賃貸住宅を借りる際には、「申し込み日」「契約日」「入居日」「契約開始日」「家賃発生日」などの用語の意味を理解しておくことが必要です。これらの用語は家賃の支払いと大きく関係してくるため、認識を間違うとトラブルの元になります。 そこで今回は、賃貸住宅を借りる際の重要な用語や、入居日・退去日の決め方、鍵の受け渡しについて詳しくご紹介していきます。 申し込み日、契約日、入居日の違いとは 賃貸マンションやアパートに住みたいと考えた時から入居するまでは、次のような流れになります。 1. 不動産物件情報サイトなどで賃貸物件を探す 急いでいる場合は、いきなり不動産会社の店頭に行っても構いません。条件を伝えると、営業マンが条件に合致する物件を探してくれます。 2. 賃貸契約日 入居日 違う. 不動産会社に行き、物件の見学をする 物件の見学をして気に入れば、案内をしてくれた営業マンに申し込みの意思を伝えます。後でじっくりと検討することも可能ですし、気に入らなければ断ることも自由です。断った場合でも費用は一切かかりません。ただし、人気物件や掘り出し物件は早めに申し込まないと、他の人に先に借りられてしまうことがあります。 3. 賃貸の申し込みをする 賃貸の申し込みをすると入居審査が行われます。入居審査は数日から1週間程度かかり、入居審査に合格すると賃貸借契約を締結することになります。入居審査に合格してから賃貸借契約を締結するまでには、数日から10日程度かかります。 4. 賃貸借契約を締結する。 賃貸借契約は不動産会社の事務所で行うケースがほとんどです。契約の締結が終わると引越しの準備を行います。 5. 鍵を受け取って入居する。 部屋の鍵は契約開始日に受け取ることができます。 申し込み日とは、賃貸住宅を借りることを申し込んだ日のことで、通常は物件の見学をして、借りることを決めた日になります。この段階ではまだ賃貸借契約は成立していませんが、不動産管理会社や大家さんによっては、申し込み日を基準に家賃が発生する場合があります。なお、家賃が発生する日のことを、「家賃発生日」や「契約開始日」といいます。家賃発生日が月の途中の場合は、月末までの日割り家賃を支払うことが必要になります。 契約日は大家さんと借家人との間で、建物の賃貸借契約を締結した日になります。ほとんどの場合は、契約日が家賃発生日(契約開始日)になりますが、物件によっては申し込み日や入居日が家賃発生日になることがありますので、この点には注意をすることが必要です。 入居日は引越しをして実際に入居を開始した日になります。必ずしも入居日が家賃発生日になるとは限りませんので、契約時にしっかりと確認しておきましょう。 賃貸物件の契約日から入居までの期間は最長どのくらいまでOK?
仕事の都合や引っ越し会社の手配などの関係ですぐに引っ越しできない場合、不動産会社や大家さんと調整して、入居日を1カ月、2カ月先まで延ばしてもらえるでしょうか?
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