★(11月ごろ開催の予定)(場所未定)14:00~17:00 ミュージックマルシェ クラスメイト ジャムセッション 発表会 (ジャズピアノ、ボーカル、管楽器、全ての楽器の方あつまれ~!)
梅雨が明け、30度を超える厳しい暑さになりましたね。 マスクを外したいですけど我慢、我慢… 8月新刊に清水雅彦先生作詞、千原英喜先生作曲「誓う」(女声合唱版、混声合唱版)を出版いたします。この作品は2019年に全国高等学校総合文化祭 2019 さが総文 の合唱部門で初演された"若い人達への未来に向けた誓いの歌"です。5分くらいの短い作品です。 また、9月新刊には千原英喜先生の混声合唱作品「ありがとう ― 谷川俊太郎の4つのうた ― 」の出版を予定しています。 「ありがとう」混声合唱版の初演は来月8月9日、 大阪・いずみホールで千原英喜先生の合唱作品を集めた アンサンブル エヴォリュエの演奏会によって初演されます。 コンサート名は… 「千原 ∞ 宇宙 ~ちはらづくし~ 」 コンサート名から千原ワールド全開ですね! 女声、混声、男声合唱の作品がちりばめられた演目で、どの作品も何度聞いても、歌っても素敵な作品ばかりです。 こちらのコンサート、なんと…千原英喜先生ご自身も指揮やピアノで参加されるスペシャルコンサートになっています☆ 「ホールに歌声を絶やしてはならない」という千原先生の熱い想い、 「千原宇宙を泳ぎきる!」と演奏会に向けて意気込んでいらっしゃる指揮者の飯沼京子先生が作り出す 「千原 ∞ 宇宙」 を味わいに足を運んでみては如何でしょうか。 ★ 公演紹介動画が YouTube で公開されていますので、是非ご覧ください!
第303弾は「スレイヤーズNEXT」のエンディング曲です。 この曲はアップテンポで早口なだけでなく譜割りもなかなか難しいので カラオケで歌いこなせたらかなりの実力者と言えるでしょう。 うちのミクさんの力量や如何に? (笑)YouTube ニコニコ動画 ■コード譜 第302弾は「∀ガンダム」のオープニング曲です。 先般亡くなられた小林亜星さん、並びに3年前に逝かれた西城秀樹さんを偲んで。 ドラマでの共演が印象深いお二人でしたが、お互いの本業では意外と初コラボ。 そして小林亜星さんの最後のアニソンでもあります… 第301弾は「神秘の世界エルハザード」のエンディング曲です。 簡単そうで意外と複雑なハーモニーが耳コピ心をくすぐられたので 今回もワイプデュオで。 カラオケでハモれと言われたら無理かもしれない(笑)YouTube ニコニコ動画 ■コード譜 第300弾は「新・天地無用!」のエンディング曲です。 数ある「天地無用!」シリーズの中でも微妙な立ち位置の作品ですが 自分はこれしか見たことがありません(笑) ちなみにイントロのAコードは押さえ方が特殊ですが 前後の流れでの弾きやすさと響きからこ… 第299弾は「タイムボカンシリーズ イタダキマン」のエンディング曲です。 数ある山本節の名曲の中でもこの曲は歌詞が秀逸!
目的の土地が倍率方式と宅地比準方式のどちらを使う地域にあるかは、国税庁が公表している 評価倍率表(=倍率表) を見ればわかります。 ↓ピンク色で囲った部分のように、倍率表の 「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」 欄に 「比準」「市比準」「周比準」 と書いてある地域は宅地比準方式の適用エリアです。 逆に、オレンジ色の 「中14」 とか 「純5. 7」 などと書いてある地域は倍率方式の適用エリアです。 (それぞれの数字が倍率方式の計算で使う評価倍率となります) 純・中・比準・市比準・周比準とは? 上の表の中で「純」「中」「周比準」「比準」「市比準」など見慣れない用語が出てきましたが、 これらは農地・山林・原野それぞれの 相続税評価上の分類 を表す略称です。 それぞれ、 農地(田・畑) 純農地…純(=倍率方式) 中間農地…中(=倍率方式) 市街地周辺農地…周比準(=宅地比準方式) 市街地農地…比準or市比準(=宅地比準方式) 山林 純山林…純(=倍率方式) 中間山林…中(=倍率方式) 市街地山林…比準or市比準(=宅地比準方式) 原野 純原野…純(=倍率方式) 中間原野…中(=倍率方式) 市街地原野…比準or市比準(=宅地比準方式) このように分かれていて、 これらのうちどの分類にあたるのかを倍率表の中でわかるようにするため に記号を付けてくれています。 びとう いずれも「純→中→(周辺)→市街地」の順でだんだん都心部に近づいていくイメージです。 農地だけ、農地法を反映して「市街地 周辺 農地」という分類があります。 宅地比準方式の計算方法 では、「比準」「市比準」「周比準」にあたるとして、具体的にどう計算していくのでしょうか?
1倍の土地の相続税評価額は、1000万円×1. 1倍=1100万円です。 「宅地」の場合の評価倍率は、ほとんどが「1. 1」になっています。 固定資産税評価額は、次のいずれかの書類で確認することができます。 固定資産評価証明書 ※固定資産課税台帳登録事項証明書または固定資産課税台帳記載事項証明書という名称になっている自治体もあります 固定資産税・都市計画税の課税明細書 固定資産評価証明書で確認する場合でも課税明細書で確認する場合でも、相続開始の年(贈与の場合は贈与を受けた年)のものを確認してください。 縄伸びしている場合は実際の地積で再計算する 課税明細書等に記載されている地積と実際の地積が異なる(縄伸びしている)場合は、以下の算式によって、実際の地積に計算し直します。 固定資産税評価額×(実際の地積/課税明細書等に記載された地積)×評価倍率 倍率地域でも画地補正はできる? 宅地比準方式 倍率地域. いびつな形状の土地の評価額は低く計算することができるという話を聞いたことがある方もいるのではないでしょうか?
この記事では、土地を相続した方の次のような疑問を解消するべく、出来るだけわかりやすく丁寧に説明します。 倍率地域とは? 倍率地域か路線価地域かは、どうやって調べればいい? 倍率地域の土地の評価額の計算方法は? 倍率地域の雑種地に倍率が定められていない場合は、どうやって評価すればよい? 倍率地域でも不整形地補正などの画地補正はできる? 倍率地域でも地積規模の大きな宅地の評価は受けられる? セットバックを必要とする宅地の評価を受けられる? 都市計画道路予定地にある宅地の評価は受けられる? 倍率地域の借地権割合の調べ方は?