では、実際に物件を選ぶにあたって、どんな点を確認してアパートとマンションを選べばいいのでしょうか? それぞれのメリットから、どちらがどんな人におすすめかご紹介します!
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なんとなく「アパート」のほうが「マンション」より安いイメージがあるけど、実際はどこが違うの? 【賃貸の名称「コーポ・ハイツ・メゾン」違いとは？】意味や由来を解説！｜奈良県の賃貸なら【賃貸のマサキ】. 防音性や防犯性に差はある? など、その違いが気になる人も多いはず。そこで、賃貸物件の管理・仲介に長年携わってきた賃貸のプロ、(株)ハウスメイトパートナーズ 東京営業部 課長の伊部尚子さんに、アパートとマンションの違いや、選ぶ際のポイントなどをお伺いしました。 「アパート」と「マンション」の違いってなに? 日本において集合住宅の代表格といえば、なんといっても「アパート」と「マンション」でしょう。しかし、この2つの具体的な違いを尋ねられると、正確に答えられる方は意外に少ないと思います。 アパートとマンションを明確に区別する定義はない アパートとマンションにはどのような違いがあるのでしょうか? 結論から言ってしまうと、アパートとマンションの区分についてはそもそも明確に定められた定義がありません。管理会社が建物の調査に使用する登記簿謄本にも、建物の構造や階建て、面積などの記載はありますが、「アパート」「マンション」などの区分はされていません。 驚かれる方も多いと思いますが、これらはあくまでも"呼び方"の一つであって、どのような条件の物件をそう呼ぶかは扱う側の都合によるのです。したがって、不動産登記簿謄本には「鉄筋コンクリート造陸屋根2階建」といった構造に関する表記だけで、アパートやマンションといった区分は記されていないのです。 アパートかマンションか、物件を取り扱う会社が呼び方を決めて判断 それでは、アパートやマンションという区分はどのように決められているのでしょうか?
と驚かなくてもいいように、かかるお金をしっかりチェックしておきましょう。 ○部屋を借りるときにかかる主なお金 ・敷金 ・・・家主に対して保証料として預けておくもの。退去の際に戻ってきますが、家賃滞納や退去の際、入居者の責任で起こった部屋の修繕が必要な場合は、この敷金が使われます。 敷金はおおよそ家賃の1~3ヵ月分ですが、物件ごとに違うので何ヵ月分必要なのかを確認しておきましょう。 ・礼金 ・・・家主に対してお礼として支払うもの。退去の際にも戻ってきません。礼金はかからない場合もありますが、1~2ヵ月分ほどかかる場合が多いです。物件ごとに違うので何ヵ月分必要なのかを確認しておきましょう。 また、関西では保証金と敷引きがかかることがあります。イメージとしては、保証金は敷金、敷引きは礼金に当たると考えてよいでしょう。 保証金は1~8ヶ月と物件により大きく変わります。また、敷引きは、保証金の50~60%程度です。契約の際、保証金を支払い、退去の際に、保証金から敷引きと補修金額を引いた金額が戻ってきます。 ・仲介手数料 ・・・仲介してくれた不動産会社に支払うもの。 法律で家賃の1.
コーポとハイツなどよくマンションやアパートの名前についていますがこれらにはどような違いがあるのでしょう。 更に、それぞれどのような意味があるのかみてみましょう。 コーポとハイツについても特に定義はありません。 一般的にコーポは木造や軽量鉄骨造で2階建ての共同住宅を指し、ハイツは主にプレハブ軽量鉄骨造の2階建て共同住宅の事をいいます。 構造上はアパートでアパートの名前を付ける際に「コーポ○○」、「○○ハイツ」と付ける場合が多くあります。
誤嚥(ごえん)と誤飲(ごいん)の違いが良く分からないと思っている人も多いようです。 誤嚥したかもと思ったことはありませんか?
食べ物が口腔内から咽頭、食道、胃へと運ばれるまでには多くの器官が関わっていますが、嚥下障害はこれらの器官が何らかの理由で上手く働かないことが原因で起こります。 ●器質的原因 嚥下に関わる口腔内から胃までの気管に食べ物の通過を妨げる構造上の問題があり、うまく嚥下ができなくなるケースです。中でも原因として多いのは、口内炎や喉頭がんによる腫瘍、炎症などの後天的な形態異常です。唇顎口蓋裂(しんがくこうがいれつ)などの先天的な奇形が原因となることもあります。 ●機能的原因 器官の構造そのものには問題がなく、それらを動かす筋肉や神経に問題があって嚥下機能が衰えるケースです。 運動麻痺や認知機能障害を引き起こす「脳血管疾患(=脳卒中)」、または「パーキンソン病」に代表される神経と筋肉の伝達異常が生じる「神経筋疾患」が原因の可能性があります。抗精神病薬(こうせいしんびょうやく)や抗不安薬といった、薬剤の影響で各器官の働きが低下することもあります。 加齢により咀嚼や嚥下に必要な筋力が衰えるのも、機能的原因の一つです。筋力が低下すると飲み込むときに気道を閉じることができなくなり、食べ物が気管に入りやすくなります。 ●心理的原因 うつ病などによる食欲不振など、心因性の疾患が嚥下障害を引き起こすケースです。 嚥下障害が引き起こす「誤嚥性肺炎」とは?
誤嚥(ごえん)とは、何らかの異物が誤って気道(空気の通り道)に入り込んでしまった状態です。誤嚥は上気道異物と下気道異物の2種類に区別され、いずれの場合も緊急の医療介入が必要となります。特に上気道異物では、急速に呼吸停止から 心停止 へ至る危険性が高く、ご家族による応急処置がお子さんの命を救うために必要となります。今回は子どもの誤嚥について、国立成育医療研究センター救急診療科の多賀谷貴史先生にお話しいただきました。 誤嚥とは?
「嚥下(えんげ)障害」とは、食べ物を上手に飲み込めない状態のことです。嚥下障害があると、食事に苦労がつきまとうため、食べる楽しみが減ってしまいます。それだけではなく、そのまま放っておくと命を脅かす病気を招くこともあります。 嚥下障害は高齢になると誰にでも起こり得るものですが、状態を改善したり、嚥下障害に起因する病気を予防したりすることはできます。 では、飲み込む力と食べる楽しみを取り戻すには、どうすれば良いのでしょうか? 今回は、現在高齢者を介護している人に向けて、嚥下障害の原因と治療法、嚥下障害が引き起こす「誤嚥性肺炎」についてご紹介します。 ※摂食嚥下障害(タイトル及び文章中、嚥下障害という) 【目次】 1.嚥下障害とは? 2.嚥下障害の原因 3.嚥下障害が引き起こす「誤嚥性肺炎」とは? 4.嚥下障害の治療法 5.嚥下障害の危険性を理解し、正しい対策を 嚥下障害とは?
「 しっかり咳をしてと言います」 です。 なぜなら、「しっかり咳をする」ことは、「むせ」と同様で、気管に入った、もしくは入りかけた食べ物・飲み物・唾液を出すことを促しているからです。 一般に私たちは、 食事の席で、むせる、咳をすることは失礼にあたるという常識 をもっています。 むせや咳を我慢しようとする方が多いのです。 その常識を変えなければなりません。 嚥下障害の方はむせた方がよいのです 。 咳をした方がいいのです。 2. 「食べ物が飛び散らないようにタオルで口を押えてと言います」 これはどうでしょうか?
通常の肺炎であれば、 発熱・咳・痰が出る といった症状があります。しかし高齢者の場合、こういった症状がみられないことも多々あります。 高齢者の場合は、周りの方が以下のような症状に注意して見てあげてください。 なんとなく元気がない 1 日中うつらうつらしている 食事中にむせこむことがある 喉が常にゴロゴロ鳴っている 唾液が飲み込めない 食事に時間がかかる 痰が汚い 誤嚥肺炎になりやすいのは、固形食が飲み込めずに刻んだ食事や流動食を摂っている高齢者の人ばかりではありません。普通の食事ができる人でも、上記のような症状があれば注意が必要です。 特に、 「なんとなく元気がない」 だけではまさか肺炎になっているとは思わず、受診が遅れる場合も少なくありません。 いつもと違うと思うことがあれば、早めに受診するようにしましょう。 誤嚥性肺炎の治療法とは? 肺炎の治療では、原因となる菌によって使用する薬が異なります。 誤嚥性肺炎を起こす菌は 肺炎球菌 や 嫌気性菌 (酸素のないところでしか育たない菌)など多彩です。治療には、 嫌気性菌対応の抗生剤 が使われます。 また、肺に酸素がうまく取り入れられなくなっている(呼吸不全)場合は酸素吸入が行われます。さらに重症となり、自力で呼吸ができなくなってしまった時は、人工呼吸器が使用されることもあります。 誤嚥性肺炎の最大の原因は、 飲み込む力が落ちたこと です。そのため、一度誤嚥性肺炎を起こした人は 何度も繰り返してしまうことがあります。 誤嚥性肺炎になり、治療を行い…と繰り返していると、やがて薬に対して抵抗できる 耐性菌 ができてしまいます。すると、治療が難しくなってしまうのです。 誤嚥性肺炎を予防するには?