賃貸に住む方には、今や賃貸保証加入は必須と言っても良い 『賃貸 保証会社 』 の存在。 今では本当に利用が多くなりましたよね! 現在では全国で動いている賃貸案件の約9割の賃貸借契約で賃貸保証会社への加入利用があると言われています。 もう、ほとんどの賃貸物件では賃貸保証会社へ加入しないと、契約すらしてくれない状況です。 賃貸のお部屋を借りようと思うと、今ではだいたいの確率で入居者は不動産会社より賃貸保証加入を、条件として求められますからね。 結果、賃貸保証会社への加入必須条件である賃貸物件は断れません! 断るようであれば、『では、違う物件にでも探してください』が通常の流れになってしまうでしょう。 賃貸保証会社に加入する事で発生する入居者負担 基本的には、決して断わることが出来ない家賃保証会社の存在ですが、 ここで、まず入居者に理解しておいてほしいのが、家賃保証会社に加入となると入居者に降りかかる負担が発生します。 保証料と言う料金を負担させられる 審査がある 賃貸保証会社の契約書記入が追加される 上記のような事が通常の賃貸借契約の流れプラスαで増えてくると言った所でしょう! もっと簡潔に言うと、費用もかかれば手間もかかると言った所です。 賃貸保証会社の事前審査から保証契約までの流れは下記に詳細があります。 レント君が斬る!誰も知らない家賃保証会社の有効活用法!! レント君が斬る!誰も知らない家賃保証会社の有効活用法!! 賃貸物件に住もうと言う人に、今や必須になった家賃保証会社!気になる審査や詳しい実態も?知って得する情報発信!! 結構、追加されてしまう項目が多くなりますので、嫌な人は嫌でしょうね。 『当然に先程から案内しているように余分な費用負担もかかりますし! 賃貸保証会社へ入りたくない方！プロが唯一の方法をこっそり伝授！. !』 但し、賃貸 保証会社加入の必須物件 を選んでしまうと、もし仮にあなたが賃貸保証会社への加入を拒めばその物件はほぼ借りれることは不可能です。 何故なら! 賃貸保証加入必須の賃貸物件はそれぐらい強気な姿勢で入居者を募集しています。 又、家賃保証への加入を拒む人は『そもそも入居してもらうのが危ない人!』と物件オーナーや管理会社に判断されてしまう始末です。 例えば、賃貸保証会社の審査を受けれないほど、やましい何か?が、あるのではないかと… これぐらい、世の賃貸経営をしている物件オーナーさんは 家賃保証の加入 を入居者へ強く求めてきている状況があります。 では何故?
転貸用 転貸すなわち、 又貸しとも言います。(知らない)誰かに貸すために自分で借りることを指します 。ただしこれは基本的に、 賃貸借契約上NG です。絶対ダメです。 契約書の不動産協会が提供する公式契約書の雛型にも最初から盛り込んであるほどです。 ただし、 事前に許可が出ている、場合はOK です。 例えば、「民泊事業」「貸し会議室」「スペース貸し事業」などです。 どういった大家さんがこれを許可するかというと、 ・一棟所有の個人大家さんで物件が古く、収益の目途が立たない場合。 ・海外投資家大家さん所有物件(収益さえ立てばなんでもいいという考え) ・ローン返済が苦しい大家さんで、すぐに利用してもらいたいという場合。 などです。 対策: 事業内容に透明性を持たせる 。 方法: 前述の大家さんの物件を探す 。※具体的な手段は、足を使って見つけることや人づてに紹介してもらうのが現実的ですが、時間も労力もかかり効率的ではありません。 都内には、転貸許可を出している大家さんや管理会社が限られているため、弊社であればそのリスト(非公開)の中から物件の提案をさせていただけます。 事例5.
その方法を具体的に紐解いていきましょう! 不動産会社に『保証加入したくない』旨をストレートにぶつけて牽制! 何事もまずはストレートにぶつけてみるのが得策です。 そうすれば、何かしらの反応を示すはず! 恐らく、『 賃貸保証会社へ加入したくない・入りたくない旨』 を不動産会社の担当者にぶつければ 『この人、過去に何かやらかした?』 なんて不信がられてしまうと思います。 しかし、しかし 機転が利く不動産担当者であれば、何かしらの策を直ぐにでも練るはず。 例えば 『 ここの物件のオーナーさんであれば、何とかなるだろう 』 とか 『 こう言った交渉を物件オーナーにして説き伏せれば何とか大丈夫だろう 』 などなど 『お客様のご要望なら!』 と、良い不動産会社の担当者に当たれば、保証加入を回避する為に奮闘してくれるでしょう。 何故なら?賃貸の不動産仲介会社もお客様からもらう 『仲介手数料』 は欲しいですからね。 こうなれば話しは早く、ここで終わりです。 ですが、、、。 全てがこのような話しになる訳でもなく、、、。 中には 賃貸保証会社に入りたくない のであれば 『じゃあ、この話しはなかった事で!』 なんて不動産担当者から言われてしまったら本末転倒です。 では次に 切り返しのトーク術について具体的に説明 していきましょう! 賃貸保証会社に入りたくない方の為のトーク術! 賃貸保証会社に入りたくない旨を不動産担当者へ告げたら 何だかお部屋の契約ができない雰囲気に、、、。 こうなった場合、何かしらの手を打っていかないと本当にお部屋の契約はできないでしょう。 残念ながら。 そもそも、 『物件オーナーや管理会社からお部屋を借りられる入居者には保証会社に入ってね!』 と、お部屋を仲介する不動産会社は言われているので、そのまま入居を希望するお客様へただ伝えているだけの現状がそこにはあります。 なので、大半は 『そう言われましても〜!』 ってなっちゃうんです。 ですから、ここで 賃貸保証会社へ入りたくない変わりの代替え案 を入居者側から伝えていきましょう! 代替え案!と言っても色々ありますので、駄目だったら次はこれで!と全てをぶつけてみましょう。 それでは 具体的な代替え案 を順番にまとめてみましょう! 具体的な代替え案その①王道術! 賃貸保証会社へ入らないでも良い代わりの代替え案の王道中の王道になりますが step 1 『連帯保証人をつける!』 があります。 いわば、 連帯保証人を誰か付けるから賃貸保証会社への加入なんて必要ない でしょ?
犯罪を犯して刑務所に入った囚人達。自分が犯してきた罪を償うため、当然厳しい刑務所で刑期を終え更生して出所してきて欲しいものです。ですが、最近では刑務所の方が食事も出るし寝る場所もあるからと、あえて犯罪を犯す者もいます。 そんな犯罪者達でも絶対に入りたくない、危険・最悪極まりない世界の刑務所10カ所を紹介します。 こんな刑務所、絶対入りたくない 1. バンクアン刑務所 タイ タイで最も高いセキュリティの「バンクアン刑務所」。入所後3か月間は足かせを強いられ、食事は一日一食のタイ料理のみ。トイレなどの施設はドアもなくプライバシーなどは一切ない。 施設の広さに対し、詰め込まれている人数が多すぎる為、色んな疫病などに冒される受刑者が後を絶たない。 2. サンテ刑務所 フランス・パリ 世界で最も囚人の自殺率が多いことで知られるこの「サンテ刑務所」。刑務所内での強姦、自殺、そして看守による非人道的な行為が尽きることがなく、それに耐えきれず自殺をしてしまう囚人が後を絶ちません。 劣悪な環境を変えようとすべく、この刑務所内で医師として勤務していた女医が書いた暴露本が、世界を驚かせたことでも有名です。 3. ADXフォローレンス・スーパーマックス刑務所 アメリカ かつて厳重警戒の警備で知られたアルカトラズ刑務所。そのアルカトラズと同レベルのセキュリティで脱獄不可な「ADXフォローレンス・スーパーマックス刑務所」は、アメリカでも一番の凶悪犯達が集められています。 この施設には若干500名ほどの囚人しかおらず、身動きがやっとの狭い部屋に自然光はなく、一日のうちに23時間をその狭い空間で過ごさなければなりません。 この空間での生活だけでも精神的に滅入ってしまう上、看守による酷い対応も加わり、自殺をする囚人の数は計り知れません。 4. アメリカの刑務所の食事は、食べるのを拒否する囚人がいるほど…｢Qシャーマン｣はオーガニック食を要求 | Business Insider Japan. サバネタ刑務所 ベネズエラ ギャングにより運営されていると言っても過言ではないこの「サバネタ刑務所」は、常に刑務所内での抗争や暴動が後を絶たず、2012年には519人の囚人が殺人と病気で死亡しています。 囚人同士の争いの他に深刻なのが、収監されている人数の多さにより施設内が常に不衛生で病気になる者が多いということ。食事の量も極少なく、毎日食事の取り合いで殺人が起きる程。現在でも問題視されながらもこの環境は変わりません。 5. ナイロビ刑務所 ケニア 世界で収容されている人数が最も多いとされる刑務所のひとつ「ナイロビ刑務所」。狭い施設に3000人以上が収容されており、寝る時は隣で寝ている囚人との隙間が無い程。 あまりにも詰め込まれすぎて、就寝中に窒息死してしまう囚人もいる程だとか。勿論衛生面でも最悪で、病気にかかる者はほとんど。 そんな現状の中、この刑務所で死亡してしまう理由の多くはこの病気などではなく、看守による虐待が原因で、未だにアフリカ一最悪の刑務所とされています。 6.
密輸や人身売買で逮捕された獄中ニッポン人に面会 異色の実録・海外ドキュメント第2弾「ジャパニーズ in プリズン~今夜面会!世界の獄中ニッポン人~」は、12月29日(日)深夜0時放送! 麻薬、売春、暴力、密輸、金銭関係... 外国でトラブルに巻き込まれた経験のある日本人の割合は6人に1人。年間約1895 万人が海外に旅行し、140 万人が海外で暮らす今、もはや他人事ではない! 番組では、ひょんなことから外国の刑務所で服役することになってしまった日本人と面会し、逮捕された経緯や現在の暮らしぶりを紹介。彼らの「人間ドラマ」に注目するとともに、反面教師的に学べる情報を探り出します。さらに、常識では考えられない刑務所生活にも完全密着! ① 南アフリカ...... グッドウッド刑務所 ラグビーワールドカップ2019 優勝の話題の国、 裏では○○○密輸が流行!?逮捕された獄中ニッポン人に面会!? ② フィリピン...... 【驚愕】世界の絶対入りたくない最悪な刑務所TOP10 | 日本の魅力を再発見！【黄金の国ジパング】. パラニャーケ刑務所 訳もわからず逮捕されてしまった顔出し取材OK の獄中ニッポン人に再会。刑務所内もお金がものをいう世界! 生活ぶりに驚きの変化が! さらに、新しい獄中ニッポン人の生活に密着 「ジャパニーズ in プリズン~今夜面会!世界の獄中ニッポン人~」 【放送日時】12月29日(日)深夜0時~深夜1時15分 【出演者】MC:東野幸治、ゲスト:松村沙友理(乃木坂46)、尾形 貴弘(パンサー)
実はニッポン人、海外で結構逮捕されている。その数、なんと全世界で約250人! どんな人が、何の罪で収監されてしまったのか? そんな世界の"獄中ニッポン人"を突撃訪問する異色の実録・海外ドキュメント「ジャパニーズinプリズン」の第2弾が、12月29日(日)深夜0時放送! ここでは、2018年12月30日に放送した第1弾「ジャパニーズinプリズン~世界の獄中ニッポン人に会ってみた!~」から、日本では考えられない過酷な獄中生活に密着した「フィリピンのパラニャーケ刑務所」を振り返る。 ベッドも扇風機も有料! 何でも金がかかる刑務所 獄中ニッポン人を探して向かったのはフィリピン。東洋の真珠とも称されるマニラや、手付かずの自然が楽しめるリゾート地・セブ島などがあり、年間63万人もの日本人が訪れる。 首都・マニラ中心部から車で30分の場所にあるパラニャーケ刑務所。ここはビルタイプの刑務所で、3階に女、4階に男の受刑者や被告が収容されている。早速、獄中ニッポン人がいる4階に潜入! 4階は黄色いTシャツを着た受刑者がひしめいている。実はここ、収容率400%とフィリピンでも超過密の刑務所なのだ。大混雑と喧騒の中、ニッポン人らしき人物を発見! それが獄中ニッポン人、スズキカツヒサ被告(仮名)60歳。 獄中生活は1年9ヵ月で、現在も裁判中だという。 罪状は、詐欺と不法就労斡旋。日本で自動車整備の仕事をしていたスズキ被告は、フィリピン人の妻と知り合い結婚し、出産を機にフィリピンに移住した。ある時、知り合いのフィリピン人女性2人に、日本へ行くための保証人になってほしいと頼まれ、夫妻はこれを快諾。しかしその後、日本での仕事の斡旋まで頼まれたので断ると、後日フィリピン人女性は払ったお金を返せと激昂。スズキ被告は詐欺の容疑で逮捕されてしまう。 スズキ被告はお金を受け取った覚えはないと主張。今も裁判中だが、フィリピンには溢れるほどの被告がいるため、なかなか裁判が行われない。さらに、英語もタガログ語もわからないため、判事や検事の言っていることも理解できない。 異国の地での裁判の難しさを感じながら、まもなく2年目に突入しようとしている刑務所生活は、どのようなものなのか? アメリカの学校と刑務所のランチを比較した写真15枚 - DNA. スズキ被告の生活に密着した。 トイレも食事も獄中資本主義!
ビッグイシューの活動の認知・理解を広めるためのWebメディア「ビッグイシュー・オンライン」。 上記の記事は提携している国際ストリートペーパーの記事です。もっとたくさん翻訳して皆さんにお伝えしたく、月々500円からの「オンラインサポーター」を募集しています。 ビッグイシュー・オンラインサポーターについて 「矯正施設」に関する記事 ・ 少年院は刑罰の場所ではない!少年たちはどういう経緯で少年院に入り、どのように過ごしているのか-矯正施設スタディツアー見学レポート ・ 少年鑑別所・少年院を経た少年が「働き続ける」ようになるまで-矯正施設スタディツアー資料より ビッグイシューは最新号・バックナンバーを全国の路上で販売しています。 販売場所はこちら バックナンバー3冊以上で 通信販売 もご利用いただけます。 過去記事を検索して読む ビッグイシューについて ビッグイシューは1991年ロンドンで生まれ、日本では2003年9月に創刊したストリートペーパーです。 ビッグイシューはホームレスの人々の「救済」ではなく、「仕事」を提供し自立を応援するビジネスです。1冊350円の雑誌を売ると半分以上の180円が彼らの収入となります。 ビッグイシュー日本版のウェブサイトへ あなたにできること 販売場所はこちら 最新号の内容はこちら どんな人たちが売ってるの? 広告出稿のご案内
僕の学校生活よりずっとハッピーそうだなあ。 服役=バカンスだなんて知らなかったよな。 ハルデン刑務所だなんて、五つ星ホテルと何も変わらないじゃないか! もしオレがアメリカ大統領になったら、国内すべての刑務所はプレイボーイマンションにするぜ。 【参照URL】 看守が全員セクシーな女性っていうのはどうかな?ブロンドのミニスカポリス!
82 ID:K/q1Q/j/0 刑務所ってええもの食っとるよな まず1日3回食えるってのが神 115 2021/05/30(日) 14:09:02. 26 ID:0TmDD3lx0 健康的やん こんな野菜取れんわ 引用元:
ジダラマ・セントラル刑務所(ルワンダ) ルワンダの「ジダラマ・セントラル刑務所」は 1平方メートルに4人もの受刑者が収容され、 食事の供給もまともにされないために、 空腹で囚人同士の殺人が行われるほどです。 8. ディヤラバキール刑務所(トルコ) トルコの「ディヤラバキール刑務所」は 看守による虐待がひどくて出所するまでに 自殺してしまう受刑者がほとんどだそうです。 また未成年でも厳しい処罰が下されるために、 13歳で終身刑になっている少年もいます。 9. カランディウ刑務所(ブラジル) ブラジルの「カランディウ刑務所」では 日々暴行や殺人が絶えず、施設内では性犯罪も多いために 受刑者の5人に1人はHIVに感染しているという深刻な事態となっています。 そのため、この刑務所を閉鎖しようとする動きもあるのだとか。 10. キャンプ22(北朝鮮) 北朝鮮の「キャンプ22」には5万人もの人が収容されていて、 ほとんどの人は罪も犯していない人です。 人間として扱われることはなく、 収容されている人同士の殺人も認められているという恐ろしい施設です。 現在は中国によって管理されているため、改善されているそうですが、 まだ同じような施設が各地にあるのではと言われています。 このような世界の刑務所を見てみると 日本の刑務所はすごく待遇が良いのではないでしょうか? あなたにオススメの記事 ⇒ 人類史上最も危険な心理学実験…恐ろしすぎる実験の数々だった…