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回答日時: 2008/7/10 17:52:40 回答日時: 2008/7/10 16:08:28 正直なにを問題としているのかわかりません。 家賃というのは非課税で、手数料は課税の違いがあるだけで 1ヶ月分という言葉の通りです。 家賃の108000円を1. 05倍してみて下さい。 113400円になると思います。 回答日時: 2008/7/10 14:16:37 仲買手数料は、家賃の1ヶ月分以上取ってはならないと法律で決まってます。私も昔1カ月分+消費税を仲買手数料に取られました。不動産は仲買手数料しか儲けにならないので、出来るだけ取ろうとします。あなたの住んで居る所の消費センターに相談されては。 又は法テラスに相談されては。不動産業者は、ほとんどといっていいほど多く手数料を取ろうとします。負けずに戦ってください。 回答日時: 2008/7/10 14:01:23 手数料にも消費税がかかるんですよ・・・ 貸主が違うなら、建物と駐車場の手数料が別々に請求が来るのは当然です。 質問者様の理屈での交渉はちょっと的外れになります。 回答日時: 2008/7/10 13:54:49 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 仲介手数料 1ヶ月以上 宅地建物取引業管理部署. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
安くする方法は? 分割はできる?
みやへい どうもこんにちは! 大阪の賃貸管理会社に勤務している みやへい ( @miyahei2019)です。 皆さんは賃貸を借りる時の 仲介手数料はいくら支払うものだと思いますか? 家賃の 1ヵ月分 と思われている方が結構多いと思いますが、実は法的に見ると通常は 0. 5ヶ月分 です。 実際に宅建業法上で、不動産会社が借主から受け取ることができる仲介手数料は0. 5ヶ月を上限とする旨が定められています。 でも不動産情報サイトを見ると 「仲介手数料1ヵ月分!」 と堂々と記載されていたりするし、実際に1ヵ月分の仲介手数料を支払った、という方も多いはずです。 ではなぜ、法律で0. 5ヶ月分が上限と定められているのにも関わらず、仲介手数料1ヵ月分の契約が存在するのでしょうか。 今回はそんな仲介手数料について解説していきますので、今お部屋探しをしている方も今後賃貸を契約する可能性がある方も 「損をしない為に」 見ていってください。 仲介手数料1ヵ月分は違法なの?裁判で0. 仲介手数料が1ヶ月と0.5ヶ月と0円の不動産仲介業者があるけど、なぜこうも違うの？｜kurashify（暮らしファイ）. 5ヶ月分を認める判決 2020年1月14日、部屋を借りた 一般男性 と当時仲介に入った 東急リバブル とで争っていた仲介手数料の金額をめぐる裁判でついに判決がおりました。 賃貸住宅を借りる際に家賃1カ月分の仲介手数料を支払った男性が「原則は半月分だ」として、仲介業の東急リバブル(東京)に差額分の返還を求めた訴訟で、東京高裁(大段亨裁判長)は14日、請求を認めた東京地裁判決を支持する判決を言い渡した。東急リバブルの敗訴が確定した。 引用: SankeiBiz 最終的に 東急リバブルの敗訴 が確定して、既に支払い済の仲介手数料1ヵ月分の内、0. 5ヶ月分にあたる11万8125円と遅延損害金の支払いを命ぜられることになりました。 ・そもそもなぜ東急リバブルは1ヵ月分の仲介手数料を受け取っていたのでしょうか。 ・ 0. 5ヶ月分の仲介手数料が認められた根拠はなんなのでしょうか。 順番に解説していきたいと思います。 原則は0. 5ヶ月分、1ヵ月受領できる例外も存在する 冒頭に書きましたが、宅建業法では借主から受け取ることができる仲介手数料は 0. 5ヶ月分が原則 になっています。※居住用の賃貸に限る しかし例外として 借主から事前に承諾を得ていれば1ヵ月分を上限とすることが認められています。 先ほどの裁判の話に戻りますが、東急リバブルは仲介手数料1ヵ月分もらいますよ、という承諾を男性からもらっていなかったのでしょうか。 みやへい ここからが大事なポイント!!
電話代行会社と契約する 固定電話が必要なことは分かってるけど、外出の機会が多いしスタッフを雇う余裕はないし。そんなフリーランサーは、電話代行会社を使ってみることをおすすめします。 電話代行会社を使うメリットは次のとおり。 電話業務が必要だけど満足に対応する時間がないジレンマの解消 業務に集中できる 予算的にスタッフを雇うよりかなり安価 プライベートの時間を確保できる 訓練されたオペレーターに任せられる ポール 固定電話とオペレーターの両方が手配できるのが電話代行のメリット フリーランスの固定電話、自宅兼オフィスだから1回線でいいよね? 自宅をオフィスにしているフリーランサーは多いと思いますが、 仕事とプライベートの電話回線は分けるべき です。 電話がかかって来たときに、 仕事の用事かプライベートか分からない からです。 プライベートの相手に対して丁寧に出ても失礼には当たりませんが、その逆だと・・・。常識を疑われかねませんよね? ハゲタロウ フリーランスでも自宅と仕事の電話回線は分けるべし フリーランスの固定電話事情あれこれ ところで、他のフリーランスの方々はどうしているのでしょうか? 個人事業主（フリーランス）のスマホは仕事用と分けるべき？ | BIGLOBEハンジョー. 先輩フリーランサーたちに聞いてみました。 IT業界に近いほど固定電話にこだわらない いろいろなフリーランサーにリサーチした結果、ひとつの傾向が見られました。 それは、 IT業界に近いほど固定電話の有無にこだわっていない ということです。 意見をまとめると、こんな感じです。 電話番号がビジネスの話題に上がった記憶がない 携帯電話だけで困ったことはない 仕事に影響があるほど関係しない 客の立場から言っても気にしない その一方で、 信用になるから固定電話は持っている 固定電話じゃないと信用しない層は少なからずいる 「固定ある方が安心」みたいな神話はある といった意見も見られました。 そして、「固定電話があった方が安心」という意識は、年齢が高くなるにつれ上がるようにも思えました。 ハゲタロウ IT業界であっても、 意思決定権者が年配の場合は固定電話回線を持ってた方が無難 かもしれません。 IT業界に近いほど固定電話の有無にこだわらない。ただし、年配になるほど固定電話への信用度はアップする。 確定申告のときに面倒な作業が減る 意外と見られたのがこの意見です。 フリーランスはいろいろな経費を計上しますよね?
comにお任せください! ビジネスフォンとは?について詳しい情報はこちら! 業種で選ぶビジネスフォン ビジネスフォンは多彩な機能を搭載している反面、業種によっては不要な機能もあります。 お客様の業種に適したビジネスフォンを導入することで、業務を大幅に改善することも可能です。 ビジフォンドットコムでは、お問合せいただいたお客様の業種をヒアリングさせていただき、最適なビジネスフォンをご提案致します。 会社で契約している・プライベートで使っているスマホがビジネスフォンに大変身! テレワークの導入が進むこれからの時代に最適なスマホ内線化アプリが登場しました。 「転送」や「内線」などのビジネスフォンに必須の機能が、Android・iPhoneのスマートフォンでご利用いただけます! >>詳しくはこちら 皆様からよくいただくご質問をカテゴリーごとにご紹介いたします。ビジネスフォンご導入の際にぜひお役立てください。わからない点などございましたらお気軽にお問い合わせください! 他社との違いはどういう点ですか? 0円ビジネスフォンプランをはじめとした、ビジフォン. com限定のお得なプランをご用意しております。 お得なプランについてはこちら をご覧ください。 ビジネスフォン料金の内訳や価格はどうなっているのですか? ビジネスフォン料金は、「電話機代金」「主装置代金」「ユニット代金(小さな部品)」「工事代金」で構成されています。中古・新品で値段が違いますが、弊社では業界最安値に挑戦しており、0円プランもございます。 価格別でビジネスフォンを探している方はこちら をご覧ください。 家庭用電話機とビジネスフォンの違いは? 【フリーランス】公開用のIP電話番号(050番号)を取得、使わなければ費用発生なし | rabirgo. 家庭用電話機とビジネスフォンの最大の違いは電話機複数台に電話番号が複数利用することができることです(家庭用電話機は1台につき1番号) ビジネスフォンとは?について知りたい方はこちら をご覧ください。 電話回線を引くのにはどのくらいの日数がかかりますか? 電話工事は最短2日から長くて1~2週間かかります。また、電話番号にこだわりがある場合は電話番号取得手配にお時間を頂く場合があります。 電話回線の日数についてはこちら をご確認ください。
会社の本社所在地 2. 会社HPサイト 3. 資本金、設立年月日、従業員数、上場情報 等 【料金】 1件5円 ーー その他ご質問等ありましたら、気軽にお問い合わせください。 ご応募をお待ちしております!
マンガでわかる! 必ず得する「確定申告」 第4回 自宅を事務所にしてるフリーランス必見! 2015年01月27日 11時00分更新 フリーランスのみなさまこんにちは!マンガ家のあべかよこです。 自宅が仕事場です。あら、みなさんもそうですか? その場合、家賃や電気代も経費にできるって……あら、知ってました? じゃあその割合ってどうやって決めました? え?なに? 適当に決めた? なにそれ!? そんなことじゃあいけません。税理士の宮原先生にきちんと伺いましょう。仕事に使う家具やパソコン、通信費もきちんと割合を決めたほうがいいみたいですよ〜。えっ? ソフトバンク法人向けモバイル・携帯電話 | ビジネス・会社向け | ソフトバンク. トイレットペーパーも!? 家賃は面積と使用時間で経費分が決まる 本連載でおなじみの税理士の宮原裕一先生。PCソフト「弥生会計」を10年以上使い、経理業務を効率化して経営に役立てるノウハウを確立している あべ お家でお仕事をしている場合は、家賃や電気代、水道代など、自宅で使うものも経費にできると聞いたのですが。 宮原 できます、できます。 あべ 全体の何パーセント、とかっていう規定があるんですか? 宮原 決まりはないんです。事業に使っているパーセンテージが全体のどのくらいか、という根拠を自分で作る必要があります。 あべ 根拠を作るぅ〜!? 宮原 自宅内に完全に事務所スペースがある人だと、たとえば面積比で家賃を割るなどできてわかりやすいですよね。 あべ 決まった作業スペースがない場合は? 宮原 たとえば、ワンルームで仕事も生活も行っている方や、日中はリビングのテーブルで仕事をして夜は寝室の隅にあるデスクで、なんてこともありますね。 あべ あるある、あります。いい天気の日に布団を干していたらその上で、とかね。 宮原 ネコですか。 あべ そういう時はどうしましょう? 宮原 たとえば、 時間の概念 を使う。 あべ うーん、でも時間も分けにくかったりしますよね。毎日同じじゃないし。 宮原 なので、そこからが 「自分で根拠を作る」 というところなんです。他の人に伝えて「なるほど、そうなのか」と言われるようなものであれば問題ありません。 (次ページ「 光熱費も3割が妥当なケースが多い 」ヘ続く )
個人事業主として独立するにあたって、いくつか準備しておきたいものがあります。 開業届の提出に始まり、業務用の銀行口座やクレジットカード。仕事で使うパソコンや備品も当然そろえておきたいですし、確定申告に備えて会計ソフトの準備もしておきたいところ。 そんななか、準備するか悩むもののひとつに「 仕事用のモバイル回線 」があります。取引先とのやり取りにおいて、現代ではメールやインターネットが不可欠。固定電話は必須とも言い切れませんが、「仕事用のスマートフォン(携帯電話)があったほうがいい」というアドバイスはよく耳にします。 今回取り上げるのは、そんな「個人事業主のモバイル回線事情」です。プライベートと分けるべきかどうか、そして契約する際の選び方や使い方についてご説明します。 スマホの回線は仕事とプライベートで分けるべき?
インターネット電話(IP電話)を利用する フリーランスで仕事をする方のほとんどは、パソコンとインターネットが必須だと思います。インターネットを利用しているのであれば、インターネット電話(IP電話)の契約をすることで、固定電話の電話番号がゲットできます。 電話の利用料は、電話会社やプロパイダーによって違いますが、NTTの加入電話を利用するよりも安い値段で利用できるようになっています。電話番号も、通常の固定電話と同じ電話番号を使うことができるケースが多いので、電話会社やプロパイダーに問い合わせてみてください。 3. 電話代行会社を利用する フリーランスで仕事をしていて、固定電話も必要だし電話応対スタッフも必要だけど、外出していることが多く、スタッフを雇う余裕もない、という方もいらっしゃると思います。そんな場合には、レンタルオフィスや電話代行会社を利用するのもひとつの方法です。 専門の電話応対スタッフが電話の受付をしてくれて伝言を預かってくれたり、電話を転送してくれるサービスです。 最後に 今回は、フリーランスについての固定電話の必要性の有無についてまとめてみました。結論としては、どうしても必要なものではないが、あれば望ましい程度です。固定電話番号をゲットする方法にもいくつかありますので、自分にあった方法を選択してください。 ひと昔まえとくらべて、かなり安い値段で固定電話番号をゲットできるようになっていますので、名刺などに記載する電話番号が気になる方は、固定電話番号をゲットするのもよいと思います。