2021/06/17 (Thu) 08:56:13 これは凄いスクープ! ピューリツァ賞ものですね!
本当に本当に感謝です^v^ これからもどうぞよしなに 2021/07/24 (Sat) 08:39:30 814さん、おはようございます。 1 こちらのストッキングの色はグレーみたいですね。 普段、あまり機会が少ないので、見入ってしまいました。 2 こちらに投げ出されたパンスト脚をナデナデしたい 3 パンストつま先の三日月にそそられます! 4 ショートパンツからのびるパンスト脚がいいですね~ ずっと見ていたい脚です! 5 ボリューム感が満載の女性ですね! 抱き心地がとても良さそう♪ 2021/07/26 (Mon) 11:45:45 モデル225a 2021/07/26 (Mon) 11:46:39 モデル225b 2021/07/26 (Mon) 11:47:05 モデル225c 2021/07/26 (Mon) 11:47:35 モデル225d 2021/07/26 (Mon) 11:48:32 モデル225e 2021/07/26 (Mon) 13:44:04 814さん、こんにちは 1 CAさんがこのように横たわっていたら、 むしゃぶりつきたくなります。 全身を、ハァハァ言いながらむしゃぶりつきます! パンストフェチクラブ おばさんの大胆な姿勢. 2 何とも言えない表情をした素敵な女性ですね! シュッとしたストッキング脚にそそられます。 3 おっぱいに目がいきますが、美脚もおいしそう! 4 幼い顔立ちをしていますが、ちゃんとストッキングを 穿いてくれていて嬉しいです! 5 素晴らしいスタイルですね! 黒ストッキングで美脚がさらに魅力的です。 気になった画像を投稿7 2020/01/01 (Wed) 00:05:15 ブログに投稿しないものをこちらに淡々と貼ります。 基本的にパンストやタイツを貼りますが、 たまには違うものも貼ります。 たいしたものは貼れないので、生温かくみてください。 新年一発目は、ブログに更新しました 20歳の処女のパンスト Re: 気になった画像を投稿7 - ホーム 2021/04/20 (Tue) 17:39:11 パンツマさん、お疲れ様です♪ チュチュアンナのパンストの肌触りはいかがですか? おしゃれなパンプスも最高ですね(#^^#) 2021/04/21 (Wed) 09:24:25 真麻さん、おはようございます。 たしかに、素朴さが醸し出すエロさってありますね! 本人は自覚していないエロでしょうね。 ホームさん、おはようございます。 チュチュアンナのストッキングにはあまり良い印象がありませんでしたが、 このパンストは機能を持たせているようで、質感自体もよかったです!
無題 投稿者: gedou 投稿日: 2021/02/11(Thu) 07:55 No. 8199 おあようございます ももたろうさん 葵さん ホームさん コメントありがとうございました^^ Re: 無題 葵 - 2021/02/11(Thu) 11:31 No. 8200 gedouさま、こんにちわ。 ・・・お酒はないようですね。 黒ストに包まれたむっちり太ももが強烈~ 姫っ・・・ もしかして、Pお召しされてないんですかぁ? セナ - 2021/02/11(Thu) 16:14 No. 8201 もしかしてパイパンですか? ももたろう - 2021/02/11(Thu) 18:35 No. 8202 gedouさん、こんばんは。 新作の投稿ありがとうございます。 ニットワンピのモデルさんも可愛らしくて肴になりそうだし、 パイパン黒スト直履きの非部も肴になりそうです。 ちらっと見るモデルさんの笑顔が一番の肴だな~。 続編、楽しみにしています。 貨物NO1 - 2021/02/11(Thu) 23:07 No. 8203 良し作品を楽しみ 僕からもこんなを gedou - 2021/02/12(Fri) 05:24 No. 8204 おあようございます^^ gedou - 2021/02/12(Fri) 05:32 No. 8205 葵さん、P忘れてました^^ セナさん、確かに見当たりませんね^^ ももたろうさん、続編また近々^^ 貨物NO1さん、ありがとございます^^ ももたろう - 2021/02/12(Fri) 05:47 No. 8206 gedouさん、おはようございます。 追加投稿ありがとうございます。 横丁でコートを羽織ったモデルさん、 日常の一幕って感じですが物陰でニットワンピをめくると パイパン黒スト直履きっていう背徳感が堪らなく良いです。 いやらしい妄想が膨らみます。^^ 葵 - 2021/02/12(Fri) 06:29 No. パンスト、ナイロン、タイツ画像掲示板. 8207 gedouさま、おはようございます。 高層ビルあり、かたや赤ちょうちんあり・・・ 風情ある背景に美女、絵になりますね。 やはり姫は黒ストにヒール、パンプスがお似合いです。 黒づくしのファッションもGoodです! ホーム - 2021/02/12(Fri) 09:51 No. 8208 gedouさん、お疲れ様です。 ホルモンで昼飲みですね♪ しかも黒スト直穿で・・・・最高です♪ お供させて下さい(#^^#) gedou - 2021/02/13(Sat) 05:24 No.
おっす!ひろしだ。 やべぇ・・また新しい快感を見つけちまった。 俺って変態なのか?いや、変態っていうのは他人の見方であって、やってる本人はこれが普通と思っているので・・ って、そんなことよりも! 普通のヘルスの箸休めにって感じで、興味本位で 『池袋パンスト拘束倶楽部』っていう面白そうなM性感デリヘル で遊んでみたんだ。 そしたら、箸休めどころか、こっちが主食になりそうな勢いだった(笑) ってことで、今回は 池袋パンスト拘束倶楽部の奈緒美さんにイカされまくって果てた体験談 を紹介しようと思う。 池袋パンスト拘束倶楽部で遊んできた体験談 午後5時30分、仕事終わりに池袋へ立ち寄る。 仕事の休憩中に風俗店を調べていたら、超気になるデリヘルを見つけちまったんだ。 それが 「池袋パンスト拘束倶楽部」 っていうM性感。 池袋パンスト拘束倶楽部は、パンスト痴女と遊べるM性感デリヘル。 俺が気になったのが「全身拘束の強制過激プレイ」というフレーズ(汗 しかもパンスト痴女の濃厚プレイだぜ? 「全身拘束」「強制」「過激」「パンスト」「痴女」「濃厚」… これだけキーワードが揃っていれば気になるってもんだ(笑 あともう一つ!池袋パンスト拘束倶楽部が気になった理由が在籍嬢だ。 見てくれよ、これ(汗 年齢は20歳代~30歳代で、スタイル抜群の嬢ばかり… 15名ほど在籍していて、ロリ系・小悪魔系・キレイ系・清楚系・女王様系など選び放題だ。 こんな嬢にイジメられるのを想像するだけで我慢汁が出てきそうだ。 ひろし 今回は新規開拓ってやつだ。 正直なところ、この時はそこまで「パンスト使ったプレイ」に興味は無かった。男からしてみればエロいキーワードに間違いはないけどな(笑 パンストってどんなもんなのかなぁ?て思って最終的に池袋パンスト拘束倶楽部で遊んでみることにしたってわけだ。 とにかく予約も何もしていないから、まずは池袋パンスト拘束倶楽部に電話だ。 店:お電話ありがとうございます。池袋パンスト拘束倶楽部です。 俺:初めての利用なんですが、どうしたらいいんでしょうか? 店:ご利用場所はどちらでしょうか? 美脚パンスト掲示板. 俺:あ、池袋です。もう今池袋にいます。 店:わかりました。女の子の指名はありますでしょうか? 俺:ネット指名なんですが、奈緒美さんでお願いします。 店:21時からのご案内になりますが大丈夫でしょうか?
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19655 Re: セーラー服&カバコ こんな撮影ができるのすごく羨ましいです。またお待ちしています。 極生 2021/07/15(Thu) 08:37 No. 19661 Re: セーラー服&カバコ さきちゃんは可愛いですね。 ストッキングとJK姿は最高です。 カバコも最高(^o^) また、お待ちします。 hiro 2021/07/15(Thu) 12:54 No. 19662 Re: セーラー服&カバコ 爪先いいな~~~ harukichi 2021/07/15(Thu) 16:43 No. 19668 Re: セーラー服&カバコ カバコ大好物です(*^^) もう頭がおかしくなりそうです。 またの投稿お待ちしております。 朧 2021/07/15(Thu) 23:32 No. 19684 Re: セーラー服&カバコ PitaさんネームのエンドがSakikoちゃんなのですね! 本当に可愛いですもの。。。 Pitaさんのオリジナリティーも強力なので、 どんなHNで復帰されても速攻で理解できると思います(*^^)v 逆にどんなHNなのか楽しみになってきています!!! Athrun 2021/07/22(Thu) 03:04 No. 19779 無題 少し貼ります(^^) masappi 2021/07/14(Wed) 07:50 No. 19628 Re: 無題 2枚目 masappi 2021/07/14(Wed) 07:53 No. 19629 Re: 無題 3枚目 masappi 2021/07/14(Wed) 07:55 No. 19630 Re: 無題 4枚目 masappi 2021/07/14(Wed) 07:57 No. 19631 Re: 無題 いいですねぇサンセットパンスト もっとお願いできますか 立ち姿のフォルムが少女のようです 昭和原人 2021/07/14(Wed) 08:13 No. 19632 Re: 無題 masappiさん 強烈な作品ですね(^_-)-☆ 何とも。可愛い奥様ですね。 いつも、拝見しております。 hiro 2021/07/14(Wed) 11:22 No. 19634 Re: 無題 うう・・実にエロイっすねえ。 グッドっすよ。 エロリン 2021/07/14(Wed) 11:35 No. 19635 Re: 無題 コメントありがとうございます(^^) masappi 2021/07/14(Wed) 12:24 No.
25%下げてくれるプランです。 たとえば最初10年間金利1. 12%、11年目から1. 37%に上がると仮定すると、35年ローンで30, 000, 000円借り入れした場合は、通常のフラット35(最初から最後まで1. 37%)で借り入れするよりも総返済額が730, 000円安くなります。 そのほか、返済期間を最長50年まで伸ばせる、フラット50も利用可能です。 フラット50は将来住宅を売却したくなったときに、ローンの支払いを購入者に引き継ぐことができます。 登録免許税が安くなる(2022年3月31日まで) 長期優良住宅を建てると、登記のときに掛かる登録免許税が安くなります。 登記とは、「この土地と住宅は私のものです」ということを公的に認めてもらうための手続きです。 注文住宅購入時の登記には6種類ありますが、長期優良住宅を建てた場合に優遇されるのは、「所有権保存登記」と「所有権移転登記」の2種類です。下の表を見てください。 名称 本来の税率 一般住宅の税率 長期優良住宅の税率 所有権保存登記 0. 4% 0. 15% 0. 1% 所有権移転登記 2% 0. 長期優良住宅とは何か？メリット・デメリットわかりやすく解説 | バッチリわかる一級建築士のブログ. 3% 0. 2% 所有権保存登記の税率は本来0. 4%、所有権移転登記の税率は本来2%ですが、2022年3月31日までは軽減措置があり、一般住宅・長期優良住宅ともに税率が下がっています。 軽減措置をされたあとの税率をくらべると、所有権保存登記は0. 05%、所有権移転登記は0. 1%長期優良住宅のほうが優遇されています。 長期優良住宅の4つのデメリット つづいて、長期優良住宅のデメリットについて解説していきましょう。 申請費用が掛かる 一戸建ての場合、長期優良住宅を所管行政庁に申請するのに、60, 000円~70, 000円程度の費用が掛かります。 さらに申請手続きを建築会社に代行してもらうため、建築会社に対しても数万円~数十万円の手数料が必要です。 申請手続きに1ヶ月~2ヶ月以上掛かる 長期優良住宅として認定してもらう手続きに、1ヶ月~2ヶ月以上掛かります。 認定申請は着工前に行わなければならないので、申請が遅くなると住宅の完成が遅くなってしまいます。 建築費用が高い 長期優良住宅は耐震性や断熱性能といった質が高いため、建築費用も高いです。 具体的な金額は、建築会社やどんな住宅を建てるかによって違ってきますが、一般住宅の1.
4% 0. 15% 0. 1% 所有権移転登記 2. 0% 0. 3% ※令和4年3月31日までに住宅を購入した人が対象 住宅ローンが低金利で組める 低炭素住宅に認定されると、 「フラット35S(金利Aプラン)」 が利用できるようになります。 「フラット35S(金利Aプラン)」とは、 「フラット35」を利用して、省エネルギー性などを有する質の高い住宅を取得する場合に、借入金利を一定期間軽減する制度 です。 低炭素住宅に認定されると、フラット35S(金利Aプラン)の利用基準のうち、「省エネルギー性」を満たすことになるので、 最初の10年間の金利が1. 30%から1.
0% 10年間 500万円 H22 H23 4000万円 400万円 H24 3000万円 300万円 H25 2000万円 200万円 認定長期優良住宅 1. 2% 600万円 実際に住宅ローンの借り入れ金額を5000万円という方は少ないですので、たとえば年収400万円で扶養家族2人住宅ローン2500万円を金利2. 4%で35年借り入れした場合、92, 200円が10年間、所得納税分より控除されます。 登録免許税の税率軽減 登録免許税 保存登記 1. 5/1000 1. 0/1000 移転登記 3. 0/1000 抵当権設定登記 不動産取得税の軽減 不動産取得税 1200万円控除 1300万円控除 固定資産税の軽減 固定資産税 1/3年目 1/2軽減 1/5年目 1/2軽減 こちらが長期優良住宅に対する税の特例です 国土交通省 pdf
4%」で求めることができます。 実は、住宅を新築した場合、固定資産税は3年間にわたって減税されるという制度が設けられています。 この減税期間が延長されるのです。 令和4年3月31日までに長期優良住宅を建てた場合には 一定期間固定資産税が半額になる制度 が導入されています。 長期優良住宅は、さまざまな減税措置が取られているのですね。 2-4.お得な住宅ローンを利用できる さらに、長期優良住宅を購入する場合、 低い金利の住宅ローンが利用できるケース があります。 全期間固定金利の住宅ローン「フラット35」では、長期優良住宅を購入する場合には金利が優遇される仕組みになっています。 フラット35 とは 住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して貸し出している最長35年間固定金利の住宅ローンです。 長期優良住宅の購入者は、 フラット35のなかでも金利がお得な「フラット35S金利Aプラン」という住宅ローン を借りることができます。 このプランでは、10年間にわたってフラット35の金利から0. 25%を引いたお得な金利が適用されるのです。 さらに、長期優良住宅であれば、 「フラット50」という50年間固定金利の住宅ローンを借りることも できます。 フラット50 とは フラット35のバリエーションの一つ。毎月の返済額を抑えたい人におすすめの住宅ローンです。 また、 中古住宅を長期優良住宅にリフォームする際には「フラット35リノベ金利Aプラン」 を利用することができます。 このプランではフラット35の金利から10年間0. 5%を引いた金利が適用されます。 住宅ローンもお手頃なものが使えるんだ!
4%になり、特例でも0. 15%のままです。しかし、長期優良住宅の場合、0. 1%に優遇されます。 たとえば、3, 000万円の住宅の場合、o. 4%だと計算式は以下のようになります。 3, 000万円 × 0. 4% = 12万円 しかし、 長期優良住宅の場合は0. 1%に優遇されるため、1/4の3万円の費用で済んでしまいます。 また、中古住宅の場合も減税措置があります。 一般住宅で0. 3%になり、長期優良住宅の場合は0. 2%です。なお、マンションの場合は0.
また、「住宅は買えないけれど、環境に配慮した生活がしたい」という方は、環境に優しい電気プランを用意している『エバーグリーン』をぜひ一度ご検討ください。 『エバーグリーン』の公式HPはコチラ 一覧に戻る