昭和36年に塗装・防水工事業者としてスタート、昭和60年以降はマンション・ビルの大規模修繕の元請け工事業者として専門に行ってきたリニューアル施工会社。 創業以来技術力の向上に力を注いできた職人集団で、その高い技術力を維持するため大規模修繕・改修工事の状況や問題点、アイディアを共有するための毎月勉強会を社内で開催しています。 社員のほとんどが現場代理人(現場監督)経験者という少数精鋭・現場主義を貫き、高い品質と安全性を長年維持し続けています。 知り合いにもすすめています。 以前ビルのリニューアルをやってもらいましたが、工事がおわっても定期的に見てもらえるのでとてもありがたいです。今後また大掛かりな修繕があるときはやってもらおうと思っています。知り合いにもすすめています。 57歳・男性・ビル もう少しわかりやすい方がよかったです。 見積もり内容、担当者の専門用語や説明が私にはわかりにくかったです。たまたま管理組合に詳しい人がいたので、ここに決めましたが、全体的に年齢層の高いマンションなので工事内容の掲示板ももう少しわかりやすい方がよかったです。 62歳・女性・マンション(中規模) 2018年3月23日
大規模修繕では、修繕、模様替のほかに 「改修」 という言葉をよく使いますが、建築基準法では定義は決められていません。 改修の概念は 「模様替」 とほぼ同じなのですが、建物の機能や性能を新築当時の水準以上にして、資産価値を維持するだけでなく、その価値を高めることになります。 修繕は 「同じ材料を使って元の状態に回復する」 のに対して、改修は古くなった外観や性能をグレードアップすることであり、バリアフリーやセキュリティ強化、屋上の緑化といったマンションの性能や機能を向上されていく工事が 「改修」 になります。 つまり、マンション大規模修繕における 「改修」 とは、時代とともに向上していく住環境に合わせて、初期性能よりも高い機能性、居住性を生みだす目的で行われるのです。 マンション大規模修繕では、元の状態に回復する「修繕」だけ行うのではなく、より住環境の質を高めてくれる 「改修(模様替)」 も積極的に行っていく必要があります。 以上、建築基準法による大規模修繕の定義をご紹介しましたが、建築基準法で記載されている定義と一般的なマンション大規模修繕の定義には違いがあるので、その点は認識しておきましょう。
マンションの大規模修繕業者のおすすめのランキング!
建築基準法で設けられている大規模修繕の定義をご覧いただきましたが細かく見ていきましょう。 まず大規模修繕の 「大規模」 の定義についてご説明します。 大規模を辞書で調べると 「仕組み・構想が大きい・こと(さま)」 を意味しています。 そこで、大規模修繕の「大規模」とは、建築基準法の条文では 「建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の修繕・模様」 と定められています。 つまり、 マンションの主要構造部の一種以上について行う過半(半分以上)の修繕・模様替が、"大規模"な修繕または模様替 ということになります。 大規模修繕の「修繕」の定義とメリットとは? 建築基準法では、大規模な 「修繕」 と 「模様替」 と定義が分かれています。 同じ工事のように感じる方は少なくないと思いますが、 「修繕」 の定義についてご説明いたします。 建築基準法の条文では、 「建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の修繕をいう。」 と定められています。 まず 「主要構造部」とは、建物の『壁、柱、床、はり、屋根又は階段」 を指し、間仕切り壁や間柱、付け柱、最下階の床、小梁、庇、屋外階段といった部分は除かれます。 この主要構造部の例えば建物に柱が20本あれば、そのうち11本以上(過半)に対して修繕を行えば、大規模な修繕になります。 しかし、肝心の 「修繕」 に関しては建築基準法では規定されていません。 建築業界における 「修繕」 とは、 「修繕前と同じ材料を使って元の状態に戻して、建築当初の価値を回復する」 とされ、修繕のメリットはまさに建築当初の資産価値を回復することにあります。 しかし、建築基準法の条文とは概念に違いがあります。 一般的なマンション大規模修繕は 「建物の表面的な大規模な修繕」 であり、建築基準法で規定されている 「主要構造物の大規模な修繕」 とは違いがあるのです。 これは、後の項で説明する 「確認申請」 の必要性にも関わってくるので、後程詳しくご説明いたします。 大規模修繕の「模様替」の定義とメリットとは? 次に「模様替」の定義についてご説明いたします。 建築基準法では、「建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の模様替」が大規模な模様替になり、主要構造部の考え方は修繕と同じです。そこで、 「模様替」とは「模様替前の材料とは違う材料や仕様に変えて、建築当初の価値の低下を防ぐ」 と考えられています。 具体的には、瓦葺の屋根を全面金属板葺きに変更するなど、材料・仕様を変更する工事が模様替になり、メリットは新たな価値が生まれることにあります。 模様替は、修繕のように 「同じ材料」や「元の状態に戻す」 といった制約がない分、使う材料や工事の仕様によっては建物の資産価値の低下抑制はもちろん価値の向上が期待できるのです。 大規模修繕の「改修」の定義とメリットとは?
33 No. 392 優良経営仕上工事専門業者全国ランキング1位獲得 2009年4月 社団法人大阪府建築士事務所協会賛助会員登録 2009年12月 週刊ダイヤモンド経営健全度ランキングに記事掲載 2010年2月 大阪府知事より優秀建設施工者表彰授与 2011年3月 温暖化防止の国民運動"チャレンジ25"認証登録 2012年6月 神戸支店を開設 2014年7月 週刊ダイヤモンド「頼りになるマンション大規模修繕会社特集」に記事掲載 2015年7月 低炭素社会実現に向けたキャンペーン"Fun to Share" 賛同企業に認証登録
写真はイメージです 本連載の中で既に2回、マンションの大規模修繕工事にまつわる談合リベートについて取り上げてきた。その反響は非常に大きく、いかに多くの方が不安・不満を感じているかということを改めて痛感した。その一方で、露骨な談合による工事は一向に減る様子はない。最近もこんなトンデモ事例が舞い込んだので、もう一度ご紹介することにした。 まだまだ続く 典型的な談合事案 首都圏にある世帯数は200戸、築35年のマンションの第3回大規模修繕工事に関する事例だ。管理組合が契約した設計コンサルタントは300万円で設計監理を受注したという。このコンサルのもとで行われた入札に参加したのはたった5社、もちろん、コンサルは入札条件として、資本金や受注額など高い実績のハードルを課した結果で、どれも信頼できる施工会社だと弁明したそうだが、前回( 「マンション大規模修繕で「談合」業者横行、その悪質手口とは」 )書かせていただいたように、実はこれこそ談合破り排除の仕組みである。 談合の台本はこうである。コンサルは約3億円の設計概算を入札の基準として提示する。それに対する入札が、それぞれ、2. 9億、3. 1億、3. 2億といった具合。もちろん2. 9億が今回の本命で、あとは談合協力会社だ。 だが、私から見れば、談合以前にコンサルの概算自体が割高だ。 そもそも、この規模のマンションなら一回の工事費用は1戸あたり80~100万が妥当なのだ。この設計だと150万円になる。いかにも高すぎる。なぜこのような金額になるのか? それはズバリ、リベートを含む価格だからだ。さらに修繕積立金の残高も3億円。昨今、大規模修繕工事に際し、一時金徴収、借り入れ、積立金増額などで対応する例も多いので、使い切りなら管理組合は喜んで納得するだろうという魂胆なのだ。
マンション・ビル・官公庁施設などの大規模修繕工事の実績をご紹介。社名のとおり関西圏(大阪・京都・兵庫・奈良・和歌山)で豊富な実績がございます。安心・安全に定評があり、創業以来無事故・無災害を継続していることから、ありがたいことに多数のお客様にリピートしていただいております。 マンション大規模修繕工事のよくあるご質問 Question アフターメンテナンスって何をするの? Answer 1年目:建物全体の点検 2年目:天井塗装・鉄部塗装を中心に共用部分点検 5年目:防水・外壁塗装を中心に共用部点検 10年目:屋上防水及び建物全体の点検 Question アフターメンテナンスはいつ来ていただけるのですか? 事前に弊社より管理組合様へ、ご連絡をさせて頂き日程調整を行わせて頂いております。又、竣工図書にも凡その日程を記載させて頂いておりますので、期日が近づけばこちらよりご連絡させて頂きます。 Question アフターメンテナンスの相談先は? 竣工図書に記載の連絡先もしくは、弊社アフターメンテナンス部に直接ご連絡頂ければ対応させて頂いております。 Question 保証書はいつ頂けるのですか? 竣工・お引渡しの際に竣工図書をお渡しさせて頂きます。そちらに添付させて頂きます。 Question 前回大規模修繕工事でやらなかった屋上防水を検討しているのですが、アフターメンテナンスの際にご提案等して頂けますか? 勿論でございます。弊社では共用部点検の際に、各所の劣化状況等も点検させて頂いておりますので、不具合等が発生している部位等あれば随時管理組合様へ御見積等ご提案させて頂いております。 各種フローをご紹介 「大規模修繕工事を行うのは初めて・・・」そんなお客様でも安心。 ご契約から大規模修繕工事、アフターメンテナンスについてご説明いたします。 ※工事フローの詳細は大規模修繕工事フローの動画をご覧ください。 関西の大規模修繕工事のことなら、 お気軽にお問い合わせください! 大規模修繕工事に関することであればどんな些細なことでも構いません。安心・安全な施工業者を正しく選定するためにも、まずはお問い合わせいただき、不安事項を解消していただければと思います。 お問い合わせはこちら
用語集 「すこ」の意味とは? 「すこ」とは、インターネット上で"好き"という意味で使用される言葉。 2012年に"ニコニコ動画"に投稿された"実況プレイ動画"で、とある閲覧者が「ここすき(好き)」というコメントを「ここすこ」とタイプミスしたまま流してしまったことが始まりとされる。 このタイプミスを他の閲覧者が弄り、真似する人が増えて「すこ=好き」という意味合いで広まった。 以降、「ほんとすこ(本当に好き)」「これすこ(これ好き)」等、アレンジされて使用されている。 SNSなどで「すこ」と思う画像や動画をアップした際に添えられることが多い。 ■知っておきたい関連用語
ネットで「すこ」「すこすこのすこ」という言葉を見たことはありますか?「すこ」には様々な表現方法や意味があり「すこすこのすこ」というものまであります。意味は気持ちが溢れ出してしまう事を表しています。ここでは様々な「すこ」について紹介していきます。 「すこ」の意味とは? すこすこのすこの元ネタとは？すこれ・すこなんだの意味についても | BELCY. 「すこ」は主にネット上で使われている言葉で「すき」という意味を指しています。「すこ」単体でも意味を持ちますが、その他の言葉と組み合わせて使えうことも可能です。その幅広い使い方にすこ民含め多くの人がネットスラングとしても使用しています。 「すこ」の語源や元ネタは? 「すこ」の語源は「すき」です。元々は「すき」と「すこ」と打ち間違えたことがきっかけで広まったといわれています。パソコンのキーボード入力だと「suk"i"」と「suk"o"」は打ち間違えやすい位置にありますよね。 すきよりもどこか可愛らしい響きと幅広い使い方ができることから、ネットを通してあっという間に若者を中心に広まりました。謙遜せずに相手に自分の気持ちを伝えられることも魅力の一つです。 元ネタは「すこ」のみでしたが現在は「すこ」以外にも「すこすこ」「ほんとすこ」「すこすこのすこ」等の表現方法が豊富にあります。また「すこ」を使用する人たちを「すこ民」と呼ぶこともあります。元ネタを知らずに聞いた人には「すこ」の意味が伝わりずらいので、ネット上で使われることが非常に多いです。 「すこ」はどのようにして広まった? 現代においてSNSが普及されていることもありtwitter等を通して多くの若者が使い広まったのではないかと考えられています。「すこ」の使い方も人ぞれぞれです。 元々「すこ」はネットスラングです。ネットスラングとはネット利用者の間で使用される言葉の総称で、一般社会ではあまり聞かない言葉でもネットを中心に流行っていることが多くあります。「すこ」もまさしく若者を中心にネットを通し広まった言葉であると言えるでしょう。 ネットを通して「すこ」以外にも「すこすこ」「ほんとすこ」「すこすこのすこ」等の表現が増えました。多くの人が使うネットだからこそ「すこ」の豊富な使い方が増えていったのかもしれません。 「すこ」の使い方9選!例文付きで紹介!
すこは「 好き 」というたった二文字の意味ですが、発祥の説明も一文で終わります。 すこの元ネタ 好き (suki) がすこ (suko) とタイプミスされたのが発祥。 「すこ」という言葉が誕生したのは、 2012 年のニコニコ動画のコメント だと言われています。 ある閲覧者が BGM で流れていた曲に対して「この曲すき」と書き込むつもりが、 「この曲すこ」 と 打ち間違えてしまった のです。 もっと詳しく言うと、ニコニコ動画の「【東方】迫真空手部の東方永夜抄 Extra 実況プレイ【淫夢】」の 14 分 52 秒のコメントだにゃん! キーボードで「i」と「o」は隣 ですので、焦って打ち込んで見直しせずにエンターを押すと誤字脱字の状態で書きこまれてしまいますね。 「すこ」の打ち間違いは他の閲覧者に弄られ、 2ch や SNS で取り上げられて広く使われるようになりました。 そしてなんと「 女子中高生の流行語大賞 2018 」では、「すこ」が 第 6 位 に輝きました! とうふさんすことは? 「すこすこのすこ」とは？意味や「すこ」について・初出なども詳しく解説！ | Meaning-Book. 「 とうふ 」さんというユーチューバーに対して「すこ」が使われることがあります。 例えば、 「とうふさん、すこだw」や「とうふさんをすこれ」 などですね。 とうふさんの熱狂的な信者が「 とうふさんすこだ 」と 2 ちゃんねるにレスしたことがきっかけで ネタ ( というか 荒らしの標的) にされ、ついにとうふさんは 活動停止にまで追い込まれて しまいました。 とうふさんの生放送で「すこ」のコメントを連発して荒らす人たちのことを「 とうすこ民 」と呼びます。 コメントだけならまだいいですが、ユーチューブの低評価ボタン ( すこボタン) を押しまくって「 とうふさんすこすこフェスティバル 」をするなんて陰湿です… (ちなみに、低評価ボタンを押しまくるツール ( すこすこ砲) も存在します。) すこについて、いかがでしたか? 言葉の使いどころを間違えないようにしましょうね! ちなみに、「すこ」は全国各地の方言にも存在するにゃん! 福井県の郷土料理の「すこ」はぼくもすこだわん! 食べ物の「すこ」は里芋の茎(ずいき)の酢漬けだにゃん!あたしもすこだにゃん♪ 12811 12308
「すこ」とは?
「すこ」とすきに意味的な違いはありません。ただ、「すこ」はネットスラングとして使用されることが多いです。使う年齢層も若者を中心に使われるのに対し、すきは若男女問わず使われていることが多く、誰にでも通じる言葉かどうかが2つの言葉の違いと言えます。 また、すきは相手に伝える時に謙遜してしまうこともありますが「すこ」は気兼ねなく使うことが出来るのも特徴ですね。 「すこ」は誰が使う言葉なの? 「すこ」はネットを中心に普及されたため若者を中心に使われていることが多いです。好きな人や物に対して誰でも気軽に「すこ」と気持ちを伝えることができますし、誰が使っても問題なく相手にすきという気持ちが伝わるかと思います。 同様に「すこすこ」「ほんとすこ」等も誰が使っても問題ないです。ネットでなくても謙遜せずに発言することが可能ですよ。 「すこ」はネット上で使う好きの意味! 元ネタはネットでの打ち間違いを中心に広まった言葉なのでネット上で使われることが多いと思います。ですが、すきとの違いでは意味的な違いはありません。 一般社会でいきなり「すこ」や「ほんとすこ」等を使用すると元ネタを知らない人から見ればわからないと思われる可能性も高いため、使う場面には注意する必要があるかもしれませんね。 気軽に言える好意を伝える言葉として「すこ」を使ってみましょう! すこの意味とは?好きとの違いは何?発祥や元ネタを徹底調査! | 意味・語源由来・違い・使い方をまとめたふむぺでぃあ. (まい)
すこの意味とは? 好きとの違いは何? 発祥や元ネタを徹底調査! 「ここすこ」「すこすこすこのすこ~! !」 すこの意味って?すこと好きの違いは何?すこの発祥や元ネタを徹底調査しました!「とうふさん、すこだ」すことセットで使われるとうふって?すこをすこるためにすこについて解説します! ぬまくん 最近、 JK がツイッターで「すこ」って言ってるけど、どういう意味かわん?スコーンやスコットランドやスコープやスコッチのことかわん? くろちゃん なんでぬまくんが JK のツイートを見てるのかにゃん…?今日は、「すこ」について教えてあげるんだにゃん! すこの意味とは?好きとの違いは何? 最近の若者用語・ネット用語に「 すこ 」があります。 動画サイトのコメントや、SNSで画像について説明する場合 に使われることがありますが、どのような意味なのでしょうか? 今日は、「 すこ 」を「 すこる 」ために「 すこ 」について解説していきしょう! すことは? 好きという意味。 すこは、「 好き 」という意味です。 「 すこ=好き 」なので 二つの違いはありません。 あえて違う点を挙げるとしたら、「すこ」はネットスラングや若者言葉という所でしょうか。 すこは好きってことなんだわん!説明が一文で終わってしまったんだわん! じゃあ、すこの使い方を教えてあげるにゃん♪ というわけで、「すこ」の特徴的な使い方を紹介していきましょう! すこ、すこい:好き すこすこ:好き好き すこだ:好きだ ここすこ、これすこ:この部分が好き すこすぎ:好きすぎ ほんとすこ、ほんすこ:本当に好き すこすこのすこ:かなり好き すこる、すこった:好きになる すこれ、すこっていけ:好きになれ すこればわかる:好きになればわかる 「 すこすこスコティッシュフォールドなんだ 」と言われることがありますが、これは「 猫の品種のスコティッシュフォールドが大好き! 」という意味です。 「 好き 」が当てはまる文脈であれば、「 すこ 」に言い換えることができますよ。 「すこ」の例文としては、以下のようになります。 すこの例文 「それは素直に すこ だ w 」 「〇〇ちゃんほんと すこ だぁ」 「このスタンプ すこすこのすこ 」 「一番 すこい 曲だった…」 「すこ」を 気持ち悪い!嫌い!うざい!と思う人もいる ので、あまり使わない方がよいかもしれません。 ぼくはあのモデルさんがすこすこなんだわん♡ 「すこ」は「しこ」と間違えやすいから注意だにゃん!明確には言えないけれど、「しこ」は魅力を称賛する言葉なんだにゃん… 「しこ」の意味が気になるわん…自分で調べてみるわん… すこの発祥や元ネタを徹底調査!
そこで、「eスポ」が最もオススメしたいWeb・ゲーム・IT業界に特化した転職エージェントの マイナビクリエイター の「評判」や「よい点・悪い点」を徹底的に調べました! 調査結果の内容は下の記事をご覧ください! 【2021】マイナビクリエイターの評判は?メリット・デメリットを紹介! 「マイナビクリエイター」なら WEB職・ゲーム業界に特化した転職支援サービス を受けることができます! 「マイナビクリエイター」は 業界トップの求人保有数 の転職支援サービスで、 WEB・ゲーム業界出身のキャリアアドバイザー に満足いくまで無料で相談いただけます! マイナビクリエイターのホームページはこちらからご覧ください! 「マイナビクリエイター」に申し込む!