JAPAN IDを取得しよう ヤフオクを利用する際は、出品・入札・落札を問わず、Yahoo! JAPAN IDの取得が必須です。 Tポイントカードと連携させると、ヤフオクを利用するごとにTポイントが貯まります。 下記ページから登録作業を済ませましょう。 参考: Yahoo! JAPAN IDの取得ページ Yahoo! ウォレットに登録しよう 「Yahoo! ウォレット」とは、便利なお支払い手段としてYahoo! が提供している「インターネット上のお財布」のようなサービスです。 Yahoo! ウォレットに登録することで、クレジットカード決済や銀行口座からの支払いが簡単になります。 Yahoo! ウォレットを使うシーンは以下のような場合です。 ◆ヤフオク関連の支払い Yahoo! 出品ガイド ヤフオク!ご利用ガイド. プレミアム会員費、商品が売れた際の落札システム利用料、有料オプション料金 ◆代金の受け取り Yahoo! かんたん決済で支払われた代金の受け取り 本人確認をしよう 本人確認をしないとヤフオクに出品することができません。 郵送よりも簡単な「SMS認証」についてご紹介します。 ヤフオクのトップ画面>「出品」をクリックします。 携帯電話番号を入力して次へ進み、「送信」をクリックします。 メールで届いた「認証コード」を入力して認証します。 ※出品ボタンをクリック後、SMS認証画面が出ずに出品画面が表示された場合は既にそのIDは本人確認が完了しています。 ヤフオクのアプリをインストールしよう パソコンでヤフオクを利用する方も多いですが、スマホアプリからの出品の方が簡単かつスピーディーです。 さっそく、下記ページからヤフオクのアプリをインストールしてみましょう。 インストール後はアプリ内でログインし、取得したYahoo! JAPAN IDと連携させてください。 参考: ヤフオクアプリDLページ ヤフオク出品前の確認ポイント ヤフオクに出品する前に、確認しておくべきポイントをご紹介します。 ヤフオク出品の流れを確認する 以下がヤフオク出品の流れです。 出品する商品の写真撮影 出品フォームの入力 オークションの管理(質問への回答など) 落札 落札者への連絡 入金確認 商品の発送 落札者からの受け取り連絡・評価 落札者を評価 ヤフオク出品の手数料を確認する ヤフオクに出品した商品が落札されたら、Yahoo! に 「落札システム利用料」を支払います。 落札システム利用料は「商品代金×10%」です。 ただし、Yahoo!
オークションでは、毎日多くの出品がされています。他の出品者より落札率と入札額をアップさせるためには、「付加価値」をつけることが大切です。 付加価値は、出品に関連したオマケをつけるのが定番です。ほかにも送料を「出品者負担」とするのも効果的。また、付属品の数や傷のありなしの詳細を明記するだけでも、十分な差別化につながります。 ここまで1商品ずつ出品する方法をご紹介しましたが、ビジネスとして月に数百~数千商品を出品したい方もいますよね。Yahoo! オークションでは、個人出品向けの「一般アカウント」とは別に、ビジネス向けの「ストアアカウント」があります。 ストアアカウントの認定は審査を通過する必要がありますが、認定されると次のメリットがあります。 月額利用料が無料 出品数は無制限 1, 000商品を一括出品 商品ページのカスタマイズ 日時を設定して予約出品 落札者との取引を一括処理 入札者や見込み客へメールマガジン配信 ストアアカウントは、法人に限らず個人事業主でも登録可能です。ストアアカウントの認定を受けるには、次のどちらかの条件を満たせばOKです。 過去1年間でECサイトなどにておおむね1000万円/年以上、もしくはおおむね100万円/月以上の売上があること。 事業として1カ月あたりの出品数が200点以上、または一時点において100点以上の商品を出品予定であること。 参考: なお、ストアアカウントではパートナーツールを利用することで、Yahoo! 【初心者向け】Yahoo!オークションの出品方法をカンタン解説！. ショッピングやAmazon、楽天市場など複数モールの受注や在庫を一括管理することも可能となります。ストアアカウントに興味のある方は、次のページを参照してください。 ■ヤフオク! でネットショップ開業 今回は初心者向けにYahoo! オークションの出品方法についてご紹介しました。 Yahoo! オークションは、個人出品に限らずビジネスとしても多くの企業が出品しています。出品者は初心者の方もいれば、「パワーセラー」と呼ばれる評価1, 000件超えの方も存在します。 パワーセラーは、Yahoo! オークションでの出品経験・実績が豊富です。どんな出品をしているか出品画面を見ながら研究するのも勉強になりますよ。
Yahoo! オークションは1999年に開始されて以来、多くのファンに愛され利用されています。 月間利用者は1, 800万人以上。個人取引にとどまらず、企業や官公庁のビジネス出品も活発です。 今回はYahoo! オークションの出品方法を分かりやすく解説します。加えて、落札率をアップさせるコツを紹介しますので、出品する際はぜひお試しください。 あわせて確認したい 「ネットショップ・ECサイトを作りたい」 と考えている方向けの資料ダウンロード MakeShop(メイクショップ)は使いやすいから売れやすい。 初めてでも誰でもカンタンに。だから継続率98%。 販売手数料がかからないので圧倒的に安い。 EC業界の市場規模・トレンドについての解説付き。 継続率98%:2020年1月~2020年9月までの期間において毎月契約更新したショップ様の割合(長期契約のショップ様も含みます) No. 1:流通額=受注金額。ネットショップ・ECサイト構築サービス運営企業各社の発表数値より、ASPサービス単体の数値を算出し比較(自社調べ 2021年3月時点) 目次 Yahoo! オークションとは? Yahoo! オークションの登録の仕方 Yahoo! オークションの出品方法 Yahoo! オークションの落札後の流れ Yahoo! オークションの出品の手数料は無料 Yahoo! オークションの利用者は1, 880万人! 初心者必見！ヤフオクで出品する前に気をつける5つのこと. Yahoo! オークションの落札率を上げるコツ 効率的にビジネス出品するなら「ストアアカウント」がオススメ まとめ Yahoo! オークション(現在の名称は「ヤフオク!」)は、日本最大級のネットオークションサイトです。オークション(Auction)は日本語でいうと「競り、競売」という意味です。一番高い値段を付けた人が落札の権利を得ることができます。 Yahoo! オークションの出品数は常時約5, 000万点以上。サービスの運用実績は20年以上の歴史があり、日本のネットオークション界の老舗です。Yahoo! オークションは掘り出し物やレアアイテムが多く出品されていて、熱狂的なファンが多いことで知られています。 Yahoo! オークションは、満15歳以上(中学生を除く)であれば誰でも参加できます。「Yahoo! Japan ID」が必要になるので、持ってない方は登録からはじめましょう。 Yahoo!
完全在宅でもOKだから、自分のペースでできる! 中国語不要、安く仕入れて検品・納品までしてくれる仕組みも紹介! 行動力とやる気があればOK! サラリーマン、派遣社員、公務員、シングルマザー、自営業、フリーターなどあらゆる環境の方がどんどん成功しています。 この無料メール講座執筆者も、元は時給800円フリーターでしたが、 1年後には年収1, 000万円、2年後には年収2, 040万円を実現しました。 あなたも、中国輸入ビジネスで年収1, 000万円を達成してみませんか? 【漫画で分かる】無在庫輸入物販ビジネス アメリカやヨーロッパの商品を日本の「Amazon」などで 受注をしてから仕入れる無在庫方式の販売方法を解説しています。 まとまった資金がなくてもスタート可能! 取り寄せ式なので大量の在庫を抱えなくて良い! ネットで完結なので自宅でできる! 1つの商品の販売で1万円以上の利益 を得ることもでき、 効率良く手元の資金が増やすことができます。 あなたもぜひ 無在庫欧米輸入ビジネス で、 堅実な収入の柱を一緒に作りませんか? 【無料相談】Biz English ビジネス英語は3ヶ月でマスターできます! インターネットの買い物に慣れてくると、アメリカのアマゾンやeBayで購入したり出品したりしたくなるでしょう。英語ができなくてもGoogle翻訳やDeepLなどのツールを使えば始めるのは簡単です。 ところがクレームや返金などが発生すると機械翻訳では上手く交渉できません。 金額が大きくなりビジネスレベルになるとなおさらリスクが高くなります。 ビズイングリッシュは ビジネス英語専門の英会話スクール です。受講生は全くのゼロから英語でアカウントを復活させたり、海外の展示会で交渉に成功したりと幅広く活躍をしています! 今すぐビジネスレベルの英語力を身につけましょう! 【無料レポート】けいすけ式、eBay輸出大百科 4130分以上の有料級動画コンテンツを無料プレゼントします! この大百科を見てeBay輸出を実践していただければ、 全くの初心者でも完全在宅で月収30万円を達成できる 内容になっています。 その方法に興味がございましたら、ぜひ無料で394本のこの動画を受け取ってください。
JAPAN IDを登録する IDの登録は次のページからおこないます。なお、ID登録には携帯電話番号が必要です。 ■Yahoo! JAPAN ID登録 登録の手順は次のとおりです。 携帯電話番号を半角数字で入力して[次へ]ボタンを押す。 携帯電話に受信したSMSの「確認コード」を画面に入力して[確認する]ボタンを押す。 性別や生年月日などを入力し、[登録する]ボタンを押す。 Yahoo! ウォレットに登録する Yahoo! オークションでお金のやり取りをするために「Yahoo! ウォレット」の登録が必要です。登録費用は無料です。 ■Yahoo! ウォレット トップページの「登録する(無料)」を押す。 利用規約に同意する。 「Yahoo! ウォレット登録」で、お客様情報、支払い方法を登録する。 「登録が完了しました」と表示されたら登録完了。 登録の際に「Yahoo! JAPAN ID」が必要になります。事前に登録しておきましょう。 出品者情報を登録する 次のページにて「Yahoo! JAPAN ID」でログインし、出品者情報(氏名、住所、電話番号)の登録をおこないます。 ■(ヤフオク! )出品者情報利用設定 出品者情報は落札者のみに公開されます。あいまいな情報を登録すると、落札者に対して不安を与えるだけでなく、良い印象を持たれません。正確に入力し登録しましょう。 なお、自動的に出品者情報を公開したくない場合は、「出品者情報開示前チェック」という機能があり、公開のタイミングを手動でおこなうこともできます。 ヤフオクのアプリをインストールする Yahoo! オークションはパソコンからも出品できますが、スマートフォンのアプリからもできます。 スマホアプリは機能がシンプルで使いやすいのが特徴。1品ずつ出品するならスマホアプリがおススメです。 ■iPhone/iPod touch ■Android 出品者情報の登録が完了すれば、いよいよ出品です。出品は次の流れでおこないます。 出品する商品を撮影する。 「出品」ボタンを押す。 カテゴリを選択する。 商品説明文を記入する。 開始価格と個数を入力する。 出品の終了日時と配送方法を設定する。 最終確認し「出品する」ボタンを押す。 後述しますが、Yahoo! オークションでより高値で落札されるために、商品撮影と商品説明文はとても重要です。 1円出品と即決出品どちらが良い?
ガイドライン細則はこちら 出品後にすること 商品を出品したあとは、入札されるのを待つだけでなく、オークションの動向をマメに確認しましょう。 きちんと対応することで、入札されやすくなったり、高値で落札されやすくなったりします。 質問に回答する 入札を検討している人から質問がくる場合があります。 質問があったときは、設定しているメールアドレスに通知されますので、 なるべく早く丁寧に回答しましょう。 詳しくはこちら 商品説明や商品画像を追加する 出品後のオークションは、内容の修正や削除はできません。 質問があった内容や、後から気付いて伝えたいことがあったら、 商品説明や画像を追加 しましょう。 オークションを目立たせる アクセス数やウォッチリストが思うように増えない場合は、注目のオークション(有料)を 設定したり、すでに設定している場合は設定金額を増やしてみましょう。 詳しくはこちら オークションを取り消す 商品を破損したり、販売できない状態になってしまった場合は、オークションを取り消してください。 詳しくはこちら 入札を取り消す 入札者から質問をとおして、入札の取り消しの依頼がくる場合があります。 やむを得ない事情もありますので、入札を取り消してください。 詳しくはこちら
1. 出品できる商品か確認 一部、出品できない商品があります。売りたい商品が 禁止出品物 でないか確認しましょう。 <禁止例> ・転売する目的で入手したと当社が判断するチケット ・商品の現物が手元にない状態で出品すること ・PSマークのないモバイルバッテリー 2. 出品する ヤフオク! トップページ上部の「出品」から、表示される案内にそって出品しましょう。 3. 商品の写真を撮る 明るいところでピントをあわせて鮮明な写真を撮りましょう。 もっときれいに撮影するには ヤフオク! では 撮影キット も出品されています。 4.
その理由のほとんどが、 "資金不足" カニ。 長期修繕計画を作成しているわけですから、費用が発生する時期は事前に予測できるはずです。 いざというときに資金がなくて修繕工事ができない、などということがないように、 毎月きちんと修繕積立 を続けていきましょう。 修繕積立金は経費になる? 建物を修繕して支払いが発生した場合には、 「修繕費」として必要経費に計上 できます。 実は不動産所得に対して認められている経費のなかに、「修繕積立金」という項目はありません。 そして、修繕工事に対する支払いのなかでも、 修繕費に計上できないものがあります。 【計上できないもの】 階段を新しく追加するなど、増築工事に該当するもの 用途変更のための改造 給湯器などの機械類を高品質なものに交換した場合 このように建物の価値が向上する工事は、修繕とは認められないのです。この場合は資産計上してから、別途処理する必要があります。 いずれにしても、この辺の判断は、素人にはむずかしいので、 専門家に相談する のがいいでしょう。 まとめ アパート経営をはじめたのはいいけれど、将来発生する修繕費をまったく考えていなかったために経営が行き詰まってしまうようでは、後悔してもしきれませんよね。 そういったリスクを回避するためには、なんといっても「 きちんとした長期修繕計画の作成 」が有効です。 修繕するときに、人気のアパート設備を導入しませんか? それが無料インターネットです>> アパート経営に無料Wi-Fiインターネット【大家の感想付】宅建士が5つのポイントを解説
アパート経営をはじめとした不動産経営では築年数を経過するにしたがって老朽化が進みますので、修繕費用が発生します。約10~15年に1回は大規模修繕が必要となるほか、退去時の原状回復などにも修繕の費用がかかります。ここでは、想定しておかなければならない修繕費用や時期についてご紹介します。 1. アパートに必要な3種類の修繕 アパートは年数経過によって老朽化していきますので、定期的に傷んだり、問題が発生したりしている部分を修繕していかなければなりません。修繕を行わなければアパートの耐久性や安全性が低下する上、入居者の不満を招き退去につながったり、空室がなかなか埋まらなかったりという問題が生じます。 修繕はその規模と内容、期間により次の3種類に大別されます。 大規模修繕 10~15年程度の長期間スパンで必要となる、比較的規模の大きな修繕です。合計の費用は少なくとも200~300万円程度となるため、計画的に行い、資金を確保しておくことが必要になります。 修繕予防 修繕予防とは、大きな修繕が必要となる前に対処するための費用です。不具合の発生している場所には早めに部分修繕を行うなどの対処を行っておけば、先々の修繕コストを抑えることができます。シロアリの検査や、外壁のチェックなど、建物の検査費用が該当します。 小規模修繕(原状回復修繕) 小規模修繕とは軽度な修繕で、共用部分の日常的な修繕や、退去後のクリーニングや室内内装の整備などをいいます。一般に3年以内の周期で行われるか、20万円未満のものを指すことが多いです。 2.
アパートの長期修繕計画を立てても、都合よくそのとおりに進むわけではありません。 まずは 定期的に点検(1年に1回程度)を実施 しましょう。そうすることによって、建物の不具合を早期に発見することができます。 ピンポイントな修繕で早めに対応できれば、大規模修繕工事のコスト削減もキタイできるね。 タシカニ!
修繕費に関するトラブルと回避方法 アパート経営において修繕費に関するトラブルが発生するのは、主に中古アパートを購入するとき、および経営中のアパートで入居者が退去したときです。 中古アパート購入時の修繕費トラブルと回避方法 築10年以上の中古アパートを購入する場合、購入直後の大規模修繕が必要となることを想定しておかなければなりません。修繕費に絡むトラブルを避けるには、必ず修繕履歴を確認した上で購入を考えるべきです。たとえ問題がないように見えても、あるいは売り手が問題ないとしていても注意しましょう。購入前に、ホームインスペクション(住宅診断)を利用することもよいでしょう。 退去時の修繕費トラブルと回避方法 退去者が出た場合、退去にともない部屋内の原状回復のためにリフォームやハウスクリーニングなどを行います。しかし、この費用をどこまで退去者が責任を負うかという点でトラブルになることがあります。原則としては、入居者が汚損した部分については入居者に原状回復義務が生じますが、判断が難しい場合もあります。トラブルとならないためには、国土交通省が制作している「 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン 」を参考として、契約書・重要事項説明書で取り決めておき、入居時にきちんと説明をしておくことが重要です。また、退去時には必ず立会い、状態を退去者と相互確認を行いましょう。 5. 修繕費を意識したアパート経営を アパートにはさまざまな修繕費がかかりますが、物件の価値を保ち入居を維持していくには欠かせないものです。10~15年単位で高額な費用がかかることもありますが、修繕計画をしっかり立てておくことで十分に対処可能です。 また、修繕費は、劣化の回復であれば修繕費として計上できますが、修繕とともに価値を高めた場合には、資本的支出として減価償却が必要となります。このあたりの取扱いも考慮した上で中長期の修繕計画を立てておくことが大切です。 不動産投資の資料請求はこちら 不動産投資の無料セミナーに参加する