皆さん、こんにちは。 セブ○イレ○ンのあんかけ焼きそばにハマっている HC(ハウジングカフェ)釧路のげってぃです。 いつも、キクラゲだけ残してすみませんm(__)m 1戸建ての デメリット 前々回に戸建て住宅(こだてじゅうたく)のメリットをほんのりお話しさせて 頂きました。 それとは逆で、賃貸の時には考えることのなかった戸建住宅のデメリット についてお伝えしていきたいと思います。 (自分がデメリットと思っている部分です。) 固定資産税 ・ 都市計画税 ・ 不動産取得税 など 税金の発生 まず、固定資産税とは 固定資産の所有者に課される市町村税。 ということで土地・家屋などを所有していると毎年支払わなければならない 税制度になります。 私の住宅で28坪の平屋の場合、13万2千円、、、 (この土地と建物だからこの金額としか言えませんm(__)m) また、新築の場合は3年間にわたり、固定資産税が半額になるという制度があります。 自分の家の場合は、13万2千円と役所の方から金額を伝えられたので、、、、、 それが半分になるなら6万5千円程度になるのかな?と思っていたのですが 書類には、初年度から3年間は、8万円程度と記載されておりました!? なぜ?? それは、単純に本来の金額の半分ではなく、その中に都市計画税という税金も含まれていることがわかりました。 固定資産税は1/2になりますが、都市計画税は減額の措置はなく、そのまま請求されます。 住宅の税金が気になる方は、ぜひ覚えておいて頂きたいと思います。 都市計画税とは 地方税法により、都市計画区域内の土地・建物に、市町村が条例で課すことのできる税金である。 とのことで、固定資産税だけではなく、都市計画区域内に住まわれる方にはかならず固定資産税と一緒に都市計画税も払う義務があるんですね。 さらに、不動産取得税ですが、家屋や土地を購入した際に1度だけ発生する税金になります。 こちらに関しては、土地の不動産取得税・建物の不動産取得税とがあり、、、 申告することで軽減措置があります。 土地 の場合 【1.45, 000円】 【2.住宅の床面積の2倍(200㎡限度)に相当する土地の価格の2分の1に3%を乗じた額】 こちらのいずれかの大きいほうの額が、軽減されます。 建物 の場合 【1戸に付き1200万円を上限に価格から控除されます。】 不動産取得税額=(固定資産税評価額-1, 200万円)×3%という計算式で計算されるため 固定資産税評価額がわかれば、ご自宅の建物の不動産取得税の金額がわかりますね!
固定資産税の家屋調査 終わりましたーー!!! ダンナが出勤した後に 直前までひたすら掃除 しましたヨ(;´Д`) というわけで、本日は 家屋調査 と 固定資産税 について 忘れちゃいそうなので記録しておこうと思います(゚∀゚) 9時30分過ぎ 以前書類を取りに来た女性職員の方と男性の2名でいらっしゃいました。 まずは外の方から見せていただきますね~。 (一緒に行きたかったけど、中で待っててくださいと言われたので室内待機(・´з`・)) ソファーに座って中から観察してると 窓の寸法を測ってます(゚∀゚) あとは二階の方をみてたな~~ (たぶん太陽光かな?) ぐるっと回って、今度は中へ… まずは和室から 男性、 入り口の寸法を測る 女性は 記録係 。 天井の素材 、 床の間の寸法 、 床柱 、 床の素材 を男性がぱぱぱっと言って 女性が図面に書き込んでました。 押入れは 外からの寸法だけ 。 男性 「クロ、クロ…クロ」 女性 「はい」で、記録… あーー"クロス"のことね(゚∀゚) とりあえず手際よく進みます。 お次は洗面&お風呂 出入口の寸法 を確認して 洗面台の寸法 を測ってました。 あとはお風呂の扉をあけて 設備の確認 。 壁と床の材質 で終了。 トイレ こちらも 出入口の寸法 、 壁と床の材質 あとは 洗面台の有無 を確認。 LDK キッチンの大きさ を測ってました。 あとは 背面収納の寸法 。 IHかどうか 天井高の確認 1階は外で窓の寸法を測ったようで室内にある出入口のみでした。 お次は2階へ~ この階段の 窓の寸法を測るのにめちゃくちゃ苦労してました(゚∀゚) (スケールで傷つけないでねー(;'∀')←そんなことを気にしてるヒドイ私) 2階もみるとこはほとんど一緒! でもなんでか 寝室の本棚はカウントされてませんでした。 (造り付けなのにいいのか?) 以前、家屋調査のことを調べてたときに アクセントクロスとかもカウントされた~ という書き込みをみたのですが… 1階も2階も結局、 収納はどこも一切開けられることなく終了(゚∀゚)アラ? (唯一、窓がある納戸だけかな?それも窓の寸法だけ) クロスも、 ただ壁の仕様がなんなのか、材質を確認するだけでした。 (WICも入られなかったし、こんなもんなのね(;'∀')) お次は 固定資産税の説明 をききました。 (サササーーって進むのでお茶も出すタイミングなし(;´∀`)) 普段はこういうムズカシイことは ダンナが聞いてくれてるし~🎶(*´ω`*) と、私は なんとなくでしか聞かないんですが(笑) (いやいやいやダメでしょ(; ・`д・´)) 今日はいないから 頭フル活動させて聞きましたよ~~((+_+)) (頭痛が~~頭痛がする~~~) 固定資産税の課税対象 は 〇土地 〇家屋 〇償却資産 納税義務者 は 〇毎年1月1日現在、↑の固定資産を所有している人 なので、 我が家は9月19日に引き渡されたので 来年から 取られるのか~(゚∀゚) ここからが 今日の家屋調査に関わること 。 税額の算出方法!!
我が家のトイレもお風呂もいたって普通の広さ&設備なので、高くはなっていないと思うのですが、 トイレの中に付けている『手洗い場』は確実に税金アップの要因になっています!! 。。。というのも、家屋調査の時に来た人がトイレを見て、 『手洗い場あり』みたいな事言ってメモってました。w その他、電動シャッターもチェックポイントかな。。。? ?と思っていましたが、これは関係なさそうです。 吹き抜けや、吹き抜け手すり、勾配天井なんかも関係ないですねー。 なぜなら。。。お隣さんと、固定資産税の金額がほぼ一緒だったから! !w (お互い報告し合い済。w) お隣さん宅には吹き抜けも、手すりも勾配天井も無いですが、金額はほぼ一緒。 ちなみにトイレの手洗い場は、お隣も1階2階共に設置してあります。 あとは、建物が少しだけお隣さんのお家の方が広いので、少しだけ固定資産税も高い様子。 あくまでも、比較の対象がお隣さん宅だけなので、私の想像での見解ですが。。。 建物で税金アップの要因は『水回りの設備』かな、と思います。 マンションと一戸建ての維持費を比較してみた。 年間122, 400円の固定資産税が決定したわけですが。。。 月にすると約10, 000円の出費です(´∀`;) 修繕費貯金が月2万円程と考えると我が家の維持費は合計3万円。 我が家の場合は、やっぱりマンションよりも安い計算になります。 分譲マンションだと管理費・共益費・駐車場代で軽く3万円は超えてきます。。。 そこにプラスで修繕積立金&固定資産税。 安く見ても5万円は必ず毎月必要!! 住宅ローンが残っているうちは、そこに毎月のローンも。。。!! ( ゚д゚) えらい出費です。。。マンションに住んでいる人が、ものすごい金持ちに見えてきました。。。w 維持費だけ見ると一戸建ての方がお得なんじゃ。。。? ?と思いますが、 電気代やら、外構&お庭関係・その他の出費を考えると、結局トントンなのでしょうかね?? というわけで。。。 意味のない&私の独断と偏見で、比較をしてみたところで、終わりたいと思います( ´ ▽ `)ノw 《追記》固定資産税について続編! 平成29年度の固定資産税通知書がやってきました((((;゚Д゚)))))))!! 固定資産税、上がっております。。。! 詳しくはコチラの記事で! 《追記の追記》固定資産税のお得な支払い方について!
3年目の固定資産税納付書が届いた我が家。 実はクレジットカードで固定資産税の支払いができるってご存知ですか?! お得な支払い方について記事にまとめたので、是非ご覧下さいっ♪ さらに!PayPayでも固定資産税の支払いが可能になりました! やり方や還元率を詳しく解説しているのでこちらも是非!✨ 家づくりの参考になる記事はこちら! お家ブログ&インテリアブログ専用LINE@ LINEでお友達追加していただくと。。。 *ブログ更新の通知 *ブログでは書けないちょっと内緒の話w などを配信させていただきます♪ (こちらから個人的なメッセージを送る事はないのでご安心を! !w) その他、プレゼント企画など楽しい企画も行っておりますので、是非お気軽に登録していただけると嬉しいです♪ ↓ ↓ ↓ パソコンでご覧の方はIDで友達検索して下さい♪ ID:@ayumi *こちらの記事もおすすめです*
鶏むね88レシピ 』(扶桑社刊)も必見! ぜひチェックしてみてくださいね。 <撮影/山田耕司 取材・文/ESSEonline編集部> ●教えてくれた人 【藤井 恵さん】 料理研究家、管理栄養士。女子栄養大学卒業後、料理番組講師のアシスタントを経て、料理研究家に。手軽につくれて、見栄えもよい料理に定評街あり、雑誌、テレビを中心に活躍中。幅広い層から人気を集める。『 藤井弁当‐お弁当はワンパターンでいい! 【つくれぽ1000件】チキンナゲットの人気レシピ 18選｜クックパッド1位の殿堂入り料理 - 価格ボックス. 』が第7回料理レシピ本大賞【料理部門】準大賞を受賞。近著に『 身体に優しい長生きスープ 』、『 別冊ESSE プラスでおいしく! 鶏むね88レシピ 』(ともに扶桑社刊)などがある。 身体に優しい長生きスープ 簡単につくれて、栄養たっぷり! 自分と家族の健康を守る、身体に優しいスープです 購入 プラスでおいしく! 鶏むね88レシピ レシピの考案は、第7回料理レシピ本大賞で【料理部門】準大賞を受賞した藤井恵先生。ふっくらジューシーな鶏むね肉料理の数々を心ゆくまでご堪能ください。 購入
材料を切る れんこんは5mmの厚さで12枚に切り、水に5分さらす。ペーパータオルで水気を拭き取り、薄力粉を振る。ボウルにひき肉と○を入れて練り、6等分にする。れんこんにひき肉をのせ、れんこんの穴にも肉が入るようにしっかり挟む。 2. 焼く フライパンにサラダ油を入れて中火にかけ、1を両面にしっかり焼き色がつくまで蓋をして焼く。一旦火を止め、フライパンに残った油をペーパータオルで拭き取る。●を入れて再び中火にかけ、裏返しながら照りが出るまで加熱する。 ミートボールと野菜のクリーム煮 肉じゃが用カット野菜をあえて洋風メニューに活用!ホワイトシチューの素を使うことで、濃厚な味わいに。 材料(2人分) 鶏ひき肉…250g カット野菜(肉じゃが用)…250g ○酒…小さじ1 ○片栗粉…小さじ2 ○塩・こしょう…少々 ●洋風スープの素(顆粒)…小さじ1 ●酒…大さじ1 牛乳…100ml ホワイトシチューの素…1皿分 塩・こしょう…少々 バター…20g 作り方 1. 煮る 鍋にバターを入れて弱火にかけ、野菜を炒める。全体にバターが回ったら、水300ml(分量外)と○を入れて中火にかける。ひき肉と●をボウルに入れてよく練り、10個に分けて丸め、鍋に加えて15分煮る。 2. 仕上げ 牛乳を加えてひと煮立ちさせたら、ホワイトシチューの素を加えて混ぜる。塩・こしょうで味を調える。 節約食材「鶏ひき肉」で料理のレパートリーを広げて 安いだけではなく、クセが少なく、どんな味付けでもなじむ鶏ひき肉。誰もが好きな鶏団子やそぼろのように炒めたりなど、レシピの幅も豊富。食費を節約したいけど、おいしいものも食べたい……。そんなときはぜひ鶏ひき肉を活用してくださいね。 レシピ開発:尾花友理
なぜダイエットをおこなううえで【鶏むね肉】なのか 鶏むね肉には栄養がたっぷりあることをおわかりいただけたところで、ではなぜ、ダイエットに【鶏むね肉】が有効なのかをお話しします。 ①高タンパクだから「痩せやすい」身体になる 先ほどもお伝えしましたが、鶏むね肉には質のよいタンパク質が豊富に含まれています。 タンパク質は、人間に必要な「三大栄養素(炭水化物、タンパク質、脂質)」のなかでももっとも脂肪になりにくいだけでなく基礎代謝をあげてくれるので、「痩せやすい」身体へと導いてくれるのです。 さらに、鶏むね肉は、 高タンパクでありながら「低糖質」 なので、体に脂肪がつきにくい というメリットもあります。 ②なんといっても低カロリー! ダイエッターの食事のなかで気になるのことは、やはり「カロリー」ですよね。 鶏むね肉100gあたりのカロリーは、108㎉(皮なしの場合) ととってもヘルシー。 もしダイエット中に「お肉が食べたい」と思ったときは、ぜひ積極的に鶏むね肉を取り入れることをオススメします。 ③安価なので、ダイエットや食事管理に取り入れやすい ダイエットに鶏むね肉がオススメな理由としては、「お財布にやさしい」という点もあります。 長期的目線で取り組むシェルパのダイエット。 しかし「身体にいいものを」と、常日頃からお高いものばかりを取り入れるのはなかなかむずかしいですし、長続きしないですよね。 もも肉や牛肉などよりも安価な鶏むね肉なら、日々の食事に長く取り入れることが可能です。 実は欧米では高級食材!? 鶏もも肉やほかの肉類と比較しても、価格がお手頃な【鶏むね肉】。 じつは欧米で脂身が少なくヘルシーなお肉として、日本とは逆に価格が鶏もも肉よりも高く「高級」なお肉とされているんです。 お国柄によって鶏むね肉のイメージも違うんですね。 シェルパがオススメするヘルシー鶏むね肉メニュー とはいえ、どうしても鶏もも肉よりも、パサついてしまいがちな鶏むね肉ですが、そぎ切りにしたり、加熱調理する前に片栗粉をまぶしたりと、肉のもつ旨みと水分を逃さないよう、調理方法にちょっとだけ手間と工夫をほどこすだけで、やわらかくてジューシーな仕上がりになります。 鶏むね肉をおいしく味わうには?