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僕は......... 僕は、笠原さんが好きなんだ!」 流石に好きと言われてとぼける訳にはいかないだろうと、堂上が様子をうかがっていると 「な、え?あ、あたし?............. あたしは、その、ど、堂上教官..... っていう彼氏がいるので無理です。ごめんなさい。」 なんとまあ、いい響きだろう。 彼女が自分のことを彼氏と、当たり前に言う事にこんなに感動するとは思っていなかった。 しかし、それに怯むことなく告白した男は 「そんなこと知ってる!! 可愛い笠原さんがあんなチビで優しさのない朴念仁なんかと付き合ってるなんて可哀想だよ!! ね、だから、そんなやつなんかとは別れて僕と付き合おう?」 途中で話を聞いていた郁が俯いたので、共感してくれたと思ったのか、 その男は郁に近づいていった。 堂上は、その話を聞いただけでも胸にぐさっと突き刺さる物があった。 正論を言われて返せないほど辛いものはない。 しかし、予想していたものと違った。 何かがプチンと切れたように 郁は近寄ってきた男の襟をぐいっと掴んで 鬼のような形相で反撃した。 「はぁ? 堂上教官に優しさのない?朴念仁? 何いってんの? 負け惜しみも大概にして!! 堂上教官はそりゃ怖い時だってあるけど それ以上に優しくて、あたしは何度もそれに助けられてきた!! それにもしあたしが可愛くなったんだとしたら、全部堂上教官のおかげよ!!! 「相変わらず仲良しでこっちも幸せ」 郁＆堂上夫婦初めての夏を描いた『図書館戦争LOVE＆WAR別冊編』7巻が大好評！ | ダ・ヴィンチニュース. あんたなんか、堂上教官にこれっぽっちも勝ってないし!!!! あたしのことをどうこう言うのは構わないけど、堂上教官の悪口は許さない!! あんたのそのわかったような口ぶりで堂上教官を罵るな! !」 横顔が凛々しく見えた。 お互い思っているようなことは一緒だった。 しかし、そのセリフが響きわたって館内全体に聞こえた事がいたたまれなかった。 もう、感動とか呆れるとかを通り越して、 笑えてきてしまう。 郁からと怒声を浴びた男は、一目散に逃げていった。 「あ、やっぱりここにいた、笠原さん。」 と隠れていた堂上とは反対側の曲がり角から、手塚と小牧が郁を見つけた声が聞こえた。 「やっぱりここにいたって................. もしかして、聞こえてました?」 郁は恐る恐る小牧を見るも、 既に小牧の目には涙が浮かんでおり、 ひとしきり笑ったあとなのだろう。 「いやー、いいセリフだったよ!
別の日は、忙しくて連絡できません!てな感じで。」 大兄は、弟達に作戦概要(さくせんがいよう)を提案した。 「おお!良いなそれ。 それは、それとして・・・ 郁の結婚相手ってどんな奴なんだろうな? 変な奴だとおちょくる以前に問題だぞ? 大兄は、何か知ってるか?」 小兄は、情報源の大兄に尋ねた。 「それは、俺も気になる。」 中兄も同意しつつ、大兄を見る。 「ああ、郁の結婚相手か、職場の上司で名前は、堂上篤 郁より背が低かったな・・・ 顔はそこそこ普通で性格は真面目な感じだったな。」 大兄が、パッと見の堂上の感想をのべる。 「職場の上司! 図書館 戦争 小説 堂 郁 妊娠 元 カノ. ?」 中兄が少し驚いだ声を上げる。 「年齢は確か・・・、俺と同年代だったはずだ。」 「俺より年上か!? 年上に〝兄さん″って呼ばれる日がこようとは・・・ 人生なにがあるか分からないな・・・ しかも、郁 経由で・・・。」 思わす感慨深い感想を述べる中兄。 「いや、まて、それ以外、基本的に言われないだろ。」 「そうでもないぞ?
そんなことまで考える余裕があるくらい、 笠原にアタックした隊員はことごとく散っていくのだった。 やはり前回と同様、 食堂に帰ってきた郁は自覚なしだった事は言うまでもない。 ** その日は午後から館内業務だった。 それぞれ手塚と笠原、小牧と堂上でペアを組み、書庫の整理に取り掛かっていた。 そもそも書庫には 利用者が自由に本を選ぶことのできる開架式書庫と、一般の利用者を入れない閉架式書庫がある。 今回はその閉架式書庫の整理だった。 閉架式書庫は別の建物にあり、 普段は図書館員でも閉架式書庫の書物にふれることはないのだが、特殊部隊はそれが認められていた。 セキュリティが厳重ではないため慎重に取り扱う。 そこで手塚があるはずの書物が見当たらないことに気づき、 「笠原、1つ書物が見当たらないからカウンターに行って確かめてきてもらえるか? もしかしたら何処かに貸してるかもしれないが。」 「おっけー!柴崎に確認してみる!」 そう言うなり郁は書庫を後にし、一般利用者が居る方の図書館内に向かっていった。 あまり開けないのだろうか、閉架式書庫の中の書物は少しホコリをかぶっていた。 堂上と小牧は手塚達とは違う場所で、 確認作業にはいっていた。 「堂上、こっちは終わったよ。」 小牧は、かがみながらやっていたせいか、背中を反るようにして伸びながら言った。 「ああ。こっちも今終わった。 手塚に終わったか確認とってみるから待っとけ。」 と言ったその時、ちょうど手塚からトランシーバーに連絡が入った。 「こちら堂上。どうぞ。」 ピッという機械音と共に手塚は話し始めた。 『こちら堂上班より手塚。笠原に貸し出し未確認の書物について、カウンターで柴崎に確認を取るよう指示をしたところ帰ってきません。どうぞ。』 「笠原が帰ってきてない?」 その言葉に小牧も顔をしかめた。 「何分前に出ていったんだ。」 『30分はとうの昔に過ぎてます。』 何やってんだあいつは。 柴崎と立ち話でもしてるか?
あやちゃんの素敵手柴SSに悶え、即続編のリクをしながら、一緒にリクを受け取る荒技!! んで、コラボ会議をしてて思いついちゃったんだなぁ… ジョーから「笠原の様子がおかしいんだが…」ってシリーズ化して!ってリクエストもらってて。 それ堂郁だけじゃなくて、他のカップリングでやっても面白いかも?と。 という訳で、前回あやちゃんとコラボしたサイドチェンジSSに引き続き、シリーズ化となりまーす! 題して、「ツレがおかしくてシリーズ」(笑) 今後も(某所の)覆面レスラーコンビをどうぞよろしくお願いします♡ 悠@youBBより ******************************* 手塚sideを悠さんが、柴崎sideをayaが書き、一話ずつ、リレー方式で投げ合ってつなげました。 悠さんの 「関東図書基地自己防衛部妄想課資料室」 にも「ツレがおかしくて」シリーズとして同じ作品がございます。 続きを読む ジャンル: 小説・文学
なん、でっ! ?」 激しい口付けに、肌を辿る指先に 先ほどまでの熱が郁の中で甦る。 「お前が悪い」 俺を煽るから。 堂上の言葉は郁には届かなかった。 Fin. ***** 先日日記にUPした絵がきっかけで、 カイヤナイトの紗乃さまが素敵なSSを書いてくださいました。 紗乃さんは「煽られた!」なんて仰ってましたが私こそ煽られましたよ 言葉にできない萌えが頭の中でぐるぐるしてます ど う い く … ! 堂上さんのなけなしの理性をいとも簡単にぶっ壊す郁に乾杯☆ 私の煩悩にまみれたらくがきがこんな素敵なシチュエーションになるなんて、 紗乃さんの瞬発力と溢れる才能に惚れ惚れです。しあわせv 掲載許可も頂いたので嬉々としてUPさせてもらいました。 紗乃さん、本当にありがとうございました!
あーーーーーはずかしい! 最後のシーンあたりは某マンガを参考にいたしました!!! !笑 書くのですら恥ずかしい!!!!! でもそれを想像しちゃうんです!!! 最後のおまけなんかは 堂上さんが最後言ったあと ❪あー、くそくそくそ!可愛いなばか!❫ とかなってることを願う! そういうのいいよね!!すき! !笑 変態ですね。ごめんなさい。笑 ニヤニヤっとしていただけたら最高です~ 是非是非、コメント、リクエストお待ちしております!!!!! !
第6条 (所有権の移転および引渡し) 本物件の所有権は、買主が売買代金全額を支払い、売主がこれを受領したときに売主から買主に移転します。 ②売主は、買主に本物件を前項の所有権移転と同時に引き渡すものとします。ただし表記に引渡し日を定めたときはそれによります。 具体的に 決済当日のイメージ を書いてみます。 買主が融資を受ける銀行に、売主.買主.司法書士.融資担当者. (対象不動産に抵当権設定している銀行等).仲介担当者が一同に会し、売主は所有権を移すのに必要な全てと鍵等を、買主は残金と各種精算金を、同時交換します。住宅ローン残が有る場合、残金の中から支払いをします。取引完了と同時に、司法書士が法務局へ行き、所有権移転や抵当権設定の手続きを完了させます。 ②は売主が買替えを同時並行的に行っている場合に、特別な取決めをする時の条項です。 第7条 (抵当権の抹消) 売主は、前条の所有権移転の時期までに、その責任と負担において本物件につき、先取特権.抵当権等の担保権、地上権.
——————– 【目次】 [1]売買契約書とは【重要事項説明書の違いは?】 1. 売買契約書の内容 [2]売買契約書のチェックポイント 1. 契約の当事者・物件の確定について 2. 代金の支払い時期・引き渡しなどについて 3. 危険負担、契約違反による解除などについて [3]売買契約後にキャンセルできる? [4]民法改正で売買契約書はどう変わる?
ホーム 消費者の皆様へ 不動産お役立ちQ&A 定型約款 法律相談 月刊不動産2021年02月号掲載 弁護士 渡辺 晋(山下・渡辺法律事務所) Q 民法改正によって、定型約款という制度ができたと聞きました。どのような制度なのでしょうか。また、不動産取引とはどのように関わるのでしょうか。 A ※記事の内容は、掲載当時の法令・情報に基づいているため、最新法令・情報のご確認をお願いいたします。 1. 回答 民法では、①不特定多数の者を相手方として行う、②その内容の全部または一部が画一的であることが双方にとって合理的である、という2つの要件を満たす取引を「定型取引」と定義したうえで、定型取引を行うために準備された条項の総体を「定型約款」としています。定型約款については、法定の要件を満たせば、個別の条項について顧客との合意がなくても、定型約款を契約内容とする合意をしたものとみなされ(民法548条の2)、また、相手方と合意をすることなく、契約内容を変更することができます(同法548条の4)。 不動産取引との関連でみれば、不動産の売買契約や不動産取引のための媒介契約のために準備された契約書の条項が定型約款に該当することはありませんが、住宅ローン取引の契約書のひな型については、定型約款に該当します。 2. 定型約款の制度の趣旨 さて、現代社会では、大量の取引を迅速・安全に行うために、多種多様な取引において詳細な取引条件を定めた約款が多く用いられています。そのため、2020(令和2)年4月の民法改正によって、定型約款の制度が創設されました。 定型約款については、あらかじめ契約の内容とする旨を相手方に表示していれば、個別の条項について意思が合致しなくても、契約が成立したものと扱われ(同法548条の2第1項2号)、また、契約内容の変更についても、相手方の一般の利益に適合するなどの場合には、具体の条項の合意をせずに、契約内容を変更することが可能になります(同法548条の4)。 もっとも、定型取引を行い、または行おうとするときに、相手方から請求があった場合には、遅滞なく、相当な方法でその定型約款の内容を示さなければなりません(同法548条の3第1項)。また、相手方の権利を制限し、または義務を加重する条項であって、信義誠実の原則に反して相手方の利益を一方的に害するものについては、合意をしなかったとみなされます(同法548条の2第2項)。 3.
買主の購入意思表示 買主から購入申し込みを受け、売主は契約日時の設定を行います。 2. 重要事項説明 契約締結前は、宅地建物取引士による重要事項説明を行うことが宅地建物取引業法 によって定められています。 ここでは重要事項説明書に記載された以下の内容を中心に説明し、売主・買主の理解や合意を得ることが目的です。 <重要事項説明書に記載されている主な内容> ・対象物件に関する事項 ・取引条件に関する事項 また、重要事項説明を受けて契約内容に納得できない場合、買主はこの時点で購入意思を取り消すことができます。 3. 売買契約締結 不動産売買契約書への署名・押印をもって、物件の売買契約が成立します。 また、契約が成立すると売主・買主には以下のような義務 が発生します。 <売主> ・所有権の移転 ・物件の引き渡し準備 <買主> ・売買代金の支払い 不動産売買契約書に記載すべき内容 法的な拘束力を持つ不動産売買契約書だからこそ、記載されている内容はぬかりなく目を通しておく必要があります。 しかし、不動産売買契約書は正式な様式が定められていないため、不動産会社や仲介業者によって記載項目の順序やひな形が異なります。 そこで、不動産売買契約書に記載すべき13の内容と注意点について、順番に見ていきましょう。 1. 契約当事者について 売主・買主の個人の住所や氏名を明確にします。 法人名義の場合は商号や代表者の氏名、事務所の所在地を記載します。 2. 売買物件の表示 売買対象の物件を明確にします。 記載された内容が登記記録(登記簿)に記録された情報と一致しているか確認することが目的です。 3. 土地面積、土地代金の精算 登記記録に表示された土地面積と実測面積が異なる場合、面積の差に応じて売買代金の精算を行います。 4. 土地売買契約書？不動産売買契約書？ 知人から土地を購入し、もうお金は払って領収書をもらっています。 知人から電話が来て、「明日、司法書士さんが来て、土地を売買したという手続きをするから - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 所有権の移転時期、引き渡しの時期 所有権の移転や引き渡しの時期を確認します。 売買代金の支払いと同時に行われることが一般的です。 5. 付帯設備の確認、引き継ぎ マンションや中古住宅などでは、付帯設備の引き継ぎをめぐったトラブルが起きてしまうケースがあります。 これを防ぐため、重要事項説明の際は以下のような設備の有無を確認します。 ・室内照明 ・エアコン ・給湯器 ・庭門 ・塀 ・庭木 6. 抵当権などの抹消 売買対象の物件に抵当権や地役権、貸借権などが設定されていると、所有権として引き渡すことができません。 そのため、該当する物件を持つ売主は、引き渡し日までに上のような権利の抹消を行う旨を重要事項説明書に明記する必要があります。 7.
売買契約と引き渡し~住宅購入の流れ・手順 6 売買契約の意義をよく理解しておこう
次のような契約書が、適用となるでしょう。 ・預金規定 ・証券総合サービス約款 ・消費者ローン契約書 ・保険約款 ・旅客運送約款 ・宿泊約款 ・ソフトウェアライセンス規約 ・インターネットサイト利用規約 今まで、約款に関しては曖昧な部分も多く、利用する人にとって不利益な内容が記されていても規定はありませんでした。新しく法律が改正されたことで、ルールが明確になり、より安心して取引が行えるようになります。 3 契約書と約款の違いを正しく把握しよう 契約書と約款の大きな違いは、契約の相手方が不特定多数なのか、それとも特定の個人なのなのかという点でしょう。定型約款は、企業にとっても契約する相手方にとっても作業の効率化が図られ大変便利なものですが、用いる場合は注意が必要です。 電子契約書も、この定型約款の規定対象となっています。今後は、電子契約書が増えることが予想されますが、民法の改正により、一層安心して利用できるようになるといえるでしょう。