賃貸物件を退去する際は、貸主・借主ともに、 新たな入居者に部屋を貸せる状態にしなければならない「原状回復の義務」 があります。通常の使い方をする範囲で起こる損耗や、経年劣化による損耗の補修費用は、借主が払う必要はありません。しかし、壁穴の補修費用を巡り、トラブルに発展するケースもあります。 入居中に壁に穴を開けてしまった場合、退去時に補修費用を請求されるのでしょうか。国土交通省より公表された「 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン 」を基に確認しましょう。 非常に小さい穴の場合 画びょうで開いた非常に小さい穴は、数カ所であれば補修費用はかかりません。下地ボードの張り替えが不要な程度の穴であれば、通常の使い方であると判断されます。 ただし、何十カ所も差し穴がある場合や、契約書に「画びょうの使用を禁止」と書かれている場合は、補修費用を請求される可能性があります。 小さい穴の場合 クギやネジにより開いた穴は、画びょうの穴に比べて深く大きいため、修繕費を払う必要があります。 大きい穴の場合 大きい穴の場合も修繕費を支払う必要があります。数万~10万円ほど請求される可能性がありますが、場合によっては次の保険が適用されるケースもあります。 借家人賠償責任補償で賄えるか? 賃貸物件に開いた壁穴の補修には、「借家人賠償責任補償」が利用できるケースがあります。「借家人賠償責任補償」とは、火災などで借りている部屋に損害が起きた場合に、貸主に対して原状回復のための損害賠償を補償するための保険です。 故意で開けた壁穴は補償されず、「うっかり」穴を開けてしまった偶然の事故による損害時に補償されます。 まとめ 気をつけていても、うっかり壁に穴を開けてしまうことはあります。壁に穴が開くと、見た目が悪く、壁の耐久性も落ちているので穴が拡大する可能性もあるのです。修理費用がかかるからと穴を隠したり、修理せずに放置したりすることのないようにしましょう。 賃貸物件の場合は、退去時に高額な補修費用が請求される可能性もあります。穴を開けてしまったら、早めに大家さんや管理会社へ相談しましょう。 また、穴が開いた原因によっては、火災保険が適用される可能性もあります。大きな穴の場合は自分で補修すると失敗する可能性も高いので、業者に修理を依頼することをおすすめします。 壁紙クロス補修サービスの紹介動画
教えて!住まいの先生とは Q 賃貸の壁の表面殴って穴あけたんですけど4年住めばチャラになるっていうのなかったでしたっけ?
住居とは言え、 賃貸 物件はオーナーから借り受けた部屋。 床も壁も窓も水回りも、全ての設備が借り物です。 もしもこうした設備を壊してしまったり、老朽していく過程で欠損したりした場合は、どうなるのでしょうか? 今回は、賃貸の設備が壊れた場合の責任問題について解説します。 賃貸の設備を破損した場合は自費負担になるの? 賃貸物件は設備で溢れています。 キッチン設備やバス・トイレ・ドアや窓類などの大きなものから、配水管や蛇口などの小さなもの、備え付けのエアコン等家電まで、設備品だらけです。 これらには常に故障や破損のリスクがありますが、もし実際に破損した場合、誰が責任を負い修理費用を負担するのか?
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最終更新: 2018. 10. 17 会社を退職するともらえる退職金ですが、実は税金がかかることをご存知でしょうか。退職金をまるまる受け取れるわけではないので、知らない人は支給された時に税金が差し引かれた金額を見て驚くかもしれません。いざとなって慌てないためにも、退職金にはどれくらい税金がかかるのかをあらかじめ知っておきましょう。 退職金に税金ってかかるの?住民税は? 【住民税】忘れてはいけない仕組みを理解してスムーズな転職を！ | HR TALKS. 退職金からは、所得税および復興特別所得税や住民税が特別徴収されます。 所得税とは個人の所得に課される税金、復興特別所得税は東日本大震災からの復興に必要な財源を確保するための税金、住民税は居住している都道府県と市区町村に納める税金です。よって実際にもらえる金額は、退職金からこれらの税金を差し引いた額ということになります。 ただし、退職金は長年勤務したことに対する報償的な給与として支払われるため、税負担が軽くなるように配慮されています。退職所得控除が設けられたり、他の所得とは分離課税されたりするのは、優遇措置の一環です。 つまり、「今まで頑張って働いてくれたので、ご褒美に税金を安くしてあげましょう」というのが、退職金に対する国の課税方針 だということです。 退職金の税金対策はどうすればいい?控除は?
方法は、3つあります。 給与支払額がマイナスになるため特別控除できない旨を役所に伝え(又は、異動届に記載し)全額普通徴収にする。 給与支給額がマイナスにならないように特別徴収できる住民税分(例えば1ヶ月分)だけ天引きして、残りは特別徴収ができない旨を役所に伝え(又は、異動届に記載し)普通徴収にする。 マイナスになった給与分を、退職した従業員から会社に振り込んでもらうことを条件に、全額特別徴収とする。(その旨役所に伝える、又は異動届に記載する) 一般的な方法は、1. か2. になるのですが、まれに3. でやってしまう会社もあるようです。 (私は3.
そもそも退職金に住民税はかかるものなの?
こんにちは、元公務員ブロガーのシュンです! いつも当ブログをご覧いただき感謝しております。ありがとうございます!
住民税が支払えない こんなときどうするの? 住民税の請求は1年遅れでやってくる。 更新日:2021年3月30日 現役サラリーマンなどの場合は給与天引きで住民税を納めるので、「支払うことができない」という状況はまず考えられません。 しかし個人事業主や無職の人の場合、自分から納付書で支払う必要があるため、ときには「支払えない」こともあるわけです。 特に現在無職で、前年まで会社勤めしていた人は、しっかりと住民税の請求が回ってきます。現在収入がなくても、住民税は前年の収入に課税されるものなので、納税通知書が届けば必ず支払わなくてはなりません。 現実的にどうしても払えない場合は…? そうはいっても、「無い袖は振るえない。」 そんな時は、先ず住民地の役場に相談しましょう。 黙って滞納し続けることだけは絶対避けた方が良いです。滞納については「 住民税の滞納と延滞金 」で詳しく解説していますが、昨今の住民税滞納に対する自治体の反応は厳格さを増しています。 給与や財産の差し押さえなども自治体権限で簡単にできてしまうため、逃げ切るということはまず不可能でしょう。 減免処置を利用しよう 住民税を期限までに支払えない場合は、役場の税務課で支払えない利用を説明することで、場合によっては減免処置をとってくれることがあります。 減免される利用としては以下のようなものがあります。 ・震災や火災などの被害に合った人。 ・失業し雇用保険の給付を受けている人。 ・生活保護を受けている人。 ・今年の所得が前年の所得より激減した人。 他にもどうしても支払えない理由がある方は、とにかく役場に相談してみてください。減免にならなくても納付時期を遅らせてもらえたり、1年分を12分割してくれたり、結構柔軟に対応する自治体も多いようです。
)、 そこで免除申請の用紙に書いて送ると審査され、前年度の所得に応じて免除額が決まる。 という流れ。無職やニートは基本的に免除するでしょうし、申請しましょう。(役所に行ってもいいし、電話でも良いらしいけど? )ちなみに「ニート」とか「無職」って状態は、国税庁的には 「前年度、無収入なのかどうか」 ということでしかないよね。 ※免除されていない状況で不払いだと色々面倒だから。 (ニート的にはメンタル的にもどうでもいい感じだと思うけど笑。自分の場合、最初は無視し続けてたら役場のヒットマンが送られてきたので懇意にシットダウンした結果、親が電話でやってた様子。) 20のときからなので手を打つのは結果として早かった様子。役場が?親が?