中井 精也 Seiya Nakai もしも世界に僕一人だけだったら、写真なんて撮らないと思います。 誰かにこの想いを伝えるために、今日も僕は撮り続けるのです。 そして、その想いをカタチにしてくれるのが"α"です。 鉄道写真家 中井 精也 Seiya Nakai 1967年、東京生まれ。鉄道の車両だけにこだわらず、鉄道にかかわるすべてのものを被写体として独自の視点で鉄道を撮影し、「1日1鉄!」や「ゆる鉄」など新しい鉄道写真のジャンルを生み出した。2004年春から毎日1枚必ず鉄道写真を撮影するブログ「1日1鉄!」を継続中。広告、雑誌写真の撮影ほか、講演やテレビ出演など幅広く活動している。株式会社フォート ナカイ代表。著書・写真集に「デジタル一眼レフカメラと写真の教科書」「DREAM TRAIN」(インプレス・ジャパン)、「ゆる鉄」(クレオ)、「都電荒川線フォトさんぽ」(玄光社)などがある。甘党。 ■TVレギュラー 「ひるまえほっと てくてく散歩」/NHK総合「中井精也のてつたび!」/NHK BSプレミアム 中井精也の「にっぽん鉄道写真の旅」/BS-TBS カメラと旅する鉄道風景/CS各局 PRO SUPPORT プロ・サポート
ようこそ、ゆる鉄画廊へ <中井精也在廊のお知らせ!> 8月9日(月) 12時ごろ〜17時 決まりましたら、お知らせいたします。 最新の在廊情報は「1日1鉄!ブログ」または中井精也Twitterをご覧ください。 <三ノ輪の「ゆる鉄画廊」閉店のお知らせ> 大変残念ではございますが、2018年よりご愛顧いただいた ジョイフル三の輪の「ゆる鉄画廊」は 2021年8月22日(日)をもって閉店することとなりました。 これまでのご支援ご愛顧に心から感謝申し上げます。 今後は、「ゆる鉄画廊NOMAD(ノマド)」として 全国のギャラリーやイベントスペースをお借りしながら ゆる鉄画廊を展開して参ります。 第1回目は9月16日(木)〜23日(木)に 吉祥寺プティット村にある 「ギャラリー貸し小屋」にて作品販売を行います。 これからも、ゆる鉄画廊NOMADをどうぞ宜しくお願い申し上げます。
ひたちなか海浜鉄道「中根の田んぼ」 ソニーα7R II FE 70-300mm F4. 5-5. 6 G OSS(110mm) 絞り優先オート(F5. 6、1/1, 600秒) ISO 400 WB:太陽光 鉄道写真の世界にたくさんある「お立ち台」と呼ばれる有名撮影ポイント。そうした条件の良い場所には百戦錬磨の鉄道ファンが多く集まるため、慣れていない方だとちょっと近寄りがたい雰囲気があるかもしれません。 この企画では、ふだん鉄道を撮らない初心者でも安心して撮れる、オススメの「お立ち台」をご紹介いたします。「撮影地が広く、たくさんの人が集まっても安心して撮れる」「カメラ位置が限定される車両アップではなく、風景と鉄道をからめて撮影できる」などなど、鉄道撮影がはじめてでも気楽に撮影できる条件のポイントを選びました。 今回も「絶景ポイント」と「ゆる鉄ポイント」に分け、作例をお見せしながら解説いたします。ふだんあまり鉄道は撮らないという人も、ぜひ鉄道写真にチャレンジしてみてくださいね! 絶景編:ひたちなか海浜鉄道「中根の田んぼ」(茨城県) 今回ご紹介するのは、茨城県を代表するゆる鉄、ひたちなか海浜鉄道です。常磐線の勝田駅から阿字ヶ浦まで14. 中井精也のてつたび 三重 三岐鉄道北勢線｜紀行 鉄道 写真｜DVD. 3kmを結ぶ路線で、広々とした田んぼや畑の風景のなかをのんびりと走る、とても絵になる路線です。 沿線のなかでも僕が一番好きなのは、金上駅から中根駅にかけて広がる田んぼの風景。だいたい線路わきには電柱や電線がたくさんあって撮影するには邪魔なのですが、この区間は線路以外には何もなく、この作品のようにスッキリとしたローカル線の風景を撮影できます。どこにでもありそうな風景ですが、ここまでスッキリと撮れるポイントはなかなかありませんので、かなりオススメです。 ニコンD7000 AF-S VR Zoom-Nikkor 70-300mm f/4. 6G IF-ED(174 mm相当) 絞り優先オート(F6. 7、1/1000秒) ISO400 WB:晴天日陰 城跡こそありませんが、田んぼの奥には昔お城があったという高台があり、そこから見下ろすと、広大な田んぼを入れて撮影することができます。繰り返しになりますが、電柱や道路、そして線路脇の設備などがない、ここまでスッキリとした風景はかなりレアだと思います。画面いっぱいに田んぼを入れ、畦のラインをうまく使いながら、奥行き感のある構図に仕上げました。 ニコンD7000 AF-S VR Zoom-Nikkor 70-300mm f/4.
商品番号:20444AA 販売価格 3, 080円 (税込) 「ゆる鉄」ブームの生みの親、鉄道写真家 中井精也がおくる新鉄道番組。三重県・三岐鉄道北勢線を収録。 この商品をシェアしよう! 鉄道にかかわる全てのものを被写体として独自の視点で撮影する鉄道写真家・中井精也さん。「1日1鉄!」や「ゆる鉄」など新しい鉄道写真のジャンルを生み出した中井さんが全国各地のローカル線を訪ね、その魅力を撮影する鉄道紀行番組。 毎回、視聴者から募集した鉄道写真を手がかりに旅のテーマを決定し、中井さんがセレクトした視聴者投稿写真を紹介しながら、その路線ならではの味わいを見つける旅へ。 【収録内容】 ・三重県 三岐鉄道北勢線 【特典映像】 ・運転席からの前面展望映像(上り・下り) ・電車の走る映像で綴るミュージック・クリップ 【封入特典】 ・オリジナルポストカード 1枚 ○2014年 放送 *収録時間本編29分+特典101分/16:9/ステレオ・ドルビー/カラー 「関連商品」バリエーションを全部見る 中井精也のてつたび 三重 三岐電鉄北勢線 中井精也のてつたび 銚子電鉄線 中井精也のてつたび 山形鉄道フラワー長井線 中井精也のてつたび 箱根登山鉄道 中井精也のてつたび 北条鉄道線 中井精也のてつたび 全5枚セット この商品を買った人は、こんな商品も買っています
GO! チャギントン 8:00~8:30 BSフジ・181 GO! 鉄道写真家 中井 精也 | プロフェッショナル | α Universe | デジタル一眼カメラα（アルファ） | ソニー. GO! チャギントンスペシャル 10:00~10:50 NHKBS1 再放送沁(し)みる夜汽車 2020春 13:30~15:00 NHKBSプレミアム 再放送中井精也のてつたび! スペシャル「タイ縦断1700キロ」 16:30~16:40 NHKBS1 沁(し)みる夜汽車 2019冬「愛犬タカが守ってくれる~JR肥薩線 大畑駅~」 27:00~28:00 ヨーロッパ トラムの旅「オーストリア ウィーン」 5/25(月) 7:00~7:54 BS-TBS 世界・夢列車に乗って▼東部ドイツ ロマン派の故郷を巡る 9:00~11:05 NHKBSプレミアム プレミアムカフェ選 20世紀列車がゆく~オリエント急行の旅~(1997年) 10:40~10:50 NHKBS1 沁(し)みる夜汽車 2020春「ふるさとへ続くレール~JR上野駅~」 23:10~23:15 テレビ朝日 世界の車窓から 24:45~26:50 NHKBSプレミアム 再放送プレミアムカフェ 20世紀列車がゆく~オリエント急行の旅~(1997年) 26:30~26:39 TOKYO MX1 路面電車のある風景 27:00~28:00 NHKBSプレミアム ヨーロッパ トラムの旅「ブルガリア ソフィア」 Recommend おすすめコンテンツ
8 ED(450mm相当) マニュアル露出(F6. 7、1/125秒) ISO 100 WB:マニュアル ベトナム南北統一鉄道で撮影した作品。2人の兵士が陽炎のなか、トボトボと歩いていくシーンがとても印象的で夢中で撮影したのを覚えています。こうしてみると線路って、人生を象徴しているように思えますね。自由には生きられないであろうベトナムの兵士。決められた線路を歩く、どこか頼りなげな2人の後ろ姿。存在そのものが幻であるかのように揺れるこのシーンのタイトルは、「陽炎の彼方へ」としました。 「葡萄色の装飾」東北本線。ソニーα7R II FE 16-35mm F4 ZA OSS(19mm) 絞り優先オート(F4、1/8秒) ISO 2500 WB:電球 こちらは寝台特急「カシオペア」のラウンジカーから撮影した線路。仙台駅付近の都市部の風景だと思うのですが、街の光が窓に張り付いた氷に乱反射して幻想的な写真になりました。普通なら窓に氷がついている部分を避けて撮影すると思いますが、あえて氷の部分にレンズを密着させて光を乱反射させ、低速シャッターで手持ち撮影しています。その氷が生み出すカタチは、まるで たわわに実った葡萄のように美しい! 中井精也のてつたび！ 「長野 夏の思い出 信濃路」 | 趣味・その他 | GYAO!ストア. というわけでタイトルは、「葡萄色の装飾」に決めました。 「初日の出燃ゆ」関東鉄道竜ヶ崎線。ソニーα7R II FE 70-300mm F4. 6 G OSS(450mm) マニュアル露出(F5.
4人となっており、購入者層の多くが3~4人世帯となっています。 こうしたデータからも、子どもが生まれたタイミングでマイホームの取得が検討されていることが分かります。 【2021年】新型コロナの影響は? 注文住宅の動向をチェックしよう 2021年は新型コロナウイルスの蔓延など、住宅市場に大きな影響を与える要因が数多く見受けられる年でもあります。ここでは、現在の注文住宅の動向について詳しく見ていきましょう。 地価の変動 国土交通省の令和3年地価公示によると、2021年1月1日時点の地価動向として土地の全国平均価格は昨年比で0. 3%下降しており、やや落ち込んだ状況にあるといえます。 コロナ禍の影響を受け、宅地は5年ぶり、商業用地は7年ぶりの下落となっていることから、土地の相場から見ると2021年は相対的に買いどきにあたると考えられます。 金利の変動 住宅ローン金利については、2021年4月の段階で変動金利が史上最低水準を維持していることから、引き続き低金利時代にあると判断できます。ただ、一部金融機関や商品によっては、このタイミングで金利の引き上げを行っているところもあります。 特に固定金利の場合は、借入時点の金利が完済まで適用される(期間選択型の場合は一定期間まで)ため、過去の動きと比較しながら検討することが大切です。 2021 年の住宅優遇制度にはどんなものがある?
次に、新築と中古を比較していきましょう。 新築か中古かも、家を買うときに迷うところですよね。単純に「新しいか、それとも古いのか」だけではなく、家の機能や設備などにさまざまな違いがあります。 ひとつひとつ見ていきましょう。 生活面をチェック! まずは、生活面の特徴を比較していきましょう。 比較している要素は、以下の4項目です。 新しさ 空間づくりの自由度 耐震性 以下の表で確認していきましょう。 新築の最大のメリットは、「誰も使っていない真っさらな家に住むことができる」という点です。こちらの比較表だけを見ていると、中古はどうしても新築に劣ってしまうように感じられます。しかし、居室内の新しさや空間づくりの自由度はリフォーム・リノベーションを行えば、新築同等までに高めることができます。 耐震性にも注目しておきましょう。 建物の耐震性を左右する耐震基準とは、建物が地震に耐え得る能力を定めたもので、旧耐震基準と新耐震基準とでは内容が大きく異なります。1981年6月以前に建築確認を受けた建物は、新耐震基準を満たしていない可能性があるため、耐震性能を確認する必要があります。 もし、不安を感じるのなら管理会社に確認をしたり、建築家や耐震診断士などの専門家に見てもらったりするとよいでしょう。 金銭面をチェック! 次に気になる金銭面の特徴を比較していきましょう。 今回比較する要素は、以下の9項目になります。 購入時の 「物件価格」 住宅そのものにかかる 「消費税」 不動産会社に支払う 「仲介手数料」 中古のみにかかる 「リフォーム・リノベーション費」 購入時にかかる 「修繕積立基金」 「固定資産税の軽減」 「登録免許税の軽減」 「不動産取得税の軽減」 「瑕疵担保責任」 の有効期間 以下の表で確認していきましょう。 ※注1. 長期優良住宅・認定低炭素住宅の新築等に係る登録免許税の税率は、令和4年3月31日までの措置として、0. 1%(戸建ての長期優良住宅の移転登記については0. 2%)に軽減。 ※注2. 買取再販住宅の取得に係る登録免許税の税率は、令和4年3月31日までの措置として、0. 1%に軽減。 ※注3. 令和4年3月31日までに取得する認定長期優良住宅では、この控除額が1, 300万円に増額。 新築物件と中古物件を比較する場合、多くの方が「中古物件は、新築物件よりも低価格で購入することができる」と考えでしょう。 確かに、中古の物件価格は比較的安価です。 しかし、中古物件にのみかかる費用、新築物件ならではの税制優遇措置などもあり、諸費用やかかる税金などを含めて総合的に考えると、物件によってはあまり差がない場合もあります。 税制や諸費用など資金に関する疑問点は、不動産会社の担当者に質問をし、不明瞭な出費がないことを十分に確認してから購入に踏み切るべきでしょう。 ※2020年3月時点の情報です。 選ぶ際の特徴をチェック!
ここまで、住宅購入のタイミングについて、見極めるポイントや社会情勢が与える影響を見てきました。しかし、現在は新型コロナウイルスの蔓延という特殊な状況下にあって、住宅購入のタイミングだけでなく、建て方にも変化が現れています。 もっとも大きな変化として表れているのは、リモートワークに対応できるような間取り選びです。「リビングから離れた独立性の高い部屋を設ける」「子どもの様子を見ながら仕事ができるようにリビングのつくりを最適化する」といった需要が生まれているのです。 また、衛生面の意識向上により「玄関に手洗い洗面台を設ける」「玄関土間収納を設ける」といったケースも増えています。住宅のつくりは生活や価値観と密接に結びついているため、現在の流れとともに将来的なライフスタイルを想定しながら、じっくりと理想の家づくりについて考えてみましょう。 まとめ 新築注文住宅を取得した世帯主の平均年齢は40. 9歳 注文住宅を建てた世帯の平均年収は744万円 結婚や出産などのタイミングで住宅を購入するケースが多い 2021年は土地の全国平均価格が下がっており、住宅ローンの低金利も続いている状況 税制や住まいに求められる条件の変化も検討しておく
低金利、助成金、来たる増税…「今が建て時」かもしれません 私たちはまず、「家を建てたい」と思ったときが「建て時」だと考えています。 しかし、今はまさに建て時なのかもしれません。 まず、住宅ローンはそのときの情勢により金利が変動しますが、今現在これまでにない「低金利」となっています。 また、「すまい給付金」や「省エネ住宅ポイント」などの助成金や、家を建てることにより一定期間所得税が還付される「住宅ローン減税」もあります。 上記を踏まえると、まさに「今が買い時」なのかもしれません。 まずはお気軽にご相談ください。 (補助金について、詳しくは「 助成金・補助金情報 」をご覧ください。)
家を買うことは、多くの人にとって夢のひとつです。 しかし、人生でもっとも大きな買い物だけに不安要素が多く、「本当に今買ってもよいのか?」「将来のライフプランを考えた上で、気をつけるべきポイントがわからない」など、なかなか決断することができない人もいるのではないでしょうか? 「一生に一度の買い物」とも言われている住まいの購入。正しい知識を身につけ、納得のいく理想の住まいを手に入れたいものです。 この記事では、住まいの購入を考えている方に向けて、購入のタイミング、理想の住まいの選び方、購入前に気を付けたい点を確認していきます。 住まいの購入をご検討の方は、じっくり目を通してみてくださいね。 初めて家を買う前に確認したいこと まずは、初めて家を買った人の平均年齢・家族構成、平均年収、予算はどのくらいなのか、グラフを用いて解説していきます。 平成30年度住宅市場動向調査報告書 (国土交通省)より作成 国土交通省による「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」では、注文住宅、分譲戸建住宅、分譲マンション、中古戸建住宅、中古マンション、どの住宅の種類を見ても、「今回が初めて」という回答が多く、7~8割程度を占めていることがわかります。 では、住宅取得者のほとんどを占める、「初めて住宅を購入する人」の平均年齢や年収、家族構成はどのようになっているのでしょうか。また、どのくらいの購入資金額が必要だったのかも気になるところです。 以下の項で、ひとつずつ解説していきましょう。 なお、この記事内グラフでの「一次取得者」とは、初めて住宅を取得した世帯を意味しています。 平均年齢・家族構成は? 以下のグラフからは、初めて住宅を取得した世帯の平均年齢が分かります。 「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」(国土交通省)より作成 一次取得者の世帯主の平均年齢を見ると、住宅の種類を問わず30代が最も多く、次いで40代が続きます。 次のグラフは、平均初婚年齢と第1子~第3子までの母の平均出産年齢の推移を表しています。 「 平成25年版厚生労働白書 -若者の意識を探る- 」(厚生労働省)より作成 厚生労働省「 平成25年版厚生労働白書 -若者の意識を探る- 」によると、2012年の平均初婚年齢は、男性が30. 8歳、女性は29. 2歳。第1子出生時の母の平均年齢は30. 3歳です。 また、こちらのグラフは、1世帯辺りの平均居住人数と高齢者の有無を示しています。 「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」(国土交通省)より作成 1世帯あたりの平均居住人数は、注文住宅、分譲(戸建て・マンション)、中古戸建において3人が多く、中古マンションでは2人が多いことが分かります。 また、高齢者が住んでいない世帯は、8割程度を占めていることが読み取れます。 以上、4つのグラフを照らし合わせてみると、結婚や出産といった家族構成やライフスタイルの変化をきっかけに、30代で住宅購入を決断する人が多いことが読み取れます。 平均年収は?