅から徒歩10分以内の物件供給が目立つようになってきている。 さらに、都心部のみならず近郊~郊外エリアにおいても大手デベロッパーによる新築マンション供給の寡占化が進んできており、これらに起因する価格高騰がマンションPERの全域的な上昇に拍車を掛けている。 2018年における新築マンションPER(=マンション価格が同じ駅勢圏のマンション賃料の何年分に相当するかを求めた値)の首都圏平均は24. 96(対象202駅)で、上昇が一服した前年から再び上振れる結果となった。 2018年 首都圏 新築マンションPER PERランキングの第1位は「京王多摩センター」、物件バイアスによって"見かけ上"割安に映る駅の典型例 首都圏で最もマンションPERが低かった(割安感が強かった)駅は京王相模原線「京王多摩センター」の15.
96で、新築価格や月額賃料のいずれでも大きな変化は見られず、徒歩15分の大規模マンショの影響から価格の割安感が実態よりも過剰に示されている状況が依然として続いている。 同じく、物件バイアスによって"見かけ上"割安に映る駅としては、郊外エリアでは「八王子」「国分寺」「柏の葉キャンパス」、都市部~近郊エリアでは「浜松町」「志茂」「四ツ谷」「目黒」「表参道」「麻布十番」「池袋」を挙げることができる。 また、「勝どき」に関しては賃料水準に大きな変化はなかったものの、"選手村"によるバイアスで分譲価格が8, 650万円→6, 583万円と2, 000万円以上も低下していた。そのため、表面上の割安感が強まっただけであるという点から、前述した駅に類するといっても良いだろう。 一方、最もマンションPERが高かった(割高感が強かった)駅は都営地下鉄浅草線「泉岳寺」の38.
40 で、ターミナル駅の JR 大阪駅まで2駅という至便性の良さから、月額賃料が近畿圏平均をやや上回る水準にありながらも新築マンションの相場価格は従来からさほど高くはなく、隣接駅を含めて3, 500万円前後の水準に留まっている。 さらに、今回は徒歩 18 分に立地する大規模マンションから3, 000万円台前半の住戸が数多く分譲されたことも影響し、賃料見合いで非常に割安な駅となっている。 北摂~京阪エリアからは「摂津市」や「千里山」などがランキング上位に登場してきているが、こちらは近畿圏平均を下回る月額賃料に対して新築マンション価格は3, 000万円台と依然として値頃感のある水準を保っている。また、大阪市中心部からは JR環状線沿線の「芦原橋」や「天王寺」が新たに登場してきている。 なお、特定の物件から高額な賃料事例が発生したことでマンションPERが低い値となっている駅としては「守山」をはじめ、駅近大規模タワーマンションから数多くの賃料事例が発生している「中之島」や投資用コンパクトマンションにて高めの表面利回りありきで相場から上振れる賃料設定が為されている「摂津市」などでも賃料水準の高まりが認められる。 一方、最もマンションPERが高かった(割高感が強かった)駅は阪神本線「打出」の37.