閉じる 市区町村や駅を選択する 戻る 神奈川県川崎市麻生区金程1丁目29-6 新百合ヶ丘駅 徒歩14分 五月台駅 徒歩20分 徒歩圏内の施設充実度 66? × Walkability Indexとは 暮らしやすさの観点から、建物の徒歩圏内にある施設充実度を最高値100としてスコア化した指標 詳しくはこちら このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2021/7/15 部屋情報(4件) 代表参考賃料 7. 2 万円〜 8. 2 万円 (48. 0m²) 階 参考価格 参考賃料 専有面積 間取り 主要採光面 1階 参考価格 - 参考賃料 7. 1 万円 〜8. 1 万円 専有面積 48. 0m² 間取り 2LDK 主要採光面 南西 4階 参考価格 - 参考賃料 7. 3 万円 〜8. 2 万円 専有面積 48. 08m² 間取り 3DK 主要採光面 南西 4階 参考価格 - 参考賃料 7. 2 万円 〜8. 0m² 間取り 2LDK 主要採光面 南西 5階 参考価格 - 参考賃料 8. 0 万円 〜9. 1 万円 専有面積 53. 18m² 間取り 3DK 主要採光面 南西 すべて表示 ( 4 件) 表示を省略 ※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。 また、販売情報とは異なります。詳しくは 参考価格算出ロジック をご確認ください。 賃貸掲載履歴 (20件) 掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。 年月 賃料 専有面積 間取り 所在階 2018年12月 7. 0万円 48. 0m² 2LDK 1階 2018年11月 7. 0m² 2LDK 1階 2018年11月 8. 【マンションノート】グリーンウッド新百合ケ丘. 0万円 53. 18m² 3DK 5階 2018年10月 7. 0m² 2LDK 1階 2018年10月 8. 18m² 3DK 5階 2018年9月 7. 0m² 2LDK 1階 2018年9月 8. 18m² 3DK 5階 2018年8月 7. 0m² 2LDK 1階 2018年8月 8.
グリーンウッド新百合ヶ丘の物件情報 住所 神奈川県川崎市麻生区金程1丁目29-9 路線/最寄駅/徒歩 小田急電鉄小田原線/新百合ケ丘 徒歩12分 1 間取り/面積 2LDK/48.
掘り出し物件!今がチャンスです! 10. 5万円 4, 000円 2LDK 67. 07m² 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目の賃貸マンション ただいま 10人以上 が検討中! 人気物件ですので、お早めにご検討下さい! 7. 9万円 7, 000円 1K 20. 84m² 北東 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目 小田急電鉄小田原線/新百合ヶ丘 徒歩4分 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目の賃貸マンション 9. 6万円 - 1K 25. 52m² 神奈川県川崎市麻生区万福寺2丁目 9. 6万円 8, 000円 19. 2万円 - 2DK 44. 0m² 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目 小田急電鉄小田原線/新百合ヶ丘 徒歩18分 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目の賃貸マンション ただいま 7人 が検討中! 人気物件ですので、お早めにご検討下さい! 8. 6万円 8, 000円 2DK 46. 75m² 南西 9. 8万円 - 神奈川県川崎市麻生区万福寺5丁目 小田急電鉄小田原線/新百合ヶ丘 徒歩8分 神奈川県川崎市麻生区万福寺5丁目の賃貸マンション ただいま 8人 が検討中! 人気物件ですので、お早めにご検討下さい! 9. 0万円 - 9. 0万円 1ヶ月 2LDK 58. 06m² 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目 小田急電鉄小田原線/新百合ヶ丘 徒歩16分 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目の賃貸マンション 8. 8万円 4, 000円 17. 6万円 - 8. 8万円 - 1DK 33. 82m² 10. 0万円 - 小田急電鉄小田原線/新百合ヶ丘 徒歩7分 ただいま 6人 が検討中! 人気上昇中!注目の物件です! 10. 8万円 3, 000円 21. 6万円 - 2DK 50. 35m² 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東1丁目 小田急電鉄小田原線/新百合ヶ丘 徒歩30分 王禅寺テラスハウス 20. 0万円 - 3LDK 62. 37m² 小田急電鉄小田原線/新百合ヶ丘 徒歩11分 10. 4万円 2, 000円 10. 4万円 - 1LDK 52. 99m² 10. 2万円 3, 000円 3LDK 56. 53m² 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目の賃貸マンション 10. 8万円 5, 000円 10.
いよいよ待望の入居です! その前に行う残代金の決済をはじめ、引越し前後に住所変更手続きなど、準備しなくてはいけないことが目白押し。早め、早めの準備を心がけて、明るい気分で新居に引越しましょう! 1. 念願の引渡し。引越し前にやらなければいけないことは? 徹底解説！マンション選びから購入、入居までのやることリスト. 住まいの引渡しにはお金や、揃えなくてはならない書類などがたくさんあります。 引越しまでの流れを把握して、すべきことを一つひとつクリアしていきましょう。 内覧会が済むと、引越しに向けて何かとあわただしくなります。入居するまでにかかる時間は人によって異なりますが、やるべきことはみな同じ。不動産会社の立会いのもと、引渡し可能な状態かどうかを確認し、残代金の決済、物件の引渡し・登記を受け、引越しをするという順番になっています。 引渡しの手続きや引越しに関わる届け出などは数多くあります。ひとつの業者だけでなく、複数の人たちとのやりとりが発生するので、混乱してしまわないように要注意。入居までの流れを把握して、不動産会社に必要な書類や期日を確認しておき、引越しや引渡しに必要な準備を進めていきましょう。また、残代金の決済時に必要な諸経費や引越し費用などの支払いもしなければなりません。前もって定期預金を解約するなど、すぐに用意できるよう準備しておきましょう。さらに、残代金決済時には住民票や印鑑証明書などの書類が必要になるので、あらかじめ取得しておくとよいでしょう。 2. 残金の支払いと登記手続きを済ませよう 残金の決済抜きで引渡しは語れません。購入代金とは別に諸経費の支払いが発生するので、必要な時期に合わせてあらかじめお金も準備しておきましょう。 引渡し前の重要なステップが、残金諸費用の支払い。諸費用の内訳には、(1)事務手数料や保証料・火災保険などローンにかかる諸費用、(2)不動産登記を行うための登記費用、(3)管理組合に支払う修繕積立金基金などがあります。いずれも残金決済の数日前までに、それぞれの振込先へ振り込むケースがほとんど。期日や振込先の確認を怠らないようにしましょう。 これらの支払いが済むと、いよいよ鍵を受け取って引渡しされます。不動産を自分の名義にする登記手続きに関しては、司法書士が代行します。 3. 早め、早めに手配してお引越しをスムーズに! 新居への入居にあたっては、まず引越し日と引越し業者を決めましょう。 引越し業者は、複数の会社から見積もりを取るのがおすすめです。 スムーズな引越しの秘訣は早めの段取り。時期によっては、予約が混雑して希望日に引越しできないことがあるので、まず引越し日と引越し業者を決定するのがベストです。役所や学校、保険、公共料金などの住所変更は、届出するところが多く、手間のかかる面倒な作業。もれなく手続きできるよう、チェックリストをつくっておくとよいでしょう。 荷造りは一ヶ月前ぐらいから始めても、早すぎることはありません。普段使わないモノから徐々に箱詰めしていき、不要なモノはこの機会に処分しておくとよいでしょう。 また、引越しのマナーとして、お世話になったご近所の方、今後長いお付き合いになる新居のご近所の方には、引越しのご挨拶をすることも忘れないようにしましょう。 2008年5月制作
司法書士が必要な書類を確認 金融期間に売り主と買い主、司法書士や不動産会社が集まり、手続きを開始します。司法書士が登記に必要な書類が揃っているかを確認したら、登記をするための委任状への署名と捺印をおこないます。 2. 登記手続き 司法書士が登記関係の必要書類がすべて揃ったことを確認したら、住宅ローンの担当者へ融資実行するよう指示をします。 3. 決済金の支払い 住宅ローンの手続きが終わったら、決済金や仲介手数料などの支払いを行います。 【売り主が支払う費用】 ・住宅ローンの一括返済費用(金融機関へ) ・登記費用(司法書士へ) ・仲介手数料(不動産会社へ) ※売却する不動産に住宅ローンの残債があった場合は、一括返済するための伝票と振込用紙を用意します。 【買い主が支払う費用】 ・残代金(売り主へ) ・固定資産税分担金(売り主へ) ・仲介手数料(売主へ) 売主は不動産会社へ、買主は売主へ仲介手数料を支払います。 なお、仲介手数料は売買価格に応じて以下のように上限額が定められています。 200万円以上300万円未満…5% + 消費税 300万円以上400万円未満…4% + 2万円 + 消費税 400万円以上…3% + 6万円 + 消費 4. 住宅ローンの残債を支払う 金融機関へ住宅ローンの残債を支払い、住宅ローンを完済させます。 なお、万が一この段階で「支払えない」ということになれば、売買自体が成立しなくなるため、計算間違いなどには注意しましょう。 5. 抵当権の抹消登記手続き 抵当権を抹消しなければ売却できないため、抵当権抹消登記手続きが必須となります。買い主が住宅ローンを利用して不動産を購入する場合は、売主が抵当権を抹消した後、新たに買い主の抵当権が設定されます。 6. 鍵や重要事項説明書などの引き渡し 以上の手続きがすべて終わったら、鍵と重要事項説明書などの書類一式を買主へ引き渡します。すべての手続きを終えるまで1時間半程度かかるケースが多い様です。 [4] 引き渡しは土日にはできないの? 平日に休めない職種の方は、引き渡し日を土日にしてほしいとお考えかと思いますが、引き渡しは平日に行われることが通常です。 引き渡しの際は、売買代金の振込みをするため(現金を持参して支払うケースは除きます)、金融機関の営業日及び振込が出来る時間でなくてはなりません。 また、引き渡し日には登記申請を行うことを考慮すると、法務が開庁している平日でなくてはなりません。 そのため、引き渡しは基本的に平日に行われます。ただし、買主が金融機関からの融資がなく、引き渡し日に登記申請出来ないことを了承すれば、土日になることもまれにありますが、原則、平日の日中に行われるとお考えください。 [5] まとめ 引き渡し日から逆算してスケジュール調整・必要書類を準備しておきましょう。 引き渡しは、売買契約後から通常1か月以内に行われことが通常ですが、実際に 引き渡しがいつ行われるかは、買主が組む住宅ローンがいつ実行できるかによって変わってきます。そのため、不動産会社(仲介会社)の営業担当者と連絡を取り合い、スケジュール調整をしておく必要があります。 また、引き渡し日は平日に行われることが通常ですので、平日勤務の会社にお勤めの場合は、勤務先を休む必要があるということもお忘れなく!
6 万円×1/2×200 ㎡×3%=4. 8万円 または B)45, 000円 のいずれか大きい方の額なので、Aを引きます。 24万円-4. 8万円=19. 2万円がこの住宅用地の不動産取得税となります。 2-2.固定資産税・都市計画税 住宅購入後に毎年支払う税金が固定資産税と都市計画税です。この2つの税金は毎年1月1日現在の不動産の所有者に対して、1年分の納付書が3月に市区町村から届きます。納付の方法には一括支払いと4回の分割支払いどちらかを選ぶことができますが、一括で支払っても割引はありません。 【固定資産税の税額の計算】 固定資産税評価額 × 税率1. 4% 都市計画税は都市計画域内の土地建物の所有者に課税されます。 【都市計画税の税額の計算】 固定資産税評価額×制限税率0. 3% ※税率は0.