ニュース 2020年04月11日 12:00 今回はビッグニュース予告! 4月15日に何かが起こる!? 『まんがで! にゃんこ大戦争』(作:萬屋不死身之介)がコロコロオンラインで楽しめる「もういっちょ!」コーナー。今回はいつものにゃんこの紹介…ではなくビッグニュースな4コマをお届け! 4月15日にコロコロオンライン&コロコロコミック5月号の記事でとんでもないことをスクープするぞ!! 【にゃんこ大戦争】『まんがで！にゃんこ大戦争 もういっちょ！』第13回「ねこ大魔王」 | コロコロオンライン｜コロコロコミック公式. 絶対チェックしてね!! …もちろんスクープはまんがみたいに文字だけじゃないぞ! にゃんこファンが夢までにみたアレが出ちゃう!? 毎日にゃんこで大侵略しながら待つべし! ■4700万DL達成!にゃんとも素敵な『にゃんこ大戦争』の情報&DLはコチラ こっちもヨロシクにゃ! 作品概要 『まんがで!にゃんこ大戦争 3』 ■作者:萬屋不死身之介 監:PONOS株式会社 ■定価:602円+税 ■発売日:2019年12月27日 ■判型:B6判 ■頁:128頁 ■詳細: 次回は4/18(土)更新!! バックナンバーはこちらにゃ! この記事をシェアする!
TOP 特集&連載 【にゃんこ大戦争】『まんがで!にゃんこ大戦争 もういっちょ!』第13回「ねこ大魔王」 2019年05月18日 12:00 大魔王になりきっているにゃんこが4コマに登場! コロコロコミックで大人気連載中の『まんがで!にゃんこ大戦争』(作・萬屋不死身之介)が「コロコロオンライン」で侵略開始! 今回はレアキャラ「ねこ大魔王」の自慢の杖が大変なことに!? ~ねこ大魔王~ …契約期間満了で転職したにゃんこ。元々は「魔法少女ねこ」だった。 テーマパークの悪役の待遇がいいらしく、転職には満足しているらしい。 必ずメタルな敵以外の攻撃力をダウンさせる。 ▲敵の「剣+↓」マークに注目! ねこ大魔王の攻撃力ダウンが発動している証拠なのだ。 ただ直接攻撃に弱いので、ちゃんと盾役のにゃんことセットで使いたいところ。 次回はどんなヤツが出てくるのか? 乞うご期待にゃ!! ■4100万DL達成!にゃんとも素敵な『にゃんこ大戦争』の情報&DLはコチラ こっちもヨロシクにゃ! 商品概要 『まんがで! にゃんこ大戦争』 ■作者:萬屋不死身之介 ■定価:602円+税 ■発売日:発売中 ■判型:B6判 ■頁:128頁 ■詳細: 次回は5/25(土)更新!! この記事をシェアする! 関連記事 特集&連載
投票 率 からし て去年がいかに偏ってるのかがわかる iro-writ nterview -4oty202 0 今年はさすがにそこまで酷いとは思わないし、 マシ になった時にそういう突っ込みするのはどうかと思うわ アニメ化 による 原作厨 も今年は酷かったな、あの程度5年位前からずっとあるのに今更突っ込むし、 KY な人が多いのかねぇ 91 2020/12/31(木) 18:12:46 ID: zXYVLfm728 そりゃ 4コマ だし、 4コマ は強い 92 2021/02/15(月) 23:55:09 ID: eVu5C7hxAn 4コマ漫画 の 原作厨 は アニメ 見なきゃいいのでは? アニメ化 によって分かりにくくなる表現もあろう いや ストーリー とかの事を言っとるのだろうが
この記事を書いた人 最新の記事 筑波大学大学院修了。会計事務所、法律事務所に勤務しながら築古戸建ての不動産投資を行う。現在は、不動産投資の傍ら、不動産投資や税・法律系のライターとして活動しています。経験をベースに、分かりやすくて役に立つ記事の執筆を心がけています。 無料の資料請求や個別相談などが利用できる不動産投資会社 初心者の方の情報収集に役立つ無料の資料や無料の個別コンサルティングを行っている不動産投資会社を厳選ピックアップしご紹介しています。 プロパティエージェント 東京23区・横浜中心のワンルームマンションで入居率99. 5%超!東証1部上場企業で融資にも強み 湘建 期間限定でセミナーを無料オンライン配信!オンライン面談の方には【Amazonギフト2000円分】 FJネクスト 東証1部上場のマンション会社!入居率99. 2%・金利1%台・フルローン可。非公開の中古物件も 無料で参加できる、初心者向け不動産投資セミナー・イベント 初心者向けの無料不動産投資セミナーやオンラインで受講できるセミナー会社などを厳選ピックアップしご紹介しています。 インヴァランス 不動産投資初心者から好評のオンラインセミナーをほぼ毎日開催、23区のIoT・新築マンション投資 リズム 都心の厳選中古マンションで入居率99%!優遇金利1. 不動産投資、確定申告の手順は？計上できる経費や適用できる控除も紹介 | 不動産投資コラム | 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE. 4%、4割以上が頭金10万円以内でスタート シノケンプロデュース 個別オンラインセミナー開催中!45000人が参加、初心者が失敗しない為の不動産投資セミナー
不動産収入を得るために必要な交通費は経費計上できます。バス、電車、タクシーといった公共交通機関の運賃、また自動車のガソリン代や駐車場代、ホテルの宿泊費も経費扱いです。 ただし、不動産投資に関わるものであることが前提となります。その旨を証明できる書類やデータと関連付けて、レシートや領収書を保管する必要があります。収益用不動産の購入や下見、不動産投資会社との打ち合わせといった事実関係を示すデータは消去せずにしっかり管理しましょう。 交際費は経費になる? 不動産収入に関わる交際費は経費計上できます。たとえば、不動産投資会社への手土産や担当者と食事をした際の飲食代は経費になります。一方、家族との外食や日常の食費は、業務上必要なものではなく個人的な出費であるため交際費にはあたりません。 交際費の考え方は交通費と同様で、不動産投資に関わる出費であることを証明する書類やデータが必要です。レシートや領収書だけでなく、担当者との会議の日取りや場所といったやり取りを記録しておきましょう。 ただし、あまりにも頻度が高かったり金額が多かったりする場合には税務署のチェックが入ることもあるので注意が必要です。 車の購入費や維持費は経費になる? 不動産投資ビジネスを行う上で必要な車であれば、購入費や維持費は経費計上できます。維持費として、メンテナンス費用に加え、自動車税や保険料も経費の対象です。 ただし、所有する車が1台の場合、不動産投資のためだけに使うというのは現実的ではありません。家族の送迎や旅行に使った分は「家事按分」をして、日常生活で使った割合と不動産投資で使った割合に分け、不動産投資分だけを経費計上しましょう。 不動産投資分を証明するものとしては、事実関係を示す書類のほかにドライブレコーダーを設置するという方法もあります。なお、交通違反による反則金や罰金は経費計上できません。 通信料は経費になる? 不動産所得を節税する！?確定申告で経費として計上できる費用とできない費用 - マンション経営・投資のリスクとメリットなら【マンション経営大学】. 不動産投資において情報収集や連絡に使った通信費は経費計上できます。具体的には以下のものが通信費の例です。私用と兼用の場合、家事按分して経費計上する必要があります。 携帯電話やパソコンの購入代金 携帯電話の使用料 インターネット通信費 アプリ購入代金 自宅を事務所として使っている場合は光熱費も経費計上できますが、こちらも家事按分が必要です。たとえば私用と不動産投資用に半々で使っているなら、費用の5割分を経費計上します。ただし、不動産投資分は週7日のうち5日分までが妥当と判断されることが多いため、それ以上の割合を経費計上したいときは確実に証拠を残しておきましょう。 経費はいくらまで使って良いの?
6万円です。所得税率の詳細は こちら の記事の「(1)所得税の税率」の表をご覧ください。この場合の計算は以下のようになります。 7, 000, 000×23%ー636, 000=974, 000円 所得税は974, 000円になります。そこで不動産物件の運営による損失が100万円あった場合は、以下のような計算になるのです。 (7, 000, 000-1, 000, 000)×20%-427, 500=772, 500円 給与所得と不動産の損失を合わせた、最終的な所得は600万円です。所得税は累進課税になるため、600万円の所得の場合は税率20%、控除額は42. 75万円になります。そこから所得税額を計算したのが772, 500円です。 974, 000ー772, 500=201, 500円 損益通算の結果、201, 500円も所得税が安くなりました。 所得税だけではなく住民税にも影響してくるので、総額では25万円程度の還付があります。しかも減価償却によって帳簿上の損失になっていれば、手元に残る現金の額はもっと大きなものになります。 このように不動産所得は損益通算で給与所得が可能であるという、税制上たいへん大きなメリットがあるのです。 新築物件であれば減価償却を計上できる期間も長いので、この節税効果を長期間発揮できます 。 確定申告時に必要なものは?
結論からいうと、経費をいくらまで使っていいという概念はありません。経費は不動産投資の運用に必要だからこそ発生した費用です。意図的に収入額を減らして、所得税対策をするためのものではありません。 もちろん「経費計上をし損ねたために払わなくてもいい税金を支払うことになった」という会計上の失敗は防ぐことが大事です。しかし、節税を意識しすぎて赤字が続くと金融機関からの信用がなくなり、次の不動産投資の際に融資を受けられないというケースもあります。 また、意図的な節税は税務調査を受けて「重加算税」が課せられるリスクがあるため、必要経費を正しく計上することを重視しましょう。 【【関連記事】不動産投資にかかる税金は?種類や税率について徹底解説 確定申告のポイントは?