みんなの不動産本舗の久保と言います。 今回のケースは調査不足と重要事項説明書の説明が不十分だと言えます。 本来一般の消費者様の買主様が知ってれば買わなかった事にも想定できる重要な事だと思います。従来の売買契約において先々で紛争になりえる事柄はプロであれば記載すべきです。当然広告に関しても告知事項となりますので記載を要すると思います。 重要事項説明書に記載して、売買契約書に記載しない事柄もあるとは思いますが、当方であれば重要事項説明書及び売買契約書に書きます。会社の方針などあるかもで、重要事項説明にだけ記載する会社もあるかもですが、当然にもめる要素であり、プロが作成する契約書に紛争内容の可能性があるものは記載し、入念に説明すべきと思います。私がお客様の立場なら、その不動産会社に文句を言い、それでも問題解決にならないのであれば、所属の宅建協会に苦情を言うか、国土交通省に訴えかけます。仲介ミスだと判断しますので、その不動産会社の誠意ある解決を期待します。 回答日:2019/11/15
「相続した建物が違法建築でないか気になる」 「違法建築を放置するとどうなる?」 「違法建築の建物は売買できるの?」 相続などによって手に入れた建物が違法建築の可能性がある場合、どのように対処すれば良いでしょうか。どんな物件が違法建築になるのか、違法建築の建物を所有している場合どのようなデメリットがあるのでしょうか。また、違法建築には売買や活用の方法があるのでしょうか。 この記事では、そんな疑問を解消するために 違法建築のデメリットと売買や活用方法についてご紹介していきます。 違法建築と既存不適格については以下にまとめています。 違法建築と既存不適格の違いを分かり易く説明 「相続した建物が違法建築だった」 「建物が既存不適格だと言われたが、どんな建物?」 「違法建築や既存不適格の建物は売買できるの?」 建物を相続などで手に入れたあとでその建物が「違法建築」や「既存不適格」であったと判明する場合があり... どんなケースが違法建築?
やっと見つけたお気に入りの物件が、もし「買ってはいけない物件」だとしたら? 買ってはいけない物件とは何なのか、その種類と見極め方を解説します! 買ってはいけない物件の定義 HAKU / PIXTA(ピクスタ) まず、物件の個別条件(築年数、心理的瑕疵の有無、地形、地域、立地、擁(よう)壁の状態、マンションの管理状況など)によって、「この項目が一定基準以上じゃないと買ってはいけない」というような判断をするのはあまり意味がありません。 不動産に求める条件や要件についてのニーズは人それぞれ なので、一律の判断基準で物件の良し悪しを決めることは、自分にピッタリの物件を見つけることに役立つわけではないのです。 人によって「買ってはいけない」の基準は違いますが、今回は「買ってはいけない物件」の定義を、 買主が購入前後に多くの不利益を受ける物件 として解説します。 買ってはいけない物件その1.
36 違反建築物と既存不適格建築物 (不動産売買の法律・制度) 【関連記事】 優良な中古住宅を見極める10のコツ 安心安全な中古住宅を買う!耐震性・性能チェックリスト Copyright(c)2013 住まいのアトリエ 井上一級建築士事務所 All rights reserved.
県庁舎の行政棟=長崎市尾上町 長崎県は6日、県内で新型コロナウイルスの感染が従来以上の速さで急拡大しているとして、県独自の感染状況のステージを上から2番目の「4」に同日引き上げ、特別警戒警報を発令すると発表した。また県内全域の飲... 続きを読む >
トップ 医療・コロナ 京都で新たに最多289人感染 新型コロナ、6日夕速報 京都府庁 京都府と京都市は6日夕、新型コロナウイルスの新規感染者が289人だったと速報した。4日の277人を超え、最多を更新した。府内の感染者数は計1万9646人となった。 京都市内が197人、それ以外の京都府内が92人だった。年代別や市町村別などは、府市が追って公表する。 関連記事 新着記事
車3台と自転車が絡んだ事故現場(14日午後1時40分ごろ、高知市南はりまや町2丁目) 14日午後1時10分ごろ、高知市南はりまや町2丁目の市道で、自歩道を自転車で北進していた同市新本町2丁目の女性(68)が、市道脇のコンビニ駐車場から出てきた南国市下野田の男性(81)運転の乗用車にはねられた。女性は骨盤骨折などで重体。 男性の乗用車はそのまま車道へ出て、北進中の軽乗用車=高松市の男性公務員(52)運転=に衝突。その衝撃で軽乗用車は対向車線を南進していた軽乗用車=高知市の男性会社員(48)運転=にぶつかり、横転した。...
15日~22年8月14日の18カ月 2021年2月19日(金) (愛媛新聞) 四国中央市の防波堤整備工事の入札を巡り、市職員が情報を漏えいしたとされる事件で、市は18日までに、…… 残り: 393 文字/全文: 444 文字 この記事は 【E4(いーよん)】を購入 すると、続きをお読みいただけます。 Web会員登録(無料)で月5本まで有料記事の閲覧ができます。 続きを読むにはアクリートくらぶに ログイン / 新規登録 してください。
9日午前10時すぎ、徳島市東吉野町2のマンションの一室で、… 徳島新聞電子版への会員登録・ログイン 続きを読むには徳島新聞電子版への登録が必要です。紙面購読されている方は電子版併読プラン、購読されていない方は電子版単独プランにお申し込みください。 申し込み ログイン
徳島中央署は6日、徳島市の無職の男(31)を公務執行妨害の… 徳島新聞電子版への会員登録・ログイン 続きを読むには徳島新聞電子版への登録が必要です。紙面購読されている方は電子版併読プラン、購読されていない方は電子版単独プランにお申し込みください。
徳島県警組織犯罪対策課と三好署は1日、愛媛県四国中央市、遊… 徳島新聞電子版への会員登録・ログイン 続きを読むには徳島新聞電子版への登録が必要です。紙面購読されている方は電子版併読プラン、購読されていない方は電子版単独プランにお申し込みください。 申し込み ログイン