さて法律的に考えた場合、大家さんが半同棲状態を知ってしまった後、それを理由に契約を解除できるのでしょうか。 確かに単身専用の建物に同棲をしていた場合は、契約違反という事になります。 ですが結論から言えば、実際にはそれだけでは 強制退去・契約解除まで持っていく事はほぼ困難 です。 少し堅い言い方をすれば、それだけでは貸主と借主の 信頼関係の崩壊 とまでは認められないので、半同棲していたからと言って即契約解除は考えにくい所でしょう。 また極端な事を言えば大家としても半同棲状態を証明する事は面倒な場合も多く、その現場を証拠撮影しようにも手間がかかります。 ですがとは言っても警告を何度も無視したり他住民とのトラブルが多くなれば、 次第に居づらくなる 事はあるかと思いますし、 次回の更新が拒絶される可能性 も出てきます。 やはり出来るだけ大家さんには事前承諾を取っておきたいですね。 場合によっては 同棲を解消 する事でそのまま入居を継続できるといった事も考えられますし、もしくは 共益費などを割り増し する事で同棲を認めてくれるといったケースもあるかもしれません。 またあらかじめ同棲をする事が決まっているのであれば、やはり最初から2人入居可能な物件を選ぶようにしましょう。 ちょっとした「泊まり」はどう? 例えば友人が遊びに来たり、恋人が 1~2日程度宿泊 をするといった場合はどうでしょうか。 この場合にはそれが数日間長引けば半同棲や同棲とみなされる場合があるものの、実際には1~2日間の宿泊であれば見逃してもらえるケースも多いかと思います。 また気にかける人は事前に大家さんに話した上で、ちょっとした 手土産 を持って挨拶に行く人もいます。 数日の泊まりであれば暗黙の了解で注意までは受けない事が多いですが、やはり出来れば事前に貸主に知らせておくべきでしょう。 「二人入居可」と「二人入居不可」の違いは? ネットや情報誌等で物件情報を見ていると、物件ごとに「二人入居可」や「二人入居不可」の文字を見ることがあるかと思います。 この 2つには明確な定義はありません。 一般的には、間取りで言えば ワンルームや1Kを「二人入居不可」や「単身者専用」とし、1DK以上の間取りを「二人入居可」としている事が多い かと思います。 これは主に 大家さんが決める事 になるので一概には言えませんが、主には管理上の問題や、騒音の問題を考慮して決められる事が多いでしょう。 例えば音が出にくい構造であれば 1Kであっても二人入居可の物件もありますし、物件情報に何も記載がなくても、意外と聞いてみたら二人入居可だった という事もあります。 特に単身者用の物件には注意が必要で、騒音トラブルが発生しやすい事や管理上の理由で「二人入居不可」としており、契約書等にもその旨が記載されているかと思います。 単身者専用物件というのは、騒音等のトラブル環境を出来るだけ抑え、静かにゆっくり過ごしたいという 単身世帯のニーズ に応えた物件です。 なので単身者用の物件で二人入居をすると、やはり周囲にはバレる可能性は高いと言えます。 今住んでいる部屋で新たに同棲を始めたい場合は?
教えて!住まいの先生とは Q 二人入居不可の物件で、彼氏を泊まらせることは契約違反ですか? 三ヶ月後に一人暮らしをする予定です。 彼氏が外国人で、国際遠距離をしています。 一年に1〜2回、日本に遊びに来ます。 1回の滞在期間は1ヶ月〜3ヶ月です。 私が、二人入居不可の物件で一人暮らしをした場合、彼が日本に滞在する間、私の部屋で暮らすのは契約違反でしょうか? 何度か日本でマンスリーの部屋を借りて二人で住んでいたことはあるのですが、特に苦情等言われたことはありません。 彼は一応日本語もでき、騒いだりすることもないのですが、やはりそういう問題ではないでしょうか? ネットで調べて見ると、二人入居不可の理由は、二人だと部屋が汚れるのが早い、騒音等での近所迷惑などがあり、二人入居不可でも、暗黙の了解として近所迷惑を起こすことがなければ、目をつむってくれると書いてあったのですが、実際のところはどうなのでしょうか? 以前、不動産屋で二人入居不可でも、彼氏が三ヶ月くらい滞在しても大丈夫でしょうか?と聞くと、そんなのいちいち大家さんに言う必要はないですよ、みんなやってます。と言われたことがありました。。。 二人で住んでるから出ていけ、と言われることはありますか? 日本での一人暮らし自体初めてで、ルールというものがよくわかりません。 やはり、二人入居不可と書いているのであれば、彼氏を三ヶ月も泊まらせることは無理でしょうか? 補足 回答ありがとうございます。 ちなみにですが、もし大家さんに入居の話し合いをしている際に、「婚約者が外国人で、年に1〜2回日本に来て1〜2ヶ月滞在することがあるのですが、その間私の部屋に滞在させても問題ないでしょうか?必要であれば彼のパスポートのコピーも事前にお渡しいたします。もし騒音等でご迷惑となることがあるならば引っ越しいたします。」と伝えお願いして、短期間の同居の許可が下りる可能性はありますか? 二人入居不可と記載されている場合も、記載されていないもしくは可能と記載されている場合も含めて、可能性としてはやはり低めでしょうか? 大家さんによることは承知の上ですが、常識的に考えて大家さんはどのように判断されるのでしょうか? やはり同居の話時点でアウト、さらに未婚で外国人となれば、まずオッケーが出ることはないでしょうか?
今回は半同棲状態について書いてみようと思います。 クリスマスや年末・お正月が近くなってきましたね。 段々とお休みを取る人も多くなり、友人や家族の家に泊まる機会が増える人というのも多くなるのではないでしょうか。 クリスマスで恋人の家に年末まで泊まりっぱなしといううらやましい人もいれば、忘年会で飲み明かし正月明けまで友人の家に泊まる人もいるでしょう。 半同棲状態は契約違反? このような数日間のちょっとした泊まりであれば大目に見られる事も多いかと思いますが、半同棲状態のように頻繁に入居人以外の人物が入居しているとなると話が変わってきます。 契約時に定められた入居人以外の人物が入居しているとなれば厳密に言えば 契約違反 です。 賃貸借契約書に記載されている入居人以外の人物が居住していれば違反と言えます。 入居者・入居人数が変わるとなれば基本的には 契約変更等の手続き が必要になります。 特にワンルーム部屋については殆ど2人入居は不可と考えておいた方が良いでしょう。 どこからが半同棲でどこまでがそうでないかという決まった 定義はありません。 ですが感覚的には週1日程度の泊りであれば許されるケースもありますし、逆に週3~4日の泊りであれば半同棲~同棲と取られる可能性も高いかと思います。 なぜ同棲・半同棲が違反になるの?
ヤマダ電機でリフォームされた方、業者の対応、仕上がり、値引きなど感想を教えて下さい。 リフォーム内容は、お風呂、IH、トイレ、リビングのクロスです。 リフォーム業者の賢い選び方も教えてほしいです。 リフォーム ・ 154, 372 閲覧 ・ xmlns="> 25 4人 が共感しています ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました 他の方がおっしゃっていますが、ヤマダ電機はあくまで下請けの業者をとりまとめするくらいで、中間マージンなども入りますし、費用も安くありませんし、工事をする業者も、一定のクオリティは担保されていると思いますが、どのような技術を持っているかは店舗によって違うでしょうし、一概には言えません。 リフォーム業者を選ぶのであれば、ホームプロなどのリフォーム業者のポータルサイトを利用すると便利ですよ。 私の場合はそこで検索して見つけたこの業者でお願いしましたが、専門だけあって知識も深くていろいろわがままも聞いてもらえました。 9人 がナイス!しています その他の回答(2件) 設備業者です。個人で設備屋を営んでおります。ヤマダさんから下請けでと(下請けの下請けの下請けでした)お話がありましたが普通に何時も私がお客様から頂いている工賃でのお話でした。 と言う事は、元請け業者さんがいなければお客様がお支払いになる料金はもっと安く抑えられると言う事ではないですか? 良心的な個人事業主の設備屋さんを探して見て下さい。 10人 がナイス!しています ヤマダ電機は家電の販売店だと言う事はご存知ですよね? 例えヤマダに依頼してもピンハネして工務店に工事を下請けで流すだけですよ・・・・ ヤマダの社員が何で建築のイロハを知っているはずがないです。 リホームをするなら昔からの地元の工務店に依頼するのが一番です。 それに、契約金だとか着手金など工事をする前にお金を請求するような所は控えることです。 300~500万程度のお金が前受けしなければ工事が出来ないような所ではまるで駄目です。 14人 がナイス!しています
特に問題なく終わりました。リフォームはクレーム産業と聞いたので内心びびってましたが、旦那も建築関係の仕事してますが、満足してました。 築28年の両親が住んでいた家を引き継ぐ事になったので、ユニットバスとキッチン、洗面、トイレの交換、6畳和室を洋室に変更の工事をしました。3社から見積もりをとりました、何かあったとき小さい会社だと逃げられると聞いていたので1番大手だったのでヤマダ電機だったら文句も言い易いと思い頼みました。特に問題もなく工事も終わり住んでます。みんなの意見を見てると当たりだったのかな?
2021/4/20 リフォーム会社の口コミと評判, 群馬県のリフォーム会社の口コミと評判 選ばれる理由 ・豊富なメーカーの取り扱いがあるため、トータルにサポートしてもらえる ・価格は、全ての工事代金を含んだ価格で分かりやすい ・24時間365日のフルサポート体勢 ・保証内容も充実している ヤマダ電機の特徴について ヤマダ電機の口コミを評判 についてを調べました。 ヤマダ電機は、群馬県に本社を構え、全国に展開する電気量販店です。 電気製品の販売で有名なのですが、全店でリフォームの事業も展開しています。 室内のリフォームはもちろんですが、外壁塗装や太陽光発電などに関しても問題なく対応してもらえます。 豊富なメーカーの商品の取り扱いがあるので、住まいに関するトータルにサポートをしてもらう事ができます。 品揃えに関しては家電量販店という事もあって十分と言えます。 多くの実績データを基に依頼主に合ったプランというのも提案してもらえるのも魅力と言えます。 価格は? 価格に関しては、標準工事込み(解体工事、各種取付、設置工事)の価格という事で分かりやすくなっています。 低金利ローンの対応もありますので、ローンを検討している方は一度相談をしてみると良いでしょう。 グレードに関しても、プレミアム・ハイグレード・スタンダード・集合住宅用に分かれており、予算の都合などを対応スタッフに相談する事で、最適な施工を提案してくれます。 施工はヤマダ電機自体が行うのではなく、施工は別の業者が行います。 そのため、 価格自体は高くなる可能性がありますので、他のリフォーム業者と比較するという事は忘れずに行うようにしてください。 また、一括見積りサイトを利用して比較をしてみると、より分かりやすいと思います。 保証はどうなっている? 24時間365日のフルサポート体勢を取っています。 さらに、全国のヤマダ電機どこでも対応してもらう事ができます。 また、10年の工事保証もありますので、アフターフォローに関しても万全です。 施工内容によって、保証の内容や範囲というのは異なりますので、事前に確認をしておきましょう。 リフォーム後は必ずメンテナンスが必要となりますので、非常に重要な項目となります。 リフォーム後に放置されたというトラブルの事例も多くありますので、しっかりと確認をしておいてください。 実際の口コミは?
知恵袋 設備業者です。個人で設備屋を営んでおります。ヤマダさんから下請けでと(下請けの下請けの下請けでした)お話がありましたが普通に何時も私がお客様から頂いている工賃でのお話でした。 と言う事は、元請け業者さんがいなければお客様がお支払いになる料金はもっと安く抑えられると言う事ではないですか? 良心的な個人事業主の設備屋さんを探して見て下さい。 2013/11/19 22:55 引用: Yahoo! 知恵袋 正直あまり良くないクチコミばかりでしたが、口コミは不満がある人の方が書き込むので、鵜呑みにはできません。 とはいえ、 ヤマダ電機の工事では業者を選ぶことはできない ので当たり外れはありそうですね。 工事期間の目安は? ヤマダ電機のトイレリフォーム工期は、3時間が目安となっています。 わずか3時間で、古いトイレを取り外し、水道工事や新しいトイレの据え付けをしてくれるのです。 ヤマダ電機でトイレリフォーム! 価格や評判 まとめ ヤマダ電機 という、おなじみの家電量販店で トイレのリフォーム までできるのは、ちょっとした驚きですよね。 この記事でお伝えしたポイントをまとめますね。 この記事でお伝えしたこと 住まい全体をリフォームするには、ヤマダ電機のような家電量販店を利用するのは便利です。 逆に、トイレのみのリフォームなら、専門の業者と直接契約する方が価格・品質とも納得できるかもしれません。 トイレは1日に何度も使います。 そのうえ、トイレのリフォームは一生の間で何度もしません。 だからこそ、 読者様や家族が快適に使えるトイレへと納得のできるリフォーム をしたいですね。 リショップナビの専門スタッフであるコンシェルジュが、希望に合ったリフォーム会社を厳選! 提携企業は1500社、厳しい4つの加盟基準を通過した会社のみ! リショップナビ独自の「安心リフォーム保証制度」完備で、もしもの時も安心! リショップナビには、顧客と提携リフォーム会社をつなぐコンシェルジュがいます。 リフォームの見積を依頼をすると、まずはコンシェルジュが顧客の希望を聞き、他の会社よりも断トツで多い1500社の中から 読者様にピッタリのリフォーム会社を数社紹介してくれます。 さらに、万が一リフォーム工事中の事故で住まいに損害があったり、 引き渡しから1年以内に工事瑕疵があった場合の保証制度を完備 していて、顧客のリフォームに対する不安解消に努めています。