建物の表題登記が終了しましたら、 建物の保存登記を行います。 もちろん、自分で行います。表題登記よりずっと簡単です。 建物の表題登記を自分でやる方法は、 こちら に記載しました。 建物の保存登記は、現金で購入する場合は登記登録する義務はありませんが、 住宅ローンを組む場合は、保存登記をしなければなりません。 保存登記の後に、銀行が「抵当権の設定登記」を行うからです。 この「抵当権の設定登記」は、お金を貸す銀行側が行います。 ですので、「抵当権の設定登記」は10万円くらい掛かります。 建物の保存登記の流れ 必要書類の準備 ↓ 役所で住宅用家屋証明書の取得 法務局で保存登記のチェック&申請 必要書類の準備1(住宅用家屋証明書) 住宅用家屋証明書があると、保存登記と抵当権設定の登録免許税が免税されます。 保存登記は約3分の1、抵当権設定は4分の1になります。 その為、住宅用家屋証明書は絶対にあった方がいいです。 No.
2019. 02. 13 新築物件を購入すると、登記をすることになります。 一般的に「表示登記」は売主が行うものですが、どんな登記なのかを知っておいて損はありませんよね。 今回は、「表示登記」と「保存登記」にクローズアップして、この二つの登記の意味についてご紹介していきます!
更新日 2018/10/07 【住宅購入・新築】自分で出来る登記と自分で出来ない登記 住宅購入・新築に関する登記手続のうち、自分で出来るものと、自分で出来ないものをパターン別に分類しました。 この記事を読めば、自分で出来る登記・自分で出来ない登記がすぐにわかります! 新築住宅の所有権保存登記を自分でやる方法！具体的な手続きの流れ | 平塚子育てライフハック. 解説は、不動産登記手続のプロフェッショナル、司法書士の牧野和弘です。 住宅購入時、住宅新築時には登記手続が必要になります。登記手続は、原則的にはご自身で行うことができますが、手続の安全上の理由・当事者間でのリスク管理等の理由などにより、ご自身で行うことが難しいものも存在します。 今回は、住宅購入・新築の登記手続について、パターン別に出来る・出来ないを解説します。 新築住宅を建てる場合【ローンなし】 住宅を新築する場合(ローンなし)に必要になる登記手続は次の通りです。 建物表題登記 所有権保存登記 ↓ 【結論】 自分で出来る! 建物表題登記について 建物表題登記は、住宅の所在地・構造・床面積・図面等の基本的情報を登録する手続で、建物を新築した際に必要になります。 建物表題登記は、所有者の単独申請で行う登記で、ご自身で行うことができます。 ・建物表題登記を自分でする方法 (近日公開予定) ただし、建物を建てたハウスメーカーや工務店から 建物引渡証明書・印鑑証明書等 の書類を受け取る必要があります。 これらの書類を「 専門家である土地家屋調査士や司法書士にしか渡せない! 」と主張されるハウスメーカーや工務店もありました。 事前にハウスメーカーや工務店に、「建物表題登記は自分で行います」と伝えて、了解を得ておくと安心です! また、建物表題登記では図面を作成する必要がありますので、ご自身で行う際には、若干難易度が高い登記と言えます。 所有権保存登記について 所有権保存登記は、新築建物の所有者を登録する手続です。先の建物表題登記で、新築建物の所在地・構造・床面積・図面等の基本的情報を登録しましたが、所有権保存登記では、当該建物の所有者を登録します。 所有権保存登記は、所有者の単独申請で行う登記で、ご自身で行うことができます。 ・所有権保存登記を自分でする方法 (近日公開予定) 所有権保存登記では、申請時に登録免許税という税金を納付する必要があります。登録免許税は、物件の規模や使用用途によって 軽減措置 が適用されるケースが多くあります。 利用できる軽減措置がないか確認をしたうえで申請を行いましょう。 新築住宅を建てる場合【ローンあり】 住宅を新築する場合(ローンあり)に必要になる登記手続は次の通りです。 抵当権設定登記 【結論】 建物表題登記は自分で出来る!
【スケッチブックシアター】どんな色が好き♪20分で一緒に作ろう! !ノーカット作業動画〜Sketchbook theater very popular with children〜 - YouTube
どんないろがすき パネルシアター - YouTube
2枚の紙皿にそれぞれ絵をかきます。 2. 紙皿の向きをそろえて、下から中心まで切り込みを入れるとできあがりです。 このとき、少しすきまを作るように切り込みを入れると回しやすくなりますよ。 紙皿を切るときは、重ねて切り込みを入れたほうが、紙皿を回しやすいかもしれません。回しやすくするための工夫として、切った箇所の左側をセロテープで貼るとよさそうです。 紙皿シアターのアイデア~アレンジ編~ どんな色が好き(歌) 1つ目のアイデアは「どんな色が好き」の歌をテーマにした紙皿シアターです。 紙皿 クレヨン 1. 紙皿にそれぞれ絵を描きます。 2. 紙皿の向きをそろえて、はさみで下から中心まで切り込みを入れるとできあがりです。 このとき、すきまを作るように切り込みを入れます。 回し方は歌詞の通りに進めていき、「どんな色が好き?」のときはクレヨン、「一番先になくなるよ」のときは、それぞれの色のイラストを出します。歌詞にある「色、色、色」のときは、クレヨン全部が書いてあるもの、最後の「色、色」は花火のイラストというように歌に合わせて紙皿を回して演じます。 子どもたちが知っている曲なので、いっしょに歌って楽しめそうです。 はらぺこあおむし 2つ目のアイデアは、はらぺこあおむしです。 マジックや色鉛筆 セロハンテープ 1. 紙皿にそれぞれ絵を描きます 2. どんな色が好き パネルシアター. 紙皿の下から中心に切り込みを入れるとできあがりです。 紙皿に切り込みを入れるときは、すきまを作るようにすると回しやすくなりますよ。 絵本の話に沿って、場面展開していきましょう。紙皿の枚数が多くなるため、製作に時間はかかりますが、次々と展開していくため子どもたちが「次は何が出るのかな?」と期待をしながら楽しく見てくれるかもしれません。 子どもたちの前で演じるときは、紙皿を回しながら話す練習をあらかじめしておきましょう。 ももたろう 3つ目はももたろうです。ちょっと変わった紙皿シアターを紹介します。 タコ糸 色鉛筆 キリ 紙皿シアターでもさまざまな作り方があるようです。子どもたちが知っている話なら、色々な方法で物語を楽しめるかもしれませんね。 まあるいたまご 誕生日会にも使える紙皿シアターを紹介します。 2.