A)確定申告で計上できる経費は、不動産に関わる経費のみとなります。 不動産に関係のない経費や、使用目的が明確ではない費用は計上出来ません。具体的には、経費項目として以下のものが挙げられます。 <毎月支払が発生するもの> ・建物管理費 ・修繕積立金 ・賃貸管理手数料 ・借入元本にかかる利息(注) <都度支払いが発生するもの> ・損害保険料 ・修繕費(価値を高め、又はその耐久性を増すことと認められる部分を除く) ・各種税金(住民税、所得税を除く) ・借入にかかる一時費用(事務手数料等) ・その他(不動産にかかわる経費) <非現金支出費用> ・減価償却費 節税対策を前面に推して販売している会社は、上記の「その他」の項目で交際費や交通費、通信費などを積極的にだすことを推奨し、節税効果を出しています。しかし、不動産投資に関係のない経費を計上することは、税務上認められませんのでご注意ください。 関連記事: 確定申告で困らないように知っておきたい!不動産投資の経費として計上できる費用とは
結論からいうと、経費をいくらまで使っていいという概念はありません。経費は不動産投資の運用に必要だからこそ発生した費用です。意図的に収入額を減らして、所得税対策をするためのものではありません。 もちろん「経費計上をし損ねたために払わなくてもいい税金を支払うことになった」という会計上の失敗は防ぐことが大事です。しかし、節税を意識しすぎて赤字が続くと金融機関からの信用がなくなり、次の不動産投資の際に融資を受けられないというケースもあります。 また、意図的な節税は税務調査を受けて「重加算税」が課せられるリスクがあるため、必要経費を正しく計上することを重視しましょう。 【【関連記事】不動産投資にかかる税金は?種類や税率について徹底解説 確定申告のポイントは?
サラリーマン大家がスムーズに確定申告を済ませるコツ
フラワースタンドで猫ベッド/フラワースタンドリメイク/ズパゲッティ猫ベッド/猫ベッド手作り/猫ベッド手編み... などのインテリア実例 - 2019-03-19 12:28:45 | RoomClip(ルームクリップ) | 猫 ベッド 手作り, 猫 ハンモック 手作り, 猫のハンモック
100均のキッチン棚を使って この方は100均で販売されているキッチン用の折り畳み棚を使って猫用のハンモックを作っています。四つの脚があるものであれば、布を固定するだけで猫用のハンモックが作れるようですね。フラワースタンドやキッチン用の折り畳み棚だけではなく、四つのポールと布が固定できる部分があればハンモックになるので、そういったアイテムを探してみるといいでしょう。 猫用ハンモックを手作りしてみよう! 猫用ハンモックは簡単に作れる! 【楽天市場】フラワースタンド・園芸ラック | 人気ランキング1位～（売れ筋商品）. この猫用ハンモック(左)ならウチの実家のおデブにゃんこ(右)もくつろげるかニャ:cat2:?笑 購入視野。 — とーる⊿:angel::angel::peach::peach: (@toruyayo) January 11, 2020 動画での作り方だけでなく、実際の実例を見ても、猫用のハンモックは簡単に作れるのだというのが分かったのではないでしょうか。お家にあるものでも、100均にあるものでも手軽に作れる方法はあるので購入を考える前にお家にあるものでできないか、考えてみるのもいいかもしれません。特にセリアのクラフトラックは形も自由に作れるのでおすすめです。 猫が喜ぶハンモックを作ろう 会社の人から、良かったら使ってと猫用ハンモック3つ頂いてたんだけど、最近ハンモックで寝るからお母さん寂しい〜撤去しようかな〜:sob:しないけど:sob: —? たけみつ? (@HIKARI_0107) August 1, 2019 ツイッターのコメントにもあるように、ハンモックがあると喜んで寝てくれるようですね。作るのも簡単ですし、安く作ることができるので猫がいる方にはぜひ作っていただきたいアイテムです。DIYは大変かと思われるかもしれませんが、どれも簡単な作り方です。猫のために素敵なハンモックを作ってあげてください。 まとめ 今回は猫用ハンモックの作り方をご紹介してきましたがいかがだったでしょうか。作り方も簡単に、猫が快適に寝られるハンモックの作り方がたくさんありました。100均の材料を使って作るハンモックは、キャットタワーとしても使えます。通販やペットショップで購入するのもいいですが、DIYで素敵なハンモックを作ってみては? 猫のDIY記事が気になる方はこちらもチェック! 今回は猫用ハンモックでしたが、キャットウォークのDIYでの作り方や、猫が喜ぶIKEA人形用ベッドの使い方など猫に関する記事もアップされています。気になる方はぜひこちらもチェックしてみてください。 キャットウォークをDIYで手作り!おしゃれな猫用タワーの作り方をご紹介!
猫ちゃんが好きな場所の一つは『丸くなれる場所』。確かに、丸くなって眠っていることって多いですよね。 そんな猫たちはハンモックが大好きなんだとか! 少しゆらゆらして、体がすっぽり収まるから居心地がいいんだそうです。 そこで!DIY超初心者が愛猫のために猫のためのハンモック『にゃんモック』を作ってみました。 購入すると1万円オーバーの代物もある『にゃんモック』。簡単でお安く作れてしまいます! それではハンモックの作り方をご紹介します。 1、材料は100均とホームセンターで調達 材料は、植木鉢スタンドと布。たったこれだけ!これと裁縫セットがあれば作れます。 ・植木鉢スタンド:ホームセンター ・布:100均 植木鉢スタンドは100均で売っていることもあるようなのですが、今回はホームセンターで買ってきました。 早速お邪魔虫が登場。「何作るのかな〜?」と興味津々!? 2、植木鉢スタンドの向きに注意 植木鉢スタンドは通常この向きで使いますが 今回は上下逆。 上に直径の大きな円が来るように使ってください。ポイントです! 3、布を切り抜くためにマークをつける 布を丁度いい大きさに裁断するため、印をつけます。 印をつけるのにはチャコペンが役に立ちます!手元に無い場合は、100均でも売っています。 4、マークをつけたら裁断 好みの大きさの円を描いたら、裁断します。 今回は植木鉢スタンドの円周と同じサイズに裁断することにしました。 5、植木鉢スタンドにドッキング! 丸く切りぬいたら、植木鉢スタンドに取り付けます。 ヒモを縫い付ける方法もありますが、今回は同じ模様の布を使ってスタンドにつけることにしました。 四角く切り取った布を用意します。 植木鉢スタンドに四角い布を仮止めし… 縫い付けていきましょう! 6、箇所縫い付けるとこんな感じ。 これで猫ちゃん用ハンモックが完成です! 簡単〜!不器用な私でも割と簡単にできてしまいました。 ハンモックのバランスが悪い場合は縫い付ける布の幅を広くしたり、縫い付け箇所を増やすと安定していいと思います。 あれあれ?興味津々ですか? 我が家のニャンコは最初は警戒して使ってくれませんでしたが、愛用の毛布をハンモックの上に乗せるとピョンっと飛び乗って、どうやらお気に召したようです。 簡単DIYでこんなに喜んでくれるとは嬉しいです! 作り方はとっても簡単なので、ぜひ試してみてください!