清掃等の費用として140, 400円の請求が来ました。 【内訳】 ・室内清掃ー25, 000円 ・エアコン洗浄ー10, 000円 ・クロス(壁・床・天井)張替え(50m)ー65, 000円 ・洋室床(8畳)・クッションフロア(1畳)張替えー30, 000円 【物件】 ・洋室1DK 約50平米 ・築7年で入居 ・入居期間3年10か月 「洋室床中央に0. 5平米のめくれ傷あり(ペットによる)」 「タバコを吸った期間あり(匂いや汚れは無しかと)」 「クッションフロアにバスマットの色移りあり」 ガイドラインを見る限り、ほぼ支払う必要がないお金だと思うのですがいかがでしょう・・・。 支払わなければいけないですか? ?
こんにちは。 センチュリー21 ダイチ・コーポレーションのコダマです。 賃貸住宅にお住いの方は『退去時の原状回復』という言葉に敏感になりますよね。 近年、床にクッションフロアを使用する賃貸物件が増えています。 クッションフロアは安価なうえ、様々な特性に優れているため重宝される反面、変色や色移りしやすいデメリットもあることから、通年皆さんの関心事なようです。 持ち家ならまだしも、賃貸の場合は色移りしたまま放置するわけにはいかず、いずれ部屋を引き払う時には原状回復しなければいけません。 もし、クッションフロアに色移りしてしまった場合、どのような方法を使えばいいのでしょうか。 今回は、賃貸物件のクッションフロアの色移りについてご紹介します。 色移りの話の前に 賃貸の床に使われるクッションフロアとは?
質問日時: 2010/09/07 04:47 回答数: 4 件 退去費用です。 教えてくださいm(. _. )m 現在6畳+キッチン2畳の1Kアパートに住んでいるのですが、今月末引っ越しする事になり、大掃除しているのですが。。 やってしまいました。。長年雑誌を置いていた場所がクッションフロアに色移りしてしまったんです。。。ショック。。 500円玉位の大きさで点々と。。しかもカラーで。。 何をやっても落ちません。。この場合、自分の過失なので料金請求覚悟してますが、なんとか落とす方法ご存知の方いらっしゃいませんか?? また、落とせなかった場合全面張替えになってしまうのでしょうか?? 【物件退去費用】敷金精算書の支払いについて。です - 弁護士ドットコム 不動産・建築. お金が無くびくびくしてます。 全面クッションフロアですが部分張替えって事にはならないですかね。。 敷金1で家賃6万3000円です。4年8ヶ月住んでます。敷金は戻ってこなくてもいいですが、追加料金は無理です。。 他は綺麗に使ってると思います。破損箇所ありません。。しいて言うならタバコ吸いますが、綺麗に掃除できました。 ご経験あるかた、教えてくださいm(. )mよろしくお願いいたしますm(. )m No. 4 ベストアンサー 回答者: mimicann 回答日時: 2010/09/08 21:37 建築兼大家業してます。 クッションフロアー(以下CF)の一部分の張替など、普通しませんよ。 CFはもちろん業者でも10cm単位(×182cm巾)で仕入れます。しかし、その汚れた箇所だけ、ポイントだけ剥ぐなんてしません。もし、2m四方の中20cm角だけ張り替えます。その箇所は、同じ品番でも色が褪せて合わず、しかも短期間で剥げやすいです。そんなこと、どこのプロがするでしょうか?どんなにプロに頼んでもナカナカ職人根性でしませんよ。 基本全面張替、最低でも1. 82m巾で張り替えます。 6帖25, 000~60, 000円 2帖10, 000~25, 000円 合計35, 000~85, 000円 剥ぎ手間、処分費、材料費、貼り手間です。 ガイドラインによれば、負担割合4年8ヶ月なので30% 12, 000~25, 000円 … 煙草のヤニによるクロスの張替は入居者負担100%かもしれませんよ。 大家、管理会社次第です。 4 件 この回答へのお礼 教えて頂き、有難うございます。m(. )m やはり一部張替えはしないのですね。無知で申し訳ありませんm(.
教えて!住まいの先生とは Q クッションフロアへの色移りによる敷引について。 賃貸マンションに5年3ヶ月住んでいました。物件そのものは、築約10年です。 先日、退去の立会でキッチンのクッションフロアへの色移りがあ り指摘されました。 (色移り20cm程) (キッチン3㎡程度) 敷引のための正確な見積もりは内装業者に出してもらって送ると言われました。その後、敷金の返還相談と言われました。 入居時や契約書にもクッションフロアへの色移りがしやすい旨の説明や記載もありません。 国土交通省のガイドラインでは6年でクッションフロアの残存価値は1円となっています。(私の入居時に交換しているかは不明) 管理会社は、キッチンのクッションフロア全張替え、と言っていますが僅かな範囲なのに全張替えは、あまり納得できません。 私は今後送られてくる見積もり通りに全部払う必要がありますか? 賃貸のフローリング床が変色した場合の修繕費用や注意点について – ハピすむ. もしくは、負担するとしたら何割が妥当でしょうか? ご回答お願いします。 質問日時: 2015/5/31 07:04:40 解決済み 解決日時: 2015/8/31 03:28:33 回答数: 2 | 閲覧数: 7022 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2015/5/31 15:04:50 不動産業者の多くは、賃貸契約者を全くの素人として、原状回復費を吹っ掛けてきます。経年変化や劣化でおこる損耗や損傷については、多くの裁判例で借主が負担しなくても良い判決が出ています。よって、修繕しなければならない箇所の状況次第で借主は、預けた敷金を全額返還してもらえることも十分あり得ます。納得がいくまで、交渉をした方が良いです。根負けしないでください。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2015/6/6 03:51:19 まず、この色移りは家具の設置の結果発生した「通常の使用」によるものであり、賠償の責はないと主張します。 続いて、これくらいで「貼り替え」は不当であり賃借人に過大な負担を強いるものだと主張します。 更に、「クッションフロアは設置から8年間で価額の99%を失う」と主張します(6年じゃないですよ!円じゃなくて%ですよ! )。 他にも、これからごろごろ不当請求を突きつけられるでしょう。 できるだけ「自然損耗・経年劣化」に結びつけてください。 で。 「1回」は言ってみましょう。聞く相手なら、1回言えば聞きます。 1回言って聞かない相手は、何回言っても聞きません。無駄です。法的な決着を検討せねばなりません。 そもそも。相手はいやしくも不動産屋です。ガイドラインの内容なんぞ、知らない訳がありません。それを承知で吹っかけているのは、詐欺と申し上げてもよろしい。それと同時に、あなたをおおいに「なめている」訳です。そんな相手と交渉が成立するでしょうか?
意外に傷がついてしまいやすいクッションフロア 賃貸住宅でクッションフロアーをご利用の方も多いと思います。 ですが、クッションフロアーって意外と簡単に傷ついてしまったり、 退去の際に費用が発生するかもしれないコトもご存じですか・・・?! 私は不動産業界は15年程になりますが、管理会社にはその半分くらいおりました。 そんなワケで今回は不動産管理業者に従事していた時 退去の立 合いにて学んだコト(クッションフロアー編) をお伝えしたいと思います! へこみやすく傷が残りやすい クッションフロア―は、 ■長期重い家具など置いておくと 凹みやすく、跡がつきやすいです! クッションフロアへの色移りによる敷引について。 賃貸マンションに5年3ヶ月住んでいました。物件そのものは、築約10年です。 先日、退去の立会でキッチンのクッションフロアへの色移りがあ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. ず~っと同じ場所に配置したままにしておくと、退去の際跡になってしまい費用請求するコトもありました! そのため、ご入居者様には 半年から1年に1度、家具を少し移動する様、契約の際にお伝えしておりました。 また、クッションフロアーは ■色移りがしやすいモノです クッションフロアーの凹みを避けるため 家具の下に 雑誌や新聞紙・ゴム類 を敷いていらっしゃる方も多かったのですが・・・・・ この雑誌やゴム類、 長期にわたり放置していると インクや樹液が染み込んでしまい、 クリーニングでは取る事ができず張替になってしまいご入居者様に 張替費用の負担 が生じてしまうコトもありました。 クッションフロアーにお住みの方は注意して快適な生活をお過ごし下さいね。 ■まとめ■ ●クッションフロアーにお住まいの方は、 年に1度の家具移動をする ●家具の下には色移りする雑誌などは 避けスノコなどを敷くようにする 安心安全なお部屋探しはあつまる不動産へ! あつまる不動産では、一人ひとりのお客様に寄り添いながらお部屋をご紹介させていただいております^^ お部屋探しで疑問に思ったことや不安に思うこと などございましたら、お気軽にお越しください♪ 女性が安心して一人暮らしが出来る様防犯面やお部屋探しのコツから女性におすすめのお店など幅広くお届けしております。楽しんで読んで貰える様に更新しております♪ - お部屋探し - お部屋探し注意点, 不動産業界, 契約
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(ID:5BwdKPrSNs6) 投稿日時:2018年 07月 05日 08:32 「ふるさと納税」、有り難いわ。 いくら横浜市に税金を毎月10万近く払っていても、幼稚園は雀の涙の助成、小学校は教師が暴れん坊の相手に追われて放置され、しかもいじめられた(吹きこぼれていたので)と訴えても知らん顔、授業は2年生のときに九九すら全部終わらなかった。落ち着いて授業が出来ないからほとんど校庭でドッジボールだよ。 仕方ないから中学受験して、塾代を払い、今私立の学費を支払っている。公立の学校がきちんと機能しているのなら、自分が地方の公立育ちだから公立に行かせたよ。子どもにまともな教育を受けさせようとしたら公立を選べない方がおかしいんじゃないの? だからせめて一部だけでも景品目的の納税をして何が悪いのさ、と思っている。納付先には感謝してもらえるし。 【5046995】 投稿者: 都築区 (ID:YFLA2cjDs5. ) 投稿日時:2018年 07月 05日 08:37 そうかも。神奈川の財政難が県立伸び悩みの犯人。もっと教育にお金使ってほしい。私学の助成金も東京より一人何十万も低い。学校なら数千万のレベルと聞く。 ウチは逆に都内天下り組。 横浜は間違いなく都内より緑が多く天候も穏やかで(ビル熱の集中豪雨が少ない)道が広く住みよい。親達も比較的裕福でありながら等身大でご近所関係が作り安く自然。環境的には子育てしやすい地域だと思う。 周りは教育熱心で子供の卒業した公立小の二クラスでは中受組は桜蔭、豊島岡、聖光、栄光、浅野そうなめ。みんな優秀。 公立中学、高校の環境も全く荒れてはいないし、周りには塾も沢山あるエリア。 なのに高校では総じて失速する感じ。 【5046998】 投稿者: 都築区 (ID:YFLA2cjDs5. 横浜市 荒れてる中学校. ) 投稿日時:2018年 07月 05日 08:40 あ、りりくさんへの返信です。
No. 443 開始 2006/01/02 16:28 終了 2006/04/02 16:28
電子書籍を購入 - $9. 26 この書籍の印刷版を購入 Cccメディアハウス 書籍 すべての販売店 » 0 レビュー レビューを書く 著者: 中原徹、 伊藤大貴 この書籍について 利用規約 Cccメディアハウス の許可を受けてページを表示しています.
【5042232】神奈川県の公立が壊滅状態なのは 掲示板の使い方 投稿者: 財務省理財局 (ID:FKqmRdvQ6. E) 投稿日時:2018年 06月 30日 13:10 東京都は多少盛り返しているのに対し、神奈川県はいまだ革命ならず。 湘南高校は?厚木高校は? 【5046859】 投稿者: それでいいから (ID:K5fsD7uVUgg) 投稿日時:2018年 07月 05日 00:48 横浜と言っても 所得が高くて、教育熱心なのは 青葉区都筑区あたりのみ あとは そこそこのんびり繰らせればいい 高校も公立に入れればどこでもいいかなあ 大学は家から近い神奈川の大学でいいし、無理して進学しなくても〜 それが 神奈川の良さです 高額納税は都民にお任せ!
質問日時: 2010/10/06 01:07 回答数: 1 件 横浜市の公立中学校は荒れているのですか? 15年くらい前に中学生だった知り合い(現在30歳)が、「当時は学校の3分の2の男女が交際してて、頭の中はエロ一色だった」と言っていました。 私が中学生だったときは地方都市にいたのですが、学校(1学年8クラスくらい)で交際しているカップルは2~3組しかいませんでした。 15年前というとちょうど援助交際とかルーズソックスが流行りだすちょっと前だった気がします。 当時の横浜の公立中学校や、今の公立中学校は同じような感じなのでしょうか? No. 1 ベストアンサー 回答者: mi-tan99 回答日時: 2010/10/07 18:27 質問者さんのご友人と同い年で、高校卒業まで横浜在住だった者です(小・中学校は公立、高校は私立)が、たぶんさすがにありえないと思いますよ。 私も記憶を辿れば、交際していたのはクラスで多くても数人だった気がします。 その頃は付き合っていてもそれをあまり大っぴらにしなかったと思いますので、私が知っていたより多い可能性もありますが、それでもさすがに3分の2はないだろうと思います。 偶然美男美女で性格も素晴らしい生徒が揃った学校があって、たまたま全校生徒の3分の2くらいが彼氏・彼女持ちという状態ということがまったく無いとは言えませんが、可能性はかなり低いと思います。 塾で他の中学の生徒とも仲が良かったですが、たぶん似た状況だったと思います。 あくまで私の知っている範囲ですが、こんなところで。 1 件 この回答へのお礼 ありがとうございます。そう聞くとなんだか普通な学校もあるのですね。 少し安心しました。横浜だと公立は荒れているから私立に通わせる家が多いと聞き、ちょっと気になりました。 お礼日時:2010/10/08 00:33 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! 神奈川県内の荒れてる中学校 - 神奈川県ランキング [結果]. gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
)の方もいるということです。進学校に行くに越したことはないですが、新居選びの際に参考とするポイントとしては疑問を感じてしまいます。結局は本人次第なんですよね。なにか攻撃的な文書ですいませんでした。素朴に感じてしまったもので。 さて本題ですが、横浜歴40年超の私としては、ここで皆さんが書いているお勧めの場所はどこもよろしいかと思います。ただ繁華街が近い場所は子育てという面ではあまりよろしくないように感じます。たとえば町田などは微妙ですね。全域というわけではありませんが、好ましくない環境に接する機会は多くなります。私は繁華街から遠くない地域に住んでおり、そのように感じました。日夕現地を確認する機会があればよいですね。 121 子どもが育つのに良い場所は、県内だと丹沢山麓とかではないですか。 いまの偏差値教育が日本をだめにしているのですから。 中学卒業までは、自然から学び、自分で考え工夫し、そして自立する頭や身体を自然に育てるのが良いと思いますよ。 122 No. 97さん 平沼高校はかつて神奈川高女と呼ばれた歴史のある女学校でした。 OGには女優の草笛光子さんや岸恵子さんもおられます。 優秀なOBは旧制中学だっが翠嵐や緑ヶ丘よりも少ないかもしれませんが、 伝統のあるいい高校だと思います。 ただ場所が横浜駅徒歩圏ですので、その点だけはご注意を。 123 エリート校出身者が全てそうとは言えないですが、勘違いしている親子は多いと思います。 この学校に入れば、今後の人生私も子供も勝ち組だと。 蓋を開けてみると(お子さんが社会に出た後)勝ち組どころか プライドばっかり高いお子さんに苦労してる親御さん多いですよ。 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 転勤で東京に行くことになりました。神奈川県に住みたいのですが、関東のことは全くわかりません・・お勧めの地区があれば教えていただきたいのですが。よろしくお願い致します。 [スレ作成日時] 2008-07-03 22:43:00 東京都のマンション 神奈川で子育てにいい地区はどこですか? 103 匿名さん だからそれはどっちでも良いのでは? ご自分が住んでらっしゃる麻生区の慶応湘南への通学率が高くないと困りますか? 横浜市 荒れてる中学校 スレ. 削除依頼 104 意地の悪い言い方をすると定員だって多くはないのだから、 パーセンテージはあまり関係ないのでは? データに出ていない(小田急沿線に引っ掛かる近隣の)町田・相模原・大和あたりの生徒がどれだけいるのか、少し興味がありますね。この3市も私立指向の強いエリアを抱えていますから。 105 世田谷区は人口50万人ではありませんよ。 80万超です。 慶応湘南への通学率で区の判断って 随分偏った見方な気がするけどなぁ。 一つのデータとして見るには問題ないけど、 ここに書いてあると誤解を受ける人もいそう。 106 近所をよく知る人 分子の数が同じなら分母の数を知ることはとても重要です。 SFCは慶応の中では吹き溜まりと言うイメージ。 腐っても慶応なのかね。 毎月7〜8万の授業料と引き換えに慶応行きの切符を手に入れてるんですね。 107 新築マンションなのでちょっとスレ違いでは?? そして、なんか見るも無残な言い争いになってる気がしますが。 108 スレ主さんは >子供は就学前ででお受験の予定はありません。 と言っているのに。何を熱く言い争っているのやら。 109 ますます深刻化する不況を前に、何にいつお金を使うか、再検討する必要が迫っています。 下手に小、中学からブランドお受験校に入ってしまうと、もっとも重要で肝心の大学入学時に「息切れ」という事になりかねません。 そこで注目すべきは「埼玉県」です。 今週号のサンデー毎日で、ファイナンシャルプランナーの方が述べているように、埼玉県は都心に近いにも関わらず、住宅価格も安く公立の名門進学校がゴロゴロしています。 県立浦和高校では、毎年東大30〜40人が当たり前で、慶應、早稲田に入学するのはぼんくらクラスです。このコストパフォーマンスの良さに注目しない訳にはいかないでしょう。 そう、お金を着実に貯め賢く使うなら、やはり「埼玉県」なのです。今こそ、正しく先を見通した決断の時なのです。 111 物件比較中さん <2009年東大前期後期ランキング> 合格者数 卒業生数 合格率 ①開成138 (401卒) 東京 34.