「学生時代に頑張ったことは何ですか?」→「学生の特徴」 頑張ったことへの質問によって、「学生がどのようなことに興味があるのか」について知ろうとしています。頑張ったこととは、その学生が特に興味があり、労を惜しまないほど打ち込んだこと。 それを知ることによって、社内でどのような仕事に向いているかという参考にしたいと考えています。 2. 「今まで最も苦労したことは?」→「問題処理能力・論理的思考」 最も苦労したことを聞く目的は、「困難にあったとき、どのように対応するのか」を見るため。苦労した内容よりも、問題への対応の仕方が主なポイントです。仕事で困難に当たったとき、論理的に考え、対処できるかを見ています。 3. 「 弊社のどこに興味を持ったのですか?」→「企業の業務内容をどのくらい理解しているか」「入社意欲がどのくらいあるか」 この質問は企業にとって重要なポイントです。応募者の中には、例え良い学生であっても、会社の事業や、仕事の内容をよく理解していない人も多いです。企業理解の浅い人を入社させると、力が発揮されずに早期退職に繋がってしまうことも。 お互いのミスマッチを防ぐために、質問を通じて応募者の動機を見極めようとしています。 4. 一次面接 聞かれること 新卒. 「入社したらどんな仕事をしてみたいですか?」→「企業とマッチしているか」 ミスマッチを防ぐためには、入社したらこんな仕事を任せたいという企業の希望と、応募者の仕事のビジョンが同じである必要があります。 そこで、応募者がどんな仕事をしたいのか聞くことによって、企業の実際の仕事と、応募者の認識にずれがないかどうかを確認するのが目的です。 5. 「10年後、あなたはどうしていると思いますか?」→「将来どのように働いていきたいのか」 企業の将来を担う人材として、応募者には目先のことだけではなく、仕事に対して将来を見据えたビジョンを持って欲しいと考えています。そのため、入社の時点でそのようなビジョンを持っているかどうか確認することが目的です。 就活の面接で聞かれるのはどんな質問?
回答日 2007/10/02 一次面接は人間性、社会性 二次面接は技術、専門 三次面接は役員面接 一次、二次が最終面接の場合もあり 二次で聞かれることはあなたの応募した業種により異なりますが あなたの専門分野の経験が聞かれる可能性が高いです。 具体的に弊社では業務に●●をしていますが○さんは●●の経験はありますか?経験があるならどれくらいのレベルでどれぐらいの期間ですか?など 回答は職務経歴の内容がほとんどですが・・・ 回答日 2007/09/25 共感した 0
早期退職のリスクやストレス耐性、志望者と自社の相性などをチェックしています。現職(前職)では嫌な部分があったなどネガティブな転職理由ではなく、 将来のキャリアのための前向きな転職理由 であることを伝えましょう。 A:回答例 私が転職を決めたのは、より新しい挑戦ができる環境にいたいと感じたからです。現職(前職)では組織が硬直化しており、社歴の浅い社員が意見やアイディアを発表する場がありませんでした。このままでは需要の変化に対応できないと感じていたところ、御社のプレスリリースで新しいことに挑戦するしなやかな組織であると知り、これからの時代の新しい需要に対応できる御社で活躍したいと考え転職を決めました。 Q:会社にはどのようなことを求めていますか? ・なぜ聞かれるの? せっかく採用した志望者に長く働いてもらえるように、転職において大切にしていることや仕事への考え方を知り、自社に合うか確認したいと考えて質問しています。 現職(前職)での体験を元にしながら話すと信ぴょう性がある のでおススメです。 A:回答例 私は「チームワーク」を求めています。現職(前職)では個人作業が多く仕事中に会話してはいけないという社風でした。そのため、仕事のコツや改善点をチーム全体で共有することも難しかったので、今後は共有しながら協力して進めていきたいです。 Q:長所(強み)と短所(弱み)を教えてください ・なぜ聞かれるの? 採用担当者は、志望者の良いところを知りたいのはもちろん「短所が仕事に影響を及ぼさないか」を知りたいと考えています。そのため、不得手なことを伝える際は改善する意思があることも一緒に伝えましょう。ただし、会社によっては短所だと考えていたことが長所に一転することもあるので、しっかりと企業研究することも重要です! A:回答例 私の長所は注意深いところです。よく商品発注数のダブルチェックなどを任されていました。勤めていた4年間で発注数を間違えたことはありません。その反面、注意深くするあまりに仕事が遅くなってしまうのが短所でした。しかし、タイムリミットを決めて仕事を進めることで、他の同僚より短い時間でも注意深く間違えずに仕事を完了することができるようになりました。 Q:なぜその資格・検定を取得したのですか? 一次面接で聞かれることって？面接官の意図を読み就活成功する方法！｜就活市場. ・なぜ聞かれるの? 履歴書や職務経歴書の情報をきっかけに志望者の性格やスキル、仕事に対する向上心を聞くため、資格・検定も1つの切り口となります。取得したという結果だけでなく、 「なぜ受験したのか」というプロセスも話せると良い でしょう。 A:回答例 この検定は、社会人2年目に突入する際に自身のビジネスマナーを高めるために受験しました。社会人を経験したことで、実感を持ってマナーが大切な理由を理解することができ、その知識は実際にお客様と会話する中でとても役に立っています。 Q:現職(前職)ではどのような性格だと言われることが多いですか?
アフターサービス期間を確認 入居から数カ月経ってから故障するものもあります。 初期不良とはいえないものの、電気設備などが1年も経たずに故障するのは困りものです。 こうした設備や内装、外壁などはアフターサービス期間が定められています。 この期間中であれば住宅メーカーや設備メーカーが、メーカーの責任で修理してくれるのです。 この期間は部位やメーカーによって異なります。 多くの住宅メーカーは契約時にアフターサービス基準を提示します。 その基準を確認し、サービス期間内であれば、利用しましょう。 3. 契約書を確認 雨漏りやシロアリのような深刻な被害の場合や、柱や梁などへの大きなダメージがある場合は、契約不適合責任や瑕疵担保責任に該当することがあります。 買ってはいけない建売住宅の中には、こうした部分にも最初から不具合が存在するものもあるのです。 売買契約書に瑕疵担保責任や契約不適合責任に関する記述があれば確認してみましょう。 少し難しい言葉ですが、不具合がわかった場合に必要になってくるワードなので頭の隅に入れておきましょう。 契約不適合責任は、契約にかかれていることと異なる内容については売主が責任を持ちますよ、という制度です。 すべてのケースが該当するとは限りませんが、メーカーの責任で修繕してもらえる可能性もあります。 4. 窓口に相談 公的団体や業界団体には、相談窓口が設置されているところもあります。 代表的な団体は、国民生活センター、不動産適正取引推進機構、全国宅地建物取引業保証協会、国土交通省などです。 これらの窓口で問題が解決することもあります。 メーカーとしても業界団体や監督官庁に相談されると、きちんとした対応を迫られるものです。 メーカーと直接話しても解決できない場合には相談してみましょう。 5. 弁護士に相談 弁護士は最後の手段です。 弁護士を通じてメーカー側に要望を伝えてみましょう。 大手の住宅メーカーであっても、弁護士を無視することはできません。 もう話し合いでの解決はできない、訴訟も辞さないと覚悟したら弁護士に相談すべきです。 こちらの要望が完全に通らない場合もあります。 弁護士も人数が増えて相談しやすくなりました。 泣き寝入りする前に弁護士にも相談してみましょう。 建売住宅を賢く購入するために知っておくこと マイホームを購入したいと考えた時、建売住宅が選択肢に入ったら必ず基本的な知識を押さえるようにします。 注文住宅やマンションなどと比較するにしても、建売住宅での基礎的な部分を知らないと比較が行えません。 建売住宅にはどんなメリット・デメリットがあるのか、費用はどれくらいかかるのか、この2点は最低限知っておきましょう。 建売住宅のメリット・デメリットを押さえておく 建売住宅は総じて、一定の品質の住まいをより多くの人が満足する形で提供しています。 そのことがメリットにもデメリットにもなり得ます。 メリット・デメリットの両側面を理解して初めて納得の買い物ができます。 建売住宅のメリット 建売住宅の最大のメリットは手に入れやすいということでしょう。 詳しく見ていきましょう。 1.
買ってはいけない新築一戸建ての条件とは こんにちは。 Gハウス 池田 晃啓 です。 本日は、 「買ってはいけない新築一戸建ての条件とは? 」 というテーマでお話をしたいと思います。本日お伝えする「買ってはいけない新築一戸建ての条件」は、 「暮らしの質が下がる家」 です。 「暮らしの質が下がる家」とはどんな家なのか? ひとことで言うと賃貸の時よりも暮らしにくい家です。 まず、はじめに新築一戸建てに住まれた方の不満の声をご紹介します。 「賃貸の時より寒いLDK。廊下や浴室はもっと寒い」 「マンションに比べて防犯面について不安がある」 「とにかく家事が大変。1・2階分の掃除が重労働」 「1階の洗濯機で洗って2階のベランダで干す洗濯が大変」 「階段の上り下りも一苦労」 「毎月の住宅ローンの支払い+固定資産税の負担」 「定期的なメンテナンスが必要。修繕費もかかる。」 「家が広くなり、2フロア分の電気代が高い」 このようにせっかく憧れの新築一戸建てを買ったのに、賃貸よりも家事の負担が増えて、多くの時間を家事に奪われたり、毎月かかる電気代などのランニングコストも賃貸の時よりも多くなり、数年に一度の家のメンテナンスにも多くのお金がかかり、固定資産税などの負担も多くなるという現実があります。 つまり、 賃貸の時より、 時間やお金、労力の負担が増えて暮らしにくい新築一戸建て が数多く存在しているのが日本の現状です。 どんなにお洒落な家でも、このような家に住みたいですか? そもそも、買い物と言うのは商品やサービスを購入することでそのメリットによって、暮らしの質が良い方向に向上するのが当たり前です。 しかし新築一戸建てに関しては、買ってしまったら最後、暮らしの質はどんどんと下がっていくと言う通常の買い物ではありえないことが起きています。 新築一戸建てに限らずマンションも含めて「マイホーム=資産」ということをよく耳にしますが、 土地や建物の資産価値が下がる下がらないという以前に、日々の暮らしの質が下がり、 時間もお金も労力も賃貸の時よりも負担が増えて暮らしにくい家であれば、資産というよりも人生を蝕む借金と同様の「負債」という風にも考えられるではないでしょうか?
中古物件を購入する際に気を付ける内容はいくつもあります。 シリーズ3までにもいくつも出てきましたが、シリーズ1は土地でした。土地は中古を買ってリフォームするわけにはいきませんので、メリットとデメリットを自分に置き換えたときに得をしない物件は買ってはいけない物件でした。 シリーズ2は構造に対して解説しました。わが国にはいろいろな建て方で建てた家が存在します。その中で、買ってはいけない物件、そして中古戸建ての場合買ってからリノベーションを行いやすい物件、買ってもリフォームを行えない物件の解説を行いました。 そしてシリーズ3では建てられた年数によって、中古買ってリフォームをした方が良い物件、そして、耐震補強を行わないと買ってはいけない物件を解説そして対処方を解説いたしました。 シリーズ4では、建物の劣化に対して解説していきたいと思います。増改築.
欠陥住宅、シックハウス症候群、土地の陥没。 建売住宅にとってネガティブなニュースが今でも流れています。 買ってはいけない建売住宅が建てられ続けているのです。 コストや工期を重視、経験の少ない職人の採用、責任を取らない住宅メーカー。 原因はいくつもあります。 せっかく買ったマイホームが住めない場合もあるのです。 日本の負の部分である、買ってはいけない建売住宅について切り込みます。 それでは解説をしていきます。参考にしてください! それぞれの項目ではさらに細かいチェックポイントを解説しています。 建売住宅のチェックポイントは多岐にわたりますので、しっかりと押さえましょう。 【本記事の監修者】 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。 「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。 監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒ 買ってはいけない建売住宅が減らない5つのワケ 買ってはいけない建売住宅が減らないのは現場、建築プロセス、責任の所在とあらゆるレベルで問題があるからです。 コストダウン圧力と責任の所在が明確でないこと、不動産の性能が不透明であることなどが理由になります。 今回、買ってはいけない建売住宅が減らない理由を以下の5つにまとめてみました。 工期短縮による施工精度の低下 現場任せの監理 トラブルを先送りする体質 トータルで責任の取れる責任者の不在 買ってはいけない建売住宅を買ってしまう人がいる ひとつずつ解説します。 1. 工期短縮による施工精度の低下 本来、一般的な建売住宅だと着工から完成まで4カ月程度はかかります。 これを一部のメーカーはわずか2カ月で完成させるのです。 もちろん、とりかかる人数は変わりませんからミスが出やすい状況になります。 実は人件費は建売住宅の価格の多くを占めています。 これを削減するにはスピードアップは確かに有効です。 また職人さんも日当ではなく、一棟完成させると報酬が支払われます。 このシステムだと、短期間でたくさんの家を建てたほうが有利です。 こうした工期短縮によって施工精度の低下を招いてしまう場合があります。 2. 現場任せの監理 監理とは、建物が設計通りにできているか確認することです。 建築基準法は建売住宅程度の規模の建物は着工前の建築確認と、完成後の検査を要求しています。 工事中のチェックは国や市町村では行いません。 監理はほとんどの場合、工事会社に任せられています。 本来は建築を行う会社と監理を行う会社は別が望ましいのですが、責任施工方式といって自分で建築して自分の会社で監理をすることが多くなっています。 しっかり監理をする会社ももちろん多くありますが、手を抜いてしまう会社があるのも事実です。 極端な例では現場監督がそのまま監理を行っている現場もあります。 このような現場任せの監理は、時に建物の品質を下げてしまうことに成ります。 3.
0以上の場合は耐震基準適合証明書が発行できます。 耐震基準適合証明書がでる物件は住宅ローンを使用する際に、住宅ローン減税(控除)を利用することもできますし、登記費用や税金が安くなったりしますので、是非、中古を買ってリフォームをお考えの方は検討しましょう。 但し、旧耐震では8割以上の住宅が1.
戸建て住宅の購入を検討している方は、注文住宅と建売住宅のどれにするか選択する事になります。 比較的に費用が安い建売住宅は、すでに建物が完成している物件もあり、入居までの日数も注文住宅より掛からないメリットがあります。 しかし、 建売住宅にも買ってはいけない物件 というものがあります。 今回は、買ってはいけない建売住宅の特徴と家の購入に失敗しない選び方についてご紹介していきます。 こんな建売住宅は買うな!失敗してしまう物件の特徴と成功する選び方 点検口がない建売住宅は注意!