教えて!住まいの先生とは Q 大東建託ペット禁止物件について質問いたします。(長文です) 2010年7月築のアパートの2階に1年住んでます。(30代後半夫婦のみ、子供ナシです) 1階の住人(20代半ばの夫婦と小学生低学年くらいの女の子2人)なんですが、同じ時期に入居し、騒音・振動・非常識な時間の掃除機かけにずっと悩まされており、管理会社にも報告済み→注意はしてもらってます。 その部屋から、女の子の手にひかれたヨークシャーテリアの子犬が出てきました。 開け放たれた玄関の中には、お母さんもおり、お互い姿を確認してます。 そして、状況証拠だけですが、7月30日に夫が子犬を連れた女の子2人をアパート敷地内で見かけてます。 上記のような因縁もありますし、またなくても契約違反なので管理会社に報告することにしています。 そこで皆さんのお智恵をお借りしたいのですが、 ①管理会社による口頭質問でしらを切られた場合、立入検査はしてもらえるのでしょうか? ②もし仮に、子犬を誰かに預けたりする等、現場にいなかった場合、「いた」「見た」という事実及び報告だけで強制退去は可能でしょうか?
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ペット禁止物件でも ペット飼育可になっている場合もあります。 賃貸の場合、最初はペット禁止でも空室を埋めるために途中からペット可に なっている場合もあります。 また個別に管理会社、オーナーにお願いしてペット飼育を了承してもらって契約している 場合もあります。その場合敷金、家賃を多く払う傾向にありますけど・・・・。 この様に賃貸の場合、部屋単位で契約内容が違う場合もありますので、 勝手にペット禁止物件で勝手にペットを飼っていると判断する事が間違っております。 まぁ管理会社に電話して聞けば解ります。 でこの手の問題は知恵袋で相談しても、何も解決しません。 「管理会社に報告する」これくらいしか出来る事は有りません。 で管理会社に報告してどうにもならと、引越を考えているのですが 大東の管理に納得がいかないので引越費用とが貰えないのでうか? などと言う質問が来ます。 この手の質問は過去に沢山あります。 回答をする人の意見も様々です。 過去ログを検索して良く読んで、自分で中身を精査して下さい。 以上参考までに・・・。 ナイス: 0 回答日時: 2011/8/10 12:46:44 ①管理会社自体がどう動くか、質問されてもわかりません。 ②どう考えても無理でしょう。 実際に証拠がなければ、あなたが見たと言うのが実際に飼っていたとは言えないでしょ? にゃんRoom わんRoom | 進化する賃貸住宅 DK SELECT - 大東建託. 一時的に預かるとか、たまたま友達が連れてきたなど、飼ってない状況はいくらでもあります。 基本的に強制退去に関しても、管理会社がそこまで動くかどうかの問題ですから、例え証拠があっても管理会社が実力行使に出なければそのままです。 少なくとも今の時点で質問をする意味が全くありません。 管理会社に契約違反を報告し、どういう対応をするのかを見てから考えるべきことです。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
教えて!住まいの先生とは Q 大東建託の賃貸の退去費のトラブルです! !助けてください。。。 こちら先日まで大東建託管理マンションの新築1Kに1年弱住んでおり、先日引っ越しのため退去手続き、立会いを行いました。 すると、タバコを室内で吸っていたのですが、全面張り替え、クリーニング、エアコン掃除、鍵交換などで約18万円退去費で請求されました。そこから敷金1か月分引いて12万円ほどの自己負担です。何も知らずに高いなと思いながらも、その時はサインしてしまいました。 しかし、入居時にタバコは吸っておりましたが空気清浄機や換気、締切りで、ある程度気を使って吸っており、脱衣所、廊下、玄関などはそこまで黄ばんでおりませんでした。 1Kで6畳程度の部屋で1年半しか住んでないです。納得がいかず、知り合いの不動産や消費者センターに相談しましたらやはり高いとのことで、大東建託様にその旨を伝えると、一切下げれない、払わなければ保証人請求か裁判とのことです。 こちらにも過失はあるので多少の支払いはしょうがないと思います。ただ金額が高すぎます。少額訴訟でも納得いかなければしたほうがいいのでしょうか? ただ一番いいのは大東さんと話し合いで金額を折り合いをつけたがほうがいいと思うので、それを話したほうがいいでしょうか?
大東建託2LDK賃貸アパート物件紹介お部屋探し動画【カーサカメリア松山インターⅠ二階】新築ペット可 - YouTube
35 万円 /2, 500円 無/1ヶ月/-/- 2LDK 61. 61m² お気に入りに登録 詳細を見る ペット飼育可能!2014年築で室内設備が充実の築浅物件です! 株式会社関西エース不動産 東大阪店 所在地 大阪府大東市寺川5丁目 交通 JR片町線(学研都市線) 野崎駅 徒歩19分 JR片町線(学研都市線) 住道駅 徒歩30分 JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩34分 築年数/階数 12年 / 2階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 1階 6. 4 万円 /3, 000円 1万円/無/-/- 1LDK 41. 37m² お気に入りに登録 詳細を見る 積水ハウス施工のシャーメゾン賃貸住宅で新生活を始めませんか? 株式会社関西エース不動産 東大阪店 所在地 大阪府大東市諸福5丁目 交通 JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩11分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩26分 JR片町線(学研都市線) 住道駅 徒歩26分 築年数/階数 15年 / 4階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 3階 即入居可 4. 5 万円 /5, 000円 無/無/-/- 1K 20. 9m² お気に入りに登録 詳細を見る ☆詳細は当店までお気軽にお問合せ下さい!☆ アパマンショップ天六駅前店 株式会社宝不動産 所在地 大阪府大東市灰塚5丁目 交通 JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩15分 JR片町線(学研都市線) 住道駅 徒歩22分 近鉄けいはんな線 荒本駅 3. 1km 築年数/階数 15年 / 4階建 掲載物件 3件 表示しない 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 3階 即入居可 4. 2 万円 /5, 000円 無/無/-/- 1K 21m² お気に入りに登録 詳細を見る ペット相談のります。オートロック付きのデザイナーズマンションです。設備充実しており、浴室乾燥機付き。 株式会社BONDS 賃貸住宅サービスFC住道店 3階 4. 2 万円 /5, 000円 無/無/-/- 1K 21. 67m² お気に入りに登録 詳細を見る 電車での移動がより便利になる、2駅利用可能な物件です。機能性やデザインが特徴的なお部屋。 大東建託リーシング株式会社 住道店 2階 4.
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