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平屋の家を2階建てに増築したいのですが、可能ですか? 現在、1階建ての平屋に住んでいます。 子供部屋のスペースがないので、2階部分を増築して部屋を増やそうと考えています。 平屋から2階建てへの増築は可能でしょうか? (世田谷区・S様) 平屋から2階建てへの増築 に関するご質問ですね。 リフォームアドバイザーの塩谷理枝がお答えします。 塩谷理枝プロフィール 2階部分の増築は難しいと思います。お近くの役所で確認してください。 ポイント 「お神楽」と呼ばれる増築です。 平屋を2階建てにする工事をご紹介します。 増築の制約を役所で確認してください。 「お神楽」と呼ばれる増築 平屋に2階部分を乗せる、いわゆる「お神楽(かぐら)」と呼ばれる形で増築をされたいということですね。 なぜ「お神楽」と呼ばれるのかはわかりませんが、平屋に2階部分を乗せた状態が神楽殿に似ているからでしょうか。 昔は平屋が多かったこともあり、お神楽での増築は一般的に行われていましたが、現在ではなかなか見られなくなりました。 そもそも東京23区では敷地に余裕がなく、平屋のお住まいがそう多くありません。 また、お神楽で平屋を2階建てにすると、耐震性が低いお住まいになってしまうことも、お神楽が減った理由の一つかもしれません。 平屋を2階建てにする工事とは?
土地の広さ 二階建てと同等の延床面積を確保するには広い土地が必要 限られた敷地でも、二階建て、三階建てにすることで延床面積を確保できる 2. 予算 二階建てと同じ延床面積を確保しようとすると、土地代、基礎工事、屋根の費用がかさみ割高になる場合も 坪単価では割安になっても、工事の総工費自体は二階建てのほうが大きくなる可能性も 3. 家族構成 家族のコミュニケーションのある生活空間 2世帯でもプライバシーを確保できる生活空間 4. 生活動線 ワンフロアに水回りの設備があるためシンプルな導線となり家事も楽々 年齢を経てからの階段を挟んで行き来は大変 5. 利便性 階段がないため、一日に何度も階段の往復をする必要なし 家事や生活の利便性が高い間取りをつくるには、水まわりの位置が重要 6. 室内の安全性 段差のないバリアフリーの間取りをつくることが可能 高齢者には階段の昇降が大変 7. 防犯に対する安全性 すべての空間が地続きとなるため、不審者の侵入を防いだり、通行人の視線が届きにくくしたりといった工夫が必要 二階部分は地続きの空間でないことと、一階と比べると侵入しにくい 二階部分は通行人の視線がほとんど気にならない 8. 入居後に係る税金 同じ延床面積の場合、固定資産税と都市計画税は平屋のほうが高くなるケースが多い 固定資産税は多少安くなる。ただし、土地の値段次第 9. 水害に強い地域かどうか ※土地を探す際は、自治体発行のハザードマップを参考にしてください 洪水、高潮など水害時の床上浸水に注意が必要 二階まで浸水しなければ、一時的な避難や生活ができる。 10. 平屋の家を2階建てに増築したいのですが、可能ですか？：リフォームQ&A. メンテナンス費用 同じ延床面積の場合、屋根面積が広くなるため、屋根のメンテナンス費用は高くなる 同じ延床面積の場合、外壁面積が広くなるケースが多いため、外壁メンテナンス費用は高くなる。 メンテナンス作業用の足場代が必要 自身のライフスタイルや好みの条件をそれぞれの特徴に照らし合わせて、メリットを活かせる家づくりを検討しましょう。 平屋と二階建てには、それぞれに一長一短があります。 石川県金沢市に本社を構える株式会社さくらでは、お客様のこだわりやライフスタイルに合わせた注文住宅をご提案しています。 平屋の家はもちろんのこと、二階建てプランの実績も豊富です。 快適に暮らす工夫が盛り込まれたモデルルームにぜひ足を運んでみてください。 ご希望の予算や要望をじっくり吟味して、世界にひとつだけの我が家を造りましょう。
ここまで説明してきた増改築・間取り変更リフォームは、あくまで一例となっています。 「費用・工事方法」 は物件やリフォーム会社によって 「大きく異なる」 ことがあります。 そのとき大事なのが、複数社に見積もり依頼して必ず 「比較検討」 をするということ! 平屋を二階建てにリフォーム費用. この記事で大体の予想がついた方は 次のステップ へ行きましょう! 「調べてみたもののどの会社が本当に信頼できるか分からない…」 「複数社に何回も同じ説明をするのが面倒くさい... 。」 そんな方は、簡単に無料で比較見積もりが可能なサービスがありますので、ぜひご利用ください。 大手ハウスメーカーから地場の工務店まで全国900社以上が加盟 しており、増改築・間取り変更リフォームを検討している方も安心してご利用いただけます。 無料の見積もり比較はこちら>> 一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。 後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!
今回は、上記のポイントを中心に「はかた号」新型車両をご紹介します。 旅の始まりはバスタ新宿から やって来たのは、JR新宿駅南口に位置する 「バスタ新宿」(新宿高速バスバスターミナル) 4階高速バスのりば。 日本有数の高速バスターミナルとしてすっかりお馴染みになりました。(写真はイメージです。) ですが、新型コロナウイルスの影響は、この高速バス業界にも。 緊急事態宣言が解除され、多くの路線で運行を再開していますが、バスタ新宿4階の待合室はご覧の通り閑散としていました。 かつての賑わいが戻るのはいつのことになるのでしょうか。 夜行高速バス「はかた号」は、「バスタ新宿」D10番のりばから発車。 発車の10分前までにバスが入線します。 いよいよ、「はかた号」新型車両とご対面です。 今回乗車した車両はこちら↓。 西日本鉄道博多自動車営業所所属の0001号車 (三菱エアロクイーン 2TG-MS06GP)です。 パールホワイトメタリックの車体に「Line connecting Hakata with Tokyo」のロゴが入った「はかた号」専用カラーリングの外観は変わりませんが、フロントマスクが2019年モデル(いわゆる「令和顔」)に変更されたことにより、より精悍になった印象を受けます。 (次ページに続きます。)
27) SOSボタン 各座席には、SOSボタンが設置されています。車内で犯罪に巻き込まれたり、体調が悪化したりなど緊急事態にのみに使用します。ボタン押下時は、どの席でボタンが押されたかが運転席でわかるようになっています。 新車両「プレミアムシート」のSOSボタン(写真追加:2020. 17) トイレ 車内中央部の階段を下りた突きあたりに設置されています。内側から鍵をかけると、換気扇とトイレ使用中ランプが連動する仕組みになっています。 トイレは車内中央部に設置(画像追加:2020. 27) プラズマクラスターイオン発生機 通路天井にプラズマクラスターイオン発生機を設置しているため、きれいな空気を車内に提供します。 ※プラズマクラスターマーク及びプラズマクラスター、Plasmaclusterはシャープ株式会社の商標です Wi-Fi 車内ではWi-Fiサービスも提供されています。設定方法は、シートポケットに入っているリーフレットに記載されています。 Wi-Fi設定画像(画像追加:2020.
17) 旧車両の「ビジネスシート」 新車両はダブルクッション付き(写真追加:2020.
最終更新日: 2020年08月07日 2019年12月13日 ※本記事は、2019年12月13日に公開しました。最新の情報と異なる場合があります。ご了承ください。 新宿から博多までを移動するなら西日本鉄道が運行している「はかた号(別名:キング・オブ・夜行バス)」はいかがですか。充実した設備・サービスで、快適なバス旅行を提供してくれるので、ゆったりとした旅にもピッタリ。 ただ、はかた号は移動時間14時間以上と長いので、博多に着くころには疲れてしまうのではないかと不安に思う方や、そもそも高速バス・夜行バスでの移動に対し、身体的な負担を不安を感じる方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は私がはかた号に乗り、往路は身一つではかた号に乗り込み、その乗り心地をレポートします。復路では高速バス・夜行バスで使える便利グッズをフル装備して、より快適に過ごせるのか実験します。 はかた号の乗り心地ってどんな感じなのかな?と思っている方は、ぜひ読んでみてくださいね。 バスタ新宿から夜行バス・はかた号に乗車! 今回の旅の出発点はバスタ新宿。21時出発のはかた号に乗車します。もちろん、便利グッズは持ってきていません。復路で利用する快眠用の便利グッズは博多で現地調達する予定です。 そうこうしている間に、はかた号がやってきました! はかた号の座席は、前側にプレミアムシート(個室型シート・4席)があり、後ろ側にビジネスシート(3列独立)という配置。 ちなみに今回は、往復どちらもビジネスシートで予約しています。 博多行きの高速バス詳細・予約はこちら ※到着後撮影 ビジネスシートの様子は画像の通りです。隣が密接していないので、ゆったりと座れて窮屈さもあまり感じません。 そして、写真の左側にはトイレが設置されているので、サービスエリア休憩まで我慢する必要もないです。ちなみに、道中の休憩は出発後に1回と、到着前の朝に洗顔休憩が1回あり、場所は「静岡サービスエリア」と「佐波川サービスエリア」となっています。時間は20分ほどなので、歯磨きや簡単な洗顔などするには十分な時間ですね。 座席は実際に座ってみると、クッションのふっくらさと固さが丁度いいバランス。座席自体も広々としているので、人より肩幅が少し広い私でもストレスなくくつろげます。 はかた号の設備とアメニティを紹介 次は、はかた号の設備とアメニティを順番に紹介しましょう。まずは設備の紹介です。 コンセント・USB 気になる充電ポイントは、前席に付いている「USBポート」と右の手すりしたにある「携帯用コンセント」の2種類。最低でも2つ電子機器を充電できるのは嬉しいですね!