50%、35年返済、ボーナス時返済なし、2019年10月返済開始、2019年末時点のローン残高:3580万円 【還付金額】 1年目:32万9000円 10年間合計:314万1100円 【ケース2】年収800万円の人が5400万円の住宅ローンを借り、消費税10%で6000万円の住宅を購入 下記の試算条件で計算すると、入居1年目の住宅ローン年末残高は5390万円(金額は概算。以下同)です。単純に控除率1%をかける53万9000円ですが、還付金の最大額は40万円ですので、1年目の還付金額は40万円となります。 2年目以降も同様に計算すると、10年間の還付金は毎年40万円となり、1~10年間の合計が400万円。11~13年の還付金は、建物購入価格(上限4000万円※)の2%の1/3ですので、1年の還付金は26万6667円、3年間分で約80万円となります。 こうした計算の結果、13年間の控除額の合計は480万円と試算されました。 年収:800万円 住宅価格:6000万円(建物価格4000万円)※消費税別。税率10% 住宅ローン借入額:5400万円(固定金利1. 50%、35年返済、ボーナス時返済なし、2019年12月返済開始、2019年末時点のローン残高:5390万円) 1年目:40万円 13年間合計:約480万円(1~10年目:40万円×10年=400万円、11~13年目:建物価格4000万円×2%×1/3×3年=約80万円) このように、住宅ローンを組むと借りた金額に応じて還付金が受け取れますが、実際に還付される額は納めた所得税によっても異なります。還付申告の際には申告書で還付額が計算できるようになっているので、しっかりと確認して手続きしましょう。 文/住宅ジャーナリスト 大森広司 住宅問題の取材・執筆に取り組んで30余年。 SUUMO新築マンションのNEWS記事 などで情報発信中。 イラスト/いぢちひろゆき 公開日 2019年12月10日
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念願の我が家を手に入れれば、誰だってウキウキしてしまうものです。 ここにはあのお店でひと目惚れした家具を置こう♪ 庭には花壇を作って、あの花とあの花を植えておしゃれに飾ろう♪♪ 奮発したオーダーキッチンの使い心地サイコー♪♪♪ ……新居を満喫なさっているところ恐縮ですが、 何か大事なコト、忘れていませんか? そう、『住宅ローン控除』です! カンタンな手続きだけで済みますので、 あなたの大事なお金がちゃんと戻って来るように、 段取りをしっかり頭に叩き込んでおきましょう。 スポンサードリンク 住宅ローン控除1年目の確定申告の方法とは? 年末調整の住宅ローン控除申請に必要な書類と記入方法（記入例付き）. 「確定申告なんてしたことないんだけど……」 とおっしゃる会社員の方がいたら、それは誤解です。 年末が近付くとお勤め先から、 「年末調整の書類、書いてねー」なんて言われると思います。 実はアレが確定申告の一部なのです。 要は、あなたの確定申告を会社が肩代わりしてくれているんですね。 確定申告というのは税務署に、 「今年は収入がこれだけありました」という報告をすることです。 その報告を受けて、税務署は所得税の額を決めているわけです。 会社はあなたの毎月の給与の概算額から割り出された税金を、 給与から天引きしています。 その概算額と実際の税金額との過不足分を調整するのが、 先ほど話に出てきた年末調整なのです。 さて、そもそもどうして家を買ったら確定申告が必要なんでしょう? 結論を申し上げますと『住宅ローン控除』を受けるためです。 これは納め過ぎた税金を還してもらう制度のひとつで、 一定の条件の下で住宅ローンを支払っている方は、 少し税金を軽くしますよ、という内容です。 税務署はこの制度を適用するために、 あなたの住宅ローンや収入、新居や土地の詳細を確認する必要があります。 資格が無い人に制度を適用するわけにはいかないので、 この手間は仕方がないんです。 この確認は、会社が肩代わりしている確定申告の内容では足りません。 ですので、会社の確定申告情報を補足するために、 最初はあなたが自ら報告することになるのです。 住宅ローン控除の適用には、様々な条件があります。 所得が3000万円以下であることや、 ローンの返済期間が10年以上であること、 その他にもいくつか条件がありますが、 当てはまる方が適用されれば、10年間、 住宅ローン残高の1%にあたる税金が還ってくることになります。 確定申告の手順ですが、ざっくり申しますと、 ・ 必要書類を用意する ・ 確定申告書を記入する ・ お住まいの地域を管轄する税務署に提出する の3ステップになります。 まずは必要書類を見ていきましょう。 1.
「収入金額等」の「給与」部分に源泉徴収票の「支払金額」 2. 「所得金額」の「給与部分」に源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」 2. 「所得金額」の「合計欄」に「所得金額控除後の金額」(あれば、一時所得・雑所得・配当も合算して記入) 3. 「所得から差し引かれる金額」の「⑥から⑮までの計」「合計」欄に源泉徴収票の「所得控除の額の合計額」 4. 「税金の計算」の「源泉徴収税額」欄に源泉徴収票の「源泉徴収税額」 4. 「税金の計算」の「(特定増改築等)住宅借入金等特別控除」欄に算出された住宅ローン控除額(前年12月31日現在の借入金残高×1%) 5. 確定申告書A(第一表)の右下に還付金の振込先も忘れずに記入してください。 確定申告書A(第二表) 6. 「所得の内訳」欄の「所得の種類」は給与と記入 6. 給与などの支払者の氏名・名称は源泉徴収票通りに記入 6. 「所得の内訳」欄の「収入金額」は源泉徴収票の「支払金額」 6. 「所得の内訳」欄の「源泉徴収税額」は源泉徴収票の「源泉徴収票額」 「居住開始年月日」欄に入居日 「新築又は購入した家屋等に係る事項」 1. 家屋に関する事項 「補助金等控除前の取得対価の額」欄(ロ)に取得した建物の価格 ※補助金等がない場合は(ニ)欄にも同じ額を記入 「床面積」欄(ホ)、うち居住用部分の床面積(ヘ)に建物の面積 2. 土地等に関する事項 「補助金等控除前の取得対価の額」欄(ト)に取得した土地の価格 ※補助金等がない場合は(リ)欄にも同じ額を記入 「床面積」欄(ヌ)、うち居住用部分の床面積(ル)に土地の面積 3. 「家屋や土地等の取得対価の額」 A 家屋 ②部分に建物の取得価格 B 土地等 ②部分に土地の取得価格 C 合計 ②部分に土地・建物の取得価格 4. 「居住用部分の家屋又は土地に係る住宅借入金等の年末残高」 G 住宅及び土地等 ⑤部分に前年12月31日現在の借入金残高 5.
「映画 妖怪ウォッチ エンマ大王と5つの物語だニャン!」完成披露試写会 <後列左から、イナホ、博多華丸さん、博多大吉さん、ケータ、 前列左から、USAピョン、堀ちえみさん、長澤まさみさん、武田鉄矢さん、ジバニャン> MC: 「映画 妖怪ウォッチ」への出演が決まったときはどう思われましたか? アフレコの感想などもお聞きしたいと思います。 長澤さん: マネージャーさんに子どもができたばかりだったので、その子が大きくなったときにこの作品を観てほしいなと思って、出演したいと思いました。本当に嬉しかったです。「妖怪ウォッチ」がこんなにたくさんの方に愛されているんだなというのを改めて知ることができて、光栄なお仕事だったなと思います。 MC: アフレコはどうでしたか? 長澤さん: エミちゃんはジバニャンのもともとの飼い主で、作っている人たちの強い想いが込められているキャラクターなので、大事に演じなきゃと思いました。難しかったですが、頑張りました。 MC: 堀さんは声優のお仕事が初めてだったんですね! 堀さん: そうなんです。(出演が決まって)家に帰って、ご飯を食べている最中に子どもに発表したんですが、椅子からひっくり返るぐらいびっくりしていました(笑)。子どもたちから「妖怪ウォッチ」の話をいろいろ聞いていましたし、(出演が決まって、映画の)内容をすごく聞かれたんですが、いまだに秘密にしていて「劇場で観るように」と言ってあります。 MC: 今回はちょっと怖い先輩の役ですよね。 堀さん: そうなんですよね。(エミちゃんが)かわいそうだなと思いながらやっていましたが、私が厳しく言うことで、エミちゃんの頑張っている姿が引き立ってくれればいいなと思って演じました。ただ、監督から「声を若く作っているんじゃないか?」と言われました... (笑)。「普段通りにやってください」と言われていたのでそんなつもりはなかったんですが、もうちょっとしゃがれた声で演じた方が良かったかなと思っています。どうだったんですかね(笑)? 長澤まさみ、堀ちえみらが『映画 妖怪ウォッチ』のゲスト声優に！ | MOVIE Collection [ムビコレ]. 髙橋監督: いえ、十分上手かったですよ(笑)。ありがとうございました。 堀さん: とにかく普段はあまり怒ったりしないものですから、初の怒りバージョンで一生懸命演じました(笑)。 MC: 長澤さんは堀さんに怒られていかがでしたか? 長澤さん: (怒られても)堀さんとお仕事をするのが8年ぶりぐらいだったのですごく嬉しかったです。 MC: 華丸さんは「妖怪ウォッチ」の出演が決まっていかがでしたか?
ああ、何というあるある展開。
ウィスパー: 皆さん、わたくしの美声にはかないませんが、まあまあだったと思いますよ! 実際にアフレコをしてみての感想はどうでしたか? 長澤さん: やっぱり難しいなと思う反面、声でキャラクターをどう表現するか考えるというのは楽しいなと思いました。 堀さん: 私は長澤さんとお仕事をさせてもらうのは10年ぶりぐらいになるんです。今回は長澤さんを叱ってばかりの先輩の役で、(長澤さんの)顔を思い浮かべては「申し訳ないな... 」という気持ちになりながらアフレコをしていました。 華丸さん: 僕たちは今のがほとんどすべてのセリフで、長澤さんと堀さんのアフレコを見て、意外と(本筋の)芝居に絡んでいるなと思いました(笑)。僕たちは「ゲスト声優はこんなものだ」と聞かされていたので、ちょっと驚きを隠せない状況です(会場笑)。 ウィスパー: 大吉さんは初めてのアフレコだったんですよね。どうでしたか? 大吉さん: はい、ただ繰り返しになりますが、セリフがあれだけですので実感もなく(笑)、無事にやり終えたかなと思います。笑う要素があんまりなくて、「デローン」と「ペローン」(というセリフ)のあとはバトルシーンに突入します。ただ、今日お見せしていないシーンも多少ありまして、そこが普段の我々とは全く違うところなので、そこを楽しみにしてもらうしかないと思います(笑)。 華丸さん: お見逃しなく! ウィスパー: 皆さんは妖怪を信じていますか? 身の回りで、普段「妖怪のせいだ!」と思うような出来事は何かありますか? 長澤さん: 最近よく寝るんですけれど、こんなに眠いのは妖怪のせいかなと思っています(笑)。 堀さん: なぜか食器が割れていたりとか、触ってもいないコップにヒビが入っていたりするんですが、それはたぶん妖怪のせいだと思います。 ウィスパー: お、恐ろしいことが起きますね... (一同笑)。 華丸さん: 最近はコンビ揃って近いところが見えない... 妖怪"老眼"のせいじゃないかと思います(一同笑)。 大吉さん: そうですね。数年前の記憶がまったくない、思い出せない... これは妖怪"芋焼酎"のせいだと思います(一同笑)。こう見えても45歳なので、いろいろなものを妖怪のせいにしながら、騙し騙し、老いと戦っている最中でございます(笑)。 ウィスパー: 華大さんにとって、芸能界のエンマ大王は誰でうぃっすか?