回答日:2021/05/14 2 ありがとうございます。 そうだったんですね。同居人は調べられないと思っていました。 保証会社なしのところは、大家にNGを出されました。 はっきりした理由はわかりませんが、管理会社いわく大家さんが古い考えの方らしく過去にも真面目なサラリーマン夫婦も審査に落としていたと言っていました。私の会社が建設業なので、ダンプ乗り入れするか?従業員は訪ねてくるか? と問いがありました。 いずれ、今年末に私が同居予定で先に内妻のみ住む予定でも 同居人の欄に私の名前は必ず申し込み時に書かなければいけませんか? 日本セーフティーの審査基準を保証業歴10年の僕が徹底解説！て. それと次はエポスを保証会社とする物件 家賃85000円に内妻名義にて申し込み予定にしています。内妻はエポス ゴールドのクレカを10年所有しているので有利に働きますか? 質問ばかりで申し訳ありません 2021/05/14 15:19:01 コメント: ナカ なるほど、業種などで不安視されたのですね。 確かに、建設業の方でトラックに資材をつんだまま駐車場に停めたり、敷地に資材や工具を置くことで問題となることがあります。 こればっかりや家主により考え方が違いますので仕方がないですね。 <同居人の欄に私の名前は必ず申し込み時に書かなければいけませんか? ⇒同居人欄に記載せずに契約し、実際には同居していた場合、契約違反の状態となります。同居が発覚しなければそのまま住める可能性が高いです。 私は立場上お勧めすることはできませんが・・・ 最悪の場合は契約違反による契約解除となります。 <内妻はエポス ゴールドのクレカを10年所有しているので有利に働きますか? ⇒有利に働くと思われます。ただ、ご自身が信販系で事故を起こされていた場合、日本セーフティの審査と同様に奥様に問題がなくても審査に落ちる可能性がります。 一番最初に記載しましたように、実際には審査してみないとわかりません。 今のご希望の物件の審査に通られることを祈っております。 2021/05/14 16:01:01 初めまして。Nタウン不動産の清水と申します。 比較的審査の緩い保証会社で審査が落ちてますね。 それぞれの保証会社の過去の滞納歴があれば審査に落ちることはあります。 その後、滞納中や退去後の支払いになった場合の対応によっても保証会社で記録に残っています。 法人での契約はできないのでしょうか? 代表者の滞納があった場合でも法人契約の場合に審査に通った前例はございます。 また、保証会社の加盟している協会ごとでも記録を見ることができるので、また会社の新しい保証会社を利用してみてはいかがでしょうか?
外国籍の方や生活保護の方、はたまた、年金受給者の方や母子家庭の方、アルバイトの方でもスムーズに審査を通してくれる 風当たりがあります。 大手保証会社としては、珍しいです。 こうなると、利用する不動産会社さんからしてみれば『 審査も通りやすく使いやすい 』に繋がり、瞬く間に現在ではシェアを取ってきていますし、今では数多くの不動産会社が利用しています。 家主さんや不動産会社からしてみれば、日本セーフティーの審査が通れば、万が一、家賃滞納が発生しても保証会社に任すことができるので、審査に通ればOK!なんて考えは多いです。 又、実際に保証加入しないといけない入居者さんにとっても、審査が厳しい保証会社より緩い保証会社に越した事はありません! 日本セーフティーの審査特徴 保証加入する入居者にとって家賃保証へ加入するメリットは中々感じませんから、せめて審査がスムーズに進む面は少なからずメリットになるでしょう。 では? 日本セーフティーの審査面では?他には具体的にどのような特徴があるのでしょうか? 審査スピードが他社より早い! 日本セーフティーの審査上の特徴の一つとして、 『審査スピードが速い!』 って事が挙げられます。 これはどう言う事かと言うと? 賃貸保証会社の審査では『 電話連絡 』と言うのがあります。これはその名の通り審査時に保証会社から申込者へ電話連絡を入れて、申込書の記載内容に『間違えがないか?どうか?』を確認する行為です。 又、本人確認をすることによって保証会社へ加入意思を取る意味合いが強いですね。 その中で審査の電話連絡時に当然、申込者へ『 電話連絡が取れない!! 日本セーフティについて。 引っ越しを考えており、申し込みをしたところ、保証会社に加入しなければならない物件でした。 リクルートフォレントインシュアに審査を通したところ、残念ながら - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 』なんて事になれば中々審査が進みません。 保証会社も一方的に電話連絡を申込者へ入れてきますので、申込者側の電話連絡に出れる、出れないなんて事はタイミングにもよるのですが、、、。 日本セーフティーは電話による本人確認なし! しかし、日本セーフティーはこの辺が違います! 『まず、原則は申込者へ電話連絡は入れません!』 届いた申込書の内容を見て、即に回答を出します。 いわゆる 『書類審査』 ってやつです。 イメージとしては早ければ 10分から30分位 には申込書を実際に日本セーフティーへ送っている不動産会社や管理会社へスピーディーに回答している事でしょう! 賃貸保証会社の一般的審査の具体的な流れは以下を参照してください。 日本セーフティーへ家賃保証加入しないといけない入居者さんにとって、中には早く審査回答を保証会社から出してもらって安心もしたいですし、本来のお部屋の契約に関する契約調整にも早く入りたいと思います。 当然、お部屋を仲介斡旋している不動産会社さんも同じ考えです。早く契約して別案件に注力したいでしょう。『遅いより早い方が何かと得をする!』意外にそんなもんです!
・審査してもらえない曜日は? ・緊急連絡先になれる条件は? ・連帯保証人が高齢で年金受給でも良い? ・連帯保証人の必要書類は? ・NSクラブって何? ・家賃の支払いが遅れたらどうなるの? 審査に落ちた理由が知りたい 審査に落ちた理由は、一切教えてもらえません。日本セーフティーに限らずどこの保証会社でも同様です。 審査に落ちないために大切なのは、過去のトラブルや現在の自分の状況を、正直に不動産屋に伝えることです。 不動産屋は、お客さんの申告に基づいて、審査に通りやすいお部屋を探しています。嘘があると審査に通らないお部屋も紹介してしまいます。 生活保護でもお部屋を借りられる? 生活保護でも日本セーフティーの審査は受付してもらえます。 職業などの属性で入居を断るのは業界的に禁止されていますが、実際は入居審査は厳しいです。 大家さんの審査も通る必要があるので、不動産屋に早めに相談してください。 審査してもらえない曜日は? 年末年始以外であれば、9~18時の間で審査してもらえます。 3日以上経過しても動きが無い場合は、何らかの理由で審査がストップしている可能性があります。不動産屋の担当者に進捗を確認してみてください。 緊急連絡先になれる条件は? 原則は、日本国内に住んでいる親族です。親族が居ない場合は、日本に住んでいて、日本語が話せる人(友人や上司など)なら受付してもらえる可能性があります。 連帯保証人が高齢で年金受給でも良い? 年金受給でも審査は受付しています。 ただし、連帯保証人は現役で収入のある近しい親族(親兄弟)が望ましいです。年金受給者に連帯保証人を頼みたい場合は、不動産屋に早めに相談してください。 連帯保証人の必要書類は? 連帯保証人の必要書類は、実印(印鑑登録している印鑑)と、印鑑登録証明書(3ヶ月以内に発行した原本)です。 大家さんや管理会社によっては、身分証や収入証明書のコピーを求められます。 審査に通過した段階で、契約時に必要になる書類を必ず再確認しましょう。書類が揃わないと、鍵の用意ができないトラブルが起きがちです。 NSクラブって何? NSクラブとは、日本セーフティーの家賃保証を利用する人の、会員制優待サービスです。 家具を割引き購入できる優待や、映画などのアミューズメント施設の割引きが受けられます。 氏名・携帯TEL・生年月日で簡単に会員登録できるので、是非活用しましょう。 家賃の支払いが遅れたらどうなるの?
手続き状況によって対応が違います。 すでに日本セーフティーから通知や連絡が来ている場合や、日本セーフティーの集金代行を利用している場合は速やかに日本セーフティーに連絡しましょう。 日本セーフティーから通知も連絡も来ていない場合は、管理会社はオーナーに連絡する必要があります。 日本セーフティーを利用した人の声 日本セーフティーを利用したことのある人の声を、良い口コミと微妙な口コミに分けて紹介します。日本セーフティーを利用しようと思っている人は参考にしてください。 日本セーフティーの良い口コミ 良い口コミには「無職でも通った」「すぐに結果が出た」など、審査のゆるさを評価している人が多かったです。 無職でも部屋が借りられた スケジュール通りに引越せた 日本セーフティーの微妙な口コミ 一方、微妙な口コミには「滞納すると電話がしつこい」「家賃払ってるのに払ってないと言われた」など、対応面に不満を持っている人が多かったです。 家賃払ってるのに! 審査に関しての悪い口コミはなかったので、とりあえず入居することが優先の人は心配しなくて良さそうです。 わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか? わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます! SUUMOやHOMESで見つからない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で使える更新が早い物件情報サイトを、みなさんが無料で見れるように手配してくれます! 遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!
世間をにぎわせている、ブランド総合研究所の「都道府県魅力度ランキング2020」。1~10位の都道府県と、実は魅力いっぱいの47位~45位の都道府県の観光スポットをまとめてみました!編集部員のおすすめコメントも参考にしてくださいね♪※ランキングはブランド総合研究所の都道府県魅力度ランキング2020【47都道府県・完全版】より 2021年6月23日 更新 20, 647 view 目次 【第1位】北海道 日本の最北端・北海道は広大な自然やグルメを満喫するのにはもってこい。 夏はドライブしながら絶景めぐりをしたり、冬には雪祭りに参加したりと、季節や道内のエリアごとに、さまざまな楽しみ方ができます。 【観光スポット】大通公園 有名な雪祭りだけでなく、季節に合わせたイベントが開催されています。 特におすすめは、9月に開催されるオータムフェスト! 海鮮・ラーメン・スープカレーなど、とにかくグルメを満喫できます。 ここ数年は大人気でかなり混み合うので、できれば平日に訪れてください。 【グルメ】回転寿司 函太郎 回転寿司ですが、レーンの内側に職人さんがいて、注文するとその都度お寿司を握ってくれます。 ネタの大きさが自慢です! 人気の国内旅行先ランキング～夏編～｜国内旅行特集【トラベルコ】. 【お土産】チーズオムレット スフレタイプのチーズケーキ。 普通のスフレタイプにはなかなかない「しっとり感」「じゅわっと感」「ふわっと感」が楽しめると思います! 【第2位】京都府 京都は、かつて首都でもあり数多くの歴史ある伝統的な建造物もあって、伝統的な雰囲気を持つノスタルジックな風景は、京都の旅の中でしか見つけられないものです。 【グルメ】「めん馬鹿一代」のネギラーメン どんぶりにネギ油を注ぐと炎があがるという、インパクトはもちろん、味も楽しめるネギラーメンです。 【お土産】おうすの里の梅干し うめぼしの専門店で、高級なうめぼしからデイリーに使える梅干、うめぼしを使った商品まで多様な品揃えがあります。 高級なものは一粒包装入りで売ってます。 試食も多いのでお店を訪れるだけでテンションが上がります。 【第3位】沖縄県 美しい海に囲まれる島、沖縄県。 海水浴やマリンアクティビティを満喫できるのはもちろん、世界遺産や沖縄ならではのユニークなスポットやグルメも充実しています。 【観光スポット】シルミチュー 地元の人も敬うパワースポットで力をもらえます。 【グルメ】丸一食品のイナリとチキン 意外な組み合わせですが美味しいです!
秋田県と青森県をつなぐ「JR五能線 リゾートしらかみ」は日本海の絶景を楽しめるローカル列車。駅弁・地酒などご当地グルメの他に、なまはげ太鼓演奏、津軽三味線といった観光体験も楽しめます。非日常を感じる鉄道旅へ出かけましょう 秋田県 田沢湖の自然に囲まれた湯治宿「新玉川温泉」で心も体もきれいになる湯治体験!効能高い温泉を堪能するには、ゆっくり連泊するのもおすすめ。女性一人旅にもぴったりな清潔感あるお部屋、栄養満点でヘルシーな食事も楽しめます。 Number4ranking 山口県(前年比 +93. 9%) 元乃隅神社 角島大橋 火の山ロープウェイ フグで有名な「下関」や城下町の面影を色濃く残し吉田松陰や高杉晋作ゆかりの地「萩」、日本最大級のカルスト台地「秋吉台」など、風光明媚な名所揃いの山口県が第4位。絶景スポットでは、映画やCMにも登場した「角島(つのしま)大橋」や、アメリカのテレビ局CNNによる「日本で最も美しい場所31選」に選ばれた「元乃隅神社」が注目を集めています。 2021年7月から12月まで「山口ゆめ回廊博覧会」を開催!「芸術の回廊」「時の回廊」「食の回廊」など7つのテーマに沿ったイベントが山口市、宇部市、萩市、防府市、美祢市、山陽小野田市と島根県津和野町の7つの市町で楽しめます。普段は見ることができない場所を見学したり、リアル宝探しゲームやドライブスタンプラリーに参加したりと、好みの体験イベントを見つけて、いつもと違う旅を計画してみるのもおすすめです。 山口県現地スタッフおすすめの山口を訪れたら絶対に外せない観光スポットランキング!下関市の「角島大橋」や岩国市の「錦帯橋」などの定番以外にも、「唐戸市場」や「獺祭の蔵元」など現地にいるからこそ知っている山口県の穴場観光地も! 山口県・下関は、全国随一の「ふぐの聖地」。お手頃メニューから高級品までふぐを食べまくろう!寿司や唐揚げなどの「市場めし」にふぐ鍋、ふぐ刺し、さらにグッズやお土産も!周辺には見どころも一杯の「下関」を味わいつくす旅へ! 萩には、萩城下町や松下村塾といった世界遺産「明治日本の産業革命遺産」の構成資産をはじめ、歴史を感じる町並みや観光スポットがたくさん!女子に人気のおしゃれなカフェや、子連れにおすすめのスポット、萩グルメもご紹介します。 Number5ranking 埼玉県(前年比 +81.
イナリはさっぱりした甘さのお揚げが特徴です。 【第4位】東京都 2世界中から注目が集まる大都市・東京。 昔ながらの定番から穴場、続々とオープンする最新施設まで魅力的なスポットが詰まっています。 【第5位】神奈川県 横浜や鎌倉、箱根など、人気のエリアが点在する神奈川県。 ショッピングや都会の街並みを散策するもよし、自然や温泉を満喫するもよしです。 【グルメ】中華四川の担々麺 スープはとろみがついていて、そこに細かい具材が混ざっています。 その上にスープの絡みやすい縮れ麺がのっているちょっと変わったラーメンです。 ここのラーメンは、よく雑誌にも乗っているようで、駅から少し離れているのに、お昼時になると外で待っている人もしばしば…。 一度食べると癖になる面白いラーメンです。 【お土産】鈴廣のかまぼこ 小田原の名物といえば、やっぱりかまぼこです。 最近では、中にツナマヨなどの具が入った、一口サイズのかまぼこも販売されています。 【第6位】大阪府 関西屈指の大都市であり、365日にぎわう食とエンターテインメントの街・大阪。歴史的建造物など人気観光スポットも多く、この街ならではの楽しみが詰まっています。 【観光スポット】占いの街 石切神社の参道 とにかく占いのお店があちこちにあります! 参道沿いは昔ながらの駄菓子屋さんやおもちゃ屋さん、お惣菜屋さんなどとっても楽しいです♪ 【グルメ】夫婦ぜんざい 夫婦ぜんざいはなんばから徒歩で行ける法連寺横丁にある映画でも有名なぜんざい屋さんです。 出張帰りに一人で立ち寄ったところ、なんと2名分のお椀が出てくるので、行くときは2名がおすすめ。 カップル・夫婦にもお勧めです! 【第7位】奈良県 日本を代表する歴史的観光地、奈良県。定番の東大寺や奈良公園はもちろん、吉野山や明日香村を訪れるのもおすすめ。 古都ならではの情緒を味わって。 【観光スポット】飛火野鹿寄せ ホルンの音に合わせていろんな場所から鹿が集まってきます! ものすごい迫力なのでぜひ体験してみてください。 【グルメ】柿の葉すし 山の辺 実は緑の柿の葉だけじゃないんです! 紅葉した柿の葉で作るカラフルな柿の葉寿司があるんです! インスタ映え抜群なのでぜひ!! 【お土産】イコマ製菓のレインボーラムネ まぼろしのレインボーラムネ! 通常ははがきで応募しないと買えませんが、石切神社の参道にあるお菓子屋さんで直接買えちゃうんです♪ 【第8位】長野県 長野県といえば、アルプスの山々に囲まれた壮大な自然の宝庫。 温泉や郷土料理が充実し、フルーツ狩りやワイナリー巡りも楽しめるため、大人の週末旅に最適。 【グルメ】野沢菜おやき 昔からの食べ物ですが、おやつにも食事がわりにもなるのでおすすめです!