金の積み立てを今から始めようかと考えている方には、こちらが参考になるかも。 –> 金投資の切り札 金投資の利益を最大化する投資方法はこれだ! あと、ここ数年で"小額"積立始めた人は売買の差額益を得るなんてことはあまりないと思いますが、しっかり課税対象になっているので、頭の片隅に入れておいたほうがいいかも。 –> No. 3161 金地金を売ったときの税金|譲渡所得|国税庁 こういったことを加味すると、「コツコツ」積み立てるには向かない金融商品なんじゃないかと思いました。「コツコツ」の額が数万円〜とかなら話は別ですが、、どうなんでしょ? 500g以上を一回で購入できるような、お金に余裕のある人向けなんじゃないかな
金・プラチナ・銀の特徴 「田中貴金属の純金積立」とは あなたに合ったペースで、 気軽にスタート。 積立は、各品種月々3, 000円以上1, 000円単位。「金」のお取引が初めて、という方でも安心して始められます。 金融機関口座からの自動引落しで、着実に貯められます。 1ヵ月の「金」「プラチナ」「銀」の積立金額の合計 積立手数料率 3, 000円~29, 000円 2. 5% 30, 000円~49, 000円 2. 0% 50, 000円以上 1.
毎月ほったらかした結果です♪ 金・・・約72万 プラチナ・・・約24万 今は辞めていますが途中までプラチナもやっていました。 もうちょっとで100万ですね。 ちなみに・・・ ほぼ1ヶ月前の2019年8月26日の評価額は 約92万。 今は毎月5, 000円しか積み立てていないのに、1ヶ月で評価額が約プラス4万円! これってスゴイですよね。 ほぼ放置でこれだけ貯まるのはうれしい! こびと ズボラな私に純金積立はぴったりだなーと思いました。 毎月いくら積み立てたの? 2015年から純金積立を始めましたが、これまでに毎月積み立ててきた金額は5, 000円~18, 000円。 時期 毎月の積立金額 2015/1~2015/9 10, 000円 2015/10~2015/12 15, 000円 2016/1~2019/5 18, 000円 2019/6~現在まで 5, 000円 はじめは10, 000円から始めて、OL時代はちょっと余裕があったので増額。 それから退職して専業主婦になってもずっとそのまま放置していて、 第2子出産後に「多すぎかも?」と思い、5, 000円に減額。 こびと 純金積立は、ネットで簡単に積立額の変更ができるのもいいですよね。 結局得してるの? 結局純金積立で得してるのか、損してるのか、よくわからなかったので 2015年1月から2019年9月までに積み立てた金額や手数料をまとめてみました。 積立合計金額 883, 000円 合計手数料 22, 075円 積立金額+手数料 905, 075円 現在の評価額 962, 385円 損益 +57, 310円 約57, 000円 プラス になってます♪ 値上がり79, 385円のうち28%は手数料にとられちゃってるけどね。 きっちりぱぱ こびと え? ?マイナスになってなければ気にしない♪ MEMO ちなみに金売却で利益がでた場合「譲渡所得」とみなされます。 譲渡所得には年間で50万円の特別控除があるので、今の私の場合非課税となります! 純金積立 田中貴金属 口コミ. 主婦がお小遣いの中で運用したりする場合、そうそう課税対象となるほど利益がでることはなさそうだね。1, 000万分とかもってるのなら別だけど。 きっちりぱぱ 手数料は? 先ほど、これまでの合計手数料は約2万円だと書きましたが・・・ 田中貴金属の積立手数料は次のようになっています。 年会費や売却手数料は 無料 です。 毎月の積立金額 手数料 3, 000円~29, 000円 2.
SPDRゴールド・シェア は 「金地金価格(ロンドン金値決め)」 に連動した動きを目指すETFのことです。 2008年6月30日、東証一部に上場しました。日本だけでなくシンガポールや香港などにも上場しています。 SPDRゴールド・シェアの詳細 上場市場 東京証券取引所 コード 1326、GLD ベンチマーク 金地金価格(ロンドン金値決め) 上場年月日 2008年6月30日 信託報酬 年0. 40% (税別) 基準価額 14, 410 円 純資産総額 34, 037億円 売買単位 1口 最低購入単価 14, 410円 決算日 なし 信託財産留保額 不明 管理会社 ワールド・ゴールド・トラスト・サービシズ・エルエルシー SPDRゴールド・シェアの特徴は、金に投資できるETFということでしょう。 規模も大きく、 世界最大 の金に投資するETFになります。 また金の現物そのものと交換することもできます。 ただ日本では交換できず米国の証券会社にて交換できるとのことです。 売買単位は1口で 1万円台 から購入できるのは魅力的ですね。 信託報酬も国内の金ETFである 「金価格連動型上場投資信託」 よりも安いので、純粋に金だけに投資したいなら本ファンドを優先的に検討したいところでしょう。 組入銘柄 銘柄 比率 GOLD 100. 17% OTHER ASSETS LESS LIABILITIES -0. 17% 利回り・パフォーマンスは? 期間別騰落率 期間 リターン 1カ月 +1. 00% 3カ月 +0. 98% 年初来 +0. 92% 1年 -1. 15% 3年 +1. 84% 5年 +0. スプレッド・取扱金属・一時休止で比較！純金積立会社は総合評価で決めよう｜金投資コツコツ入門｜フクポン. 31% 10年 +2. 47% 設定来 +7. 25% 年度別騰落率 ファンド 2018年 -1. 54% 2017年 +11. 41% 2016年 +8. 69% 2015年 -11. 78% 2019年5月31日現在 分配金・配当金は? 分配はありませんので、分配目的の投資には利用できません。 投資家の評判は? $adk 金のETFの中でも最大のSPDRゴールド・シェアが上場したのが2004年の11月。 金価格は2004年まで400ドル前後を推移していたが、金ETFの普及とともに価格が急騰?? 2008年に1, 000ドルを突破。 2011年には1, 800ドル台まで上昇。 ADKのETFが承認された先が見えたかい???
さて、気になるのはやはり 金積立は儲かるのか? という点だと思います。 そこで、私が実際に積み立てをしてきた結果をご紹介したいと思います。 積立条件は以下の通りです。 開始時期:2018年8月~ 毎月の積立金額:3000円(金 2000円、プラチナ 1000円) 2020年5月からは6000円(金 3000円、プラチナ 3000円)に変更 2020年5月までにかかった費用を計算してみます。 金・プラチナの購入に使われた金額は、3, 000円/月×21か月+6, 000円/月×1か月= 69, 000円 です。 これとは別に手数料として、105円×11回+75円×10回+150円×1回= 2, 055円 がかかっています。 (※手数料率が途中で改訂されたためこのようになっています。) したがって、合計金額としては 71, 055円 かかったことになります。 これに対して、現在保有している金・プラチナの評価額はこちらになります。 これは6月7日にキャプチャしているので、実際には6月の積立分が若干入ってしまっています。日割り購入なので、1400円とみても 約6, 000円 程度の利益になっていました。 利益率にすると8~9%なので、結構いいのでは?? これを多いと見るか、少ないと見るかは人それぞれですが('ω') 特に何もしていないので、私は利益が出ているだけでも十分だと思います。それに売却する予定も今のところないので、今後どうなるかはわかりませんし。 ちなみに、利益が出たのは完全に偶然です笑 これは2018~2020の金・プラチナの価格相場を見ていただければお分かりいただけるかと思います。 (画像は 貴金属価格|田中貴金属 より) 赤い縦線を引いたところから積み立てを開始していますが、この一年で金の価格が上昇しています。一方プラチナの方は直近下落しています。 私は金とプラチナを2:1の割合で購入していたので、金価格の上昇の恩恵を受けた結果トータルとしてプラスになったわけです。 株やFXのような激しい値動きはあまりありませんし、長期的な安定資産として貴金属は結構優秀なのではないかと思います。 そのものの価値があり、価格の上下はあるものの価値がなくなることはないでしょうし。 まとめ 金・プラチナの積立をやっています。 月3, 000円という少額から始めることができ、積み立てた金属は換金や商品との交換が可能です。 実際に2年近く積み立てをやってみた結果、6, 000円ほどのプラスになっています。 これからも細々と続けて、いつかよめちゃんへのプレゼントに使おうと思っています。 よければ一緒に金積立をやってみませんか。
更新日:2021年4月1日 所有していた土地・家屋を売った場合の固定資産税は? 私は、今年の3月に所有していた土地・家屋を売り払い、3月中に所有権移転登記も済ませました。この場合、1月から3月分までの固定資産税だけを納めればよいのでしょうか? 中百舌鳥町(堺市 北区)の固定資産税・固定資産税評価額 | トチノカチ. 固定資産税は売買などにより所有者が変わっても、課税の基準日である1月1日(「賦課期日」といいます。)現在に土地や家屋を所有されている方(登記簿名義人)に課税されます。 また、固定資産税には月割課税制度はありませんので、年税額全額を納めていただくことになります。 したがって、あなたの場合は、売買により今年3月に所有権は変わりましたが、賦課期日現在の所有者は、あなたであったため、今年度の土地・家屋の固定資産税については、年税額全額をあなたに納めていただくことになります。 このため、その年度の固定資産税の負担については、売主と買主との間で契約等により、その取り扱いを決めていることが多いようです。 お問い合わせ: 固定資産税課 土地・家屋係(各区担当) へ 住宅を取り壊して駐車場にした場合の固定資産税は? 昨年10月に古い住宅を取り壊して、駐車場にしました。今年度から、家屋の税金がかからないため、税金が安くなると思っていたのですが、逆に高くなっています。なぜでしょうか? 住宅用地の特例措置が適用されなくなったためです。 住宅が建っている土地については、「 住宅用地に対する課税標準の特例 」という課税上の特例措置が適用されるため税額は安くなります。この特例が適用されるのは、固定資産税の課税の基準日である1月1日(「賦課期日」といいます。)現在、住宅用地として利用されている土地に限ります。 したがって、あなたの場合は、今年の賦課期日現在に住宅用地として利用されていないので、「住宅用地に対する課税標準の特例」の適用がなくなったことにより、合計税額が上がることになりました。 また、この駐車場を事業用として使用している場合には、アスファルト舗装等の構築物も 償却資産 として固定資産税が課税されますので、償却資産の 申告 をしてください。 土地・家屋の名義人が亡くなった場合の固定資産税は? 私の父は、昨年に亡くなりましたが、父名義の土地・家屋はどうすればよいでしょうか? 固定資産(土地・家屋)を所有している方が亡くなられた場合は、登記所(法務局)で相続登記の手続きが必要となります。 土地や家屋の不動産については、登記をせずにいると、権利関係が複雑になり、将来的に登記手続きにおいてさまざまな負担が発生する恐れがあります。登記についてのご相談は 大阪法務局堺支局(TEL072-221-2756) までお問い合わせください。 相続登記が完了するまでの間は、亡くなられた方の法定相続人全員が「現所有者」となり、連帯して納税義務を負うことになります。「現所有者」は、堺市市税条例により、必要な事項を申告する義務が定められていますので、詳しくは、固定資産税課までお問合せください。 土地・家屋の名義の変更方法は?
鳳南町(堺市 西区)における2021年の 固定資産税評価額 は坪単価 32. 0 万円/坪(9. 7 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1. 8%(0. 6万円/坪、0. 17万円/㎡)上昇しました。 また、鳳南町(堺市 西区)の土地の 固定資産税 (平均値)は坪あたり 4, 487 円/坪(1, 357 円/㎡)です。 固定資産税評価額は鳳南町内の2地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。 『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『 7割 』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『 税率1. 4% 』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。 2021 年 住宅地 固定資産税評価額 32. 0 万円/坪 ( 9. 7 万円/㎡) 前年比 +1. 8% 固定資産税 (平均値) 4, 487 円/坪 ( 1, 357 円/㎡) 2020 年 商業地 固定資産税評価額 32. 6 万円/坪 ( 9. 固定資産税についてお教え頂きたいのですが、 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 9 万円/㎡) 前年比 +0.
なぜこのようなことが起こったのか? それは固定資産税の評価額の算出は、路面価や面積など複雑で多くの判断基準があり、調査員の入力ミス・判断ミス、または減税措置の適用してなっかたことが大半です。 堺市の新築住宅や土地はもちろんのこと、固定資産税の価格はしっかりチェックすべきものです。 また相続した土地など使わないからと放置していると、意外と高価格な税金を毎年とられます。 これからの時代土地はどんどん余っていき価格も低下していくことも考え、早めに処分することをお勧めします。 知っておきたい堺市の減税ポイント! 固定資産税の軽減処置は自己申告なので、自身でしっかり確認しましょう! ★住宅地の土地に限り評価額が6分の1or3分の1に減額! ★新築の住宅で一定の基準をクリアすると固定資産税が半額に! ★長期優良住宅を新築した場合固定資産税が半額に! ★30万円以下の土地または20万円以下の家屋は非課税! ★住宅をバリアフリー改修工事し一定の基準クリアで固定資産税が3分の1減額! ★住宅を省エネ改修工事し一定の基準をクリアで固定資産税が3分の1に減額! ★住宅を耐震改修工事し一定の基準をクリアで固定資産税が2分の1に減額! 【SUUMO】 堺市 固定資産税 ５１坪 税金 いくら ？の新築一戸建て、中古一戸建て、土地、中古マンション|新着物件多数で国内最大級！. 詳しくは簡単解説へ← 堺市の固定資産税計算シュミレーション ※上記の<固定資産税=不動産価格の70%×1, 4%>を使用 ※使用する例は実際に売買された事例でシュミレーションしています。 実際の売買を見る← ※減税が適用される場合それも適用 (詳しくはこちら←) 例)大阪府 堺市 土地(1000万)と建物(1200万) 平成27年築 面積:195/100㎡ 土地(6分の1減税適用) 1000万×70%×6分の1×1, 4%=16000円 家屋(2分の1減税適用) 1200万×70%×1, 4%×2分の1=5万9000円 土地と家屋は別々に税がかかるのでそれらを合算します。 よって今年度支払う固定資産税は7万5000円になります。 ※この金額は大まかな額で正確な額ではありません。 「堺市」無料査定で固定資産税の相場を知ろう! ◇簡単1分入力で自身の「不動産の価格」を無料で把握 固定資産税の簡単な計算式は、 固定資産税=(不動産の価格×70%)×1, 4% 価格を把握するために、無料で査定だけする方も増えてきています。 (将来的なお客様として査定会社もお得・しつこい勧誘もナシ!)
4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。 『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。 地価公示 都道府県地価調査 実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事 調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価 価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格 公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 公表時期 3月 9月 調査地点 全国約2. 6万地点 全国約2. 3万地点 運営会社について 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『 ウチノカチ 』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチの お問い合わせ窓口 までお気軽にお問い合わせください。
7% 1 件 2018 年 32. 2 万円/坪 +1. 4% 1 件 2017 年 31. 7 万円/坪 +1. 5% 1 件 2016 年 31. 2 万円/坪 +0. 7% 1 件 2015 年 31. 7% 1 件 2014 年 30. 0% 1 件 固定資産税評価額 地点ごとの価格推移 鳳南町(堺市 西区)における基準地点(2地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。 用途: (※価格情報は「用途」ごとに算定しています) 1. 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 鳳南町5丁640番15 (堺市 西区) (住宅地) 鳳駅 (JR阪和線) (徒歩16. 2分) 土地面積:86㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道, ガス, 下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:47m、最寄駅:鳳駅、駅距離:1, 300m(徒歩16. 2分)、建ぺい率;60%、容積率:200% 28. 5 万円/坪 8. 6 万円/㎡ +2. 4% 2. 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 鳳南町2丁101番14 (堺市 西区) (住宅地) 鳳駅 (JR阪和線) (徒歩5. 9分) 土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道, ガス, 下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:鳳駅、駅距離:470m(徒歩5. 9分)、建ぺい率;60%、容積率:200% 35. 1 万円/坪 10. 6 万円/㎡ +5. 3% 1. 低層の店舗、店舗兼住宅等が多い商業地域 (地価調査) 鳳南町2丁136番1 (堺市 西区) (商業地) 土地面積:106㎡、利用状況:住宅, 店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道, ガス, 下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:JR鳳、駅距離:580m(徒歩7. 2分)、建ぺい率;80%、容積率:300% 32. 6 万円/坪 9. 9 万円/㎡ +0. 7% 土地価格情報について 土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。 時価(実勢価格) 過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。 公示地価(公示価格) 国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。 路線価(相続税評価額) 国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。 固定資産税評価額 固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.
4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1. 5%や1. 6%と異なる場合もあるためご注意ください。 固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.
ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2010/11/18 14:44:28 マンションを買いたいので、年間どれくらいのコストが掛かるのかを参考にしたいのでざっくり知りたいということでよいでしょうか? みなさんがおっしゃるように具体的な物件の所在や規模がわからないとなんとも言えない部分はあります。 ですが、たいへんおおまかな数字になりますが回答してみます。 比較的安くはない数字を仮定していますので、参考にするにはよいかと思います。なお、規模が多少変わってもそれほど税額は変わりませんが、マンション郡が街のようになっているようなものですと、所有形態にもよりますがより高くなることも考えられます。 仮定 マンション規模 1戸あたり100㎡ 全20戸(全体で2, 000㎡) 5階建 敷地面積 1000㎡ 家屋評価額 150, 000円/1㎡(仮定)×100㎡×1. 1(建築設計費)×0. 8(経年減価)=13, 200, 000円 家屋税額 13, 200, 000×1. 4%(固定資産税)×0. 5(新築減額)+13, 200, 000×0. 3%(都市計画税)=132, 000円 土地評価額 200, 000円/1㎡(仮定)×1, 000㎡×100㎡/2, 000㎡=10, 000, 000円 土地税額 10, 000, 000円×(1/6(小規模住宅用地特例)×1. 4%(固定資産税)+1/3(小規模住宅用地特例)×0. 3%(都市計画税))=33, 300円 合計 165, 300円 なので年間20万円用意できれば問題ないかと思います。 この通知が地方税法では毎年4月に届きますので、これを年4回に分けて納めることになります。 平成22年中に購入した場合には平成23年4月に届きます。 家屋の新築減額は新築後5年間継続、土地の住宅用地特例は法改正がない限りはずっと継続されます。 ナイス: 1 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2010/11/18 17:15:43 詳しい回答ありがとうございます。参考にさせてもらい、購入を前向きに考えたいと思います。