[記事更新日]2017/03/07 こんにちは!WAKUWAKUリノベーションマガジン編集部です! 今回は、不動産に携わると聞こえてくる 対局する 2つの説 について検証してみたいと思います。 お住まい探し中の皆様、こんな話聞いたことないですか? ある営業マンは言いました・・・ 今のご時世、 インターネットには流通している『全ての物件が掲載』されています! ネットで検索してあなたの条件に合う物件がないのなら、条件を変えないと購入は難しいでしょう!エリアや、駅からの距離を変えてお住まい探してみましょう! また、ある営業マンは言いました。。 お客様、当社は 『インターネットに掲載していない』物件もご紹介が可能です。損はさせませんので まずは一度、当店にお越しくださいませ! いわゆる不動産屋"あるある"と申しますか どちらも、不動産屋さんが良く言うセリフですね 笑 意見が完全に矛盾しているので、どちらかが正しい事を言ってるんでしょうけどそもそも不動産屋のイメージって、、 『強引そう』で『したたかそう』で『騙されそう』 一度会ったら最後。しつこく勧誘されそう。 金のネックレスに黒いベンツ どうせ怖い人たちとつながってるんでしょ?? ネットに載らない物件、ネットに掲載されない物件ってあるの？未公開物件で１発で決まる！？ - 不動産の全てが揃う情報広場【賃貸、投資、シンプルライフetc.】. などなど、ロクなもんじゃありません。 ※注:筆者は不動産屋です。 私は、様々なイベントやセミナーでこの話をしますが 参加者様からかなりかなり笑いが起こります。。 複雑な心境ではありますが、これも1種の『不動産あるある』なのでしょう。。 現代の不動産会社の実態とは、かなり異なっていると思いますが、 まぁ、そういう会社も残念ながら存在します 笑 話を戻しますが、矛盾した2つの説の内 どちらかの説が正しいハズですが。 不動産屋が言う事を鵜呑みにはできません!! ※注:筆者は不動産屋です。 どちらの説が正しいのか、 白黒ハッキリさせようではないですか!! 『超有名サイト』と、『プロ専用サイト』を比べてみた! 我々、不動産会社はお客様に紹介する物件を探すときに『レインズ』というサイトを使用します。このサイトを利用できるのは原則、指定流通機構に会員登録をしている不動産会社だけなので、お住まい探し中の皆様はコチラのサイトを閲覧する事はできません。 このサイトが市場にある全ての物件を100%網羅している訳ではないのですが、 法律上登録が義務づけられている物件 法律で積極的に登録するように促されている物件 ①と②の掲載で流通している物件の内、かなりの物件数が掲載されている為 不動産会社の人間は毎日のようにこのサイトでお客様に紹介する物件を探しています。 上記の事から『レインズに掲載すれば沢山の不動産会社の目に留まる』 と考える不動産売却担当者も多く、 法律で登録が義務づけられていない物件 まで掲載されており、流通している物件が、かなりの割合で掲載されております。 今回はこの『レインズ』と、緑色のまりものような宇宙人、スーモ君が可愛らしく大人気!TVでもCMが流れており、もっとも有名なお住まい探しサイト『SUUMO』の2サイトで検証してみましょう!
ネットを使った物件探しは今や当たり前になりましたが、実はワケあってネットに載らない物件もたくさんあるとか・・? その理由と探し方について詳しく解説します。 1、ネットに載らない物件ってホントにあるの?まずはその理由を知っておこう まずネットに載らない物件が本当に存在するのか、その理由とともに知っておきましょう。 1-1. ネットに載らない物件は存在する 結論から申し上げると、市場に流通している(売りに出ている)のにネットに載らない物件は多く存在します。ネットに載せて広く情報公開したほうが、より早く、より高く売れるはずなのに、あえて掲載しないのはなぜなのでしょうか。 1-2. 物件情報が流通する仕組み その理由を知るために、物件情報が流通する基本的な仕組みを理解しておきましょう。 不動産の売買には必ず「売主」(通常は物件の所有者)がいます。新築物件の場合は不動産会社が売主になり、中古物件の場合は、個人が売主になるケースがほとんどです。個人の売主から売却の依頼を受けた不動産会社は、広く買い手を探すために、不動産会社間の情報ネットワークや、民間の不動産情報サイト、そして自社のホームページなどに掲載します。これが通常の情報流通の流れです。しかし、中にはこのルートに乗らない物件があります。 1-3.
不動産屋からすれば「・・・この人無理!」だと相談も不可能に。 未公開物件、ネットに載らない物件の中には単純に良い部屋がある可能性も。 独占物件なのか、未公開物件なのか不明ですが・・。 不動産屋に行った時は 「未公開とかネットにない物件とか人気物件あります?」とか聞くとすぐ出て来るかも???? 希望条件に合うか分かりませんが人気物件は見ておく価値はありますよね! 皆いいと言っているはずなので、確かめるのも無難♪♪ 未公開物件で「おお!」と言う部屋を見付けると部屋探しも順調に行く事でしょう! ▼1つ理由もありますが・・・その辺りはこちらで♪ 「イエプラ」等で未公開物件を部屋にいながら探すのもアリですよね! 3、ネットに載らない物件、ネットに掲載されない物件ってあるの?まとめ! ネットに載らない物件も掲載されない物件も理由ありであるんですよ♪♪ 単純に「あなたに紹介したくない」とかそういう理由ではありません。 インターネットは怖いですから・・・。 「炎上したら嫌」「噂が怖い」とか・・・・・。単純に「広告料が無理」とか。 様々な理由がありますから、不動産屋に1回行くのが正しいです♪♪ 不動産屋毎に「独占物件」を持ちますから回る意味もあると言えばあります。 出来れば希望条件を明確にして不動産屋に行きつつ、未公開物件を見付けましょう! スポンサーリンク
県内すべて 熊本市エリア 県北エリア 県央エリア 県南エリア 阿蘇エリア 天草エリア すべて 小売業(専門店) 小売業(スーパー) 卸売業 飲食業 肥育業 その他 肉のドッキン市 武蔵ヶ丘店 住所 熊本市北区武蔵ヶ丘2丁目26-1 営業時間 9:30~18:30 定休⽇ 月曜日 電話番号 ℡096-339-1670 Fax096-338-7936 サイトURL 同じカテゴリの店舗紹介 徳永精肉店 熊本市南区野口2丁目1-41 ミートショップかたやま 八代市鏡町貝洲693 ㈱肉の都一 熊本市中央区東子飼町7-5 中田畜産 球磨郡湯前町後村2306-4 ㈱ベルクミート 菊池市深川356-1 ㈲三河屋スーパー 熊本市北区植木町舞尾630 ウエッキー店内 ㈲カルキフーズ 阿蘇市黒川1095 帝食肉 菊池市泗水町住吉463 大崎精肉店 玉名市天水町部田見1635-1 緒方商店 熊本市南区野口1丁目11-6 ㈱ビューライフ 熊本市北区貢町554 フードパル熊本内 ㈲松本肉舗 宇土市栄町163-4 加盟店一覧はこちら
今月も当然"肉の日"は開催します♪ 2020年一発目の"肉の日"は1月29日(水)に開催します!! 昨年、大好評だったプランを今年もやらせて頂きますので、是非皆様でお越し下さい。 しかも今回の肉の日29日は水曜日なので"レディースデー"もやってますので、お楽しみに♪ 女子会プランもご用意してますので、お気軽に遊びにいらして下さい。 個室・分煙・駐車場完備・職人の目利きと手切りによる本格焼肉なのにリーズナブルでお得なので、一度いらしてみて下さい。 ランチ:火曜~金曜11:30開店 ディナー:火曜から金曜17:30開店 土日16:00開店 定休日:月曜日
ホーム > ショップニュース > 肉の日 ☆・★・☆・★・☆・★・☆・★ 毎月29日は肉の日 肉の日だけのお得な情報をご紹介! ☆・★・☆・★・☆・★・☆・★ 毎月29日はお肉を食べて スタミナをつけよう!! ぜひお立ち寄りください♪ 【毎月29日は肉の日】 ドリンクバー 終日 本体価格150円(税込165円) 美山 4F [4036] ぐるぐる小路 / グルメ /しゃぶしゃぶ・すき焼き・寿司食べ放題 TEL:088-676-3606 【毎月29日は肉の日】 お肉のボリュームたっぷりの バーガーをご用意しています! ■ダブル絶品チーズバーガー 550円+税 ■トリプル絶品チーズバーガー 850円+税 ■4-dan絶品チーズバーガー 1, 000 円+税 ■ロッテリア ダブルクラシックバーガー 900円+税 ロッテリア 3F [3036A] Food Forest /ハンバーガー・ポテト・ドリンク TEL:088-676-3177 【毎月29日は肉の日】 スタンダードコース(大人) 税抜価格より500円引き ※写真はイメージです 焼肉でん 5F [5006] AWAダイニング /焼肉レストラン TEL:088-676-2502 【毎月29日は肉の日】 対象メニュー 税抜価格より100円引き! ■対象メニュー ・芯タン定食 ・芯タン定食1. 肉 の ドッキン 市 肉 の 日本 ja. 5倍 ・コリコリ牛タンとハラミタレ焼丼弁当 タン次郎 [5010] /炭火焼・牛タン・定食専門店 TEL:088-676-2115
オオツカグループ 肉のドッキン市流通団地店 今日は南区にあります、オオツカグループ 肉のドッキン市流通団地店から、とく得中継! あさって11月29日がいい肉の日ということで、きょうからいい肉の日スペシャルウィークと題して年に一度の特別大セールを実施しています。 日替わりのタイムセールや、牛肉均一セールがおこなわれていますよ。 明日のくまパワ特価商品は 馬刺しあか身 (100g) 810円(税込)→645円(税込) 50パック限定、1人2パックまで 得プレ 「県産あか牛和牛サーロイン ステーキ用 2枚」1名様 《 メールでの応募 》 《 ハガキでの応募 》 〒860-8516 熊本朝日放送 ※住所・氏名・電話番号・商品名を必ずお書きください 《 応募締め切り 》 12月4日(火)必着 ※当選は発送をもってかえさせていただきます 問い合わせ 【住所】熊本市南区流通団地2-6 【TEL】096-377-2941 【営業時間】午前9時30分~午後7時 地図を表示する « 次の記事へ 一覧へ戻る 前の記事へ » 各ページに記載している内容は、取材・放送及び掲載時点のものです。 ご理解の上、ご利用ください。
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