参考・出典:法務省ウェブサイト トップページ>法務省の概要>各組織の説明>内部部局>民事局>民法及び家事事件手続法の一部を改正する法律について(相続法の改正) Text:堀江佳久(ほりえ よしひさ) ファイナンシャル・プランナー
この制度は一言でいうと、 「亡くなった人が自宅として使っていた土地は、配偶者か同居している親族が相続するなら、 8割引き で相続していいですよ」 という特例です。 詳しく知りたい方はこちら 小規模宅地等の特例とはなんぞや? 本来2000万円するような自宅でも、配偶者であれば400万の評価額で相続していいんです。 しかし、この特例は生前贈与で配偶者へ渡すときは使えません。あくまで相続の時にしか使うことはできないのです。このことから何が言えるかというと、2000万円分の不動産を生前贈与しても、相続財産としては、400万円の評価額の財産しか減っていないということになります。 しかも、どっちにしろ配偶者へ相続させる場合には1億6千万まで無税ですから、ますます効果がないわけですね。 【3つ目の理由 不動産取得税と登録免許税】 先の2つの理由は、「得にならない」理由を解説しました。つまり、メリットがないという内容です。 しかし、私は冒頭で「得になるどころか、 損しますよ 」とお伝えました。 第3の理由は、損する理由です。 その損する理由というのが、 不動産取得税と登録免許税という2つの税金の存在です 。 不動産取得税とは、その名前の通り、不動産を取得した時にかかる税金です。 固定資産税評価額に、土地は1. 5%、家屋は3%の税率をかけて計算します。仮に2000万円の土地のを贈与した場合には、2000万×1. 5%=30万円前後といったところです。※特例は考慮しておりません。 そして、もう1つの税金が登録免許税です。税率は2%です。従って、2000万×2%=40万円です。二つの税金を合わせると70万円前後になります。 かなり高いですよね! 贈与税はかかりませんが、不動産取得税と登録免許税はそれなりにかかってきます。 そして、ここからが驚きの内容なのですが・・・・ 贈与ではなく、相続で不動産をもらうときは、 なんと不動産取得税は非課税!登録免許税は0. 生前に妻にマイホームを譲っておきたいのですが、夫婦間でも贈与税がかかるのですか。 | 相続税・贈与税 | TKC全国会 資産対策研究会 | TKC全国会 資産対策研究会 | TKCグループ. 4%なんです! 贈与の時は不動産取得税が1.
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夫が亡くなった後、一人で広い家に住み続けるには、掃除が思った以上に大変で、メンテナンスコストなど維持費もかかります。終の棲家にするというよりは自宅を売却して程よいマンションなどに移ることを考えた場合、相続で分割されるよりは生前贈与か亡くなったときに遺言書で相続できるようにしておく方がいいでしょう。 [図表4] ココが気になる② 二次相続はどうなる? 配偶者が自宅の贈与を受けたり、相続した場合、夫の財産の半分以上を取得することになり、財産を多く受け取ります。一次相続では配偶者は無税ですが、二次相続では相続税が増えます。 ココが気になる③ 後妻に家を贈与されたときはどうなる? 妻への生前贈与 非課税. 先妻の子どもと後妻が養子縁組している場合は、二次相続にて家を相続できます。しかし、養子縁組をしていない場合は、先妻の子どもは後妻の相続人ではありません。そのため後妻が「先妻の子に家を遺贈する」という遺言書が必要になります。 ココが気になる④ 贈与か、遺言書か、どちらがいいでしょう? 生前贈与なら、贈与税の特例で2000万円まで非課税枠が使えます。一方、相続の場合は配偶者控除が1億6000万円まで適用できます。自宅の価値が2000万円以下なら生前贈与は有効ですが、相続に比べて諸費用が高いため、一般的には「遺言」による妻への相続の方が費用負担が少なくて済みます。
4452 夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除|国税庁 贈与税の配偶者控除の控除額 贈与税の配偶者控除の控除額は 2, 000万円 です。さらに贈与税の基礎控除額110万円をあわせると、2, 110万円が控除額となります。 計算例 例えば「夫が妻へ5, 000万円を贈与した」とい場合、贈与税の配偶者控除の有無によって1, 000万円以上の差額が生まれます。 配偶者控除を利用しなかった場合 配偶者控除を利用した場合 課税額 5, 000万円-110万円 = 4, 890万円 5, 000万円-110万円-2, 000万円 = 2, 890万円 贈与税 4, 890万円×55%-400万円 = 2, 289万5, 000円 2, 890万円×55%-250万円 = 1, 089万5, 000円 ※贈与税は No.
【この記事の執筆者】 橘 慶太 相続税の研究を愛する相続専門の税理士。23歳で税理士試験に合格し、国内最大手の税理士法人で6年間の修行を積んだのちに独立。円満相続税理士法人の代表を務める。 詳しいプロフィールはこちら こんにちは!相続専門税理士の橘です! 結婚っていいですよね。私も早く結婚したいです(笑) 今回のブログでご紹介するのは、長年連れ添った夫婦の間だけで使うことのできる贈与税の特例制度です。 その特例の名前は、 「夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの 配偶者控除 」 といいます。 この特例は一言でいうと、 「結婚してから20年経っている夫婦の間であれば、自宅として使っている不動産を、2000万円分贈与しても贈与税を課税しませんよ!」 という特例です。 現在お持ちの不動産の持分を2000万円分贈与しても非課税ですし、これから新しく自宅を購入するに際して2000万円のキャッシュを贈与する形でも非課税です。 この制度は、かなり人気あるんですよね。使っている方はとてもたくさんいらっしゃいます。 しかし・・・残念なことに、 この特例は使っても得になるどころか、損する場合の方が多いんです。 もう、使ってしまった人にはお伝えしていませんが(気の毒なので)、この制度の利用は慎重に考えないといけないんです! 2000万まで無税で贈与できるって、一見お得そうに聞こえますよね? 妻への生前贈与の特例. 何故、この特例がお得にならないのか。理由は 3つ あります。 【1つ目の理由 夫婦間の相続は1億6千万まで相続税かかりません】 そもそも、夫婦間の 相続 であれば最低でも1億6千万円まで無税で相続できるからです。 これは別の記事で詳しく解説しましたが、夫が亡くなり、その財産を妻が相続する場合や、妻が亡くなり、その財産を夫が相続する場合には、最低でも1億6千万円まで無税で相続させることのできる、 配偶者の税額軽減 という特例があるのです。 詳しく知りたい方はこちら 配偶者の税額軽減とはなんぞや? この特例を使えば、2000万なんていわずとも、1億6千万まで無税で相続させることが可能なのです。ですので、生前中に「2000万無税だわ!お得!」と思って生前贈与をしなくても、変な話ですが、亡くなるまで待てば「1億6千万まで無税で相続できるわ!結局、税金かからないじゃない」という話になるのです。 「いやいや、わたしは1億8千万ほしいんです」という方は少し話が変わってきますが、そうじゃない場合には、税金を節約したいからといって2000万を無理に贈与する必要はないのです。 【理由その2 小規模宅地等の評価減は、生前贈与では使えません】 小規模宅地等の評価減という制度があるのをご存知ですか?
こんにちは! 今回は明治学院大学の評判について、卒業生の方にインタビューをしてきました。 結論から言うと、明治学院大学の知名度は低いですが、大人しく真面目な学生が多いので合う人には合う大学だと思います。 また、明治学院大学のサークル情報や授業カリキュラムを詳しく知りたいかたは マイナビ進学 というサイトで明治学院大学の学校パンフレットを取り寄せて下さい。 奨学金情報をはじめとしたネット上にのっていない貴重な情報が沢山ありますよ。 なお、 マイナビ進学 を使えば 明治学院大学 の パンフレットは簡単に取り寄せることができます。 それでは、さっそく明治学院大学の評判について見ていきましょう! 明治学院大学のパンフレットを請求 今回インタビューをした方は明治学院大学文学部の卒業生です。 関連記事 明治学院大学文学部の評判 明治学院大学経済学部の評判 明治学院大学社会学部の評判 明治学院大学法学部の評判 明治学院大学国際学部の評判 明治学院大学心理学部の評判 明治学院大学の評判まとめ 明治学院大学の偏差値 ◇文学部 英文学科…偏差値57. 5 フランス文学科…偏差値57. 5 芸術学科…偏差値57. 5 ◇経済学部 経済学科…偏差値55 経営学科…偏差値55 国際経営学科…偏差値57. 明治学院大学って頭いいですか？？ -明治学院大学って頭いいですか？？- 大学・短大 | 教えて!goo. 5 ◇社会学部 社会学科…偏差値57. 5 社会福祉学科…偏差値50 ◇法学部 法律学科…偏差値55 消費情報環境法学科…偏差値55 政治学科…偏差値50 グローバル法学科…偏差値52. 5 ◇国際学部 国際学科…偏差値57. 5 国際キャリア学科…偏差値57.
学内のサークル活動が充実 明治学院大学では残念なことに、最初の1年は戸塚にあるキャンパスに通わなければなりません。毎日横浜市に足を運ぶ必要があるので、都内で活動するインカレサークルなどに参加することは、簡単なことではないでしょう。 しかし、都内のインカレに参加しにくい代わりに、明学生だけで構成された団体が多く存在します。明学生は学内サークルに入るのが当たり前ですが、都内の大学では、○○大学と▼▼大学の合同サークルなどに入るパターンが多くあるのです。 他大学の人と関われることがインカレ最大のメリットですが、大学間でテスト期間が違う、長期休みの開始日が異なるなど、サークル活動をするにあたって、多くの障壁があることも事実です。 また、大学内に授業の空き時間を有意義に過ごせる仲間がいること、空間があることは大学生活を豊かにします。私も学生時代は戸塚の体育館の横のガラス張りのスペースにずっといました笑 5. 戸塚の食堂は美味い! (白金はクソマズイ) 大学の食堂は毎年アワードが決定されるなど、大学生以外からも注目されています。明治学院大学の食堂がアワード的なやつに選ばれたことがあるのかは知りませんが、個人的にはまあまあ美味いという感想です。 戸塚キャンパスでは、期間限定のメニューが出るなど、多くのメニューを楽しむことができます。それに比べて白金キャンパスは、ずっと同じメニュー、ずっと微妙な味、ずっと微妙な価格を守り続けています。カレーは学食のカレーって感じがして嫌いではありませんが、なんか美味しそうな顔して美味しくない丼もののやつは、ホントに損した気になります。 だったら生協で弁当とかカップ麺を買うなり、ローソンに行くなりして昼を済ませたほうがお得です。ていうか、全然別件ですが、何年か前まで白金のサンサン広場にはモスバーガーがありましたね。モスがなくなって悲しいのは私だけでしょうか。 関連記事 ・ 明治学院大が誇る大迷宮「パレットゾーン白金」 ・ 【保存版】大学生の暇つぶしをサポートするサイト50選(前半) ・ 他大学から見た明学の評判 ・ 大学生を楽しみたいなら大学生を描いた作品をみるべし ・ 【悲報】戸塚のヤギが姿を消す
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