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】 住宅ローン控除とは? その基本の仕組みを解説 住宅ローン控除で所得税と住民税を取り戻そう! 住宅ローン控除、買い換えの場合は譲渡所得に注意 転居・災害でそうなる! ?住宅ローン控除
それならなぜ期日なんてあるのかと思いますが、これは 税金を納める人が期日過ぎたら延滞金を払わないといけない ので期日が決められているだけです。 遅れて申告しても10年間住宅ローン控除もらえるの? 例えば申告が一年遅れたら、本来は10年間住宅ローン控除が受けられるはずだったのに、9年間しか貰えなくなるのでしょうか? 答えは「ノー」。遅れて申告しても 10年間の住宅ローン控除を受けることが可能 となります。納めた税金が返ってくる「還付申告」については、特段ペナルティーは無いので、期日に間に合わなかったからもうダメだー、なんて思わず、必要書類集めて税務署に行きましょう! 住宅ローン控除で住民税も控除される？いつからいつまで受けられるかも解説 - ベンチャーサポート不動産株式会社. まとめ 以上、今回は住宅ローン控除の一年目確定申告を忘れてしまった場合の対応について紹介しました。 確定申告はいついつまでに申告しなきゃ!というイメージが強いですが、住宅ローン控除のような還付申告なら、期日を過ぎて申告しても問題はありません。 もし、それでも不安であれば、最寄りの税務署に電話してみましょう!事情を話せば懇切丁寧に教えてくれるはずです。確定申告シーズンを過ぎればひと段落するので、聞きやすいと思います。 ちなみに、どこが最寄りの税務署か分からない人は、以下のサイトから調べることができます。 国税庁ホームページ 公式ページなので、各地区の税務署の連絡先も載っていますし、税金に関する豆知識もあります。この機会に税金について調べてみても面白いと思います!
50%、35年返済、ボーナス時返済なし、2019年10月返済開始、2019年末時点のローン残高:3580万円 【還付金額】 1年目:32万9000円 10年間合計:314万1100円 【ケース2】年収800万円の人が5400万円の住宅ローンを借り、消費税10%で6000万円の住宅を購入 下記の試算条件で計算すると、入居1年目の住宅ローン年末残高は5390万円(金額は概算。以下同)です。単純に控除率1%をかける53万9000円ですが、還付金の最大額は40万円ですので、1年目の還付金額は40万円となります。 2年目以降も同様に計算すると、10年間の還付金は毎年40万円となり、1~10年間の合計が400万円。11~13年の還付金は、建物購入価格(上限4000万円※)の2%の1/3ですので、1年の還付金は26万6667円、3年間分で約80万円となります。 こうした計算の結果、13年間の控除額の合計は480万円と試算されました。 年収:800万円 住宅価格:6000万円(建物価格4000万円)※消費税別。税率10% 住宅ローン借入額:5400万円(固定金利1. 50%、35年返済、ボーナス時返済なし、2019年12月返済開始、2019年末時点のローン残高:5390万円) 1年目:40万円 13年間合計:約480万円(1~10年目:40万円×10年=400万円、11~13年目:建物価格4000万円×2%×1/3×3年=約80万円) このように、住宅ローンを組むと借りた金額に応じて還付金が受け取れますが、実際に還付される額は納めた所得税によっても異なります。還付申告の際には申告書で還付額が計算できるようになっているので、しっかりと確認して手続きしましょう。 文/住宅ジャーナリスト 大森広司 住宅問題の取材・執筆に取り組んで30余年。 SUUMO新築マンションのNEWS記事 などで情報発信中。 イラスト/いぢちひろゆき 公開日 2019年12月10日
住宅を購入されたかたにとって、住宅ローン控除は関心の高い制度ではないでしょうか。また、これから住宅を購入されるというかたにとっても、住宅購入の決断を後押しする制度と言えるかもしれません。 住宅ローン控除を利用するための1年目の手続方法は、 以前の記事(「住宅ローン控除を受けるために必要な確定申告の書類と手続きの流れ」) で株式会社住宅相談センターの吉田貴彦社長に解説いただきましたが、今回は2年目以降の手続方法について、同じく吉田社長にご説明いただきます。 1.住宅ローン控除の適用には年末調整が必要?
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毎年2月から3月は確定申告の時期ですね。自営業の方や副業をやっているサラリーマンにとっては当たり前の時期でしょうが、特に副業もやっていなくて会社勤めだけの会社員の方は、自分で確定申告することもないので、あまり馴染みのない時期かもしれませんね。 ただ、会社員でも確定申告せざるを得ない時期があります。そう、 住宅ローン控除の申請 です! なぜか住宅ローン控除を受けるためには、初年度のみ自分で確定申告しにいかないといけないのです。 確定申告はネットからもできますが、初めて申告する場合、ハードルが高いです。何と言っても最近はマイナンバーカードが必要なので、まずマイナンバーカードを発行してもらわないとネット確定申告はできません。なので、だいたいは税務署に行って確定申告すると思います。 スポンサーリンク ただ、税務署は平日しか空いていないのがネックなのです。休日出勤がある人で休みが平日というサービス業の人は良いですが、土日休みの会社員はわざわざ有給休暇取って行かないといけません。 そうなると、多忙に理由をつけてズルズルと延びていって、気がついたら期日間近。しかも必要書類の発行を考えると、申告期日に間に合わない!どうしようー!? そうなってしまった人でもご安心ください!住宅ローン控除の確定申告は期日を過ぎても大丈夫なんです! 控除の確定申告は向こう5年有効 住宅ローンを借りて最初の確定申告期間に住宅ローン控除の確定申告を行うのが普通です。おそらく住宅メーカーの営業さんもそう言ってくれるでしょう。親切な人なら時期になったら電話連絡してくれたり、場合によっては自宅まで訪問してくれることもありますよ! ただ、知り合いに頼んでとか、地元工務店でとかだと、そこまでサポートしてくれない場合も多いです。そうなると、普段から確定申告に馴染みのない人は期日までに申告することを忘れてしまうんですよね。 もし期日を過ぎてしまったら、住宅ローン控除はもらえないの!? 住宅ローンの還付金って？いつ受け取れるの？思ったより少ない？ | 住まいのお役立ち記事. 実はそんなことありません!住宅ローン控除の申請は、 その年の翌年1月1日から5年間は有効 なのです。 つまり、確定申告の期日が過ぎていても、住宅ローン控除の申請は問題なく受理されるのです。 なんと親切なことでしょう! 期日過ぎた場合は来年の確定申告シーズンまで待つの? 今年の確定申告期日が過ぎてしまったから、また来年まで待たないとダメなのかー、と思われる人もいるかもしれませんが、そんなことはありません。 基本的に税務署が空いている時間帯であれば、いつでも住宅ローン控除の確定申告ができます。来年まで待つ必要はないので良いですね!
日本の夫婦の4割がセックスレスと言われる現在「私たちはラブラブだから大丈夫♪」と思っていても、いつか来る将来に困ってからでは時すでに遅し! そこで今回"ラブライフアドバイザー"のOLIVIA先生が、将来セックスレスにならないための対策と【LOVE☆POINT】を伝授。これをチェックして、これからずっと続く夫婦の夜のLOVEライフを円滑に楽しく、お互いが満足できる素敵な時間にしていきましょう! セックスレスを努力で克服した女性（下）夫に内緒の「秘密の特訓」 | ヨミドクター(読売新聞). そんな当たり前のこと?と思うかもしれませんが「ふたりが一緒にいる毎日を、当たり前と思わないこと。」「相手を尊敬する気持ちを常に持つ」ことは基本中の基本。日頃の相手への態度は、そのまま夜の生活にも表れるものだから、愛情表現や感謝の言葉は、毎日声に出して伝えることが大切です。 【LOVE☆POINT】 「ありがとう」「好き」は誰だって言われたら嬉しい言葉。だからこそ新婚の今のうちに習慣化してしまうのがコツ。私も最初は恥ずかしかったので、飼っている猫に向かって言う練習をしていたら、彼にも自然と言えるようになりましたよ(笑)。気張らず自然に言ってみてください。あとは慣れです! 彼とHに関する話は出来ますか? 日本人はどんなに仲が良いカップルでもSEXの話をタブー視する人が多いなと思います。夫婦間で出来ない話題があるのは寂しいですし、それはコミュニケーションの逃げ。恥ずかしがらずにふたりのHについて話せる仲になっておくことは、とっても大事なことです。 TVを見ながら、どんな子が好き?から始めたり、ネットでセクシー系のトピックを見ながら話してみたり、まずは軽くで良いので、ふたりの間でセクシャルな話が自然に出来る空気作りをしてみて。彼の意外な趣味が分かったり、自分のことも包み隠さず話せるようになると、ふたりのHにも良い影響を及ぼします。この記事を彼と一緒に見てみるのもいいかもしれないですね。 体調が悪かったり、すごく疲れていたり、気分が乗らなかったり……etc. 彼からの誘いを断る事もあると思いますが、問題は断り方。ただ「したくない」だけだと彼だってめげちゃいます! ずっと一緒にいると関係が近いから、ついズバズバ言ってしまうのも分かりますが、ラブラブな今のうちに、気をつけておいて。新婚の今は誘われる側だけど、今後は逆になることだってあるから、長い性生活を考え、今後もずっと彼とのHを大事にしていきたいなら断り方は丁寧に。 同じ断るのでも「ムリ!」ってひと言じゃなく、期待感を連想させる断り方が◎。「疲れてるから今日は無理だけど、明日なら大丈夫そう」「今忙しいから月末までだめだけど、来月はおとまりしようね」「今日はいちゃいちゃだけして寝たいなー」とか、今はダメだけど●●なら出来る。という具体的で分かりやすい提示をしてあげるのが優しさです。 自分がしたいなって思う時に、誘える間柄であることも大事。直接的に口に出して言わなくても、自然とスキンシップを多めに取ったり、LINEの分かりやすいいちゃいちゃしたイラストのスタンプを送ってみたり……etc.
【熟年夫婦のレス解消法 ~妻が全くその気にならない(続編)~】性交痛外来 女医が教える - YouTube
)が、すっかり変わっていました。20年は長すぎましたね。20年間スキンシップの積み重ねが無かったんです。レス以前の若かった嫁を知っているので、なおの事 無理なのかもしれません。そしてあろうことか、そろそろ女を卒業する合図が嫁には来ているのだそうです。本当に俺の20年間、、、。って、話ですよね。 やっぱり皆さんが書いていらっしゃる様に、この年齢でレス解消は難しいと思いますよ。 私もまだ性欲はありますが、これからもズ~っとこのままなんだろうな。と思っています。 勿論、納得はしていませんよ。レスが長いと辛すぎますよね。でももう、どうしようも無い。相手がある事ですからね。 私は、貴方様をうらやましく思います。愛情は無いにしても、外で何とか穴埋め出来てるじゃないですか。私は田舎の地方都市に住んでいて、出会い系も風俗も無縁な環境です。経済的にも田舎のリーマンの給料は生活ギリギリで余裕がありません。今までそんな機会はありませんでした。 本当はサレた経験があるので、不倫は反対派なんですがね、、、。 何一つアドバイス出来ぬまま長々と失礼いたしました。 私たち夫婦も貴方様と同じく、傍から見ると仲良し夫婦に見えるのだそうです。 これからも不満を持ったまま、演じて行かないといけないんでしょうね。 17 件 No. 11 回答者: おじい 回答日時: 2019/09/27 06:04 20年ですか 嫁さん 浮気していないのなら カビが生えています 今更 入らないのでは 浮気して居たら 他の男の味付けになり 使い物にはなりませんよ 諦めて 嫁さん以外をはけ口にする事 6 No. “仲はいいのにSEXレス”なカップルの共通点【男女200人アンケート】 | 女子SPA！. 10 misulion 回答日時: 2019/09/27 02:11 そこまでこじらせる前に努力をされた方が良かったでしょうね。 男性は夜の営みを何度か断られると、もうその先奥さんとの行為のための努力は諦めてしまうようですよね。 子育て期間中は特にそう言った気分にならなかったり、忙しいのに助けてくれない旦那にはそう言った気分にならなくなりがちです… もう一度、なぜずっと拒否を続けているのか話し合ってみては? うちは旦那が10歳下ですが、ちょうど先程私が50代いっぱいくらいは月1でもいいからしようね!と約束をしたところです。 さすがに60歳過ぎては無理なのかな?と漠然と自分の体を見積もって言いました。 子供がいたり、現実的な生活を優先して日々過ごしていると もともとカップルで男と女であった関係とは少し変わってくるけれど 全く男と女ではなくなってしまうと余所に捌け口を探してしまうだろうし… 大変だし難しいけれど、お互いに親であり家族であり男と女である努力をしようね…と 夫婦の関係を継続するにあたりなかなか難しいことばかりですが… やはり話し合いが大事かと… 思っていることを日常会話のように明るくお互い伝え合うのが大事かな?と最近とてもよく思います。 主様の方が全然夫婦の先輩ですが… 2 奥さんがしたくないなら仕方ないよね。 62才、、、もう無理な気がします。行為が嫌なのでしょう。 わからないように外でしたことは奥さん公認なのだから、最後まで言葉には出さず離婚して、新しい奥パートナーを見つけた方が良いと思う。 55才まだまだ性欲は続くと思うし若いですよ。結婚したいなら婚活してもいいと思う。 好きな相手と一緒にいても寂しいなら、一人の方が寂しくないですよ。 5 No.
その世の中の流れに加え、プラトニックな愛を「純愛」と称し、至高の愛であるかのようにとらえる「乙女的視点」を持つ女性がどんどん増え、それが「セックスレスカップル」「セックスレス夫婦」に対する危機感の低下につながっているように見えます。 「私たち、レスだけど夫婦円満です」「レスでも仲良しなんだから、セックスなんていらない」「2人とも淡泊なんで、性欲ないんです」なんてあっけらかんという妻たちに、わたしは声を大にしてこう言いたいです。 「性欲を甘く見てはいけません」 食欲、睡眠欲、性欲は人間の3大欲求。太古から私たちのDNAに組み込まれている本能です。食欲がないとき、不眠のとき、私たちはいろいろと心配をして、事態を改善しようとします。生活スタイルを変えたり、医師に相談したり、時には薬なども含めいろいろな対策を取ろうとしますよね。 でも、性欲はどうでしょう。「あってもなくても気にならない」「そもそも相手の状態を知らない・知ろうともしない」のが現実ではないでしょうか。 男性の性欲のメカニズム、パートナーの性への気持ちを知っていますか? 自分の性欲はもちろん、パートナーの性欲に対して意識も関心も持たず、乙女目線で「レスでも仲良しなの」と安易に考えている妻の皆様。 男性の性器の構造や性欲のメカニズムなどをちゃんと知っていますか? だんな様のセックスに関する本当の気持ちを伺ったことがありますか? だんな様と、お互いの性欲について話をしたことはありますか? だんな様の性欲は、セックスレスの状態でも満たされていますか? 「レスだけど夫婦円満」と思うのは妻だけかも？ [夫婦関係] All About. 男性と女性は体の構造も違えば性欲やホルモンバランスも違います。それに加え、男性のメンタルは女性が思っているより繊細で、「いつでも誰とでもやりたい」というような単純なものではなく、気持ちのあり方が勃起にも大きな影響を及ぼします。 「夫婦の間に隠し事は無し」「何でも話し合える関係」といいながら、 実はセックスの話をタブー視して、相手の性欲を見ないふり、見えないふりしてはいないでしょうか?