42 0 フランスは英語まずまず通じる ロシアまったく通じない 30 名無し募集中。。。 2021/08/07(土) 09:42:04. 01 0 >>8 そうか? hを発音できない人多いから分かりにくい 31 名無し募集中。。。 2021/08/07(土) 09:44:27. 90 0 無理に日本で例える意味がない 32 名無し募集中。。。 2021/08/07(土) 09:47:26. 31 0 20年以上前のことだけど 南仏で飛行機の予約の確認をしようとエールフランスのマルセイユ支店にに電話をかけて 英語で話しかけたらブチッと切られてしまったのでしかたなくパリに電話した 33 名無し募集中。。。 2021/08/07(土) 12:57:42. 81 0 江戸っ子もひとしの区別が付かないからフランス人と一緒だな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
お友達募集 性別: 女性 国(地域)籍: 中国本土 居住地: 東京都[八王子](日本) 募集対象: 日本語母語話者 2021/08/09 我想要做过好朋友 性別: 男性 国(地域)籍: 日本 居住地: 東京都(日本) 募集対象: 中国語母語話者 初めまして 居住地: 日本 募集対象: [日本語わかるかた] 交流吧! 居住地: 滋賀県(日本) 募集対象: 中国語母語話者 (繁体字,简体字都可以) 仲良くなりましょー。 募集対象: [外国の人ならどこでも] 友達募集 国(地域)籍: 台湾 居住地: 台湾 語言交換 Want to meet people other than japanese 居住地: 京都府(日本) 募集対象: 英語母語話者 (Anyone other than japanese) 2021/08/08 日本人のお友達 国(地域)籍: 香港 居住地: 香港 anyone interested in Japan 募集対象: 英語母語話者 (英語勉強中の方も大歓迎です。) 日本人友達募集中 外国人のお友達 居住地: 大阪府(日本) 募集対象: 中国語母語話者 (日本語話せる方。) 〆切 居住地: 千葉県(日本) 友達募集
みなさんも、韓国語の単語を覚えたら、単語と単語を文法でつないで、きれいな韓国語を話せるようになってみませんか? まずは韓国語体験レッスンで韓国語の単語に触れてみましょう。 【PR】K Village Tokyo K Village 韓国語教室は日本最大の約9, 000人が通う韓国語教室。まずは 無料体験レッスン でおまちしております! Home - 翻訳資料を探す - Keio University LibGuides at Keio University Media Center / 慶應義塾大学メディアセンター. K Villageを覗いてみませんか? 約9, 000人が通う日本最大の韓国語教室K Villageの授業の様子がよくわかる動画をご覧ください K Villageは全国に10校 まずは韓国語無料体験してみませんか? 韓国語学校K Village Tokyo は生徒数8, 500人を超える日本最大(※1)の 韓国語教室 です。各校舎では楽しいイベントも盛りだくさん。まずは無料体験レッスンでお待ちしています! ※1 2021年2月 日本マーケティングリサーチ機構調べ。在籍生徒数(生徒数)No. 1 無料体験申し込み
ⓒ 中央日報日本語版 2020. 04. 24 14:25 23日、Netflix(ネットフリックス)が190余カ国同時公開した韓国映画『狩猟の時間』のドイツ語字幕で「東海」が「日本海」(Japanischen Meer)と誤って表記されていたと発表した。 これに伴い、サイバー外交使節団VANK(バンク)が24日、Netflixに抗議とともに是正を求め、Netflixは直ちに「修正する」という立場を明らかにした。 問題になった部分は映画開始53分目、ジュンソク(イ・ジェフン扮)が銃砲商に「今、東海にいる」と話す場面で出た。英語やフランス語など多くの字幕には「East Sea」(東海)と出てくるが、ドイツ語字幕には「日本海」と翻訳された。 VANKはNetflixに直ちに東海に変更するよう求める抗議書簡とあわせて、世界最大教科書出版社の一つであるDK、オンライン地図製作社のワールドアトラス、世界最大地図製作社の一つであるナショナルジオグラフィックが「東海」と表記した事例を同封した。 Netflixは「『狩猟の時間』は全世界エンターテインメントファンのために計30言語でサービスされている。現在各言語現地化チームとドイツ語字幕のような事例がないか確認していて、該当の過程が完了したら字幕を直ちに修正する」と明らかにした。
皆さんは日本語と韓国語は共通点が多いことをご存知ですか? 日本語と韓国語の語順が似ているとよく言われていますが、発音に関しても同じことが言えます。 実は同じ意味のことばで 日本語と韓国語の発音が似ている ことばが多くあります! ■例えば・・・ 発音が似ている言葉をざっくり紹介! 韓国語に聞こえる日本語 ネタ. ・ 「約束」→「やくそく」⇔「ヤクソク」 ・ 「準備」→「じゅんび」⇔「ジュンビ」 ・ 「家族」→「かぞく」⇔「カジョク」 ・ 「瞬間移動」→「しゅんかんいどう」⇔「スンガンイドン」 ・ 「微妙な三角関係」→「びみょうなさんかくかんけい」⇔「ミミョハンサンカクグアンケイ」 他にも数えきれないほど似ている言葉があり、韓国語は日本人にとって比較的学習しやすい言語だと言えます。 では、なぜここまで発音に似通っているのでしょうか? それは歴史をひもとけば簡単にわかります。 ■すべては中国の漢語から始まった。漢字は朝鮮半島から日本へ! 日本と韓国は中国から伝わってきた「漢語」を昔から使用してきました。 同時期に中国から流入された「漢語」や、中には朝鮮半島経由で日本に伝わった「漢語」もありました。 漢字読みの言葉で、両言語の発音は本当に似ています。 それは 発音のルーツが中国の「漢語」をもとにしている からなのです。 ■日本語は文明開化のための鍵だった!発音はそのまま韓国語に・・・ また朝鮮統治時代に日本語を教育させたことから、今も日本語由来の韓国語が日常的に使われています。 これらの 日本語はそのままの発音でハングル表記になったため 、発音が似ている言葉が多いのですね♪ 言語学的に日本語と韓国語のルーツは違うらしいです。 ですがこのように両言語に共通点があると、とても親しみを感じますね♪
』 築古マンションの修繕積立金は高い 安めに設定された新築マンションの修繕積立金でも、購入時に支払った 修繕積立準備金 が活用できます。だから、たいてい1回目の大規模修繕はギリギリ行えます。 しかし、2回目の大規模修繕は、1回目より多くの費用がかかります。 それを乗り越えようと思えば、修繕積立金の値上げは必然なのです。 では、2回目以降の大規模修繕を乗り切った築古マンションは、どのくらいの修繕積立金が徴収されていたのでしょうか? ボクが購入した築古ワンルームマンション(1981年築~1987年築)は、このような感じになっています。 修繕積立金(円) 専有面積(㎡) 修繕積立金/㎡ 3500 15 233 4000 16 250 専有面積が小さいので、修繕積立金は月額3000円~4000円程度で済んでいますが、専有面積が20㎡を超えてくる物件だと、修繕積立金は月額5000円を超えるでしょう。 『 対決!築浅 vs 築古 ワンルーム投資はどっちが儲かる? 』 国土交通省のマンション修繕積立金ガイドライン 最後に、2011年に発表された「 マンションの修繕積立金に関するガイドライン(国土交通省) 」について、少し触れておきます。 このガイドラインによると、 投資用マンションの多くは 15階未満 であるため、 月額218円/㎡(165円~250円/㎡) が修繕積立金の目安となります。 実際、ボクが所有する築古マンションの修繕積立金は、月額110円~250円/㎡ですので、多くのマンションはこのガイドラインを目安としていると考えられます。 あなたのワンルームマンションの修繕積立金も、月額220円/㎡へ向けて調整されていくのではないでしょうか。 人気 『 リノシー資料請求した?失敗しない不動産投資の理由がココにあった! 』 修繕積立金のまとめ オレのワンルームマンションの修繕積立金は安いぜ! ヨッシャーと喜んではいられない理由がわかったかな。 ワンルームマンションの修繕積立金は、新築時が最安値で、徐々に値上げされるのが普通だからだよ。 1回目の値上げは、1回目の大規模修繕後くらいが多いかな? マンション投資では大規模修繕に要注意？大規模修繕を徹底解説 | 不動産投資コラム | 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE. ワンルームマンションの修繕積立金には相場はないけど、国土交通省のガイドライン(月額165円~250円/㎡)を意識しているようだね。
住みやすさ 住みやすいマンションでなければ買主や借主が見つかりません。一般的に人気となる条件が揃っていれば、資産価値が落ちにくく、売却・賃貸がしやすくなります。そのためには、特に以下のポイントをチェックしておきましょう。 駅からの距離 周辺環境 間取り・広さ 設備 特にワンルームマンションの場合は独身者が対象となるため、フルタイムで働く人が多く、駅からの距離を重要視する傾向があります。駅まで徒歩5分と10分では大きく人気が違ってくるので、特に気を付けたいポイントです。 2.
不動産投資でワンルームマンションを購入したとしても、大規模修繕の際には費用を負担する必要があります。 ただ、なんとなく大規模修繕が必要なのは分かっていても費用があいまいで、投資を始めるにあたって不安に思ってしまう方も少なくありません。 そこで今回は、ワンルームマンションの不動産投資を始めたとして、大規模修繕にはどんなものがあり、どういった準備をする必要があるのかをご紹介していきます。 大規模修繕をすることで居住者が安心して住めるようになるということは、オーナー側にもメリットがあり、決して悪いものではありません。 目次 0.動画で解説【30年一括借り上げ】 1.不動産投資と大規模修繕の関係 2.大規模修繕の費用 3.大規模修繕の内容 4.大規模修繕は必要ない!?
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「修繕積立金」は、マンションの共有部分の補修工事や、定期的に行われる大規模修繕工事のために積み立てている費用です。そのため、外壁関連工事、給排水設備工事、ベランダやバルコニー、共有部分の廊下や屋上の防水工事、各部屋の玄関ドアリフォーム、その他共有部分の補修工事費用などは修繕積立金で保障されている部分でしょう。では、具体的にどのような修繕工事を行うのか、もう少し細かく見ていきましょう。 外壁関連工事 外壁関連の工事費用は大規模修繕費用全体の約3割を占めるとも言われる、重要な部分です。具体的には外壁塗装費用、補修工事費用、鉄など金属の部分がある場合には防錆工事費用などです。 給排水設備工事 給水管や排水管の補修費用、給水ポンプの交換費用などです。 ベランダやバルコニー 手すりの防錆塗装、床面の防水工事費用などです。 共有部分の廊下や屋上の防水工事 共有部分の廊下や屋上の防水工事、金属製の手すりがある場合には、防錆塗装をします。 各部屋の玄関ドア 玄関ドアの鉄部や表面などの塗装、劣化状態によってはドアの交換費用、その他ドアに付帯する部分の補修費用などです。 その他共有部分の補修工事費用 共有部分の照明をLED化するための費用、エントランスにオートロックを導入する費用、エントランス部分の自動ドア設置費用、階段の手すりなど。 修繕費用はどれくらいかかるのか?