泉大津市 の小西デンタルクリニック情報 病院なび では、大阪府泉大津市の小西デンタルクリニックの評判・求人・転職情報を掲載しています。 では市区町村別/診療科目別に病院・医院・薬局を探せるほか、予約ができる医療機関や、キーワードでの検索も可能です。 病院を探したい時、診療時間を調べたい時、医師求人や看護師求人、薬剤師求人情報を知りたい時 に便利です。 また、役立つ医療コラムなども掲載していますので、是非ご覧になってください。 関連キーワード: 歯科 / 小児歯科 / 歯科口腔外科 / 泉大津市 / クリニック / かかりつけ
投稿者: いぶきさん 投稿日: 2012/11/06 30代 女性 先生がとても丁寧で優しい。昔はスタッフの対応がいまいちなイメージでしたが、今はスタッフもみなさん優しくて話しやすい方ばかりです。 先生、スタッフが親切で対応の良いところがお薦めで、周りにも進めています。 投稿者: ユウプラスさん 投稿日: 2010/07/28 30代 女性 先生が笑えるくらいやさしい!! ものすごく丁寧・親切で、こそばゆいような気持ちに気持ちになります。もちろん腕もよく、よその歯医者では「抜くしかありません」といわれた歯を、ぬかずに治療してくれました。もちろんその後のケアもしっかりしてくれます。 オススメです! 投稿者: 橘さん 投稿日: 2007/07/06 20代 非回答 清潔感漂う完全個室で、他人を気にせず治療を受けられ、土曜日は午前中だけですがやっています。 ただ、私が行ったときは、予約をしていても1時間半待たされました。 治療は、的確に必要なところだけで、初期虫歯は痛くない限り治療しません。(必要以上に削らない、構内の負担になるため。) 患者さんとよく話し合って治療してくれるところだと思います。 先生の雰囲気も優しい感じで、全体的にはとても良いです。 投稿者: すずやんさん 投稿日: 2007/04/30 40代 女性 なんといっても一番良いのは診療室が個室になっている事! 小西デンタルクリニックの詳細情報、口コミ評判・ネット予約情報 - 近くの歯医者さん検索 口コミ歯科・歯医者. 他の患者さんに口をあけてる姿を見られる事がないのが 嬉しいです。 個室だから診察料高い?と 初めおびえつつ行きましたが、 全然そんな事はありませんでした。 待合室は狭いですが、先生の処置が手早いのと、 診察室が5つほどあるので、 それほど待つとゆう事はありません(ただし 事前予約無く行くと診療の合間に見てもらう事に なるので待ちます)予約をして行くのが良いです。 近隣の歯科医院
模型やアニメーション使用した、分かりやすい説明 2. 【21年版】和泉府中でおすすめの小児歯科口コミランキングTOP19 – mybestspot. 治療時間を短縮できる、医療機器が充実 3. 清潔な環境で治療が受けられる!衛生面の不安を払しょく 1. 模型やアニメーション使用した、分かりやすい説明 みやざき歯科は、丁寧なカウンセリングを行ってくれる歯医者さんです。最初のカウンセリングでは、歯の模型やアニメーション、レントゲンなどを使用して、患者さんの歯の状態やどのような治療が必要かを分かりやすく説明してくれます。また患者さんが理解するまで治療計画を説明してくれ、分からないことや希望についても話しやすく、要望に沿った治療を提案してくれます。患者さんが納得してから治療をはじめるので、治療への不安を抑えて臨むことができます。 2. 治療時間を短縮できる、医療機器が充実 みやざき歯科では先駆的な医療機器が導入されており、患者さんに対する治療の負担や治療にかかる時間の短縮などに役立ちます。たとえば、カボデンタルシステムズジャパンの光学式う蝕検出装置はレントゲンなどでは写らない初期の虫歯を発見することができるので、早い段階で短期間の治療を受けることができます。 また電動麻酔器は、麻酔を打つときの痛みを軽減してくれるため、治療が痛くて歯医者さんは苦手という方にもおすすめです。 3.
受診した治療 むし歯 診療の状況 治療中(通院6回以上) 医院を選んだ理由 知り合いからの紹介 評価のポイント 治療について 治療内容 治療方法・種類 アフターケア 歯科医師について 患者への対応 治療の説明 治療の技術 治療の丁寧さ 言葉遣い 身だしなみ スタッフへの対応 医院スタッフについて 患者への対応 患者への説明 電話対応 言葉遣い 身だしなみ 医院について 雰囲気 衛生管理 医院設備 予約のしやすさ 待ち時間 診療日 診療時間 ここしばらく歯医者さんには縁がなかったですが、病院の先生に勧められ、小西テンタルクリニックを受診しました。コロナ禍で少し心配もありましたが感染対策もきちんとされて、個室なみの診療室で治療をしていただきました。また技術だけでなく、先生の優しいお人柄で親切丁寧な説明に本当に安心して治療を受けることができました。私は一番感心を持っているのは先生のすぐれた技術でできるだけ患者自身の歯を残すように治療されることですね!これは患者さんにとって一番望ましいこととだと思います。いま歯医者さんをどこにしょうか?と悩んでる方々に是非おすすめしたいと心より思っています。 0 人が参考になったと回答: この口コミは参考になりましたか?
危ない!! 0366333543 (2021/08/07 15:18:14) まるで電話の受話器から100メートル離れた場所からしゃべっているかのようで、 何だか、もそもそと且つ、淡々としゃべってます。 「えっ? 何をメールで送るんですって?」って聞くと、 「税理士のご紹介で」なんて言うもんだから 「うっせーうっせーうっせーよ!」と言って切ってやりました。 08003006298 (2021/08/07 15:16:14) ワン切りのようです 08003006597 (2021/08/07 15:14:19) 保留の音楽だけ。 ホラーゲーム実況見ていたので怖かった 08009196002 (2021/08/07 15:13:50) 2021. 08. 07 15:00 3コールで切れた。 0120707145 (2021/08/07 15:12:46) スマホのセキュリティアプリから「この電話番号は出ないでください」的なメッセージが出てきました。 まず、フリーダイヤルから掛けてくる意味が分からないので、即着拒。 09066524551 (2021/08/07 15:11:08) やまと運輸を名乗る偽SMSメッセージが届きました。 リンク先がモロに怪しい! 07075951749 (2021/08/07 15:07:31) ヤマト運輸からですと名乗ってマンゴーを届けると言う詐欺です。 0453425553 (2021/08/07 15:01:43) 留守電メッセージになったら、ガチャ切り。 なら、かけるな! 0118281294 (2021/08/07 15:01:29) 大丸のランドセル売場でした!! 0958949941 (2021/08/07 15:00:57) 電話したけど留守にしてますってやばいだろ出ろよしっかり1ヶ月半ログイン出来ないしメールメールしても無視だしヤバすぎ 0120814043 (2021/08/07 15:00:52) こちらのサイトにはいつもお世話になっています。勧誘電話は無条件で着信拒否で。 0468301151 (2021/08/07 15:00:50) 恐喝の強請りの電話や、19回以上も住居3棟へ空き巣を繰り返し行った被疑者大井伸弘の情報をお持ちでしたら、 08014866763 (2021/08/07 15:00:32) やまと運輸よりお荷物を発送しましたが、宛先不明です、下記よりご確認ください。といった内容のSMSが送り付けられました。もちろん詐欺なので気をつけてください 05036496231 (2021/08/07 14:59:56) かかって来たが留守電には入れず切られた。 0534783300 (2021/08/07 14:57:14) 電話応対0点感じの悪い女がいる 08013615910 (2021/08/07 14:54:58) イタ電 留守録に口笛/独り言 気味悪い 隣接電話番号から探す
添付した図のように A(地目:宅地)の売買対象地を購入する際に、 前面道路は、片側一車線の国道ですが Bの筆はAの所有者が所有しています(B地目は公衆用道路です) (1)このような土地Aを売買する際、 Bの筆は現所有者に県に寄付してもらってからAのみを購入するべきなのでしょうか? (2)筆Bについて 固定資産税は免除されているということなのですが 売買対象とした場合、 不動産取得税についてこの土地はどうなるのでしょうか? (3)土地Aだけを購入して、筆Bは元の所有者のまま、という風にしても リスクなどは無いのでしょうか? 将来Bの相続者が国道上に何かを建てたり、 通行を拒否したりして問題になったりする可能性はあるのでしょうか? (4)どう見ても綺麗に整備されている国道なのですが、心配なので役所に行き確認したところ そこは間違いなく公道ですよ、と言われました。 ただ、公道の所有者が個人(地目が公衆用道路でも)、ということはあり得るのでしょうか? 所有権は個人だけど、国に貸している。。みたいなことなんでしょうか。。。 (5)隣地Cを購入検討した際にも公道に接している、と言われたのですが (隣地Cと筆Bの所有者は別なので、C購入の場合に筆Bの購入は無し、という条件でも) この状況は本当に公道へ面している、と言えるのでしょうか? いろいろと質問してしまって恐縮ですが 詳しい方からのご意見、ご回答をお待ちしております。 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 不動産売買・投資 共感・応援の気持ちを伝えよう! 公衆用道路の登録免許税の計算方法は？近傍宅地から課税価格の求め方. 回答数 4 閲覧数 13581 ありがとう数 1
All About 住宅・不動産 不動産の法律・税金・制度 不動産売買の法律・制度 ガイド:平野の私的不動産用語集 公衆用道路 不動産売買の法律・制度/ガイド:平野の私的不動産用語集 「公衆用道路」についての用語解説です。不動産における公衆用道路の意味が誤解されているケースもあるので、しっかりと理解しておきましょう。(2017年改訂版、初出:2007年4月) 執筆者:平野 雅之 【こうしゅうようどうろ】 不動産登記法で定められた地目(土地の用途による種別)のうちのひとつ。あくまでも土地の現況や利用状況によって区分され、権利形態などは考慮されていない。 したがって「公衆用道路」であっても、それが公道かどうか、あるいは建築基準法上の道路として認められているかどうかなどとは直接の関連性がない。そのため、私道の公衆用道路も、建築基準法上の道路ではない公衆用道路も存在する。 web上では「公衆用道路=公道」のような間違った記述も散見されるので注意が必要。 【関連記事】 不動産で重要な「道路」、分かりやすく教えて! ■All Aboutで「お金」について、アンケートを実施中です! 回答いただいた内容をAll About記事企画の参考にさせていただきます ※2021/7/1~2021/7/31まで ・【誰でも回答可】 「毎月の家計についてのアンケート」に回答する ※ 抽選で10名にAmazonギフト券1000円分プレゼント ※記事内容は執筆時点のものです。最新の内容をご確認ください。 更新日:2017年07月01日
地目が公衆用道路となっていても私道であれば売買後の思わぬトラブルに発展することも考えられます。 地目が公衆用道路となっている土地を売買する場合にはしっかりと現状を確認しておくことが大事です。 公衆用道路を売買対象にする場合でもしない場合でも、様々なことを想定し納得いくまで話し合ってから、売買を進めていってくださいね。
「他人の私道の通行・掘削同意」 土地 私道 道路
うちの前は私道 うちの私道負担なし 私道は多くの人が分割して所有 公道へ出るまで左 右の2方向あり右側が公道までの距離は短いです 最近 すぐ前の私道(左右どちらでもそこを通る)の所有者(不動産屋/5年前から所有)から 「誰の承諾を得て、通行及び車輌の進入使用されていますか」 「前私道所有者からの通行承諾書等はありますか」等の書面が届き 会うと宅地部分の相場よりも高い売値で「私道を買いませんか」と言われました 「毎日うちの私道をのうのうと通っているわけですよね! 」 なんてことまで言われています 現在 文句はこの不動産屋からだけです 隣人へも同じことをしていて お隣は顧問弁護士を通して この私道は公衆用道路 また私道を通らなければ公道へ出られない という書面を先方へ送ったそうですが その後は不明です この私道は公衆用道路で位置指定道路 不特定多数の人や車が通行 現在の土地を買った約40年前 前所有者や仲介不動産屋から私道の話はなく 不動産売買契約書にも私道の内容はなく 通行承諾書等も渡されていません そこで質問です? 私道の価格 周辺の土地の10%程度というのが相場でしょうか?? 通行地役権 土地購入から40年近く経過し 今まで自由に私道を通行してきたので 通行地役権はありますか? でも通行料を請求されたら払わないといけませんか? その場合 通行料の決め方は?? 囲繞地通行権 登記簿謄本ではかなり過去に うちの土地と先方の私道を含めその他すべての私道が 同一所有者だったことが一時期ありました なので 民法第213条の適応となりますか? また 第211条にある 「他の土地のために損害が最も少ないものを選ばなければならない」 これは 左側よりも公道までの距離が短い右側を常に通らないといけないということですか? あと今回 通行地役権と囲繞地通行権両方の権利がありますか? また 車輌通行は認められますか? 実際は通行させてもらっているお礼という形で 通行料的なものを払うのがいいか またそれはいくらぐらいか? 個人間売買で公衆用道路・私道の漏れを防ぐ方法／登記済権利証. でもそうなると 近隣の人達と相談しないといけないし 他の私道所有者にもお金を払わないといけないですよね お願いします
4% になります。 土地Aの固定資産税評価額は4, 800, 000円で問題ありませんが、土地Bは公衆用道路で 固定資産税評価額が0円 です。 公衆用道路0円の場合は、近傍宅地単価から課税価格を求めますので、 公衆用道路0円の課税価格の計算式 公衆用道路0円の課税価格=近傍宅地単価×土地面積×30% の計算式で求めます。 近傍宅地は、法務局が指定しますが、今回は土地Aを近傍宅地としてますので、近傍宅地単価は以下になります。 4, 800, 000円÷250㎡= 19, 200円/㎡ この近傍宅地単価を使って公衆用道路0円の課税価格を求めると 19, 200円/㎡×190㎡×0. 3= 1, 094, 400円 となります。 土地A(宅地)と土地B(公衆用道路)の課税価格を合わせると 4, 800, 000円+1, 094, 400円= 5, 894, 400円 となりますが、端数処理では、 1, 000円未満は切り捨て られますので、 5, 894, 400円→ 5, 894, 000円 となります。 最後に、相続登記の登録免許税の計算式にあてはめると 5, 894, 000円×0. 004= 23, 576円 で、 100円未満の端数が切り捨て られますので、 23, 576円→ 23, 500円 が、土地A(宅地)・土地B(公衆用道路)の相続登記の登録免許税となります。 ②公衆用道路付きの土地を相続したとき 次に、以下の条件で公衆用道路付きの土地を相続したときの登録免許税の計算方法を解説していきます。 公衆用道路付きの土地を相続したときの条件 土地A 土地B 地目 宅地 公衆用道路 固定資産税評価額 6, 700, 000円 2, 520, 000円 土地面積 280㎡ 120㎡ 近傍宅地 – – こちらの公衆用道路には、固定資産税評価額が記載されています。 固定資産税評価額が記載されている公衆用道路は通常の登録免許税の計算式で求めますので、土地A(宅地)と土地B(公衆用道路)の固定資産税評価額を合わせると 6, 700, 000円+2, 520, 000円= 9, 220, 000円 となります。 最後に、相続登記の登録免許税の計算式にあてはめると 9, 220, 000円×0. 004= 36, 880円 で、 100円未満の端数が切り捨て られますので、 36, 880円→ 36, 800円 が、土地A(宅地)・土地B(公衆用道路)の相続登記の登録免許税となります。 ③公衆用道路(0円)付きの土地を購入したとき 最後に、以下の条件で公衆用道路(0円)付きの土地を購入したときの登録免許税の計算方法を解説していきます。 公衆用道路付きの土地を相続したときの条件 土地A 土地B 地目 宅地 公衆用道路 固定資産税評価額 15, 600, 000円 0円(非課税) 土地面積 160㎡ 90㎡ 近傍宅地 – 土地C (近傍宅地単価:98, 000円/㎡) 売買による不動産移転登記の登録免許税の計算式は、 売買による登録免許税の計算式 登録免許税=固定資産税評価額× 1.
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