食べ放題やバイキングというと、皆さんはどのようなお店を想像されるだろうか? 居酒屋などの飲み放題・食べ放題のほか、ホテルバイキングやランチビュッフェなどはマスコミでも頻繁に耳にするし、ビジネスホテルなども朝食バイキングなんて当たり前に見かけるようになった。 しかし、筆者のようなアラフォー、アラフィフ世代にとって、食べ放題といえば焼肉食べ放題! 【店舗限定】すたみな太郎の「テイクアウト焼肉弁当」はコスパに特化したコスパ兵器！ ライス “超盛” でも500円ってマジかよ!! | ロケットニュース24. 子供時分の昭和末期には、ファミレスやハンバーガーショップのドライブスルーと並んで、幹線道路沿いには焼肉バイキングの店はかなり頻繁に見受けられる業態だった。 ローカルチェーンのような形で地方ごとに食べ放題チェーンがあり、中には全国展開するものも多く存在した。 客層はファミリーが中心だが、中高生の柔道部やラグビー部といったガタイのいいニイチャンが複数人でテーブルを占拠する姿もしばしば。 大食いチャレンジの店もあったが、当時は大食漢というと焼肉食べ放題に行くのが定番となっていた。 食べ放題は焼肉のほか寿司やアイスクリームまで食べ放題でき、子供にとってアイスが好きなだけ食べられるなんて、まるで天国のように思えたものだ。 ドリンクバーもあるところが多く、食べ放題に行けるというのはこれ以上ないご馳走であり究極の贅沢だった。 しかし平成に入ると、ロードサイドに食べ放題の文字を見かけなくなっていった。 そんな中、都心部で焼肉や寿司、スイーツ、ラーメンなどあらゆるものが食べ放題の店があるという話を耳にした。 調べてみると、 「すたみな太郎」 という店名がヒットした。なんとも元気がよく、食べ放題ならではのイメージ通りの店名に心が踊った。 ▲平日ランチなら大人は90分1240円で食べ放題可能だ! 子供時分に楽しみで仕方なかった焼肉食べ放題スタイルの店に出会える!こうなったら、郊外型の「すたみな太郎」へ行くしかない! というわけで、東京から最も近い足立区の「すたみな太郎 西新井店」へGO。 ここが、すたみな太郎・西新井店だ! 正月になると厄除けで賑わう西新井大師から環七沿いに西新井駅へ向かう途中、万願寺前の交差点から尾竹橋通り沿いを北上すると、ロードサイドらしい大きな看板が見えてきた。 店内はソファーの四人席がズラリと並ぶ、まさしくファミレススタイル。なんと202席もあるという。 入って左右両サイドの壁際に、ドリンクバーやアイスクリームが並ぶコーナーと、焼肉用の肉や野菜の他スープや麺類のコーナーとに別れている。 案内された席に付き、火加減のことなど説明を受けた後、速攻で向かうはモチのロン、肉コーナーでしょ!
安ゥゥゥゥウウウ!! しかもである。ご飯の量を普通盛(220g)、大盛(280g)、超盛(360g)の中から選べるのだが、 どれを選んでも価格は同じ ときた! 止まんねーなオイ!! ならばMAX以外ありえないだろう。というワケで、『すたみな牛焼肉弁当』の超盛を注文。ちなみに肉の量は150gとのことだ(焼く前の重さ)。 ・肉と米のみ さすが超盛だけあって、持つとズッシリした重みが手に伝わってくる。とても500円のオーラではない。まあ内容自体はご飯の上に焼いた牛肉を敷いただけの超シンプルなもので、肉も焼肉と呼ぶにはいささか薄切りすぎる気がするのだが…… だからと言って、特に不満に思うことはなかった。だってお前、 「すたみな太郎」やぞ。 「すたみな太郎」に文句を言うなんて、それこそ無粋の極みであろう。 ・コスパ最強 自らハードルを極限まで下げていくスタイルで肉を口に運ぶと……うん! ウマいウマい!! ウマいじゃんこれ! まさに薄切り牛を焼肉のタレで焼いたものであり、それ以上でもそれ以下でもないが、だからこそ安定感のある味わいである。こういうちょいチープな焼肉弁当、嫌いじゃないぜ。 むしろ全体のボリュームを考えると、 そのコスパは圧倒的と言えるだろう。 ファミリーや学生から熱く支持される「すたみな太郎」のあり方が、弁当にもしっかり反映されている印象だ。食べ盛りの飢えた男子がいるご家庭に特にオススメしたい。 参考リンク: すたみな太郎 Report: あひるねこ Photo:RocketNews24. すたみな太郎 茂原店(千葉県茂原市長尾/焼肉) - Yahoo!ロコ. ▼こちらは『すたみな豚焼肉弁当』の普通盛。 ▼やはり肉は薄切りだが満足度は高かった。
7月初日 あいにくの悪天 汗 明日も結構降る予想で若干焦っておりますが 昨日迄の配布ペ-スは ハ-ドながら及第点なので 本日は明日以降の配布準備と 事務処理で充てる予定であります。。。 とうとう閉店してしまいました涙 ?? すたみな太郎 茂原店 涙涙 想像はしてましたが ざっくり調べたら 美味しくない! すたみな太郎 宇都宮東店 - 宇都宮市のバイキング・食べ放題｜栃ナビ！. 評判の多いこと(笑) ここは焼肉店として見てる人には確かにそうかもしれませんが(そうなんかい!!) 違うんです。 ここは すたみな太郎 と いう もはや空間(ワ-ルド と 読む)なのであります!! 子供が小っちゃい頃から・・・・・・ いやいや私の歴史を紐解けば 船橋市場店(正式名称判りませんが) 加平店(正式名称判りませんが(笑)) いつも住んでる近くにあったのですが・・・(あ、勝浦にはなかった) この茂原店も 茂原に住む前の勝浦時代から ちょこちょこ来店してまして (忙しい週末なんか ここに 来るだけのために勝浦から来たりもしました(笑)) そう妄想がたった今ひろがったのですが 勝浦にある 国際武道大学の学生たちもよく当時は見かけたのですが 今をときめく 阪神の伊藤投手もひょっとしたら 。。。。 それはともかく(笑) 昨日最終日 家族で満腹最後の太郎をしてまいりました! で 気持ち新たに7月! と おもったらこの雨、、、 っていう感じです。 6/30 習志野船橋エリア 東習志野600 花咲屋敷900 津田沼前原西1000 茂原エリア 東茂原650 町保200 6/29 習志野船橋エリア 東習志野700 本町海神1500 茂原エリア 高師350 六ツ野千町谷本350 6/28 習志野船橋エリア 鷺沼鷺沼台1000 本町海神1000 茂原エリア 東郷400 六ツ野千町谷本350 6/27 習志野船橋エリア 本町海神3000 茂原エリア 上林300 上永吉下永吉400 高師100 6/26 習志野船橋エリア 鷺沼鷺沼台1000 津田沼前原西1000 茂原エリア 大芝東茂原650 高師250 6/25 習志野船橋エリア 本大久保鷺沼台1000 西船海神2000 茂原エリア 早野600 高師300 6/24 習志野船橋エリア 本大久保鷺沼台1000 本町海神1000 茂原エリア 早野下永吉600 茂原300 6/23 習志野船橋エリア 本大久保鷺沼台1000 花咲屋敷400 茂原エリア 早野下永吉600 茂原200 6/22 習志野船橋エリア 藤崎鷺沼台1000 花咲屋敷400 茂原エリア 早野長清水800 と なってます。 雨凄いですが 気持ち切り換えてがんばります!
あ、 最後に一言! さようなら すたみな太郎(ちゃ、ちゃ- の BGM わかる人には判る 太陽にほえろ の 有名な!?シ-ンのオマ-ジュ??)
すたみな太郎 草加店 Yahoo!
この記事は不動産投資の収益シミュレーションをご自身で行うためのマニュアルです。 不動産投資物件調査を行う #REIBOX が、『 不動産屋の営業トークや資料・広告の数値は参考にならない… 』『 お金払う投資家としてはリアルな利回りを知りたい! Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて、がマジの名著だった。 | マンション購入を真剣に考えるブログ. 』という方へ向け、【 エクセルを使ったシュミレーション作り・やり方 】 【シミュレーション後の動き】 について解説します。 この記事を読めば、利回りのシュミレーション設計が難しくて。。。と悩んでいた方でもシミュレーション計算がわかるようになります。 こんな人に読んで欲しい【必ずお読みください】 『 これから始める初心者だけど、真剣に不動産投資と向き合ってきたい 』という方に読んでもらえると嬉しいです。 既に不動産投資経験があり、自身でシミュレーションするポイントを掴んでいる方はスルーしていただいて大丈夫です。 不動産投資の利回り計算(シミュレーション)をエクセルで試してみる 利回り計算が出来るエクセルシートは探せばいくつもありますが、ここでは「 IRRによる不動産投資収益計算Excelシート(Lite版) 」を使います。 IRRによる不動産投資収益計算Excelシートを活用 ダウンロード先はこちら(エクセル必須) 使用上の注意 2013年に作られたファイルなのでエクセル内の「収益シミュレーション」のシートで計算される消費税が5%基準になっています。そのため、『 うち消費税 』の計算式を 【=INT(B28-(B28/1. 05))】→【=INT(B28-(B28/1. 10))】 にしてお使いください。 少し古めのデータですが消費税率だけ調整すれば十分に活用できますので、シミュレーションの最初の一歩としては非常に便利。 IRRとは? IRR(Internal Rate of Return)は「 内部収益率 」という意味合いで、不動産投資中の売り上げ(家賃収入)と売却時の価格を考慮した指標となります。 つまり、 IRRが高い=良質な物件 と考えることができます。 REIBOX編集部 なお、上記のIRRによる不動産投資収益計算Excelシートは「IRRのことがよくわからない」という人でも使うことができますのでご安心ください。 【参考】玉川式不動産収益試算excelシート より最新版のエクセルデータは「玉川式不動産収益試算excelシート」と呼ばれ、エクセル開発者(玉川陽介さん)の著書である「 不動産投資1年目の教科書 」を購入すると特典についてきます。 Q&A方式でこれから不動産投資を始める方向けのテーマを挙げて解説。不動産投資の入門書としておすすめです。 詳細はこちら(amazon) [参考例] 収益物件の利回り計算をエクセルで算出 IRRによる不動産投資収益計算Excelシートは予め例題となる数値が記載されています。 [設定の例] ※実際はより多くの項目があります 物件価格:42, 000, 000円 自己資金割合:20% 借入金利:2% ローン年数:30年 入居率:95.
②不動産投資シミュレーションは、簡単な入力を行うだけで4種の利回りを自動計算します。 ぴろり これで、あの忌々しい利回り計算から解放されるね! 【サンプルExcel付き】不動産投資とIRRの超簡単解説とExcelでの計算法. 動作環境 不動産投資シミュレーションは、Microsoft Excel上で作動します。 今、あなたが使っているMicrosoft ExcelがインストールされているPCなら、普通に動くはずです。お気軽にお試しください。 動作確認済みのExcelバージョンやパソコン環境は、こちらをご確認下さい。 ソフトウェア:Microsoft Excel 2007以上(必須) 対応OS :Windows 7(日本語版)以上 (Mac OSについては動作確認していません) 空き容量:1MB以上 搭載メモリ:256MB以上を推奨 グラフィックス:1360×768ドット以上を推奨 ※WPS Spreadseets起動確認済 ※スマホ(アイフォン、アンドロイド)にインストールされた無料Microsoft Excelでも起動することは確認していますが、画面が小さいため使いづらいです。 不動産投資シミュレーションはこちらから 期間限定で無料解放中! ご登録いただいたアドレスへ「ソフト本体」と「初心者でもできた!不動産投資分析16のノウハウ」をメールにて送信します。 ※謝辞 最後までモニターにご協力いただいた投資家のみなさま、ありがとうございました。 お約束どおり 不動産投資シミュレーション(VIP) と 有料記事1本 (おまけ)をプレゼントさせていただきました。 こちらもレポートいただけるとうれしいです。 ステキな不動産投資ライフを!! ▲「負けない投資分析」980円で販売中! ホームページへ戻る
こんにちわ、モーガンです! Follow @tsukubanosorani 突然ですが、「投資用不動産の良し・悪し」は何で評価すればいいでしょうか? 投資用不動産の掲載数No1のサイト、楽街を見てみると実に74, 771件もの物件が掲載されています(2018年7月9日現在)。この大量の物件情報の中から、儲かるものだけを購入したいですよね。 自分が購入したい都道府県と利回りの高いもの(例えば表面利回り10%以上とか)を選んでも100件以上選択肢として残るかと思います。 利回りの高いものは、総じてリスクも高いと言われますので、これだけで購入判断するのは危険です。 利回りは高くても価値のない物件(=資産性が低い)を高値で買ったり、手元に現金がほとんど残らない物件(=収益性が低い)を買ってしまっては大変ですよね? 不動産利回りの計算法とシミュレーション｜投資の注意点とポイント3つ - kinple. 不動産投資は資産性および収益性という二つの観点から評価して購入するべきです。 私も不動産投資を初めて10年になりますが、この二つの評価方法で物件の購入判断しています。また、プロ(不動産会社の買取担当など)も必ず資産性、収益性の二つの観点から評価をしています。やらない手はないですね! この記事では、 資産性を評価する方法としては積算評価 を用い、 収益性の評価は玉川陽介 著『Excelでできる不動産投資「収益計算」のすべて』 という本の付録についている エクセル を用いる方法をご説明したいと思います。 収益シミュレーションをエクセルで計算しよう! さっそくですが、私の物件で収益性評価を計算してみました!
▲「負けない投資分析」980円で販売中! すると、エクセルは下図のように「IRR=7. 1%」と答えを返します。 ここ結果から この不動産投資を実行すると、 10年間全体で毎年7. 1%前後の利回りが期待できる ことが分かります。 人気 『 リノシー資料請求した?失敗しない不動産投資の理由がココにあった! 』 全期間利回り(IRR)のまとめ 女性投資家 アカン。 この記事、理屈っぽくて全然意味不明やわ。 ぴろり とりあえず、最後まで読んでくれてありがとう。 確かに謎の数字が出てきて、よくわからなかったと思う。 女性投資家 この ブログ は 初心者向け と聞いていたから、読んでみたんやけど…。ああ、しんど。 ぴろり 途中に出てきたリンクをたどれば、いつか読めるようになるよ。 この記事が分かるようになれば、不動産業者の餌食にはならないよ。ガンバレ! 全期間利回り(IRR)をまとめるよ。 不動産投資の利回り(表面、ネット、グロス、実質、自己資金…)は 購入した瞬間のシミュレーション結果にすぎない。 だから、 全期間利回りを使って、 不動産投資全体の利回りを考える ことが重要 なんだね。 全期間利回りの計算は、 自己資金・キャッシュフロー・売却益の3つのデータが必要 だけど、 エクセルを使えば簡単に計算できる よ。
05%となることがわかりました。証券に設定されている利回り自体は3%となりますが、2年間の運用で実質的には4.
物件の立地や構造、築年数によって変わってくるため、一概に最低ラインは何%だと言えるわけではありません。自分自身の投資方針と計画によって最低ラインが決まってくるため、利回りありきで考えないようにしましょう。 よく「利回り〇%以上の物件が良い物件」だと言われることがありますが、 自身の投資方針もなく、きちんとした計画を立てないまま、不動産投資を始めるのは危険 です。利回りが高いからといって、やみくもに物件を購入するのは、失敗につながる可能性が高いのでやめましょう。よくある失敗例としては、地方にある物件の利回りが高いからということで購入し、入居者がなかなか決まらず、思っていたような収益が得られないといったものです。 利回りにこだわりすぎると、思わぬリスクが潜んでいる可能性があるため、利回りだけで判断するのではなく、時代や経済情勢などもしっかり考慮するようにしましょう。 高利回りのリスクを見極めるには?