偽装SMSから誘導される不正アプリをインストールしてしまったらどうなる?
「お荷物をお届けに上がりましたが不在のため持ち帰りました。ご確認ください」 このような宅配便の不在通知を装い、フィッシングサイトへ誘導するショートメッセージ (SMS) が届いている方が増えてます。 メッセージの最後には「~」のURLも貼り付けられ、タップでアクセスさせるようになっています。 間違ってアクセスしてしまった場合、iPhoneやiPadなどのiOS端末とAndroid端末では詐欺の種類が違い、対処法が変わります。 なのでそれぞれの詐欺の内容と対処法をまとめました。 「お荷物のお届けに上がりましたが不在のため・・」 ショートメール() 「お荷物をお届けに上がりましたが不在のため持ち帰りました」 「ご本人様不在のためお荷物を持ち帰りました」 文面は多少違いますが、宅配便業者をかたる偽ショートメールです(以下SMS) URLをみてみると「〇〇. 」となっています。 〇〇の部分はバラバラなようですが、「~」は共通のようです。 もしも、宅配業者らしいSNSが届いた場合はまずこの部分を確認してみてください。 同じアドレスであれば、絶対リンクはタップしないで下さい! これはフィッシングメールです! フィッシングメールぽいのん来たら後ろの部分だけ検索してみると大体わかります 画像の場合は「 」を検索してみてフィッシングメール報告が多いようなら無視してもらったらオッケーかと😃 — のりもと@アナログからはじめるITコンサル (@ecIT_nori) November 10, 2020 最近、このアドレスがかなり出回っていて詐欺SMSだと気づいている人が増えていると思います。 詐欺側からすると「使えなくなってきている」と感じているのではないでしょうか? Androidスマホが乗っ取られている可能性があります。先日、宅配業者... - Yahoo!知恵袋. なので上記のツイートにあるように、怪しいSMSが届いた場合は、記載されているURLを 「ダブルクォーテーション(" ")」で囲って検索してみましょう! 今回のケースだと "" とGoogle検索します。 ⇈こんな感じで・・・ 検索結果を確認して、上位に詐欺の注意喚起をするサイトが並んでいたら間違いなくアウトです! フィッシング詐欺は手を変え品を変えて新しいものが次々出てきます。 心当たりのない要件にURLが記載されていたら、まずはこの方法で確認してみてください。 偽SMSをクリックしてしまった!
ぜひ Whoscall のようなアプリを利用して防止してみてください。
最近、宅配業者になりすました「不在通知詐欺」が出回っています。 不在通知詐欺にあうと、個人情報を盗まれてしまったり、クレジットカードを不正利用されてしまったりして大変です! しかも詐欺メッセージは日本語が不自然である場合が多いですが、不在通知詐欺のメッセージは日本語に違和感もなく本物そっくりで、だれでも詐欺にあう危険があります。 このページではそんな不在通知詐欺について、手口や実際に起こった被害事例、見分け方や対策方法を紹介していきます。不在通知詐欺にあわないようにするために、ぜひこのページをチェックしてみてください! ▶安心生活を手に入れる、電話番号通知・迷惑電話/SMS 対策アプリのWhoscallは こちら 不在通知詐欺ってなに?
なりすましショートメールの事前対策はこれ なりすましショートメールへの事前対策を紹介します。 なりすましショートメールにだまされないために、前もって対策しておきましょう! 身に覚えのないショートメールはなるべく削除するよいうに心がける 身に覚えのないショートメールは定期的にメールボックスをきれいに保つためにもなるバク削除しておきましょう。 よくわからないショートメールには反応しないようにすることが大切。 返信すればもっとたくさんのなりすましショートメールが届いてしまう可能性があるからです。 なりすましショートメールがこれ以上来ないよう、返信したりしないで無視しましょう。 ショートメールにある URL をクリックするとそれだけで情報が盗まれてしまうことがあるので、絶対にクリックしないでください! 身に覚えのないショートメールは、後で見直したときに間違えて返信したり URL をクリックしたりすることがないよう、なるべく削除しておくと安全です。 スマートフォンの状態を常に最新に スマホの状態を常に最新にしておくことも対策になります。 スマホを定期的にアップデートして常に最新の状態にしておくことで、セキュリティをアップさせられるからです! スマホのセキュリティを高めておけば、なりすましショートメールを防止するのに役立ちます。 Whoscallの迷惑SMSフィルタリング機能 Whoscall は、なりすましショートメールなどの迷惑メールを防止するためのアプリです。 さらになりすましショートメールなどを自動で防止できる Whoscall の「SMSアシスタント」という新機能も。 SMSアシスタントでは、なりすましショートメールなどを判別して、自動でフィルタリングして自動で迷惑メールボックスへ振り分けができるんです。 なりすましショートメールなどを Whoscall 独自のデータベースで参照して、キーワードでフィルタリングしています。 Whoscall が自動でなりすましショートメールを自動で迷惑メールボックスへ振り分けてくれるので、メッセージを目にすることすらなくなって安心ですね! 詳しくはこのページにてご参考ください▶ 迷惑SMSメッセージを自動的にフィルターできる「SMSアシスタント」がiOS版で登場! 【詐欺】duckdns.org とは？「お荷物のお届け・・不在・・」ショートメールが届いた時の対処法. なりすましショートメールに騙されない心得 ショートメールに対してどのような意識を持っておけばいいか、なりすましショートメールにだまされないための心得をチェックしておきましょう。 身に覚えない内容はなりすましを疑うよう心がける 身に覚えない内容のショートメールがきたら「なりすましショートメールじゃないかな?」と疑いましょう。 心当たりのない内容のショートメールは「まず疑う」ようにします。 むやみにクリック・入力しない むやみに URL をクリックしたり、自分のパスワードなどの情報を入力したり、または記載されている電話番号に簡単に電話をかけたりしないようにしましょう。 URL をクリックしたり、情報を入力したりするような動作は、安全であることを「確認してから」にします。 【関連記事】 スミッシングってなに?被害事例やその手口・対策方法をご紹介 よく知っている有名なサービス会社や宅配業者を名乗っていても、それが公式のものと限りません。 だまされないように、慎重に行動しましょう!
今までは偽サイトにアクセスをして情報を入力したり、アプリをインストールした場合の対処法をお伝えしてきましたが、 ・サイトにアクセスしただけ! ・アプリをダウンロードしただけ! という人もいると思いますのでその場合はどうなるのかをお伝えします。 サイトにアクセスしただけ サイトにアクセスしただけで、何の操作も入力もせずに閉じたけど、なにか被害はある? 偽サイトにアクセスしただけであれば、問題はありません! 大丈夫です! アプリをダウンロードしただけ Androidで不正アプリをダウンロードしたけど、インストールはしていないよ。なにか被害がある? 不正アプリをダウンロードしただけで、インストールしていなければ被害は発生しません。大丈夫です! SMSから偽サイトに誘導、盗まれた情報を悪用される恐怖【被害事例に学ぶ、高齢者のためのデジタルリテラシー】 - INTERNET Watch. ただ念のために、ダウンロードフォルダにあるアプリのファイルを削除してください。 インストールをしたかどうか分からない場合は、SMSの大量送信やキャリア決済サービスの不正使用の被害が出ていないか、携帯電話会社に確認して下さい。 まとめ・・・ 今回のフィッシング詐欺手口は、 実際にネットで物を買っていたら騙される確率は飛躍的に上がる というものでした。 詐欺行為は人の心理をうまく利用し、どんどん巧妙化しています。 心当たりがないSMSやメールはむやみやたらにクリックしない! 詐欺被害に合わないように、これを徹底していきましょう! 【注意】詐欺サイトか見分ける6つのポイント!購入前に必ずここを確認しよう LINEで友達からアディダス周年記念無料配布が届いた!開いてしまった時の対処
ホーム > お知らせ > 2020年 > イオン銀行を名乗る不審なSMS(ショートメール)、Eメール等にご注意ください 12月15日頃より、継続して複数のお客さまから「イオン銀行を名乗る不審なメール等(SMS)が届いている」とのお問合せをお寄せいただいております。 現在確認できている文言は以下の通りです。 不審メール文言(原文まま) 1. (件名)「【重要なお知らせ】【株式会社イオン銀行】ご利用確認のお願い」 (本文 抜粋)「このたび、ご本人様のご利用かどうかを確認させていただきたいお取引がありましたので、誠に勝手ながら、カードのご利用を一部制限させていただき、ご連絡させていただきました。つきましては、以下へアクセスの上、カードのご利用確認にご協力をお願い致します。(下部に、「ご利用確認はこちら」とリンク先がある)」 2. 「お客さまの【イオン銀行】の口座に異常ログインの可能性がございます。下記URLで検証お願いします:(当行との誤認を与えるURLが記載されている)」 3.
産業用クラベール >> 遊休地の土地活用 >> 土地貸し・売却について 土地登録数: 686 事業者登録数: 1, 438件 2020年3月2日 重要なお知らせ 弊社は新型コロナウイルスの感染拡大の可能性があることに鑑み、社内外への感染被害抑止と当社に勤務する従業員の安全確保の観点から、3月3日(火)より在宅勤務体制に移行することと致しました。関係者の皆様におかれましては、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。 実施期間:当面の間 誠に勝手ながら、夏季休暇を以下の日程で実施させていただきます。 大変ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。 休業期間 2021年8月7日(土)~2021年8月16日(月)まで 2021年8月17日(火)より、通常業務を開始します。 発電事業者様募集の土地情報の一部を掲載しております。詳しいご案内にはまず、利用者登録を行ってください。 2021年8月3日現在の募集案件(土地貸し) 管理No 地域 地目 見込みシステム 面積 坪単価 3-1256 福岡県直方市 田 (転用可確認済) 182. 52kw 691坪 お問い合わせください 3-1249 徳島県海部郡 畑 276. 8kw 1, 048坪 1-1208 広島県山県郡 雑種地 80. 64kw -坪 ※FIT¥18取得済 3-1201 茨城県常総市 山林 289. 5kw 1, 096坪 1-1059 鹿児島県伊佐市 約264kw 約1, 000坪 1-1022 東京都大島町 1Mw 3, 968坪 ※風力も可 3-958 茨城県つくば市 161. 8kw 613坪 3-935 秋田県雄勝郡 701kw 2, 656坪 (一部でも可) 3-931 北海道天塩郡 原野 320kw 1, 212坪 8-852 宮城県柴田郡 18Mw 79, 132坪 3-758 熊本県菊池郡 宅地 132kw 500坪 2021年8月3日現在の募集案件 (売却) 3-1246 栃木県宇都宮市 山林・農地 348kw ―坪 ※FIT¥32取得済 3-1233 山形県西村山郡 宅地・山林 760kw 2, 878坪 7-1232 北海道斜里郡 934. 太陽光発電 土地貸し 雑収入. 7kw 3, 540坪 3-1149 千葉県印西市 農地 196. 9Kw 746坪 1-1083 新潟県村上市 2.
太陽光発電に土地貸しをするデメリット メリットはとてもわかりやすいものが多かったですが、デメリットは少し複雑です。 ・自分で太陽光発電を管理したほうが儲かる 土地を貸すことでコストを抑えて安定した収入につなげることが出来ますが、貸すよりも自分で太陽光発電を運用するほうが、より多くの収入に繋がります。賃料による収入よりも200万~400万ほどの利益を多く得ることが可能なこともあるので、初期投資額と比べて検討する必要があります。 ・契約期間中は土地を使えなくなる 20年など長期間の契約になることが多い太陽光発電用地の賃貸契約なので、その間は土地を使えなくなります。別の用途に使いたくても契約がある以上は持ち主であっても簡単には自由にできないという覚悟が必要です。 4. まとめ 空き地として放置してしまっている土地がある場合、太陽光発電用地としての貸し出しには非常に多くのメリットがあります。デメリットもさほど大きくなく、何よりも初期投資がほぼ不要で安定した収入に繋げられるというのはとても大きいです。 太陽光発電に向いている土地は日照時間が長く、周りに建設予定地がない場所です。田舎の山の中や休耕地として遊ばせている土地がある場合はぜひ検討してみてください。 土地を貸し出すと決めた場合は、不動産会社か個人に貸し出すかをまずは選ぶことになります。どちらにもメリット、そしてデメリットがあるので、そこもよく考えてから決めるといいでしょう。 大切な土地をより安定した収入源として活用出来るようにもっとも適した活用方法を探してみてください。
4Mw 9, 109坪 1-1082 3, 837坪 3-1075 鹿児島県熊毛郡 *風力 183Kw 3, 324坪 1-1065 栃木県那須郡 2, 922坪 1-1012 茨城県水戸市 宅地・畑 240kw 1, 000坪 3-1010 岡山県総社市 ため池 3-992 鳥取県西伯郡 2Mw 7, 926坪 3-991 原野・公衆道路 1. 4Mw 5, 418坪 3-981 青森県上北郡 158. 太陽光発電用に土地を貸す場合の契約書の作り方や注意点. 56kw 600坪 3-977 愛媛県大洲市 山林・宅地 5, 363坪 (その他土地有) 3-906 富山県富山市 雑種地・宅地 303. 3kw 1, 148坪 8-802 山梨県北杜市 -Kw 9-773 岡山県勝央郡 宅地 他 184kw 700坪 2-755 京都府綾部市 畑・山林・原野 172. 32kw 653坪 2012年7月より固定買取制度の開始により 「土地貸しビジネス」 の関心が高まっています。これは土地の所有者様が太陽光発電システムを設置する従来の方法と異なり、発電事業者様が土地を借りて太陽光発電システムを設置し、土地の所有者様は発電事業者様より賃料を得るという仕組みです。 発電事業者様は賃料を払いながらも売電収入が得られる一方、土地所有者様にとっては定期的に賃料が入り、設置費用負担がないなど双方にメリットがあります。 当サイトでは土地を貸したい所有者様と土地をお探しの発電事業者様をつなげるマッチングサービスを行っております。登録は無料です。 これまで遊ばせていた土地の有効活用にクラベールのマッチングサービスをご利用ください。 日当りが良いということは言うまでもありませんが、太陽光発電はパネルに光が当たることで発電を行います。 建物や木の影など発電に影響しますので、 日射を遮るものがないか確認する必要があります。 また、土地の起伏が激しい場合は造成を行う必要があり、その分イニシャルコストがかさみますので 造成の必要のない平らな土地が適していると言えます。 さらに3. 近隣に送電設備(電柱)がある必要があります。 発電した電力を電力会社まで送電する設備が近くまで来ていない場合、電力会社に依頼し電柱を建ててもらう必要があり、基本的にこれも施主の負担となります。 上記3つの条件を満たしている土地とは、つまりイニシャルコストを抑え(回収期間が短い)大きなリターンが期待できる太陽光に適した土地ということになります。 また、土地はどのくらいの広さが必要になるのでしょうか。 1つの目安として 1kwのシステムを設置するのに10平米の広さが必要になる と覚えておくと大きく外れることはありません。 この投資回収シミュレーションではおおよそ500平米(約150坪)の広さの土地が必要となります。 また、 池や沼地の場合はフロート架台利用により太陽光発電が可能な場合があります。 詳しくは当社コンサルタントにご相談ください。 *地目が農地の場合は事前に管轄の農業委員会に農地転用の申請を行い許可される必要があります。 1平米あたり 年間100~160円 1坪あたり 年間330~530円 *売却の場合は造成の有無などで金額に変動があります。詳しくはお問合せください。
まとめ 土地の活用法の一つとして、太陽光発電用に土地を貸すのはおすすめです。条件が揃っていればすぐに借りる人も見つかるでしょうし、少なくとも20年間は安定した収入が見込めます。 初期投資ゼロで貸せる上に、20年間は土地を管理しなくて済むので、土地の維持管理費用の心配をする必要はありません。 しかし、土地の活用で多くの利益を出したい場合は、ご自身で太陽光発電を設置した方が良いかもしれません。年々、20年間固定される買取価格が下がっていますので、より多くの利益を望むのであれば、早めに太陽光発電導入の検討をすることをオススメします。
土地を所有しているのにもかかわらず、活用せずに放置したままの状態にしている方はいらっしゃいませんか?せっかく土地を持っているのに活用しないのは、とても勿体無いことです。 土地は何も利用していなくても固定資産税が掛かるので、放置しているのであれば固定資産税分の負債を抱えているのと同じです。もちろん、好きで放置しているのではないと思います。貸したくても借り手がいない、売りたくても買い手がいないなど、どうしようもない土地で困っている方が多いと思います。 そんな使い道のない田舎の土地の活用法の一つとしてオススメなのが、「太陽光発電用に土地を貸すこと」です。産業用太陽光発電であれば、20年間の電力買い取り保証制度があるため、20年間はほぼ間違いなく賃料が入ってきます。その上、貸している間は土地を管理する必要がないのも魅力的です。 しかし、太陽光発電用に土地を貸すことはメリットばかりではありません。 そこで今回は、太陽光発電用に土地を貸す際の注意点と賃料の相場についてお伝えしたいと思います。土地活用を考えている方は参考にして頂ければと思います。 1. 土地貸し・売却について | 産業用太陽光発電・メガソーラー・遊休地活用なら一括見積りクラベール大阪・東京| 太陽光発電のクラベール. 太陽光発電用に土地を貸すメリット 使い道がない上に借りる人もいないような土地を所有されている方は、太陽光発電用に土地を貸し出すことを検討されてはいかがでしょうか。太陽光発電用に土地を貸せば、長期間安定した収入を手に入れることができます。 太陽光発電用に土地を貸すメリットを一つ一つ詳しくみていきましょう。 1-1. 設備投資のコストなしで収入になる 土地を貸す場合には、設備投資コストの心配する必要はなく、設備資金は借りる人がすべて用意します。このように、太陽光発電用に土地を貸すメリットは、使い道に困っていた土地を金銭的リスクなしで収益化できることにあります。 設備投資ゼロで土地を貸すことができるので、金銭的リスクを負いたくないという方にはぴったりの土地活用法でしょう。 1-2. 20年先までの安定収入が見込める 産業用の太陽光発電は20年間の電力買い取り保証があります。これは20年間は固定的な収入が入るということを意味しています。実際には、設備の故障や天候による発電量の変動などのリスクが考えられますが、貸し出し先としてはとても安定していると言えます。 マンションやアパート用に土地を貸し出した場合、借り手が見つからずに運営している会社が倒産する可能性があります。このようなことになると地代が入らない上に残った建物をどうするかという難題を抱えることになります。 太陽光発電用に土地を貸すことは、リスクが低いと考えて間違いないでしょう。 1-3.
地目によって太陽光発電に適さないことが後からわかった ご自分の土地がどの地目となっているかわかっているでしょうか? 太陽光発電 土地貸し 契約書. 太陽光発電は基本的に土地を選びませんが、地目によっては不向きであったり利用出来ない場合もあります。 ・宅地 電気も引かれているので問題なく太陽光発電用地として貸し出すことが出来ます。 ・雑種地、原野 地盤に問題がある場合は改良工事が必要になります。 ・農地 太陽光発電に転用する場合は許可が必要になり、地盤改良が求められる事が多いです。 ・山林 樹木が多い場合は伐採の許可が必要で、1ha以上の規模になると開発許可も必要になります。宅地以外は太陽光発電用地として使う場合に手続きや地盤の改良工事、電線を引く必要などが出てくることが多いです。 場合によってはかなりの費用がかかるので、あとになって思わぬ出費というトラブルが発生することがあります。 2-2. 転貸や太陽光発電以外の目的に使用された 契約書で禁止としているにもかかわらず、借主の勝手な判断で大切な土地が太陽光発電以外の目的に使われる事があります。太陽光発電をしつつ、別の目的にも使われるというケースも少なくありません。そこで事故が発生してしまったり、法律違反が発生すると貸主まで巻き込まれることになりかねません。 契約書で契約違反が発生した場合の責任の所在や対応などを明記したり、不動産会社を介すことでこのトラブルは回避しやすくなります。 2-3. 賃料の未払いや借主の失踪 最も多いトラブルが賃料の未払いから借主の失踪へと繋がるケースです。思ったように太陽光発電の収益が上がらずに賃料が支払えなかったり、工事費が用意出来ずなにも手付かずのまま借主が失踪ということもあります。 このような場合も契約書で契約不履行の際の対応を記載しておくことで被害を小さく抑える事が出来ます。特に賃料の未払いの場合は放置するほど負担が増えてしまうので、早急に対応できる準備をしておくといいでしょう。 3. 太陽光発電に土地貸しするメリット・デメリット 最後に太陽光発電用に土地を貸した場合のメリットとデメリットをご説明します。 デメリットはあまりありませんが、大切な土地の運用ですのでメリットと合わせてご確認ください 3-1太陽光発電に土地貸しをするメリット 大きなメリットとしては4つあります。 ・設備投資をせずに収入に繋げられる 太陽光発電にかかる設備の資金は基本的には借りる人が用意します。ですので土地を貸し出す側は一切のコストを心配することなく、遊ばせていた土地を収入源に変えることが出来ます。 ・長期間の安定収入を見込める 産業用の太陽光発電の場合は、20年間の電力買い取りの保証が付いています。借主にとっても貸主にとっても20年間は固定された収入を得られるということになるので、非常に大きなメリットになります。 ・借り手を見つけやすくなる 太陽光発電は利回りの良い投資なので、土地が太陽光発電に向いていると借りる人は見つけやすくなります。もちろん周辺の環境にもよりますが農地や宅地よりも借り手が見つかる確率が上がります。 ・土地の維持や管理が必要なくなる 土地は放置しているとすぐに雑草や不法投棄されたゴミで荒れてしまうので、定期的な手入れや見回りが必要です。遠方に土地がある場合などはかなりの負担になりますが、太陽光発電用地として貸し出せば管理の必要がなくなります。 3-2.