更新日: 2021. 02. 05 | 公開日: 2020. 09.
教えて!住まいの先生とは Q 大東建託と一括借上契約をしています。消費税引き上げに向けて、約款を見直すとのことですが、これって正答でしょうか? 家賃に対して15%を支払っていますが、この内訳が①管理業務相当5%②修繕業務相当5%③空室コスト等5%で、①②について消費税を払っているので、オーナー手取額が85%から84. 7%になるということです。それに基づき約款を見直して、借上料率の計算式を「85%-10%×(改正税率-5%)/100」(消費税8%では84. あなたが一括借り上げを選ぶための判断基準とは？【フローチャート付】. 7%)と明記するというものです。正直言って、まだ消費税が上がることが決まってもないし、この計算式で出る答えと本来の正答とは微妙に違うような気がします。そもそも約款には消費税率が変更された場合は、オーナーが負担するという条項がある訳ですので、約款を変える必要があるのでしょうか? 補足 個々には大きな数字になりませんが、10%×(改正税率-5%)という計算は内税を外税にすり替えているのではないでしょうか? 質問日時: 2013/8/3 19:44:36 解決済み 解決日時: 2013/8/18 10:49:04 回答数: 2 | 閲覧数: 1220 お礼: 100枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/8/8 23:41:44 そんな小さい事より、一括借上契約の契約書の「見直し」に注視すべきです。間違いなく30年一括借上契約なら間もなく「赤字経営」を余儀なくされるでしょう。約款を変える必要があるかどうかは大東建託の弁護士が考えたものでしょうが、安易に納得すればもっと大変になるでしょうね。闘わないと本当に馬鹿を見ますよ。 私も騙された農家のオーナーですから、今後こういう犠牲者が出ないように啓蒙しています・・・。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2013/8/6 15:38:30 約款を見直しても、見直さなくても、結果は同じになる訳ですが・・・ 消費税率が変更された場合は、オーナー負担と言う条項の内容が、より明確になりますし。支払額も分かりやすくなるので、デメリットはないと思います。 確かに上がる事は決まってないですが、可能性は高いですし、特に問題はないと思います。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo!
■遅くとも5時までに伺います。 I'll be there by 5 o'clock at the latest. ■レポートの提出期限は明日です。 The report is due tomorrow. ■請求書の支払期限は4月1日です。 The bill is due on April 1. ■頼まれた仕事の締め切りを聞きたいときは・・・ When is this due? ■「出産予定日はいつ?」・・・「子供が生まれる予定である」という場合にも使う When is your baby due? ■この請求書の支払期限は今月末だ。 The bill is due at the end of the month. ■私のためにそうしてくれますか? Would you do that for me? ■何か親切な申し出を受けたときに一言「え、お願いしていいんですか?」 Oh, Would you? Thank you. ■「この部屋暑いね。窓を開けましょうか?」「そうしてくれますか?ありがとう」 "It's hot in here. Do you want me to open the window? " "Would you? Thanks" ■このレポートを君が手伝ってくれて本当に助かったよ。感謝! You really helped me out with this report. Thanks a million! ■これ、君に花を買ってきたよ。---まぁ優しいのね!本当にありがとう。 Here, I bought you some flowers. --- That's so sweet of you! Thanks a million. ■私たち、夕食に出かけるんだけど、一緒に行く?---そうしたいけど無理なの。今日中にこれを終わらせなくちゃいけなくて。 We are going out for dinner. Do you want to join us? --- I'd love to, but I can't. I have to finish this before the end of the day. ■そのバッグお持ちしましょうか? ---そうしていただけますか? 上司「てめぇの代わりなんていくらでもいるんだよ！！」ワイ「すみません、じゃあ辞めます…」上司「！！」 - ヤオヨロズ速報. ありがとう、これ実はかなり重いの。 Shall I carry that bag for you?
はい、どんどん持って行ってくれ」 お竜「探偵よりこっちの方が繁盛してる……商売の方が向いているんじゃないのか?」 お竜「お前、人間のくせによく頑張ったな。偉いぞ。お竜さんのお店はもう終わりだが、交換し忘れとか無いようにな」 龍馬「お竜さんが人を褒めるとは驚きだ……。ははっ、だいぶ気に入られたみたいだね」 龍馬「この事務所ともそろそろお別れか。君も忘れ物をしないようにね。悔いの無い人生なんて無いけど──やらなくて後悔するより、やって後悔する方がいい」 お竜「さらば、愛しき帝都よ。次は……あるのか?」 バレンタインのフルボイス動画 坂本龍馬の評価とステータス 関連リンク クラス別ボイスリンク セイバー アーチャー ランサー ライダー キャスター アサシン バーサーカー シールダー ルーラー アヴェンジャー アルターエゴ ムーンキャンサー フォーリナー 全サーヴァントセリフ・ボイス一覧
ステッチに挑戦したり保存食を作ったりしました。 動物たちのお世話をして ガーデニング 用にパッチー君を導入しました。 それでは今回はこの辺りでm(__)m✨ご覧いただきありがとうございました💕次回もご覧いただけると嬉しいです🌙 CL編の記事はこちら(投稿後にリンクされます) 🌳農場編のカテゴリーへはこちらから🌳 ブログランキング 参加中です ↑ポチッといただけると嬉しいですm(_ _)m✨いつもありがとうございます✨ ↑読者登録もとっても嬉しいですm(_ _)m💕 よろしくお願いします💕 @Tsukino510s ↑ ツイッター で更新予告や更新のお知らせをしたりしてます。(更新時や予告時はFleetも追加してますm(_ _)m) EA BEST HITS The Sims 4 - PS4 Amazon(アマゾン) 2, 355〜5, 980円
世界初の一般消費者向けをうたうLinuxタブレットのクラウドファンディングが行われているそうだ。このタブレット「JingPad A1」は、中国のスタートアップである Jingling によるもので、同社の開発したLinuxベースのオープンソースOS「 JingOS 」を採用している。Linux向けデスクトップアプリが動作するほか、ほとんどのAndroidアプリも動作となる「Android Apps on JingOS(AAJ)」という仕組みも備えている( Indiegogoプロジェクトページ 、 PC Watch 、 TechCrunch )。 ハードウェアに関しては、2, 368×1, 768ドット11型AMOLEDディスプレイを搭載。プロセッサにはArm系の電力効率重視のチップUnisoc「Tiger T7510」を採用している。本体サイズは幅243. 5×奥行178×高さ6. 7mmで重さは490g。オプションでキーボードも用意されているほか、ペン入力にも対応するとしている。 あるAnonymous Coward 曰く、 各国の電波法認証に関する言及がなく、どの国で合法的に使用できるのかは不明